NOTĂ - articolul este depășit. Programul de subvenții pentru construcția de case eficiente din punct de vedere energetic s-a încheiat la mijlocul anului 2016 - mai multe informații pot fi găsite aici
Decizia de a construi o casă nu este niciodată ușoară. În prima etapă a planificării, este necesar să pregătim o estimare inițială a costurilor pentru a estima cu exactitate capacitățile noastre financiare. În majoritatea covârșitoare a cazurilor, polonezii decid să construiască o casă standard cu sisteme tradiționale de energie, deoarece sunt considerați cei mai ieftini. Se estimează că costul construirii unei case eficiente din punct de vedere energetic poate fi de 60 de mii. PLN mai mare. Cu toate acestea, acest cost poate fi redus prin obținerea unei subvenții - din păcate disponibilă numai celor care folosesc un împrumut pentru a construi o casă.
Doriți să obțineți o ofertă pentru construcția cuprinzătoare a unei case eficiente din punct de vedere energetic? Faceți clic aici, completați formularul, vă vom contacta!
Cofinanțare pentru construirea unei case eficiente din punct de vedere energetic
În prezent, datorită interesului deosebit pentru ecologie și protecția mediului, sunt planificate finanțări semnificative pentru construcția de case eficiente din punct de vedere energetic. O posibilitate interesantă de a finanța parțial investiția în construirea unei case rezidențiale sunt subvențiile din Fondul Național pentru Protecția Mediului și Gestionarea Apelor (NFOŚiGW). Dacă pregătim cu atenție proiectul de la început, planificând cu atenție parcursul întregii investiții în construcție a unei case unifamiliale, putem obține o clădire cu cele mai înalte standarde energetice în prezent, fără a fi nevoie să implicăm fonduri suplimentare din propriul buzunar .
De unde a venit ideea subvențiilor pentru case eficiente din punct de vedere energetic?
Însăși ideea subvențiilor derivă direct din Directiva 2010/31 / UE a Parlamentului European și a Consiliului din 19 mai 2010 privind performanța energetică a clădirilor, care spune că până în 2022 toate clădirile nou construite vor fi aproape zero - energie.
Principala presupunere a programului este o schimbare completă nu numai a mentalității oamenilor, ci și a principiilor existente ale construcției - făcându-i pe oameni să se gândească la standardele energetice. Modificarea va afecta și producătorii de materiale de construcție, care vor începe să producă materiale cu parametri de izolație termică foarte buni pe o scară mai mare. Așadar, va avea loc o revoluție în sistemul de construire a caselor și a clădirilor independente.
Sistem de clasificare a clădirilor supuse cofinanțării cu indicele EUco
Cel mai important factor care se ia în considerare la clasificarea clădirilor este indicele EUco, adică cererea anuală de unitate a unei clădiri pentru energie utilizabilă destinată încălzirii.
Pentru casele unifamiliale, indicele EUco este următorul:
- Standard NF40 (casă de economisire a energiei) - EUco ≤ 40 kWh / (m2 * an)
- Standard NF15 (casă pasivă) - EUco ≤ 15 kWh / (m2 * an)
Pentru a calcula cu exactitate indicele EUco, trebuie luați în considerare factorii care influențează standardul energetic al clădirii:
- numărul de locuitori
- nivelul de umbrire a fiecărei ferestre
- părți ale lumii
- Zona climatică
- metoda de ventilație
- sistem de incalzire.
Prin urmare, adaptarea proiectului la cerințele programului va urma un curs individual.
Ipoteze și detalii ale programului „Îmbunătățirea eficienței energetice”
Ideea principală din spatele creării programului a fost reducerea emisiilor de CO2 și economisirea energiei. De aici și necesitatea cofinanțării acestor activități, dacă această perspectivă urmează să fie atinsă în viitor. Suma totală anticipată a subvențiilor pentru locuințele eficiente din punct de vedere energetic este stabilită la 300 milioane PLN, iar perioada de implementare a programului pentru 2013-2022. Aceasta înseamnă că programul Fondului Național pentru Protecția Mediului și Gestionarea Apelor poate acoperi 12.000 de case unifamiliale.
Suma cofinanțării variază și depinde de standardul energetic - indicatorul calculat al cererii unitare anuale de energie utilă pentru încălzire și ventilație (EUco), precum și a celor suplimentare, precum eficiența instalațiilor de încălzire și ventilație.
