NOTĂ - materialul este depășit. Costul actual al construirii unei case poate fi găsit în acest articol.
Proiectele de case cu un singur etaj au câștigat din ce în ce mai multă popularitate în ultimii ani. Estimarea costului investiției pentru o casă cu un etaj este mult mai digerabilă pentru portofoliu, iar aspectul și funcționalitatea acestui tip de case nu diferă de verii lor cu două etaje. Ofertele arhitecților includ proiecte de construcții foarte interesante, dotate cu estimări și evaluări adecvate ale costurilor.
Dacă doriți să comparați estimarea costurilor unui proiect de casă selectat cu costurile reale de construcție - calculați-le în Calculatoarele de construcție.
Proiecte de case cu un etaj și estimări aproximative ale costurilor de construcție
Merită să ne amintim că estimările și evaluările costurilor atașate proiectelor caselor cu un etaj se bazează pe prețurile medii ale materialelor. Acestea includ toate lucrările de construcție și aducerea proprietății într-o stare de închidere sau închisă sau de dezvoltator. În calculele noastre, vom lua în considerare o estimare a costurilor exemplară pentru construcția unei case cu un etaj fără pod. Suprafața sa utilă totală este de 140 m2, o casă cu un acoperiș simplu în două ape, fără lucarne sau balcoane suplimentare. Proiectele gata făcute de case cu un singur etaj iau de obicei în considerare învelișul închis sau statutul dezvoltatorului. Deci, să trecem pas cu pas printr-un astfel de calcul bazat pe calculele făcute pe calculatorul de costuri de construcție a casei.
Designuri de case la prețuri atractive - vezi!
Starea brută a fost închisă
Prima etapă a calculelor este de a aduce clădirea într-o carcasă închisă. De obicei, proiectele de case cu un singur etaj includ această etapă ca prima piatră de hotar în construcție.
La început, creăm fundații și izolație anti-umiditate. Specificitatea terenului are cel mai mare impact asupra costului. Presupunem că fundamentul nostru este coerent și că putem face bazele tradiționale continue pe el. Costul mediu de realizare a fundațiilor pe o suprafață de 140 m2 va fi de aproximativ 36.300 PLN. După finalizarea fundațiilor, trecem la corpul exterior al clădirii. Construim pereți despărțitori, pereți portanți, plafoane și coșuri de aerisire. Deasupra parterului va exista un tavan din lemn, în designul caselor cu un etaj fără mansardă utilizabilă, plafoanele terive turnate sau prefabricate nu sunt practic realizate niciodată. Vom plăti aproximativ 66 700 PLN pentru executarea completă a corpului exterior al clădirii (materiale și forță de muncă).
După ce pereții și tavanele sunt finalizate, putem începe să lucrăm la șarpanta acoperișului. Finalizarea acestei etape este definită de proiectele caselor cu un etaj ca stat neterminat deschis. Alegem un produs din lemn impregnat cu presiune de bună calitate. O membrană va servi drept înveliș de acoperiș. Întregul lucru va fi acoperit cu plăci ceramice. Pentru acest jgheab (jgheaburi din PVC). Conform estimărilor noastre, costul mediu al acestei etape de lucrări va fi de aproximativ 47.000 PLN.
Lucrările de mai sus ne-au condus casa către o cochilie deschisă. Proiectarea casei la costul carcasei închise va include, de asemenea, tâmplărie externă. Presupunem că casa va avea aproximativ 30 m2 ferestre (8 ferestre de diferite dimensiuni). Vom plăti peste 18.000 PLN pentru ferestre din lemn de bună calitate cu asamblare. Proiectarea casei cu un etaj va include, de asemenea, uși exterioare (peste 2.100 PLN) și o ușă de garaj (1.660 PLN cu instalație pentru o poartă basculantă).
