Construirea unei case cu subsol este o investiție din ce în ce mai rară. Era o necesitate evidentă când subsolul era folosit ca depozit pentru combustibil pentru iarnă. Astăzi, subsolul este mai degrabă o cameră de utilitate suplimentară, în care există, de exemplu, o spălătorie, o sală de sport și chiar o masă cu o masă de biliard. Rareori ne hotărâm să amplasăm o cameră de cazan acolo, deoarece, cu metodele actuale de încălzire, nu este nevoie de atât spațiu pentru stocarea combustibilului, fie spațiu pentru sobe de CO. Rolul subsolului este, prin urmare, de a crește suprafața utilă a casei și nu de a construi clădiri agricole suplimentare pe parcela, care ocupă zona de grădină.
Puteți calcula estimarea costurilor unei case cu subsol pe acest calculator.
Merită să construiești un subsol?
Proiectele de case cu subsol sunt o raritate. Acest lucru se datorează în principal din motive financiare, deoarece costul construirii unei case cu subsol este chiar mai mare cu 20-30% decât pentru o casă fără subsol (desigur, nivelurile de preț variază de la o companie la alta - este mai bine să colectați mai multe oferte de pe piață, de exemplu prin utilizarea serviciului Căutați un contractor pe calculatoarele de construcții și vezi care ar fi diferența de preț).
În trecut, din cauza lipsei de materiale izolante de înaltă calitate, pivnițele au fost construite într-o mare măsură. S-au separat de contactul direct al podelei camerelor utilitare cu solul, fiind un fel de izolație. Astăzi, astfel de soluții nu mai sunt necesare. Nu aveți nevoie de mult spațiu pentru a instala un cazan de încălzire, doar 8 m sunt suficienți3. Prin urmare, poate fi instalat cu succes la parter într-o încăpere separată care servește pur și simplu ca cameră de cazan.
Cu toate acestea, există și câteva avantaje ale unei case cu subsol. Devine extrem de necesar, în principal pe un teren mic, unde nu mai este posibil să adăugați încăperi utilitare suplimentare. Atunci poate fi singurul loc în care există o magazie pentru scule, cămară sau un mic atelier de casă și o cameră în care sunt depozitate uneltele de grădină. Un avantaj suplimentar al subsolului este conexiunea sa directă cu casa. Subsolul este de obicei accesat direct din interiorul casei, deci nu trebuie să-l părăsiți pentru a găsi un ciocan, de exemplu. Un nivel suplimentar sub partea rezidențială poate fi utilizat și ca garaj pentru până la două mașini, cu condiția ca proiectele de case cu subsol în care luăm în considerare o astfel de opțiune să prevadă o astfel de opțiune.
O casă cu subsol nu este întotdeauna cea mai bună soluție
Există o condiție serioasă pentru succesul și implementarea cu succes a proiectului de construire a unei case cu subsol, și anume un nivel scăzut de apă subterană pe parcela. Dacă nivelul apei subterane este ridicat, subsolul poate deveni o adevărată pacoste, apa și umezeala acumulându-se constant. Mai mult, fundațiile vor fi în continuare periculoase. O astfel de situație poate duce chiar la riscul prăbușirii întregii structuri a clădirii.
Merită să ne amintim că, cu cât subsolul este mai adânc, cu atât va fi mai departe posibilele ape subterane. Prin urmare, tavanul din această cameră ar trebui să fie așezat cât mai jos posibil. Înălțimea de 2,4 metri pare a fi o înălțime suficientă. De asemenea, merită luată în considerare posibilitatea extinderii subsolului deasupra nivelului solului. Ne vom ocupa apoi de așa-numitele un parter înalt (de exemplu, 1-1,5 metri deasupra solului), dar datorită acestui fapt, nivelul podelei din subsol va fi mai puțin adânc - mai departe de apele subterane.
Designuri de case la prețuri atractive - vezi!
Iluminarea subsolului
Dar iluminatul? Aici apare uneori problema dacă uităm să instalăm Windows. Dacă numai nivelul tavanului este deasupra nivelului solului, merită să instalați chiar și ferestre mici. Acestea vor oferi iluminat parțial camerelor de la subsol. De asemenea, nu merită să economisiți prea mult pe ele, cel mai bine este să fie amplasate în fiecare cameră din subsol.
Costurile construirii și întreținerii caselor cu subsoluri
Știi că…Prețurile serviciilor companiilor de construcții pot diferi chiar de două ori. Prin urmare, înainte de semnarea contractului, este bine să comparați ofertele din diferite surse.
Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să utilizați serviciul Contractor Search de la KB.pl. Completați un formular simplu și pe baza acestuia primiți oferte de la companii de încredere din zona dvs. Formularul este disponibil aici.
Verifica!Casele cu subsol sunt asociate cu costuri mai mari, nu numai din cauza cheltuielilor mai mari de forță de muncă sau materiale, ci și a funcționării acestora. Atunci când se decide asupra subsolului, acesta trebuie încălzit cel puțin parțial, în caz contrar vom răci camera situată chiar deasupra acestuia. Deci, se poate întâmpla ca costul exploatării unei case cu subsol să crească cu până la 15-20%.
Merită, de asemenea, să analizăm nivelul de insolație din subsol. De obicei, datorită ferestrelor mici, cantitatea de lumină solară care ajunge la subsol este foarte mică. Deci, va fi necesar să folosiți în mod constant lumina artificială. Costurile cu energia electrică cresc automat.
Nu merită să fii interesat de proiectele de case cu subsol parțial. Costul unei astfel de investiții va fi foarte similar cu o casă cu subsol complet. În mod similar, cantitatea de muncă și timpul necesar pentru finalizarea proiectului. De asemenea, nu merită să alegeți un subsol doar sub garaj, deoarece este, de asemenea, o soluție neprofitabilă.
Unele dintre costurile suplimentare necesare construirii unei case cu subsol:
- tavan deasupra subsolului
- izolarea anti-umiditate a pereților exteriori
- încălzire suplimentară
- scări care duc la subsol
- costurile finisării subsolului (tencuială, electricitate, instalații sanitare etc.)
Parcele ideale pentru case cu subsol
Cea mai bună soluție este construirea unui subsol pe parcele cu o pantă mare, de aproximativ 1,5 metri. O astfel de topografie necesită în mod natural construirea unui subsol. Apoi, nu există nici o amenințare cu apele subterane sau prea multă întrerupere, deoarece ferestrele cel puțin pe o parte vor fi amplasate deasupra solului, oferind multă lumină naturală.
Deci, nu în toate cazurile, subsolul se dovedește a fi o idee scumpă și neprofitabilă. Datorită construcției casei, nu numai în sus, ci în jos, se câștigă și spațiu valoros de parcela, care poate fi folosit pentru a mări grădina. De obicei, prin urmare, un lucru se face în detrimentul celuilalt și, dacă analizați cu atenție toate aspectele, poate că construirea unui subsol, dacă este posibil, va avea sens.
