Oamenii care decid să-și cumpere primul apartament se confruntă adesea cu o dilemă - cumpărați-l într-o casă veche, comunistă sau adăugați-i la o clădire nouă de apartamente într-o casă păzită. Contrar aparențelor, alegerea apartamentului potrivit nu este atât de evident pe cât ar părea. Se pare că cumpărarea unui apartament prefabricat care a fost construit pe vremea Republicii Populare Poloneze are multe avantaje - nu mai puțin decât o construcție nouă. Astăzi voi încerca să explic de ce puteți locui mai bine într-o zonă de locuințe din Republica Populară Polonia decât în clădirile de apartamente noi. Alegerea unei proprietăți cu panouri mari nu este o rușine!
Dacă intenționați renovarea sau finisarea interioară, utilizați serviciul Căutare contractor disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
O casă prefabricată - este posibil să trăiești bine într-o astfel de casă?
Primele moșii comuniste din Polonia
Oamenii pot fi împărțiți în susținătorii și opozanții caselor de locuințe construite pe vremea Republicii Populare Poloneze. Unii cred că proprietățile de locuințe prefabricate perturbă arhitectura orașului, iar apartamentele de acolo sunt pur și simplu … urâte. Mulți dintre ei nu au fereastră în bucătărie, darămite un balcon, din care există o bucată sau deloc. Cu toate acestea, există multe avantaje pentru vechea construcție, pe care voi încerca să o descriu și să justific astăzi.
În vremea Republicii Populare Poloneze, sectoarele de locuințe prefabricate erau construite la scară masivă. Astfel, aceste tipuri de locuințe din beton au devenit o parte inseparabilă a orașelor poloneze - în fiecare oraș mai mare sau mai mic există astfel de blocuri. Potrivit statisticilor, câteva milioane de polonezi locuiesc în zone de locuințe prefabricate, dar cererea de apartamente comuniste nu slăbește deloc.
De unde a venit ideea construirii blocurilor? Primele moșii au fost construite în Europa de Vest (inclusiv în Germania și Franța) pentru a permite o soluționare pașnică a numărului tot mai mare de locuitori. În Polonia, primul bloc de plăci mari a fost construit în 1958 în fostul Jelonki de lângă Varșovia. Cu toate acestea, majoritatea domeniilor au început să fie construite în anii 1970 până în anii 1990. În ciuda faptului că aceste clădiri nu sunt întotdeauna în cele mai bune condiții, cu siguranță nu sunt în pericolul unui dezastru de construcție, care este discutat atât de energic de oponenții moșiilor comuniste.
Amplasarea bună a blocurilor
Mulți oameni cred că noul este mai bun. Unii oameni își amintesc că au trăit într-o moșie a Republicii Populare Polonia cu teroare în ochi, în timp ce alții se simt sentimentali și revin la viață. Faptul este că, în trecut, moșiile cu panouri mari au fost construite în masă, ele conduc cu siguranță în multe orașe poloneze. Deși există multe deficiențe în ele, polonezii decid să cumpere primul lor apartament acolo dintr-un motiv. Domeniile Republicii Populare Polonia sunt vechi de mulți ani, dar sunt încă într-o stare tehnică foarte bună. Unul dintre marile avantaje ale locuirii într-o casă de locuințe formată dintr-o scândură veche este faptul că confortul de a locui în ele nu este mai rău decât într-o casă de locuințe modernă. Blocurile sunt izolate și, în plus, renovate din exterior - deci nu toate par plictisitoare și urâte.
Terenurile de locuințe cu panouri mari se caracterizează prin faptul că amplasarea lor este adesea mult mai bună decât locația noilor proprietăți păzite. Acestea din urmă sunt adesea situate la marginea orașului și este greu să ajungi în centrul orașului de acolo. Spre deosebire de casele de locuit comuniste, casele de locuit moderne au adesea o infrastructură mult mai săracă, care abia începe să se extindă. Nu toate locuințele moderne sunt aproape de o școală, farmacie sau medic. Nu toată lumea are o legătură bună cu transportul public. De aceea, mulți oameni aleg încă să locuiască într-un bloc și nu la periferia orașului. Când vine vorba de locație, zonele de locuințe comuniste câștigă cu siguranță clădirile de apartamente.