Costul total al construirii proprietății până la acoperișul închis este destul de consistent cu ceea ce este inclus în proiectele gata făcute de case cu un etaj - aproximativ 175.000 PLN. Estimarea costurilor poate fi găsită mai jos:
Estimarea costurilor pentru proiectul unei case cu un etaj - clădire închisă
Modifica- Estimarea mea 174 829 PLN
- Preț redus143 810 PLN
- Preț mediu174 829 PLN
- Preț ridicat: 228.337 PLN
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Fundații | ||||
| $$ Fundații - materiale necesare | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26.906,60 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - punerea bazelor | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 395,40 PLN | Adiţional informație |
| Pereți portanți | ||||
| $$ Materiale pentru pereți portanți Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10.105,20 PLN | Uite Mai mult |
| $$ Munca - construirea de pereți portanți din ceramică | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8.505,00 PLN | |
| Pereți | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 materiale de pereți despărțitori | PLN 36,33 / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - construirea pereților despărțitori | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352,00 PLN | |
| Coșuri de fum și ventilație | ||||
| $$ Cosuri de aerisire + arbori | 227,72 PLN buc | 6,00 buc. | 1 366,32 PLN | recomandat |
| $$ Cosuri de fum | 2 956,59 PLN / buc. | 1,00 buc | 2 956,59 PLN | Adiţional informație |
| $$ Finisarea coșurilor de fum | 1 113.40 PLN / buc. | 2,00 buc | 2 226,80 PLN | |
| Tavan | ||||
| $$ Materiale pentru realizarea unui tavan din lemn | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34.272,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - realizarea unui tavan de lemn | 28,36 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3.970,40 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| Acoperiş | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Construcția acoperișului | ||||
| $$ Structura de acoperiș - materiale | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11.033,40 PLN | |
| $$ Muncă - executarea grinzii acoperișului | 28,36 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5.955,60 PLN | |
| $$ Membrană - materiale pentru acoperișuri | PLN 3,44 / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $$ Muncă - realizarea unei acoperiri cu membrană | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705,20 PLN | |
| $$ Placi ceramice - materiale | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13.303,50 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - realizarea unei țigle pentru acoperiș | PLN 42,51 / m2 | 210,00 m2 | 8.927,10 PLN | găsi contractant |
| Accesorii și finisaje pentru acoperiș | ||||
| $$ jgheaburi din PVC - cumpărare și instalare | 66,48 PLN / metru | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Trapa de acoperiș | 408,52 PLN / buc. | 1,00 buc | 408,52 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: Acoperiș | ||||
| Tamplarie externa | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Windows | ||||
| $$ Ferestre din lemn | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16.461,90 PLN | recomandat |
| $$ Instalarea ferestrei | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 2 250,00 PLN | Adiţional informație |
| Uşă | ||||
| $$ Uși exterioare din oțel (cu ansamblu) | 2 130,82 PLN / buc. | 1,00 buc | 2 130,82 PLN | |
| usa de la garaj | ||||
| $$ Ușă de garaj - articulată (cu ansamblu) | 1 660,69 PLN / buc. | 1,00 buc | 1.660,69 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: Tamplarie exterioara | ||||
| TOTAL: 174.829,38 PLN | ||||
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Cost scăzut | |
| Fundații | ||||
| $ Fundații - materiale necesare | 146,06 PLN / m2 | 140,00 m2 | 20.448,40 PLN | Adiţional informație |
| $ Muncă - construirea fundațiilor | 65,58 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9.181,20 PLN | Adiţional informație |
| Pereți portanți | ||||
| $ Materiale pentru pereți portanți Porotherm P + W 25 | 36,63 PLN / m2 | 210,00 m2 | 7 692,30 PLN | Uite Mai mult |
| $ Munca - construirea de pereți portanți din ceramică | 25,56 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 367,60 PLN | |
