În părțile anterioare, am calculat costul construirii unei case și finisarea interiorului băii și bucătăriei. Cu toate acestea, acesta nu este sfârșitul cheltuielilor înainte de a vă muta acasă. Încă trebuie să terminăm camerele rămase - camera de zi, holul și alte camere din casa noastră. Deci, să verificăm care vor fi costurile acestor lucrări - de la implementarea podelelor și pereților, până la tavanul suspendat, până la mobilarea tuturor încăperilor.
Aici puteți calcula costul renovării camerei de zi, în timp ce costul holului poate fi calculat pe acest calculator.
Camera de zi, holul și holul - cât costă în total?
Înainte de a începe estimarea costurilor, trebuie determinate dimensiunile camerei. Casa noastră, a cărei construcție am discutat în articolele precedente, are un parter și o mansardă utilizabilă cu o suprafață utilă totală de 160 m2. Baia, toaleta și bucătăria acoperă o suprafață totală de 30 m2. Garajul și încăperile utilitare (cazan) sunt încă 20 m2. Deci, avem 110 m2 pentru camera de zi, dormitoare și holuri2. Costurile de finisare și echipare a acestor încăperi sunt următoarele:
- Camera de zi - 15 m2 - 12,87 mii PLN - link către estimarea costurilor cu posibilitatea modificării
- 3 dormitoare, câte 14 mp fiecare2 - 18 500 PLN - link către estimarea costurilor cu posibilitatea modificării
- Sala de la parter, cu un vestibul și o sală la primul etaj - în total 14 m2 - 4,6 mii PLN - consultați estimarea detaliată a costurilor
- Garaj și cazan - un total de 20 m2 - 3 700 PLN - estimarea costurilor cu materialele necesare poate fi găsită făcând clic aici.
După cum puteți vedea, costul total al finisării la cheie și al mobilării acestor camere sa ridicat la mai puțin de 40.000 PLN. Adăugând bucătăria (18.000 PLN) și baia (17.000 PLN) descrise în episoadele anterioare, ajungem la concluzia că o casă de la stadiul dezvoltatorului la o stare la cheie poate fi finisată și echipată cu mobilier și aparate de bază pentru aproximativ 75.000 PLN. Inclusiv costul construcției (252 mii PLN - estimarea costurilor pentru statul dezvoltator poate fi găsită la acest link), construcția unei case de standard mediu ar trebui să se închidă în valoare de aproximativ 327 mii PLN.
Ipoteze detaliate despre finisajul la cheie al sufrageriei, holului și holului pot fi găsite mai jos. Estimarea costurilor pentru dormitor și garaj va fi prezentată în ultima parte a articolului.
Costul finisării camerei de zi
Vom începe finisarea camerei de zi cu implementarea tavanului suspendat, în care vom lăsa ulterior lămpi fluorescente și vom vopsi pereții. Tavanele suspendate din casele unifamiliale sunt cel mai adesea din gips-carton. Cu toate acestea, în afară de gips-carton, avem nevoie și de multe alte elemente de asamblare, cum ar fi rame (profile), tije de suspendare, adezivi, compuși de chit și multe altele. Convertit în m2 plafon pentru un set de materiale, vom cheltui de la 40 la 60 PLN. Munca va fi un cost mai mare - un specialist va percepe de la 60 la 110 PLN pentru un metru pătrat de tavan. Prețul mediu și cel mai comun este de aproximativ 80 PLN. Pe scurt, costul realizării unui tavan suspendat cu o suprafață de 15 m2se va ridica la peste 1.800 PLN.
La construirea tavanului, vom instala iluminatul. Vom decide asupra a 6 corpuri de plafon încastrate în tavan. Achiziționarea lor nu este o cheltuială mare, acestea pot fi achiziționate pentru mai puțin de 20 PLN / bucată. Pe de altă parte, instalarea lor de către un specialist va fi de două ori mai scumpă. Pentru a ilumina mai bine camera, vom avea nevoie și de 2 lămpi de perete - una pe pereții opuși ai sufrageriei. Pentru lămpile de perete elegante, nu prea ieftine, vom plăti aproape 200 PLN pe bucată, deci un total de 400 PLN. Instalarea fiecăruia dintre ele va costa 40 PLN suplimentar. În total, vom plăti 900 PLN pentru o iluminare fixă completă. Mai târziu, merită să cumpărați o lampă în picioare - în magazinele de bricolaj, vom cumpăra un model de calitate medie pentru aproximativ 130 PLN.
