Mulți oameni au visul de a construi o casă solidă, unifamilială, de la zero pe propriul teren, la cel mai mic cost posibil. Nu este de mirare, pentru că, comparativ cu orice altă formă de viață, propria casă este în continuare cel mai bun model pentru cei mai mulți. Construirea unei case de la zero este un proces foarte complex, iar drumul către obiectiv este lung și adesea accidentat. Găsirea răspunsului la întrebarea „cum să construiești o casă?” îți va face visele să devină realitate.
Dacă intenționați să construiți o casă, utilizați serviciul Contractor Search, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Construirea unei case începe cu planificarea
Parcela, proiect și finanțare
Propria casă este una dintre cele mai serioase investiții din viața ta și, prin urmare, necesită o planificare și un calcul atent. Pentru a construi o casă unifamilială pe propriul teren, trebuie să pregătiți fonduri pentru finanțarea construcției. Este bine să alegeți un proiect care nu va fi riscant. Un plan relativ ieftin, bazat în primul rând pe propriile economii, poate fi susținut cu un împrumut de construcție și de credit ipotecar într-o sumă rezonabilă.
Atunci când intenționați să vă finanțați propria investiție, ar trebui să asigurați un anumit tampon care va oferi bani pentru orice cheltuieli suplimentare. Mulți oameni încearcă să construiască o casă cât mai ieftin posibil, uitând de costurile suplimentare, cum ar fi racordarea la gaz, racordarea la sistemele de apă și canalizare, amenajarea parcelei etc. Se poate dovedi că va fi posibilă construirea unei clădiri, dar nu destui bani pentru a-l aranja. Merită să vă familiarizați cu posibilele subvenții pentru case eficiente din punct de vedere energetic, bazate pe surse de energie regenerabile.
Primul pas în drumul spre propria casă este, fără îndoială, achiziționarea unui teren adecvat. În plus față de amplasarea parcelei, dispozițiile privind scopul acesteia sunt mai importante. Înainte de semnarea unui act notarial, este necesar să verificați la biroul competent ce spune Planul local de dezvoltare spațială despre piesa de teren aleasă. Este necesar să vă asigurați dacă parcela este destinată construcției și ce reglementări posibile sunt prevăzute pentru aceasta. Reglementările detaliate menționate anterior pot, de exemplu, specifica înălțimea clădirii, tipul de acoperiș, culorile fațadei și multe alte detalii.
Locația clădirii și programul de lucru
După ce vă familiarizați cu condițiile de dezvoltare pentru un teren specific, puteți începe să căutați un proiect care să îndeplinească cerințele formale (de exemplu, distanța dintre clădire și granița parcelei) și să îndeplinească așteptările tuturor rezidenților. Fie că sunt case inteligente, pline de sisteme și automatizări, fie mai puțin avansate din punct de vedere tehnic, este avantajos să alegeți un proiect de casă unifamilială gata pregătit. Desigur, având resursele financiare adecvate, puteți comanda un proiect individual de casă de la un arhitect, dar achiziționarea unui plan gata are și avantajele sale.
Companiile specializate în vânzarea de proiecte gata făcute oferă prețuri mai mici și, în plus, clientul are posibilitatea de a profita de experiența oamenilor care au implementat deja un proiect dat. Proiectul ar trebui să ia în considerare nu numai nevoile actuale ale rezidenților, ci și cele prevăzute în viitor. Un arhitect cu permisiuni adecvate poate adapta un proiect finalizat. Printre numeroasele documente necesare pentru obținerea autorizației de construire, este nevoie de un plan de amenajare a parcelei. Acesta include, printre altele, locația clădirii, distanța dintre clădire și granița parcelei, conexiunile de apă, electricitate și canalizare.
Construcția unei case nu este întotdeauna atât de rapidă pe cât ți-ai dori, așa că programul de lucru ar trebui să fie planificat destul de slab, așteptând dificultăți neașteptate. Este mai bine să locuiți puțin mai mult într-un apartament vechi decât să vă mutați într-o casă care nu este complet pregătită să se mute. Lucrările de acoperiș și coș de fum trebuie finalizate, iar hidroizolarea balconului trebuie să fie realizată corespunzător. Nu fiecare detaliu trebuie să fie perfect finisat atunci când vă deplasați, dar cel puțin încăperile principale ar trebui să fie funcționale.
