Un număr mare de investitori decid să utilizeze sistemul economic în loc să angajeze o companie de construcții. Motiv? Costuri mai mici. Cu toate acestea, problema alegerii unei metode de construcție nu este atât de simplă pe cât ar putea părea la început. Un manager de construcții dovedit angajat în locul unei companii profesionale nu va rezolva întotdeauna toate problemele noastre. Construirea unui sistem economic necesită o implicare considerabilă din partea investitorului, sunt necesare cunoștințe adecvate, iar experiența este utilă.
Aproape orice investitor nu se poate lăuda cu o astfel de pregătire. Drept urmare, majoritatea constructorilor învață intens (înainte și în timpul construcției), iar acest lucru necesită timp. Când construiți o casă cu un sistem economic, trebuie să țineți cont de problema unei perioade de construcție mai lungi. Problema cu asigurarea continuării fără probleme a lucrărilor de către echipele ulterioare poate duce la nefuncționări la șantier. Pe de altă parte, însă, unii investitori pot fi mulțumiți de acest mod de organizare a lucrărilor, deoarece permite ajustarea ritmului lucrărilor la posibilitățile financiare actuale.
Bai - accesorii renovare!
Sistemul economic este asociat - și pe bună dreptate - cu o implicare considerabilă a investitorilor. Chiar dacă el însuși nu face cărămidă, nu betonează și nu instalează elemente ulterioare, se ocupă de multe alte aspecte: cumpără materiale de construcție, furnizează echipamente, angajează specialiști și un manager de construcții, verifică în mod regulat progresul lucrărilor. Atunci când decideți să construiți o casă cu sistemul economic, trebuie să vă gândiți dacă va fi posibilă reconcilierea acesteia cu alte activități, inclusiv munca profesională. Toate argumentele pro și contra trebuie cântărite cu atenție. Și realizați că, deși metoda economică reduce costurile de construcție, economiile realizate se dovedesc, de obicei, mai mici decât cele presupuse.
Dacă soldul de profit și pierdere nu este favorabil pentru sistemul economic, este mai bine să alegeți un antreprenor general. Costul va fi mai mare, dar în schimb, sarcinile investitorului se vor reduce la semnarea unui contract și plata pentru munca efectuată. Orice altceva va aparține companiei angajate. Investitorul poate angaja suplimentar un inspector de supraveghere care va controla lucrările și va verifica conformitatea acestora cu estimarea costurilor.
Un client care dorește să-și limiteze implicarea la minimum poate decide să angajeze un investitor substitut care va prelua de la el activitățile specificate în contract. Ele pot acoperi toate etapele pregătirii și implementării investiției - de la îndeplinirea formalităților oficiale și obținerea unui împrumut, până la finalizarea clădirii.
