Puține se spune despre utilizarea caselor sau apartamentelor noi. Între timp, acestea sunt clădiri care necesită un tratament adecvat. În primul an, clădirea se stabilizează la sol și se poate așeza ușor. Uneori, există și fisuri inestetice în pereți. Cu siguranță merită să știți care fisuri de perete într-o casă nouă sunt normale și care sunt dovezi ale defectelor de construcție. Mai jos vom răspunde la întrebarea cum se elimină fisurile de pe perete, precum și care sunt cele mai frecvente cauze ale formării lor.
Un apartament nou necesită întotdeauna un finisaj la cheie. Cel mai simplu mod de a calcula costurile acestui proiect este calculatoarele de construcții.
Fisuri adânci și superficiale în pereți. Este ceva de îngrijorat?
Zidurile crăpate nu sunt o priveliște foarte plăcută, dar nu orice zgârietură va fi un fenomen periculos. Fisurile de suprafață ale pereților pot apărea în orice clădire nouă și uzată. Nu prezintă nicio amenințare și nu indică defecte de proiectare. Cel mai adesea sunt create pe pereți despărțitori din gips-carton (în special la punctele de conectare ale plăcilor).
Zgârieturile la suprafață pot apărea și ca urmare a stresului natural al materialelor de construcție. Asa numitul fisurile de contracție au o lățime mai mică de 3 mm și se extind într-o formă de pânză de păianjen. Fisurile de suprafață ale pereților dintr-o casă nouă apar cel mai adesea deasupra deschiderilor ferestrelor și ușilor și la îmbinările pereților despărțitori. Acestea sunt locuri deosebit de expuse stresului.
Repararea fisurilor este relativ simplă și o putem face cu ușurință singuri. Problema apare atunci când fisurile din pereți sunt adânci, trec prin întregul tencuială și, mai rău, prin pereți. Fisurile la joncțiunea tavanului și pereților despărțitori vor fi deosebit de periculoase. Acest tip de avarie poate indica defecte structurale în clădire și poate reprezenta o amenințare la adresa siguranței locuitorilor. Zgârieturile adânci între perete și tavan indică în mod clar că tavanul s-a îndoit. În această situație, proprietarii de apartamente noi ar trebui să raporteze defectul dezvoltatorului cu care au semnat contractul.
Dezvoltatorul este obligat să înlăture defectele structurale ale clădirii. Cu toate acestea, aplicarea acestei obligații nu trebuie să fie atât de simplă. Proprietarii de case unifamiliale pot raporta defectul unei firme de construcții (atâta timp cât proprietatea a fost realizată printr-un sistem comandat). În alte cazuri, ar trebui angajat un specialist care să inspecteze pereții, să se familiarizeze cu proiectul de construcție, condițiile solului și să stabilească ce reparații vor fi necesare.
În multe cazuri, nu este suficient doar pentru a masca fisurile. Așezarea prea puternică a unei clădiri poate fi asociată cu alegerea greșită a fundațiilor, care nu sunt capabile să transfere uniform încărcăturile. În acest caz, va fi necesar să le întărim.
De ce apar fisuri pe pereți în apartamentele noi?
Fisurile de suprafață de pe pereți sunt destul de frecvente. Cea mai frecventă cauză a acestora sunt economiile realizate în etapa de construcție a structurii clădirii. Ne confruntăm cu o situație în care dezvoltatorul îi obligă pe antreprenori să economisească bani din ce în ce mai des. Între timp, toți pereții din clădire necesită o conexiune adecvată cu știfturile structurii cadrului și partea inferioară a tavanului. Economiile făcute în această etapă de construcție pot cauza fisuri la suprafață în tencuială, care vor fi vizibile la scurt timp după punerea în funcțiune a clădirii.
Din fericire, zidurile crăpate nu reprezintă, de obicei, nicio amenințare la adresa siguranței locuitorilor. Zgârieturile de suprafață domină, care ar trebui să fie mai greu de reparat. Odată ce am observat fisuri, merită să le verificăm în mod regulat și să evaluăm dacă se extind. Putem efectua un test simplu pentru acest lucru. Puneți câteva patch-uri mici de mortar de gips de-a lungul fisurii. Așteptăm până la sfârșitul sezonului de iarnă și evaluăm vizibilitatea zgârieturilor. Dacă mortarul de ipsos nu s-a fisurat, înseamnă că fisura din tencuială nu crește. În această situație, este necesar doar să le reparați corespunzător. Crăparea plasturilor de mortar poate indica faptul că structura clădirii sau fundațiile în sine nu au fost construite corespunzător. În acest caz, va fi necesar să consultați dezvoltatorul și un specialist dovedit, independent, care va evalua starea apartamentului nostru.