Desigur, există moșii de locuit moderni, cu o conexiune excelentă cu centrul orașului, precum și propria infrastructură, datorită căreia devin „mini-orașe” independente. Cu toate acestea, merită subliniat faptul că nu există multe astfel de moșii în Polonia. În majoritatea acestora, în special în cele mai dezvoltate, apartamentele costă mult mai mult decât în imobilul comunist. Cu toate acestea, vom trece mai târziu la diferențele de preț ale apartamentelor din ambele cartiere. Dacă căutați informații mai interesante, verificați și acest articol despre construcții noi și blocuri vechi.
Avantajele cumpărării unui apartament într-un imobil în Republica Populară Poloneză
Zonele verzi și preț accesibil
Comparând zonele de locuit PRL cu cele de locuințe moderne, este imposibil să nu observăm diferența atunci când vine vorba de spațiile verzi. Se pare că proprietățile de locuințe prefabricate au adesea mult mai multe zone verzi decât clădirile de apartamente noi. În trecut, proiectanții au acordat atenție faptului că zonele de locuințe ar trebui să aibă diverse tipuri de locuri de odihnă pentru rezidenți - atât pentru vârstnici, cât și pentru cei mai tineri. Copacii și arbuștii sunt plantați în jurul blocurilor mai vechi, deci este mult mai plăcut în ceea ce privește cantitatea de vegetație. Va trebui să așteptați mulți ani înainte ca arborii mari să crească într-o zonă modernă de locuințe, ca în fața blocurilor vechi. Desigur, cu condiția ca dezvoltatorul să aibă grijă de spațiile verzi.
Într-adevăr, terenurile de locuințe prefabricate au dezavantajele lor. Care proprietate nu le are însă? Uneori este mai sigur într-o proprietate păzită decât într-un bloc mare la care au acces toți cei din afară. Cu toate acestea, zonele de locuit păzite și moderne se caracterizează printr-un preț mult mai mare. De asemenea, merită adăugat că noile clădiri de apartamente sunt din ce în ce mai des ținta hoților care caută pradă în astfel de locuri - deoarece teoretic oamenii mai bogați se stabilesc în noi terenuri de locuințe. Sistemul de securitate utilizat în zonele de locuit moderne nu este întotdeauna de încredere. Rețineți acest lucru atunci când vă cumpărați apartamentul de vis.
Avantajele blocurilor de locuințe prefabricate includ nu numai o conexiune mai bună cu centrul orașului, o infrastructură mai bogată și mai multe zone verzi, ci și un preț de achiziție mai mic. Familiile tinere decid de bună voie să cumpere un apartament într-o zonă de locuințe comuniste, deoarece oamenii care își câștigă averea de obicei nu își permit să cumpere un bloc de apartamente, care se află și la periferia unui oraș mare. Conform statisticilor, apartamentele dintr-o zonă de locuințe prefabricate costă cu până la 10-20% mai puțin decât în clădirile de apartamente noi. Prin urmare, diferența de preț este chiar de câteva sute de zloti pe metru pătrat! Se întâmplă ca apartamentele din imobilul PRL să fie mai ieftine decât clădirile de apartamente noi cu 20-30 de mii (sau mai multe) de zloti. Pentru familiile tinere, această sumă reprezintă o economie foarte mare. Pentru banii economisiți, ei pot efectua renovări și pot transforma apartamentul mai vechi în locul lor de vis de pe pământ.
Poți locui bine într-un apartament dintr-un cartier PRL?
