Vitrina reală a fiecărei proprietăți este de a pune un gard. Cu toate acestea, nu toată lumea este conștientă de faptul că, în anumite situații, este necesar să trimiteți o scrisoare adecvată biroului pentru a construi un astfel de element al proprietății în conformitate cu legea. Merită să aflați ce formalități trebuie îndeplinite, precum și cum să montați un gard solid pas cu pas.
Dacă intenționați renovarea sau finisarea interioară, utilizați serviciul Căutare contractor disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Construirea unui gard conform legii
Până acum câțiva ani, notificarea construirii unui gard necesită îndeplinirea multor formalități diferite. Prin urmare, investitorii au amânat această etapă a lucrărilor de construcție până mai târziu, deoarece s-au săturat adesea de cererile anterioare și autorizațiile de construire. Din fericire, în iunie 2015, a fost semnat un amendament favorabil la Legea construcțiilor, care a abolit autorizația pentru construirea gardului. Datorită acestui fapt, reglementările sunt mult mai transparente pentru investitori și, de asemenea, scurtează semnificativ calea formală de a avea propriul gard.
Legea privind gardurile include următoarele prevederi:
„Legea din 7 iulie 1994 Legea construcțiilor (Journal of Laws 1994 nr. 89 pct. 414)
Art. 29. 1. Nu este necesară autorizația de construire pentru construcția:
(… )
23) garduri;
(… )
Art. 30.1. Notificările către autoritatea de administrare a arhitecturii și construcțiilor necesită, sub rezerva articolului 22. 29 sec. 3 și 4:
(… )
3) construirea de garduri peste 2,20 m "
După cum se poate vedea din dispoziția de mai sus, nu mai este necesară o autorizație pentru construirea unui gard. Este suficient să anunțați construirea unui gard și nu în orice situație. Înălțimea gardului care depășește 2,2 metri este cazul când este necesar să raportați gardul administrației. În cazul ridicării unui gard inferior, întreaga investiție poate fi realizată fără permisiune. Dacă intenționați să externalizați construcția unui gard, completează acest scurt formular și să obțineți acces la ofertele contractanților din zona dvs.
Reglementări privind planificarea și dezvoltarea spațiului
Să vedem ce spun prevederile Legii din 27 martie 2003 privind amenajarea și amenajarea spațiului (Jurnalul Legilor din 2003, nr. 80, articolul 717) despre construcția gardului.
“Art. 37a. 1. Consiliul comunal poate stabili, sub forma unei rezoluții, regulile și condițiile pentru amplasarea obiectelor mici de arhitectură, panourilor publicitare, dispozitivelor publicitare și gardurilor, dimensiunile acestora, standardele de calitate și tipurile de materiale de construcție din care pot fi realizate. .
(… )
3. În rezoluția menționată la alin. 1, consiliul comunal poate stabili o interdicție de amplasare de garduri, panouri publicitare și dispozitive publicitare, cu excepția semnelor.
(… )
9. Rezoluția menționată în sec. 1, specifică condițiile și data adaptării micilor obiecte de arhitectură, garduri, panouri publicitare și dispozitive publicitare existente la data intrării sale în vigoare la interdicțiile, regulile și condițiile stabilite în acesta, nu mai puțin de 12 luni de la data intrării în vigoare a rezoluției.
10. Rezoluția menționată în sec. 1, poate:
(… )
2) indicați zonele și tipurile de garduri pentru care există o exceptare de la obligația de adaptare a gardurilor existente în ziua intrării sale în vigoare la interdicțiile, regulile sau condițiile stabilite în rezoluție. "
După cum puteți vedea, nu mai este necesar un permis de construire a unui gard, dar merită să vă familiarizați cu planul de zonare pentru comuna dvs. Se poate dovedi că există linii directoare de sus în jos cu privire la aspectul gardurilor sau materialele din care vor fi realizate. Astfel de dispoziții pot afecta înălțimea gardului, indiferent dacă putem ridica un gard din plasă, blocuri de beton sau alte materiale și cât de departe poate fi de marginea drumului.
Aici, ar trebui să luați în considerare și prevederile din Legea legii construcțiilor:
“Art. 66. 1. În cazul în care structura clădirii:
1) poate amenința viața sau sănătatea oamenilor, siguranța proprietății sau a mediului sau
2) este utilizat într-un mod care amenință viața sau sănătatea umană, siguranța proprietății sau mediul înconjurător sau
3) este în stare tehnică precară sau
4) desfigurează mediul prin aspectul său
- autoritatea de supraveghere a construcțiilor dispune, printr-o decizie, eliminarea neregulilor identificate, specificând termenul pentru îndeplinirea acestei obligații.”
Vedeți promoțiile actuale pe internet
Această prevedere arată că plasarea gardului prea aproape de drumul municipal poate duce la ordinul demolării sau mutării acestuia. În plus, notificarea construirii unui gard nu va fi valabilă dacă decidem să construim un gard prea original, care, potrivit guvernului local, ar putea să desfigureze zona. Astfel, teoretic, o autorizație pentru construirea unui gard nu mai este necesară, dar în același timp construcția acestuia ar trebui să îndeplinească standardele general acceptate atunci când vine vorba de alegerea materialelor, precum și aspectul exterior al gardului.
Construirea unui gard fără permisiune
Cel mai ușor tip de gard este un gard de plasă. Nu necesită lucrări de construcție prea complexe. Este o soluție perfectă pentru garduri temporare sau finisaje de proprietăți cu buget redus. Împrejmuirea plăcii de sârmă, pe lângă plasa de oțel în sine, necesită și setarea stâlpilor. În plus, între distanțe mai mari de 25 de metri, gardul de plasă va necesita stâlpi de susținere. Desigur, am pus acest tip de gard fără permisiune. De asemenea, nu este necesară o notificare privind construcția unui gard pe marginea drumului, a cărui înălțime nu depășește 2,2 metri.
Construcția unui gard de beton arată complet diferită. În acest caz, nu uitați să turnați fundația pe care, de exemplu, vor fi așezate blocuri de beton sau piatră naturală. Dacă menținem înălțimea corespunzătoare a gardului, va fi desigur posibil să-l ridicăm fără permisiune și mai precis fără notificare. Nu uitați să aveți grijă de rosturile de dilatare și de armare la turnarea fundațiilor. Pe fundația creată în acest fel, putem începe să așezăm blocuri de beton. Gardurile moderne includ, de obicei, instalarea de deschideri metalice. Cu toate acestea, fără permisiune, putem decide și să atașăm șine din lemn.
Acum este clar că construirea unui gard nu este un proces atât de complicat, atât în ceea ce privește investiția, cât și aspectele formale. De fapt, este puțin necesar pentru a îndeplini condițiile pentru a instala un gard fără permis, adică notificare. Înălțimea gardului conform liniilor directoare permite începerea lucrărilor de construcție fără a aștepta inutil informații de la biroul comunal. Datorită acestui fapt, construcția unui gard pe marginea drumului poate fi de fapt planificată de noi în orice moment.