Următorul pas va fi vopsirea pereților și a noului tavan. Suprafața totală a pereților din această cameră, minus deschiderile ușilor și ferestrelor, este de aproximativ 35 m2și un tavan cu o suprafață de 15 m2. Vopsim pereții cu culoarea și lăsăm tavanul alb. La început, trebuie să grundăm de două ori. Vom avea nevoie de aproximativ 10 litri de vopsea albă simplă pentru aceasta, puteți folosi și un grund special. Vom efectua a treia pictură cu vopseaua țintă - pentru pereți vom avea nevoie de mai puțin de 4 litri de vopsea acrilică, iar pentru tavan puțin mai mult de 1 litru (această cantitate de vopsea este suficientă pentru o singură pictură - cu amorsare bună , poate fi suficient pentru a acoperi perfect pereții, altfel veți avea nevoie de o a doua pictură cu vopsea de suprafață). În total, vom plăti mai puțin de 200 PLN pentru un set de vopsele. Angajarea unui pictor va reprezenta o cheltuială mult mai mare - el va percepe cel puțin 10 PLN / m2 pentru aplicarea a trei straturi de vopsea2 ceea ce va crește costurile vopsirii cu aproximativ 600 PLN.
Pentru pardoseală, vom alege parchet de stejar de bună calitate. Aici, desigur, cea mai mare cheltuială va fi achiziționarea de materiale - pentru un set de materiale (inclusiv grund poliuretanic și lipici adecvat pentru parchet), vom plăti mai puțin de 2.400 PLN pentru podeaua noastră. Instalarea pe o astfel de zonă va costa încă 600 PLN. De asemenea, ar trebui să vă amintiți să cumpărați ușa din față - cu cadrul și ansamblul ușii vom plăti 630 PLN pentru aceasta.
Un subiect separat este echipamentul complet al salonului nostru. Aici, prețurile variază foarte mult, iar diferențele pot ajunge la câteva mii la sută. Cu toate acestea, vom încerca să oferim prețuri aproximative pentru cele mai frecvent selectate produse. Așadar, în camera noastră de zi va exista un loc pentru o canapea cu un fotoliu (în total 2.000 PLN pentru o canapea de bună calitate cu tapițerie din piele artificială sau similar), un set de mobilier (două rafturi pentru cărți, un suport TV și unul raft deasupra televizorului) și dulapuri de dimensiuni medii cu sertare (PLN 690 pentru o piesă de mobilier de calitate medie). Merită să adăugați un televizor de nivel mediu - vom cheltui aproximativ 1.500 PLN pe el și o oglindă de cameră (mai puțin de 200 PLN).
Pe scurt, cheltuielile totale pentru finisarea showroom-ului s-au ridicat la mai puțin de 13.000 PLN.
Hol, vestibul, hol și scări
Estimarea costurilor pentru aceste camere va fi cea mai ușoară, deoarece nu necesită mobilier sau echipament special. Deci, în partea de jos avem un vestibul mic (4 m2) și o sală (6 m2), în timp ce la primul etaj există doar o mică sală.
Datorită numeroaselor deschideri ale ușilor care urmează să fie vopsite, vom avea pereți cu o suprafață totală care nu depășește 20 m2 și 14 m2 tavanul. Vom plăti puțin peste 20 PLN pentru 6 litri de vopsea de amorsare (permițând vopsirea dublă). Pentru aceasta vom avea nevoie de 2 litri de vopsea într-o culoare pentru pereți (aproximativ 50 PLN) și puțin mai mult de un litru de vopsea albă acrilică pentru tavane. În mod tradițional, cel mai mare cost va fi forța de muncă (340 PLN în ansamblu) și vom închide pictura acestor camere în valoare de 425 PLN.