Totul depinde de ceea ce căutăm. Unii oameni se plâng pentru că este greu să găsești locuri de parcare sau spațiu privat în vecinătatea vechilor cartiere de locuit. Cu toate acestea, dacă vă uitați la construcția modernă, problema cu locurile de parcare - dacă nu aveți un spațiu achiziționat - există în continuare. Există din ce în ce mai multe mașini, iar familia de multe ori nu are una, ci două vehicule.
Alții susțin că blocurile de modă veche sunt periculoase în ceea ce privește construcția. Cu toate acestea, este demn de remarcat faptul că astfel de clădiri sunt în continuă întreținere, în timp ce estetica terenurilor de locuințe se îmbunătățește în continuare. Standardul clădirilor Republicii Populare Poloneze se schimbă, de asemenea, întrucât comunitățile sau cooperativele investesc, de exemplu, în modernizarea termică și o fațadă modernă, plăcută din punct de vedere estetic. Infrastructura din jurul caselor mai vechi se îmbunătățește - se construiesc magazine moderne, se renovează săli de sport în aer liber sau locuri de joacă pentru copii. În ceea ce privește securitatea însăși, există și schimbări în zonele de locuit comuniste (sub formă de bariere de monitorizare sau de intrare).
Apartamentele prefabricate sunt încă o alternativă excelentă la apartamentele scumpe situate la periferia orașelor. Prin urmare, cumpărarea de bunuri imobiliare în blocuri se bucură încă de o popularitate nemărginită, în special în rândul celor care apreciază apropierea de centrul orașului, infrastructura dezvoltată, zonele verzi și un preț de achiziție mai mic.
Ce trebuie să căutați atunci când cumpărați un apartament într-o casă prefabricată?
Înainte de a vă decide să locuiți într-o zonă de locuințe prefabricate, asigurați-vă că aflați mai multe despre starea întregii clădiri. Acesta este un punct extrem de important, care nu poate fi uitat. Foarte des, starea unei clădiri poate fi verificată privind-o din exterior. Dacă vedeți cu ochiul liber o fațadă de o calitate îndoielnică sau o scară marcată cu markere, este mai bine să luați în considerare cumpărarea unui apartament într-un astfel de loc. La fel, dacă liftul dintr-o clădire înaltă este într-o stare deplorabilă, este mai bine să căutați apartamentul visat în altă parte - poate fi un semn că managerul clădirii nu este deloc preocupat să se asigure că clădirea este în siguranță. De asemenea, acordați atenție:
- Instalatie de apa
- Instalatie de gaz
- Instalatie electrica
Merită, de asemenea, să vă interesați de starea tehnică a apartamentului - dar este evident că se referă la proprietăți imobiliare atât în cartierele vechi, cât și în cele noi. Dacă un apartament din Republica Populară Poloneză trebuie renovat, acesta poate fi în continuare o soluție excelentă. În acest fel, va fi posibil să se adapteze apartamentul la familia care dorește să-l cumpere. Într-un apartament prefabricat, este, de asemenea, ușor să-i schimbați aspectul funcțional și să schimbați complet interiorul. Spațiul de manevră este enorm și bugetul rămâne problema cheie.
Desigur, nu spun că terenurile de locuințe moderne sunt cele mai proaste idei posibile. Da, au multe avantaje care depășesc terenurile de locuințe comuniste. Cu toate acestea, înainte de a cumpăra un apartament, merită să luăm în considerare ambele opțiuni și să ne gândim la ce ne pasă cu adevărat. Adesea, atunci când se compară cele două moșii, se poate ajunge la concluzii extrem de surprinzătoare. Poate că proprietatea modernă este frumoasă și păzită, dar dacă se află la mulți kilometri de centrul orașului și de locul de muncă? Clădirile de apartamente contemporane sunt înconjurate de frumoase trotuare netede - dar chiar vrei să te plimbi prin clădiri elegante, mai degrabă decât copaci verzi? Alegerea unui imobil este o chestiune de priorități, deci merită să le luăm în considerare la început.
