Industria construcțiilor a înflorit în ultimii ani. Anul 2022 este neobișnuit în multe privințe, iar situația economică globală nu a rămas indiferentă la numărul investițiilor în construcții. Datele statistice ale Oficiului Central de Supraveghere a Construcțiilor arată că, în prima jumătate a anului 2022, au fost emise un total de 89.310 autorizații de construcție, cu 6,5% mai puțin decât în perioada corespunzătoare din 2022. Ce s-a mai schimbat? Mai jos prezentăm situația actuală pe baza datelor statistice ale Oficiului Central de Statistică și GUNB.
Investiții în construcții în 2022
Datele statistice ale Oficiului Central de Supraveghere a Construcțiilor arată că în prima jumătate a anului 2022 au fost emise 89.301 autorizații de construire pentru un total de 104.816 structuri de construcție. Pentru comparație, în perioada corespunzătoare din 2022, au fost emise 95.538 de permise pentru un total de 112.512 obiecte. 2022 s-a dovedit, de asemenea, mai favorabil pentru industria construcțiilor. În prima jumătate a anului 2022, au fost emise 92.801 autorizații pentru 106.912 structuri de construcție. Scăderea vizibilă a numărului de autorizații de construire poate fi ilustrată și ca procent. Este de 6,5% comparativ cu prima jumătate a anului 2022 și de 3,8% comparativ cu aceeași perioadă din 2022.
Datele de mai sus acoperă implementarea a șapte categorii de obiecte de construcție. Acestea sunt clădiri multifamiliale, clădiri de utilități publice, clădiri economice și de investiții, facilități industriale și de depozite, precum și facilități de transport și infrastructură de apă, linii de telecomunicații și electromagnetice.
Scăderi vizibile au fost înregistrate și în construcțiile rezidențiale. În prima jumătate a anului 2022, au fost eliberate 50.541 de autorizații de construire pentru construcția de case unifamiliale și multifamiliale. În aceeași perioadă a anului 2022-2023, numărul autorizațiilor a fost de 51 166. Anul 2022 a adus cel mai mic număr de autorizații, dând numărul 48 845. Aceste date arată că în prima jumătate a anului 2022 numărul autorizațiilor pentru clădirile rezidențiale a scăzut cu 1,2% comparativ cu anul precedent.ultima și a crescut cu 3,5% față de prima jumătate a anului 2022.
Statisticile privind construcția de locuințe prezentate mai sus se referă în principal la investiții în case unifamiliale. Au fost eliberate 48.121 de autorizații pentru acest tip de structuri de construcții. Aceasta este cu 1,3% mai puțin comparativ cu prima jumătate a anului 2022 (în care au fost înregistrate 48 730 de autorizații) și cu 4% mai mult comparativ cu prima jumătate a anului 2022 (46 258 de autorizații).
Pentru a analiza pe deplin situația din industria construcțiilor de case unifamiliale, ar trebui să se ia în considerare și numărul de notificări privind construcțiile. În prima jumătate a anului 2022, au fost depuse 14.516 cereri, dintre care 779 au fost case unifamiliale. În același timp, 86.035 de clădiri au fost date în folosință. În primul trimestru al anului 2022, numărul facilităților date în folosință a fost de 87.624, ceea ce înseamnă o scădere de 1,8%. Dintre facilitățile discutate mai sus, în 2022, 49,1% erau clădiri unifamiliale, dintre care 42.265 au fost finalizate, adică cu 1,2% mai mult decât în prima jumătate a anului 2022, în care au fost puse în funcțiune 41.760 case unifamiliale și 4,5% comparativ până în prima jumătate a anului 2022. În acel moment, au fost puse în funcțiune 40.450 de clădiri unifamiliale.
Suprafața medie utilă a podelei și numărul de clădiri finalizate
Imaginea completă a situației din industria construcțiilor se reflectă și în suprafața medie utilizabilă. În prima jumătate a anului 2022, au fost puse în funcțiune 97 345 de apartamente cu o suprafață utilă totală de 8.649,4 mii de metri pătrați. m2. Numărul total de camere s-a ridicat la 368 513. În perioada corespunzătoare din 2022, au fost finalizate 2.869 locuințe mai puțin. Estimările de mai sus indică faptul că în 2022 a existat o creștere de 3%. La rândul său, numărul total de camere în 2022 a fost cu 8.093 mai puțin. Prin urmare, anul 2022 a adus o creștere de 2,2%.
Suprafața utilă medie a apartamentelor nou construite în 2022 a fost de 88,9 m2. În aceeași perioadă a anului trecut, suprafața medie a apartamentelor nou construite a fost de 90,1 m2. Aceasta oferă o cădere medie de 1,2 m2.
În prima jumătate a anului 2022, suprafața utilă medie a caselor unifamiliale a fost de 132,8 m2, iar în locuințe multifamiliale 53,2 m2. Pentru comparație, suprafața utilă medie a caselor unifamiliale în 2022 a fost de 133,8 m2, iar în cazul caselor multifamiliale, 53,1 m2. Datele de mai sus prezentate de Oficiul Central de Statistică arată că suprafața medie a investițiilor finalizate în 2022 a scăzut cu 1 m2 (locuințe unifamiliale) și a crescut cu 0,1% în cazul locuințelor multifamiliale.
Volumul total al clădirilor rezidențiale noi este, de asemenea, demn de remarcat. În prima jumătate a anului 2022, această valoare s-a ridicat la 42 185,9 mii PLN. m3. Aceasta este cu 0,5% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut. Clădirile unifamiliale au reprezentat cea mai mare parte din toate clădirile predate pentru locuire. Numărul lor a fost de 96,8%. Locuințele multifamiliale au o pondere mult mai mică, reprezentând 3,2% din toate investițiile.
Anul 2022 nu a adus mari schimbări în tendințele de construcție. Majoritatea investitorilor (până la 98,6%) au decis să construiască case în tehnologia tradițională a cărămizilor. Majoritatea caselor unifamiliale aveau două etaje. Ponderea acestora a fost de 66,9% din totalul investițiilor. O minoritate clară de investitori a decis asupra caselor cu un singur etaj (27,9%) și a investițiilor cu minimum 3 etaje (5,2%).
