Un apartament fără chirie este încă o noutate pentru mulți oameni. Care sunt costurile unui apartament fără chirie? Este la fel de dificilă achiziționarea unui apartament fără chirie ca și cumpărarea unui apartament pentru consiliu? Are acest tip de apartament un mir de casă și ce să faci cu un vecin supărător? Despre toate acestea în articolul de mai jos.
Dacă intenționați renovarea sau finisarea interioară, utilizați serviciul Căutare contractor disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Apartamente fără chirie - scurtă descriere și reglementări
Diferite tipuri de apartamente pot fi găsite pe piața imobiliară. Acestea includ proprietatea, cooperativele, locuințele comunale și sociale. De asemenea, apartamentele fără chirie devin din ce în ce mai populare. Ele apar atât în clădiri vechi, cât și în clădiri noi. Reglementările definesc clar care apartament poate fi numit fără chirie. Numele în sine indică faptul că este un apartament fără chirie fixă. Pe de altă parte, este mai ușor să achiziționați un apartament fără chirie decât să cumpărați apartamente municipale.
Datorită faptului că rezidenții nu plătesc o taxă administrativă specifică în fiecare lună, acest lucru are consecințe diferite. Chiria este suma costurilor suportate pentru întreținerea zonelor comune, a utilităților lunare sau a fondului de renovare. Toate formalitățile privind gestionarea spațiului comun sau păstrarea confortului la domiciliu se efectuează la nivel administrativ. Cu toate acestea, dacă nu există manageri, toate activitățile revin locuitorilor. Aceasta este principala diferență între un apartament fără chirie și un apartament comunal sau de proprietate cu o chirie lunară.
Nu există reguli clare pentru administrarea clădirilor în legislația privind locuințele fără chirie. Sarcinile zilnice precum îndepărtarea zăpezii, măturarea sau tunderea gazonului sunt responsabilitatea rezidenților. Desigur, este posibil să angajezi o echipă specializată de curățenie, dar toate taxele sunt împărțite între rezidenți. Prin urmare, există de obicei mai multe apartamente fără chirie în clădire pentru a facilita comunicarea și cooperarea între chiriași. Proiectarea unei case multi-familiale fără chirie va fi probabil mult mai mare decât proiectarea unei case de vară. Cu cât sunt mai mulți oameni, cu atât este mai mare riscul de neînțelegere și dezacord. Dacă întâlniți un vecin supărător, ar trebui să clarificați totul unul cu celălalt sau, eventual, să vă prezentați poliției, deoarece fiecare apartament are o casă.
Apartamente fără chirie - taxe și formalități
Deși mulți oameni cred probabil că locuința fără chirie economisește bani, din păcate nu este. Costul oricăror reparații sau întreținere este suportat în mod egal de toți rezidenții. Adesea, un eșec neașteptat costă câteva sau chiar câteva mii de zloti, ceea ce determină o creștere bruscă a taxelor într-o lună dată. Cooperativele, proprietatea și locuințele municipale se caracterizează prin plăți lunare către un fond comun de renovare. Din păcate, în cazul apartamentelor fără chirie, nu există o astfel de primă, deci merită să vă amânați în fiecare lună, astfel încât, în cazul unui eșec, să nu vă strângeți portofelul în mod semnificativ. Sau poate te va interesa și tu acest articol despre cumpărarea unui apartament de închiriat?
Costul curățării zonelor comune, al întreținerii zonelor verzi sau chiar al inspecției instalațiilor este suportat de toți chiriașii, iar formalitățile sunt de obicei gestionate de o persoană selectată. În noua construcție de apartamente fără chirie, zonele comune sunt reduse pentru a reduce semnificativ costurile de întreținere. Cu toate acestea, dacă cineva ar dori să decidă în mod independent condițiile apartamentului, poate oricând să creeze un proiect de casă de vară și să meargă la el în timpul liber. Desigur, merită să ne amintim că costul lunar va fi facturile de utilități. Problemele cu mobilarea sau finisarea apartamentului sunt deja standard din partea proprietarului sau a chiriașului. Mobilierul modular, mobilierul de bucătărie sau o piscină pentru copii în locul unei căzi este decizia rezidentului.
Sfaturi practice privind locuințele fără chirie
Cumpărarea unui apartament fără chirie este mult mai ușoară decât achiziționarea unui apartament comun, deși este probabil mai scump decât cumpărarea unui design de casă de vară sau a unui mobilier modular. Cu toate acestea, merită să verificați câteva detalii înainte de a finaliza achiziția. Starea tehnică a clădirii este o problemă importantă. Defectele posibile sau fațada crăpată vor sugera costuri suplimentare pentru renovare în viitorul apropiat.
Un vecin deranjant sau o mizerie în jurul clădirii va sugera neînțelegeri între rezidenți, care pot avea un impact negativ asupra confortului de a trăi într-o anumită clădire. De asemenea, puteți cumpăra un apartament de pe piața primară, dar atunci nu este sigur cu ce vecini veți ajunge, deși starea tehnică a clădirii nu ar trebui să ridice obiecții. Când cumpărați un apartament gata făcut fără chirie de la un dezvoltator, îl puteți termina sau mobila singur de la zero. Alegând mobilier modular, o chicinetă sau o cadă cu hidromasaj, vă puteți crea propriul spațiu.