| Pereți | ||||
| $ Materiale pentru pereți despărțitori Porotherm P + W 11.5 | 28,10 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 753,80 PLN | Adiţional informație |
| $ Munca - construirea pereților despărțitori | 15,25 PLN / m2 | 98,00 m2 | 1.494,50 PLN | |
| Coșuri de fum și ventilație | ||||
| $ Cosuri de ventilatie + arbori | 182,85 PLN / buc. | 6,00 buc. | 1 097,10 PLN | recomandat |
| $ Cosuri de fum | 2 800,84 PLN / buc. | 1,00 buc | 2.800,84 PLN | Adiţional informație |
| $ Finisarea coșurilor de fum | PLN702.71 / buc. | 2,00 buc | 1.405,42 PLN | |
| Tavan | ||||
| $ Materiale pentru implementarea unui tavan din lemn | 242,13 PLN / m2 | 140,00 m2 | 33.898,20 PLN | Adiţional informație |
| $ Munca - realizarea unui tavan din lemn | 17,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 506,00 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| Acoperiş | Preț unitar. | Cantitate | Cost scăzut | |
| Construcția acoperișului | ||||
| $ Trapă de acoperiș - materiale | 44,48 PLN / m2 | 210,00 m2 | 9 340,80 PLN | |
| $ Munca - executarea grinzii de acoperiș | 17,90 PLN / m2 | 210,00 m2 | 3 759,00 PLN | |
| $ Membrană - materiale de acoperire a acoperișului | PLN 3,02 / m2 | 210,00 m2 | 634,20 PLN | |
| $ Muncă - realizarea învelișului de acoperiș cu membrană | PLN 5,12 / m2 | 210,00 m2 | 1.075,20 PLN | |
| $ Placi ceramice - materiale | 54,69 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11.484,90 PLN | Adiţional informație |
| $ Muncă - realizarea unei țigle pentru acoperiș | 26,83 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5.634,30 PLN | găsi contractant |
| Accesorii și finisaje pentru acoperiș | ||||
| $ Jgheaburi din PVC - cumpărare și instalare | 55,14 PLN / metru | 70,00 m | 3.859,80 PLN | |
| $ Trapa de acoperiș | 79,00 GBP / buc. | 1,00 buc | 353,01 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: Acoperiș | ||||
| Tamplarie externa | Preț unitar. | Cantitate | Cost scăzut | |
| Windows | ||||
| $ Ferestre din lemn | 484,33 PLN / m2 | 30,00 m2 | 14.529,90 PLN | recomandat |
| $ Instalarea ferestrelor | 47,85 PLN / m2 | 30,00 m2 | 1.435,50 PLN | Adiţional informație |
| Uşă | ||||
| $ Uși exterioare din oțel (cu ansamblu) | 1 752,27 PLN / buc. | 1,00 buc | 1 752,27 PLN | |
| usa de la garaj | ||||
| $ Ușă de garaj - articulată (cu ansamblu) | 1 305,31 PLN / buc. | 1,00 buc | 1 305,31 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: Tamplarie exterioara | ||||
| TOTAL: 143.809,55 PLN | ||||
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Cost mediu | |
| Fundații | ||||
| $$ Fundații - materiale necesare | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26.906,60 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - punerea bazelor | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 395,40 PLN | Adiţional informație |
| Pereți portanți | ||||
| $$ Materiale pentru pereți portanți Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10.105,20 PLN | Uite Mai mult |
| $$ Munca - construirea de pereți portanți din ceramică | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8.505,00 PLN | |
| Pereți | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 materiale de pereți despărțitori | PLN 36,33 / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - construirea pereților despărțitori | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352,00 PLN | |
| Coșuri de fum și ventilație | ||||
| $$ Cosuri de aerisire + arbori | 227,72 PLN buc | 6,00 buc. | 1 366,32 PLN | recomandat |
| $$ Cosuri de fum | 2 956,59 PLN / buc. | 1,00 buc | 2 956,59 PLN | Adiţional informație |
| $$ Finisarea coșurilor de fum | 1 113.40 PLN / buc. | 2,00 buc | 2 226,80 PLN | |
| Tavan | ||||
| $$ Materiale pentru realizarea unui tavan din lemn | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34.272,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - realizarea unui tavan de lemn | 28,36 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3.970,40 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| Acoperiş | Preț unitar. | Cantitate | Cost mediu | |
| Construcția acoperișului | ||||
| $$ Structura de acoperiș - materiale | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11.033,40 PLN | |