Cum se alege o companie pentru construcții?Există din ce în ce mai multe companii care oferă diverse tipuri de case din lemn, economice de energie, modulare sau pasive. Acestea diferă atât prin preț, cât și prin calitatea caselor construite. Cum o găsești pe cea potrivită? Cu siguranță trebuie să obțineți oferte din cel puțin mai multe surse, să le comparați și abia apoi să luați o decizie.
Cum obțineți mai multe oferte rapid și ușor? Vă rugăm să completați acest formular simplu.. Pe baza sa, veți primi câteva oferte interesante de la companii dovedite.
Verifica!Valoarea cofinanțării pentru case eficiente din punct de vedere energetic depinde de standardul energetic și se ridică la:
• în cazul caselor unifamiliale:
- standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * an) - subvenție 30.000 PLN brut
- standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * an) - subvenție brut 50.000 PLN
• în cazul spațiilor rezidențiale din clădiri multifamiliale:
- standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * an) - subvenție 11.000 PLN brut
- standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * an) - subvenție 16.000 PLN brut
Trebuie amintit că, dacă raportul NF15 nu este atins, atunci se ia în calcul raportul mai mic, adică NF40, iar subvenția este redusă, deși acordată. Dacă indicatorul nu atinge nici măcar nivelul NF40, nu va exista finanțare pentru o casă eficientă din punct de vedere energetic.
Subvențiile nu sunt alocate spațiilor în care se desfășoară activitatea comercială și, dacă o astfel de situație are loc într-o clădire rezidențială, subvenția va fi redusă de suprafața utilizată pentru o astfel de activitate comercială.
Subvenții pentru case eficiente din punct de vedere energetic - reguli de acordare
Valoarea subvenției acordate este întotdeauna mai mică decât suma solicitată și va fi plătită după finalizarea întregii investiții. În primul pas, toate costurile trebuie acoperite din buzunar. Toate activitățile pentru care se intenționează grantul trebuie să fie finalizate în termen de 3 ani de la data semnării contractului de împrumut. Aceasta este o informație foarte importantă, deoarece nu include investiții care au fost făcute anterior. Certificatul de standard energetic NF40 sau NF15 va fi emis odată cu plata subvenției. Beneficiarului i se poate acorda un singur credit pentru care se datorează impozitul.
Aveți grijă de căldura din casa dvs. - sobe recomandate
Persoanele fizice care dețin sau sunt coproprietare ale casei pot solicita cofinanțare pentru construirea unei case eficiente din punct de vedere energetic. Poate fi, de asemenea, o clădire cumpărată de la un dezvoltator și administrată de o cooperativă de locuințe. Finanțarea este disponibilă pentru proiecte precum construcția și cumpărarea unei case unifamiliale, precum și un apartament într-o clădire rezidențială multifamilială nouă.
Unele companii care oferă construcția de case eficiente din punct de vedere energetic de la A la Z oferă asistență cuprinzătoare și în obținerea unei subvenții. Dacă doriți să primiți o ofertă specifică pentru construirea unei case eficiente din punct de vedere energetic de la o astfel de companie, faceți clic aici și completați formularulo companie dovedită vă va contacta.
Posibile costuri de investiții eligibile
] Subvențiile pentru construirea unei case eficiente din punct de vedere energetic pot fi utilizate pentru următoarele elemente de investiții:
- costul construirii unei case unifamiliale sau cumpărarea unei clădiri independente gata făcute
- achiziționarea unui apartament
- proiect de constructie
- verificarea proiectării construcției
- costurile primirii confirmării standardului energetic
- achiziționarea și asamblarea elementelor structurale ale clădirii (tâmplărie pentru ferestre și uși; izolarea pereților, acoperișurilor, tavanelor etc.)
- achiziționarea și instalarea sistemelor de ventilație cu recuperare de căldură
- achiziționarea și instalarea instalațiilor de încălzire
- achiziționarea și instalarea instalațiilor sanitare și electrice
Elementele de finisare a apartamentului nu pot fi incluse în costurile eligibile.
Valoarea subvenției din Fondul Național pentru Protecția Mediului și Gestionarea Apelor nu rezultă din costuri eligibile, dar nu poate depăși valoarea lor totală.
Formalități legate de finanțarea unei case eficiente din punct de vedere energetic
Pentru a solicita o subvenție, trebuie depuse două documente la banca relevantă: o cerere de subvenție (pe un formular special pregătit) și o cerere de împrumut.
Programul este condus de Fondul Național pentru Protecția Mediului și Gestionarea Apelor la următoarele bănci:
- Bank Ochrony Środowiska S.A.