Podelele de la parter ar trebui să fie realizate din plăci ceramice. De obicei sunt mai durabile decât panourile sau parchetul vândut la prețuri similare. Presupunând că vom plăti aproximativ 42 PLN pentru un metru pătrat de țiglă (ar trebui să țineți cont de un surplus de cel puțin 10%), va trebui să plătim pentru acestea aproximativ 420 PLN (10 m2). Ținând cont de achiziționarea unui mortar (3,5 kg), lipici (45 kg), grund și munca unui gresie bun (50 PLN / m2) costul podelei de la parter va fi puțin peste 1000 PLN.
Finalizarea scărilor va fi o cheltuială mare. Pentru a fi în concordanță cu holul de la parter, vom decide să le finisăm cu plăci ceramice. Le vom folosi pentru a termina ambii pași și ridicători. Suprafața totală care urmează să fie terminată (orizontală + verticală pe montante) va fi de aproximativ 7 m2. Vom plăti puțin peste 1.000 PLN pentru toată munca (un set de materiale și manoperă necesare). Nu luăm în considerare costul balustradei, deoarece a fost adăugat deja la calcularea stării dezvoltatorului.
La primul etaj, vom alege panouri pe podea. Achiziționarea unei cantități mici de panouri cu suport și plinte va costa mai puțin de 200 PLN. Nu luăm în considerare costul forței de muncă, deoarece pentru o comandă atât de mică nu putem conta pe un profesionist. Nu schimbă faptul că așezarea panourilor este foarte simplă și toată lumea o poate face singură.
În plus, va trebui să instalați o lampă de plafon în fiecare cameră. Vom plăti mai puțin de 400 PLN pentru un set de trei lămpi de bună calitate cu asamblare.
De obicei, camerele precum o sală nu sunt mobilate bogat. În cazul nostru, ne vom decide doar asupra unui dulap mare pentru vestibul. Pentru un model cu o pereche de uși glisante, vom plăti de la 1.600 PLN la 2.000 PLN (un dulap pe măsură cu asamblare).
Pe scurt, costul finisării holului, holului, vestibulului și scărilor s-a ridicat la peste 4.600 PLN. Pentru acest preț, am realizat doar podele, pereți, iluminat și am comandat unul, dulap relativ mic.
Trei dormitoare
Finisarea a 3 dormitoare în casa noastră constă în mare parte din etape foarte asemănătoare cu finisarea sufrageriei. Cu toate acestea, în acest caz, nu vom instala, de exemplu, un tavan suspendat, deoarece înclinările noastre și tavanul de la primul etaj au fost finalizate în timp ce aducem casa în starea dezvoltatorului. În acest caz, avem 3 camere care urmează să fie finisate cu o suprafață totală de 42 m2, suprafața tavanului de 46 m2 (înclinările fac suprafața tavanului mai mare decât suprafața podelei) și suprafața totală a peretelui de 80 m2.
Începem cu pictura. Pentru amorsarea pereților și tavanelor cu o suprafață totală de 126 m2vom avea nevoie de aproximativ 21 de litri de vopsea albă simplă sau alt grund. 4 litri de vopsea acrilică de bună calitate sunt suficienți pentru a acoperi tavanele (din nou, o pictură curată), în timp ce în cazul vopselei colorate, vom avea nevoie de un total mai mic de 7 litri. În total, vom plăti mai puțin de 350 PLN pentru vopsea pentru a picta trei dormitoare. Munca pictorului va fi o cheltuială mai mare. Pentru o pictură triplă de 126 m22 un bun pictor va lua cel puțin 1260 PLN (10 PLN / m2). În total, pictura ne va costa în jur de 1.600 PLN.
Merită, de asemenea, să adăugați imagini de fundal cu motive de basm pe pereții din camerele copiilor. Achiziționarea a două astfel de imagini de fundal cu lipici pentru tapet și lipirea lor pe perete de către un profesionist nu trebuie să depășească 400 PLN.