| $$ Muncă - executarea grinzii acoperișului | 28,36 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5.955,60 PLN | |
| $$ Membrană - materiale pentru acoperișuri | PLN 3,44 / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $$ Muncă - realizarea unei acoperiri cu membrană | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705,20 PLN | |
| $$ Placi ceramice - materiale | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13.303,50 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - realizarea unei țigle pentru acoperiș | PLN 42,51 / m2 | 210,00 m2 | 8.927,10 PLN | găsi contractant |
| Accesorii și finisaje pentru acoperiș | ||||
| $$ jgheaburi din PVC - cumpărare și instalare | 66,48 PLN / metru | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Trapa de acoperiș | 408,52 PLN / buc. | 1,00 buc | 408,52 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: Acoperiș | ||||
| Tamplarie externa | Preț unitar. | Cantitate | Cost mediu | |
| Windows | ||||
| $$ Ferestre din lemn | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16.461,90 PLN | recomandat |
| $$ Instalarea ferestrei | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 2 250,00 PLN | Adiţional informație |
| Uşă | ||||
| $$ Uși exterioare din oțel (cu ansamblu) | 2 130,82 PLN / buc. | 1,00 buc | 2 130,82 PLN | |
| usa de la garaj | ||||
| $$ Ușă de garaj - articulată (cu ansamblu) | 1 660,69 PLN / buc. | 1,00 buc | 1.660,69 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: Tamplarie exterioara | ||||
| TOTAL: 174.829,38 PLN | ||||
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Preț mare | |
| Fundații | ||||
| $$$ Fundații - materiale necesare | 252,82 PLN / m2 | 140,00 m2 | 35.394,80 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Muncă - construirea fundațiilor | 81,74 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11.443,60 PLN | Adiţional informație |
| Pereți portanți | ||||
| $$$ Materiale pentru pereți portanți Porotherm P + W 25 | 56,17 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11.795,70 PLN | Uite Mai mult |
| $$$ Munca - construirea de pereți portanți din ceramică | 71,00 PLN / m2 | 210,00 m2 | 14.910,00 PLN | |
| Pereți | ||||
| $$$ Materiale pentru pereți despărțitori Porotherm P + W 11.5 | 46,02 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 509,96 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Muncă - construirea pereților despărțitori | 44,07 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 318,86 PLN | |
| Coșuri de fum și ventilație | ||||
| $$$ Cosuri de aerisire + arbori | 324,36 PLN buc | 6,00 buc. | 1.946,16 PLN | recomandat |
| $$$ Cosuri de fum | 3 112,20 PLN / buc. | 1,00 buc | 3 112,20 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Terminați coșurile de fum | 1 951,96 PLN / buc. | 2,00 buc | 3.903,92 PLN | |
| Tavan | ||||
| $$$ Materiale pentru tavane din lemn | 249,88 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34.983,20 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Muncă - realizarea unui tavan de lemn | 49,71 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.959,40 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| Acoperiş | Preț unitar. | Cantitate | Preț mare | |
| Construcția acoperișului | ||||
| $$$ Grindă de acoperiș - materiale | 64,70 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13.587,00 PLN | |
| $$$ Muncă - execuția șarpantei de acoperiș | 49,71 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10.439,10 PLN | |
| $$$ Membrană - materiale pentru acoperișuri | 3,91 PLN / m2 | 210,00 m2 | 821,10 PLN | |
| $$$ Muncă - realizarea unei acoperiri cu membrană | 14,24 PLN / m2 | 210,00 m2 | 2.990,40 PLN | |
| $$$ Plăci ceramice - materiale | 78,21 PLN / m2 | 210,00 m2 | 16.424,10 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Muncă - realizarea unei acoperiri de țiglă | 74,52 PLN / m2 | 210,00 m2 | 15 649,20 PLN | găsi contractant |
| Accesorii și finisaje pentru acoperiș | ||||
| $$$ jgheaburi din PVC - cumpărare și instalare | 83,87 PLN / metru | 70,00 m | 5.870,90 PLN | |
| $$$ Trapa de acoperiș | 499,43 PLN / buc. | 1,00 buc | 499,43 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: Acoperiș | ||||
| Tamplarie externa | Preț unitar. | Cantitate | Preț mare | |