- Bank Polskiej Spółdzielczości S.A.
- Deutsche Bank PBC S.A.
- Getin Noble Bank S.A.
- SGB-Bank S.A.
- Bank Zachodni WBK S.A.
După aprobarea cererii, se semnează contractul cu banca. Un verificator autorizat verifică clădirea rezidențială în condițiile necesare. În cele din urmă, el redactează un protocol de reglare a sistemului de ventilație, un protocol de reglare a sistemului de încălzire, test de etanșeitate, teste de imagistică termică, verifică calitatea lucrărilor de construcție și a procesului de construcție, cum ar fi materialele și componentele de construcție, aprobarea produsului pentru comercializare și utilizare , precum și cerințele de calitate.
Corectitudinea și calitatea lucrărilor efectuate de echipa de construcții sunt, de asemenea, foarte importante, astfel încât, în etapa de creare a proiectului, merită să încercați să folosiți profesioniști dovediți, care au experiența necesară în acest tip de lucrări avansate. Lipsa de personal tehnic profesionist poate contribui la o evaluare negativă a verificării.
Verificatorul examinează cu atenție toate documentele și recalculează valoarea cererii de energie termică a clădirii. Se poate întâmpla ca clădirea să nu reușească procesul de verificare. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu există nicio șansă de a solicita din nou o subvenție. Cu toate acestea, este important să eliminați și să reparați rapid erorile, defectele și neregulile detectate. Proprietarul proprietății trebuie să facă acest lucru pe cheltuiala sa și să solicite oa doua verificare.
Etapa finală a solicitării de subvenții pentru case eficiente din punct de vedere energetic este depunerea unui raport de verificare pozitiv, a unui certificat de performanță energetică a clădirilor, a unui extras din registrul funciar și ipotecar care să confirme proprietatea beneficiarului, precum și o listă întocmită de verificator . Dacă toate aceste documente sunt complete și sunt conforme cu ipotezele programului, subvenția este transferată de Fondul Național pentru Protecția Mediului și Gestionarea Apelor în contul bancar al beneficiarului în termen de 30 de zile. Cofinanțarea merge apoi în contul de credit al beneficiarului și este tratată ca o compensare a rambursării capitalului împrumutului.
De asemenea, merită menționat faptul că pentru o perioadă de cel puțin trei ani, beneficiarul este obligat să mențină efectul proiectului pentru care a primit o subvenție de la Fondul Național pentru Protecția Mediului și Gestionarea Apelor. Verificatorul poate efectua în orice moment teste de imagistică termică aleatorii, evaluând dacă starea actuală a investiției este în concordanță cu ipotezele proiectului.
Interesul pentru proiectul de subvenții pentru construcția de case eficiente din punct de vedere energetic
În prezent, interesul pentru proiect este relativ scăzut. În 2014-2015, doar 13,2% din plan a fost implementat, adică au fost utilizate doar 2,5 milioane PLN din fondurile alocate pentru acesta. Planul presupunea 18,955 milioane PLN. Anii 2016-2022-2023 anticipează utilizarea a 281 milioane PLN. Se pare că există șanse mari de a obține fonduri dacă proiectul îndeplinește toate cerințele și proprietarul proprietății nu este descurajat de proceduri destul de exigente.
Beneficiile programului de subvenționare a caselor eficiente din punct de vedere energetic
Orice clădire care a primit una dintre certificările NF40 sau NF15 câștigă semnificativ în valoare cu o revânzare ulterioară. În plus, costurile de funcționare ale unei astfel de case unifamiliale scad și sunt mai mici decât în cazul caselor pasive. Subvenția pentru împrumut devine un element real al proiectului și acoperă o mare parte din costurile investiției.
Se pare că cofinanțarea pentru o casă eficientă din punct de vedere energetic poate fi o soluție destul de bună, demnă de luat în considerare atunci când planificați o investiție în construcții pentru nevoile rezidențiale. Standardul energetic obținut va crește cu siguranță valoarea clădirii, în special în legătură cu perspectiva modificării reglementărilor UE privind construcțiile și a activităților pro-ecologice. În plus, va aduce un confort real în utilizarea unei astfel de case unifamiliale, împreună cu facturi mai mici de încălzire.
Vă reamintim că prin completarea acestui formular puteți obține o ofertă extrem de atractivă pentru a construi o casă eficientă din punct de vedere energetic sau pasivă într-un timp foarte scurt.