Trebuie doar să ne amintim să alegem un profesionist care a realizat clădirea și nu are nicio legătură cu dezvoltatorul. Datorită acestui fapt, vom putea conta pe o analiză mai fiabilă.
Bai - accesorii renovare!
De unde vin fisurile de perete într-o casă nouă?
Motivele pot fi aceleași ca și pentru fisurile din pereți în clădirile multifamiliare noi. Așezarea ușoară a casei în primii doi ani după construcție este ceva firesc, iar zgârieturile de la suprafață nu ar trebui să ne deranjeze.
Uneori pereții crăpați sunt asociați cu aplicarea necorespunzătoare sau uscarea mortarelor de ipsos. Dacă știm cum să îndepărtăm fisurile de pe perete, reparația nu va fi o problemă prea mare. Cu toate acestea, uneori se întâmplă ca fisurile să indice o capacitate portantă insuficientă a solului și o selecție greșită a fundațiilor. Dacă decalajele continuă să crească, fundamentele vor trebui, cel mai probabil, să fie consolidate. De obicei, tamponează băncile cu un strat de beton sau îngrămădesc pământul lângă picioare. Cu toate acestea, metoda finală de întărire a fundațiilor ar trebui să fie determinată și efectuată de un profesionist cu experiență.
Cum se elimină fisurile de pe perete?
Micile fisuri din pereți într-o casă nouă sau în apartament (mai puțin de 3 mm lățime) pot fi mascate cu ajutorul chitului obișnuit. Ar trebui să fie selectat în funcție de tipul de tencuială. Toate informațiile relevante pot fi găsite pe ambalajul produsului. Amintiți-vă că masa destinată tencuielilor de ciment-var nu poate fi utilizată pentru repararea tencuielilor de gips (și invers).
Repararea fisurilor este relativ simplă. La început, merită să asigurați în mod corespunzător camera. Va fi bine să folosiți o folie de pictură pentru a acoperi mobilierul și podeaua. Amestecul de ipsos poate provoca decolorarea unor materiale, iar după uscare va fi destul de dificil de îndepărtat. Prin urmare, asigurarea camerei ne va economisi curățarea consumatoare de timp.
Aplicați masa pe un perete uscat și curat. Grosimea maximă a mortarului nu trebuie să depășească 2 mm. Cel mai convenabil este să aplicați tencuiala cu o spatulă mică. După aplicare, așteptați să se usuce complet și frecați locul cu hârtie de șlefuit cu granulație fină. Praful va fi generat în timpul ștergerii, deci merită să închideți ușile altor încăperi din clădire. După netezirea și îndepărtarea prafului de pe un fragment de perete, este suficient să îl vopsiți. Semnul de zgârieturi nu ar trebui să mai fie vizibil.
O idee interesantă este și utilizarea unei benzi de reparare din fibră de sticlă. Este recomandat în special pentru fisuri cu o suprafață mai mare, precum și pentru deteriorarea gips-cartonului. Umpleți interiorul fisurii cu chit și lipiți o bandă de fibră de sticlă deasupra. Aplicați un al doilea strat de chit deasupra (foarte subțire). După ce este uscat, putem șterge ușor suprafețele cu șmirghel cu granulație fină. Banda nu va fi vizibilă, dar va proteja peretele de crăpături din nou.
Ce altceva mai merită să ne amintim cu zidurile crăpate?
Am stabilit mai sus, cum să eliminați fisurile de pe perete. Merită să răspundem la întrebarea dacă ne putem proteja împotriva acestui tip de daune?
Proprietarii care locuiesc în clădiri existente nu au nicio influență asupra formării fisurilor. Ei pot evalua doar cauza formării și reparării lor.
Proprietarul unui apartament de pe piața primară poate conta, de asemenea, pe reparații conform contractului de garanție. Cu toate acestea, starea proprietății pe care o cumpărați trebuie analizată cu atenție chiar de la început, în timpul primirii acesteia. Amintiți-vă că chiar și o mică zgârietură la joncțiunea tavanului și a peretelui ar trebui să fie un avertisment pentru noi.
Listele de prețuri ale serviciilor asociate acestui articol
- Lista de prețuri pentru repararea cavităților în 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Lista de prețuri acrilice 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