| Windows | ||||
| $$$ Ferestre din lemn | 661,06 PLN / m2 | 30,00 m2 | 19.831,80 PLN | recomandat |
| $$$ Instalarea ferestrei | 132,88 PLN / m2 | 30,00 m2 | 3.986,40 PLN | Adiţional informație |
| Uşă | ||||
| $$$ Uși exterioare din oțel (cu ansamblu) | 2 576,26 PLN / buc. | 1,00 buc | 2 576,26 PLN | |
| usa de la garaj | ||||
| $$$ Ușă de garaj - articulată (cu ansamblu) | 2 383,16 PLN / buc. | 1,00 buc | 2 383,16 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: Tamplarie exterioara | ||||
| TOTAL: 228.336,65 PLN | ||||
Statutul de dezvoltator în proiectele de case cu un etaj
A doua evaluare, care se găsește de obicei în proiectele de case cu un singur etaj, este așa-numita Statutul dezvoltatorilor. Această condiție este similară cu un apartament nou cumpărat de la un dezvoltator - printre altele, fațada exterioară, toate instalațiile (electricitate, instalații sanitare, încălzire), pereții și pardoselile sunt gata. Proiectele caselor nu iau de obicei în considerare finisarea la cheie a imobilelor, adică pardoseala, vopsirea pereților sau echipamentele pentru baie sau bucătărie.
La început, realizăm izolație termică (izolarea exterioară a fațadelor și a tavanului). Suprafața totală a pereților exteriori ai clădirii trebuie să fie de aproximativ 196 m2. Alegem vată minerală de înaltă calitate gr. 15 cm. Vom plăti aproximativ 33.500 PLN pentru întreaga lucrare. Izolarea plafonului ne va spori cheltuielile cu încă 13.100 PLN. Ultima cheltuială semnificativă va fi finisarea interioară. Include implementarea tuturor instalațiilor, instalarea de radiatoare, echipamente pentru cazane, pardoseli, tencuială de gips, precum și instalarea pervazurilor exterioare și interioare. Proiectele de case cu un etaj oferă un cost aproximativ al tuturor lucrărilor menționate mai sus la aproximativ 73.000 PLN.
În concluzie, costul total al finisării camerelor a fost de aproximativ 115.000 PLN.
Conform calculelor noastre, costul total al construirii unei case cu un etaj cu o suprafață de 140 m2 s-a ridicat la aproape 300.000 PLN.
Estimarea costului proiectului de casă de la shell la dezvoltator
Modifica- Estimarea mea: 119 611 PLN
- Preț redus: 89 232 PLN
- Preț mediu 115 240 PLN
- Preț ridicat 154.034 PLN
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Altitudine frontală | ||||
| $$$ Fațadă din lână minerală - materiale | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24.231,48 PLN | |
| $$$ Muncă - fațadă din vată minerală | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9.266,88 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| Acoperiş | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Izolarea acoperișului | ||||
| $$ Izolarea tavanelor din lemn - materiale | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.164,20 PLN | Adiţional informație |
| $$ Munca - izolarea unui tavan de lemn | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.952,40 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: Acoperiș | ||||
| Finisaje interioare | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Etaje | ||||
| $$ Etaj la sol - materiale | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Mai mult |
| $$ Muncă - pardoseală | 14,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2.002,00 PLN | Mai mult |
| Tencuieli și gips | ||||
| $$ Tencuială de gips - materialele necesare | 14,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 257,60 PLN | Adiţional informație |
| $$ Tencuială de fabricare a gipsului | 15,12 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7.620,48 PLN | |
| Pervaz | ||||
| $$ Glafuri interioare | 26,52 PLN / metru | 21,00 m | 556,92 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - instalarea pervazului interior | 50,00 PLN / m | 21,00 m | 1.050,00 PLN | |
| $$ Glafuri exterioare | 32,00 PLN / m | 21,00 m | 672,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - instalarea glafelor exterioare | 70,00 PLN / m | 21,00 m | 1.470,00 PLN | Adiţional informație |
| Instalatie electrica | ||||
| $$ Instalație electrică - materiale + forță de muncă | 98,21 PLN / punct | 112,00 puncte | 10.999,52 PLN | |
| Instalații de apă și canalizare. | ||||
| $$ Instalatii sanitare - instalare + materiale | 400,00 PLN / punct | 12.00 puncte | 4.800,00 PLN | Adiţional informație |