Materiale pentru casă și manoperă - decizia revine investitorului
Selectarea materialelor și tehnologiilor de construcție
Principalele materiale furnizate pentru construcția casei afectează direct atât costul investiției, durata construcției, cât și durabilitatea clădirii. Casele din bușteni sunt o formă specială de construcție. Lemnul ca material de construcție are numeroase avantaje, dar nu este cea mai ieftină opțiune. În plus față de tehnologia bazată pe cărămizi, casele cu rame devin din ce în ce mai populare.
O casă tradițională din cărămidă poate avea pereți din diverse materiale, cum ar fi, de exemplu, blocuri ceramice, lut expandat, beton celular sau blocuri de silicat. Caramida de lut expandat se caracterizează prin proprietăți izolante excepționale. Tehnologia cadrului casei asigură implementarea rapidă a investiției. Cheia acestei metode este găsirea contractorului potrivit și selectarea atentă a lemnului pentru structură.
Tehnologia modernă nu se limitează la tehnica de construcție. Recent, termenii „casă inteligentă” sau „casă eficientă din punct de vedere energetic” sunt foarte la modă. In ceea ce priveste casele inteligente (case inteligente), luați în considerare cât de departe este sistemul de control, deoarece există multe posibilități. De exemplu, jaluzelele pot fi setate automat, cazanul cu peleți poate decide singur când ar trebui să pornească încălzirea apartamentului sau încălzirea apei etc. Se utilizează o tabletă sau un smartphone pentru a controla încălzirea, deschide și închide ferestrele și ușile. , și să acționeze alte dispozitive. De asemenea, verificați acest articol despre construirea unei case pas cu pas.
Sobe recomandate pentru casa dvs. - verificați promoțiile / h3>
Construcții de case la cheie și echipamente înconjurătoare
Sintagma populară „construcție la cheie” nu are o definiție legală, dar este interpretată destul de fără ambiguități. Este vorba despre etapa finală a construirii unei case, după care investitorul poate mobiliza cu ușurință interiorul. Casa la cheie are toate instalațiile și dispozitivele de încălzire și sanitare necesare. Pereții și podelele sunt finisate, scările, terasa și balconul sunt gata de utilizare. Această stare a clădirii înseamnă și pregătirea împrejurimilor casei, inclusiv amenajarea căii de acces.
Construirea unei case singură nu este suficientă; trebuie să vă amintiți și despre planificarea grădinii. Dacă grădina nu este proiectată în paralel cu șantierul, ar trebui cel puțin să-i creați conceptul și să acordați atenție să nu acoperiți parcela în detrimentul grădinii. De obicei, aproape nimeni nu se gândește la asta la început, dar există și diverse obiecte în grădină și nu la fel de rezistente la condițiile meteorologice ca majoritatea plantelor.
Băncile de grădină, mesele, leagănele și altele asemenea trebuie să-și găsească locul înainte de iarnă în garaj, subsol sau într-o magazie de grădină adecvată. O cameră de grădină planificată anterior poate fi nu numai funcțională, ci și să se încadreze în întregul mediu. Grădina este o extensie a apartamentului, dar uneori condițiile nefavorabile predomină în el, cum ar fi ploaia, vântul și înghețul. După cum puteți vedea, nu există un răspuns simplu la întrebarea cum să construiți o casă.
Construind ieftin, dar rezonabil
Modul de construire a unei case ieftine ar trebui luat în considerare în etapa de planificare. Nu totul se poate face cel mai ieftin și cu siguranță nu ar trebui să căutați economii în detrimentul calității materialelor de construcție. Anumite elemente ale locuinței au un impact special asupra costului întregii investiții; forma acoperișului și corpul clădirii le aparțin. Desigur, casele inteligente sau casele foarte eficiente din punct de vedere energetic nu vor fi construite la un cost redus.
O casă mică, dar cu acoperiș cu mai multe pante, numeroase ferestre, golfuri și balcoane, cu siguranță nu poate fi construită rapid și ieftin. Când căutați economii, concentrați-vă pe o structură simplă cu un acoperiș în două ape, fără complicații costisitoare. O casă unifamilială mică, solidă, la cheie poate costa aproximativ 2.000 PLN pe metru pătrat. Materialele de construcție trebuie să aibă parametrii indicați de proiectant. Cea mai ieftină achiziție se poate dovedi a fi o economie foarte evidentă.