Avem o mulțime de posibilități la etaj. Putem pune panouri, parchet, le putem acoperi suplimentar cu un covor sau putem pune un covor plăcut la atingere. Ultima opțiune este cea mai atractivă din punct de vedere al prețului, motiv pentru care o vom alege. Cu prețul mediu al covoarelor la 30 PLN / m2în 42 m2 vom plăti aproximativ 1.260 PLN pentru covoare. Vom cheltui încă 250 PLN pe lipici (aproape 17 kg) și plinte (36 metri liniari). În total, vom plăti aproape 1.500 PLN pentru materialele în sine. Un specialist va percepe peste 600 PLN pentru așezarea covorului în trei camere. Deci, în total, finisajul podelei în dormitoare ne va costa mult peste 2.000 PLN.
Fiecare dormitor ar trebui să fie echipat cu iluminare puternică și eficientă. Pentru trei lămpi de tavan de bună calitate pentru cel puțin 3 becuri, vom plăti aproximativ 270 PLN. Vom plăti aproximativ 120 PLN pentru instalarea lor (în medie 40 PLN pentru fiecare lampă). În plus, patru lămpi de noptieră pentru PLN 70 / buc (un total de PLN 280). În total, vom cheltui peste 660 PLN pentru iluminat pe scară largă. O cheltuială separată va fi achiziționarea a 3 uși de interior cu rame de ușă. Pentru o singură ușă de bună calitate cu cadru, vom plăti 450 PLN, în timp ce instalarea costă aproximativ 180 PLN. În total, vom plăti aproape 1.900 PLN pentru 3 perechi de uși.
După ce trei dormitoare sunt terminate la cheie, putem trece la echipamentul lor. Așadar, vom avea nevoie de un pat dublu cu saltea (în total aproximativ 1300 PLN), un pat de o persoană (aproximativ 800 PLN cu saltea) și o canapea extensibilă pentru camera de oaspeți (mai puțin de 1000 PLN). În plus, vom pune un dulap încorporat spațios în dormitorul principal (pentru un dulap cu trei uși cu uși glisante, vom plăti în medie mai puțin de 3.000 PLN pentru proiectare și asamblare). Pentru celelalte două camere, avem nevoie de dulapuri mari de sine stătătoare (vom plăti aproximativ 700 PLN pentru un dulap cu lățimea de un metru). De asemenea, veți avea nevoie de sertare mari (cel puțin 400 PLN fiecare), 4 noptiere (în total aproximativ 500 PLN), un birou (aproximativ 500 PLN pentru un birou mare cu sertare), un scaun pivotant de bună calitate (PLN 230) și una o masă de toaletă cu oglindă pentru produse cosmetice (o piesă de mobilier de bună calitate costă cel puțin 700 PLN). Un televizor mic (25-30 inch - aproximativ 800-1000 PLN) va fi, de asemenea, util pentru dormitor. În total, vom plăti puțin peste 11.000 PLN pentru echipamentul complet al celor trei dormitoare.
Ultimul element de finisare interioară va fi achiziționarea unui set de 6 jaluzele (două pentru fiecare fereastră cu două camere). Vom plăti peste 1.000 PLN pentru produse personalizate de bună calitate, cu asamblare.
Pe scurt, pentru finisarea și amenajarea a trei dormitoare cu o suprafață totală de 42 m2am cheltuit în total peste 18.500 PLN.
Garaj și cazan
La calcularea costului de dezvoltare, am luat deja în considerare costul echipării camerei cazanelor cu o sursă de căldură adecvată - inclusiv asamblarea a 17,5 mii PLN. În mod similar, am luat în considerare costul ușii garajului (1650 PLN). Cu toate acestea, a sosit timpul să vopsiți pereții și să terminați pardoseala în camera cazanului (5 m2) și un mic garaj (15 m2). În plus, vom achiziționa rafturi pentru scule pentru garaj.
Sobe la prețuri buneDacă doriți să primiți oferte atractive pentru aragazul care vă interesează - completează acest formular. Ca răspuns, companiile interesate de implementarea comenzii dvs. vă vor contacta.
Verifica!Costul realizării pardoselilor din gresie ceramică pe suprafața totală este de peste 2.000 PLN. Pentru asta vom avea nevoie de aproximativ 22-23 m2 plăci ceramice (mai multe dacă planificăm plinte), 7 kg de îmbinări, 90 kg de adeziv pentru plăci și un grund. Angajarea unei gresie este jumătate din costul total - aproximativ 1.000 PLN (presupunând 50 PLN / m2). Pentru acest preț, obținem o podea durabilă, de bună calitate, pe care o putem păstra cu ușurință în stare foarte bună mulți ani.