| Incalzi | ||||
| $$ Radiatoare + C.H. - materiale + asamblare | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12.600,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Echipamente pentru cazane - cu cazan pe gaz | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Adiţional informație |
|
| Echipamente pentru cazane - asamblare, forță de muncă | 2.000,00 PLN | Adiţional informație |
||
| O alta | ||||
| Cost total: finisaje interioare | ||||
| TOTAL: 119.611,28 PLN | ||||
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Cost scăzut | |
| Altitudine frontală | ||||
| $ Fațadă din lână minerală - materiale | 86,69 PLN / m2 | 196,00 m2 | 16.991,24 PLN | |
| $ Muncă - fațadă din vată minerală | 33,15 PLN / m2 | 196,00 m2 | 6.497,40 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| Acoperiş | Preț unitar. | Cantitate | Cost scăzut | |
| Izolarea acoperișului | ||||
| $ Izolarea tavanelor din lemn - materiale | 35,22 PLN / m2 | 140,00 m2 | 4.930,80 PLN | Adiţional informație |
| $ Munca - izolarea tavanului din lemn | 40,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5.611,20 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: Acoperiș | ||||
| Finisaje interioare | Preț unitar. | Cantitate | Cost scăzut | |
| Etaje | ||||
| $ Etaj la sol - materiale | 37,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5.191,20 PLN | Mai mult |
| $ Munca - executarea etajului | 9,15 PLN / m2 | 140,00 m2 | 1.281,00 PLN | Mai mult |
| Tencuieli și gips | ||||
| $ Tencuială de gips - materialele necesare | 12,58 PLN / m2 | 504,00 m2 | 6 340,32 PLN | Adiţional informație |
| $ Muncă - fabricarea tencuielii de gips | 11,04 PLN / m2 | 504,00 m2 | 5.564,16 PLN | |
| Pervaz | ||||
| $ Glafuri interne | 22,04 PLN / metru liniar | 21,00 m | 462,84 PLN | Adiţional informație |
| $ Muncii - instalarea glafelor interne | 31,99 PLN / metru | 21,00 m | 671,79 PLN | |
| $ Glafuri externe | 25,93 PLN / metru | 21,00 m | 544,53 PLN | Adiţional informație |
| $ Muncii - instalarea pervazurilor exterioare | 44,80 PLN / metru | 21,00 m | 940,80 PLN | Adiţional informație |
| Instalatie electrica | ||||
| $ Instalatie electrica - materiale + manopera | 79,55 PLN / punct | 112,00 puncte | 8.909,60 PLN | |
| Instalații de apă și canalizare. | ||||
| $ Instalatii sanitare - asamblare + materiale | 324,00 PLN / punct | 12.00 puncte | 3 888,00 PLN | Adiţional informație |
| Incalzi | ||||
| $ Radiatoare + Instalare încălzire centrală - materiale + asamblare | 72,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 10.206,00 PLN | Adiţional informație |
| $ Echipament pentru camera de cazan - cu un cazan pe gaz | 9.201,05 PLN | 9.201,05 PLN | Adiţional informație |
|
| Echipamente pentru cazane - asamblare, forță de muncă | zlot | Adiţional informație |
||
| O alta | ||||
| Cost total: finisaje interioare | ||||
| TOTAL: 89.231,93 PLN | ||||
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Cost mediu | |
| Altitudine frontală | ||||
| $$ Fațadă din lână minerală - materiale | 107,50 PLN / m2 | 196,00 m2 | 21.070,00 PLN | |
| $$ Muncă - fațadă din vată minerală | 41,11 PLN / m2 | 196,00 m2 | 8 057,56 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| Acoperiş | Preț unitar. | Cantitate | Cost mediu | |
| Izolarea acoperișului | ||||
| $$ Izolarea tavanelor din lemn - materiale | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.164,20 PLN | Adiţional informație |
| $$ Munca - izolarea unui tavan de lemn | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.952,40 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: Acoperiș | ||||
| Finisaje interioare | Preț unitar. | Cantitate | Cost mediu | |
| Etaje | ||||
| $$ Etaj la sol - materiale | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Mai mult |
| $$ Muncă - pardoseală | 14,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2.002,00 PLN | Mai mult |
| Tencuieli și gips | ||||
| $$ Tencuială de gips - materialele necesare | 14,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 257,60 PLN | Adiţional informație |
| $$ Tencuială de fabricare a gipsului | 15,12 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7.620,48 PLN | |
| Pervaz | ||||
| $$ Glafuri interioare | 26,52 PLN / metru | 21,00 m | 556,92 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - instalarea pervazului interior | 50,00 PLN / m | 21,00 m | 1.050,00 PLN | |
| $$ Glafuri exterioare | 32,00 PLN / m | 21,00 m | 672,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - instalarea glafelor exterioare | 70,00 PLN / m | 21,00 m | 1.470,00 PLN | Adiţional informație |
| Instalatie electrica | ||||
| $$ Instalație electrică - materiale + forță de muncă | 98,21 PLN / punct | 112,00 puncte | 10.999,52 PLN | |
| Instalații de apă și canalizare. | ||||
| $$ Instalatii sanitare - instalare + materiale | 400,00 PLN / punct | 12.00 puncte | 4.800,00 PLN | Adiţional informație |
| Incalzi | ||||
| $$ Radiatoare + C.H. - materiale + asamblare | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12.600,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Echipamente pentru cazane - cu cazan pe gaz | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Adiţional informație |
|
| Echipamente pentru cazane - asamblare, forță de muncă | zlot | Adiţional informație |
||
| O alta | ||||
| Cost total: finisaje interioare | ||||
| TOTAL: 115.240,48 PLN | ||||
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Preț mare | |
| Altitudine frontală | ||||
| $$$ Fațadă din lână minerală - materiale | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24.231,48 PLN | |
| $$$ Muncă - fațadă din vată minerală | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9.266,88 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| Acoperiş | Preț unitar. | Cantitate | Preț mare | |
| Izolarea acoperișului | ||||
| $$$ Izolarea termică a tavanelor din lemn - materiale | 50,63 PLN / m2 | 140,00 m2 | 7.088,20 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Muncă - izolarea tavanelor din lemn | 79,17 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11.083,80 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: Acoperiș | ||||
| Finisaje interioare | Preț unitar. | Cantitate | Preț mare | |
| Etaje | ||||
| $$$ Etaj la sol - materiale | 58,60 PLN / m2 | 140,00 m2 | 8 204,00 PLN | Mai mult |
| $$$ Muncă - pardoseală | 26,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3.682,00 PLN | Mai mult |
| Tencuieli și gips | ||||
| $$$ Tencuială de gips - materialele necesare | 16,42 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8.275,68 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Tencuială de fabricare a ipsosului de gips | 17,58 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8.860,32 PLN | |
| Pervaz | ||||
| $$$ Glafuri interioare | 31,05 PLN / m | 21,00 m | 652,05 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Muncă - instalarea glafelor interne | 91,97 PLN / metru | 21,00 m | 1.931,37 PLN | |
| $$$ Glafuri exterioare | 40,96 PLN / metru | 21,00 m | 860,16 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Muncă - instalarea pervazurilor exterioare | PLN 128,76 / metru | 21,00 m | 2 703,96 PLN | Adiţional informație |
| Instalatie electrica | ||||
| $$$ Instalație electrică - materiale + forță de muncă | 157.12 PLN / punct | 112,00 puncte | 17.597,44 PLN | |
| Instalații de apă și canalizare. | ||||
| $$$ Instalatii sanitare - asamblare + materiale | 560,00 PLN / punct | 12.00 puncte | 6 720,00 PLN | Adiţional informație |
| Incalzi | ||||
| $$$ Radiatoare + Instalarea încălzirii centrale - materiale + asamblare | 126,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 17 640,00 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Echipamente pentru cazane - cu cazan pe gaz | 23.236,55 PLN | 23.236,55 PLN | Adiţional informație |
|
| Echipamente pentru cazane - asamblare, forță de muncă | zlot | Adiţional informație |
||
| O alta | ||||
| Cost total: finisaje interioare | ||||
| TOTAL: 154.033,89 PLN | ||||
Evaluare într-un proiect gata al unei case cu un etaj
Pentru comparație, vom prezenta un exemplu de estimare a costurilor pentru un proiect de casă cu un etaj realizat de un birou de proiectare. Majoritatea acestor tipuri de studii sunt adăugate ca atașament la proiectarea construcției. Vom lua în calcul estimarea costurilor pentru construcția unei case cu un etaj, cu o suprafață totală de 140 m2. Materialele utilizate în construcție vor fi aceleași ca și în calculul efectuat de calculatoarele de construcție.