Pictura va fi, de asemenea, un cost redus. Suprafața totală a pereților și tavanelor din garaj și camera de cazan va fi de aproximativ 85 m2. Pentru a picta o astfel de suprafață, vom avea nevoie de aproximativ 15 litri de vopsea amorsantă (57 PLN pentru cea mai ieftină vopsea) și de aproximativ 7 litri de vopsea acrilică mai bună (7 litri). Cea mai mare cheltuială va fi forța de muncă - pictorul va percepe trei straturi de vopsea, ca în alte camere, aproximativ 10 PLN / m2 - 850 PLN în total. În total, vom plăti mai puțin de 1.000 PLN pentru vopsirea tuturor pereților.
Iluminatul din camera cazanului va fi asigurat de unul, iar în garaj de două plafoane.Le vom cumpăra cu puțin peste PLN 260 (modele pentru 2-3 becuri), iar instalarea lor ne va costa 40 PLN per articol. În total, vom cheltui mai puțin de 400 PLN pentru iluminat.
Cheltuiala finală va fi achiziționarea a două rafturi mici din metal pentru a păstra sculele în garaj. O bibliotecă de bună calitate, cu 4-6 rafturi și o înălțime de 180-200 cm costă aproximativ 140 PLN. O astfel de piesă de mobilier are o capacitate de încărcare de aproximativ 200 kg, care ar trebui să fie suficientă pentru cele mai importante unelte. Prin urmare, vom plăti aproximativ 280 PLN pentru două astfel de rafturi.
Rezumând toate cheltuielile, finisarea garajului și a cazanului s-a ridicat la puțin peste 3.700 PLN.
Rezumatul cheltuielilor legate de construirea unei case
Construirea unei case poate fi împărțită în trei etape principale. În cazul nostru, acestea costă, respectiv:
- Închis închis - 142 mii PLN
- Starea dezvoltatorului - 110.000 PLN
- Finisaj la cheie și echipamente - 75.000 PLN
Deci, în total, construcția unei case de 160 m2 de la zero la o condiție care permite cazare, ne-a costat 327.000 PLN. Prețul include finisarea tuturor camerelor și a echipamentului de bază al acestora. În estimările de cost realizate cu calculatoarele pentru construcții, am folosit materiale nu foarte scumpe, dar nici cele mai ieftine materiale. Am încercat să găsim proporții optime între o calitate bună și un preț atractiv. Costul total nu a inclus parcela sau conectarea utilităților, deoarece este imposibil să se furnizeze o singură sumă pentru toată Polonia. O persoană va construi pe un teren lângă casa părinților, al doilea va cumpăra un teren în mediul rural pentru câteva zeci de mii de zloti, iar al treilea va cumpăra un teren într-un punct atractiv din Varșovia sau Wroclaw pentru un milion.
Merită menționat dacă un polonez mediu își permite să construiască o astfel de casă? Un împrumut de aproximativ 330.000 înseamnă o rată lunară de 2.000-2.500 PLN - în funcție de mulți factori. Salariul mediu este de aproximativ 4.000 PLN brut, adică aproximativ 2.800 PLN net. Cu două persoane care lucrează în familie, se poate presupune că propria ta casă nu este un vis de neatins. Situația arată puțin mai rău atunci când se analizează mediana - jumătate din angajații din Polonia primesc un salariu net de 2.250 PLN sau mai puțin. Prin urmare, se poate presupune că aproximativ jumătate din familiile poloneze își pot permite propria casă. Cu toate acestea, merită să ne amintim că, alegând o casă puțin mai mică și efectuând o mare parte a lucrării pe cont propriu, puteți reduce cheltuielile pentru construirea unei case cu până la 30-40%, ceea ce face o astfel de investiție disponibilă chiar și 75% din familiile poloneze.
Calculele detaliate legate de construcția caselor de dimensiuni mai mici pot fi efectuate independent pe calculatoarele de construcții.