Primul pas în calculele prezentate în evaluarea unui proiect de casă de către un birou de proiectare este aducerea proprietății la o carcasă închisă. Aceasta implică utilizarea de materiale la prețuri medii și efectuarea lucrărilor cu un sistem economic. În prima etapă, au fost luate în considerare fundațiile tipice de bandă, izolația de bună calitate, pereții și tavanele. Conform calculelor, construcția întregii structuri a clădirii va costa 80.000 PLN. Prețul acoperișului este prezentat într-o listă separată. S-a presupus că trebuiau realizate ferme de bună calitate, o membrană și o placă ceramică din gama medie de preț. Această etapă de lucru a fost estimată la 39.000 PLN. Să adăugăm că structura clădirii are o formă tipică de frontonă.
Evaluarea atașată proiectului de construcție nu a definit parametrii clari ai tâmplăriei exterioare. S-a estimat doar că suprafața totală a ferestrelor va fi de 32 m2. Costul total al instalării ferestrelor în clădirea noastră este de 16.500 PLN. O altă cheltuială este achiziționarea de uși exterioare (antiefracție) și a unei uși de garaj. Conform estimărilor preliminare, costul total al acestora ar trebui să se ridice la 4.400 PLN.
Astfel, costul total al aducerii proprietății la o carcasă închisă a fost estimat la 139.900 PLN.
A doua etapă a calculului aduce clădirea în starea dezvoltatorului. La început s-au determinat costurile izolării termice. Atât fațada, cât și tavanul au fost izolate cu vată minerală cu o grosime de 15 cm (probabil de la raftul din mijloc). Costul total al acestui proiect a fost estimat la 15.200 PLN. Următorul element din calcule a fost instalația de încălzire centrală. Au fost luate în considerare costurile de instalare, asamblare a încălzitoarelor și a echipamentelor camerei de încălzire. Întreaga lucrare a fost estimată la 52.000 PLN. Costul aproximativ al instalării glafurilor exterioare și interioare, tencuielii și pardoselii este, de asemenea, prezentat mai jos. Conform calculelor, costul total al acestor lucrări ar trebui să fie de 37.800 PLN.
Calculele de mai sus arată că costul total al celei de-a doua etape a lucrărilor va fi de 125.000 PLN.
Costul total al construcției conform proiectului unei case cu un etaj cu o suprafață de 140 m2 a fost estimat la 244.900 PLN. Această sumă este brută.
Compararea costurilor
Calculele de mai sus arată că valorile date în evaluarea biroului de proiectare au fost mai mici decât calculele generate de Calculatoarele de construcții. Diferența totală de preț între cele două seturi a fost de aproximativ 50.000 PLN (adică aproape 20% din costurile totale). Aceste rezultate par să confirme teza populară conform căreia majoritatea evaluărilor furnizate de birourile de proiectare sunt subestimate.
Prin urmare, după achiziționarea fiecărui proiect, merită să vă faceți propria estimare a costurilor. Să-l creăm pe baza celor mai importanți parametri prezentați în proiectul de construcție. Datorită acestui fapt, vom cunoaște amploarea reală a cheltuielilor și vom verifica dacă evaluarea prezentată de către birou sau arhitect este fiabilă. Putem face calcule gratuit folosind site-ul kb.pl. Acolo veți găsi un panou de utilizator convenabil care vă va ghida prin toate etapele calculelor.
