Construirea propriei case este un efort costisitor și consumator de timp. Implementarea se închide de obicei în doi ani, mai ales că aceasta este perioada impusă de bancă care acordă împrumutul în scopul construcției. De aceea este atât de important să respectați termenele stabilite pentru a planifica corect toate etapele construirii unei case unifamiliale.
Vă reamintim că puteți prepara cu ușurință o estimare a costurilor de construcție a casei pe calculatorul nostru de costuri de construcție.

Programul de construcție este cel mai important
Cu o organizare și o securitate financiară foarte bune, timpul de construcție poate fi redus la un an. Nu este recomandat să coborâți sub această perioadă, deoarece apa utilizată în procesul tehnologic trebuie să aibă timp să se evapore. În cochilia deschisă, durează aproximativ 6 luni. Dacă casa este închisă strâns, se va crea un mediu minunat pentru creșterea mucegaiului și a altor ciuperci. De asemenea, cu siguranță nu se recomandă construirea și finisarea interiorului într-un singur sezon, înainte ca clădirea să fie cel puțin de bază. În caz contrar, riscăm să reparăm numeroase fisuri în pereți după vopsire.
Merită, de asemenea, să vă creați propriul program de lucrări de construcție, care vă va permite să preziceți când va fi necesar să comandați materiale individuale și când să aranjați echipele contractante. Următoarea listă de activități de construcție arată câți pași trebuie parcurși în construirea unei case. Lista lucrărilor se referă la o casă de cărămidă cu un etaj, de 160 m, cu subsol2. O aducem la starea dezvoltatorului, adică până când casa construită este potrivită pentru amenajarea individuală a viitorilor rezidenți. Următorii pași de construcție trebuie realizați în ordinea listată sau, în unele cazuri, simultan.
Munca pregatitoare
După achiziționarea parcelei și a proiectului și obținerea autorizației de construire împreună cu determinarea condițiilor de conectare, construcția fizică începe cu pregătirea șantierului. Presupunând că am angajat deja o echipă executivă și o supraveghere a construcțiilor și că avem un jurnal de construcție ștampilat, în primul rând, trebuie să aducem o conexiune de energie și canalizare la parcela în scopuri de construcție. Apoi începem lucrări de pământ.
Săpături pentru fundații de fundație
Înainte de excavare, topograful marchează colțurile clădirii în conformitate cu planul de dezvoltare a parcelei. Este important să nu pierdeți aceste dimensiuni în timp ce excavatorul este în funcțiune. De asemenea, ar trebui să comandăm un studiu al condițiilor de apă subterană ale sitului, înainte de a decide adâncimea șanțului și, mai presus de toate, să determinăm nivelul apei subterane pe parcela și modul în care se schimbă în funcție de sezon. Este deosebit de important atunci când planificați subsolul clădirii.
Un excavator închiriat (omidă de pisică) trage mai întâi humusul atunci când sapă șanțuri pentru picior și subsol. Apoi creează un șanț, până la 2,5 m adâncime în subsolul planificat. Cea mai ușoară cale este de a folosi un excavator și un buldozer într-un singur ciclu. Dimensiunile piciorului depind de sarcina clădirii și de capacitatea de încărcare a solului. În cazul solului slab, se poate folosi o bază de beton armat cu armături transversale suplimentare sau înălțimea acestuia. Armătura utilizată va reduce deformabilitatea betonului. Fără această întărire, fundațiile se pot sparge atunci când clădirea se instalează.
Sobe recomandate pentru casa dvs. - verificați promoțiile / h3>
Pietrisul gros de 10 cm este turnat sub bancă, apoi compactat și acoperit cu folie. După ce cofrajul (forma de scândură) este configurat, este timpul să turnați fundațiile. Betonul este turnat de obicei de la excavatorul comandat anterior în cantitatea rezultată din decolarea efectuată anterior. De asemenea, nu așteptați până toamna târziu sau iarna pentru a revărsa fundațiile. Betonul se potrivește cel mai bine la o temperatură nu mai mică de +5 grade Celsius. Pentru cel puțin o săptămână după turnarea fundațiilor, acestea trebuie turnate cu apă pentru ca betonul să se maturizeze corespunzător. Dacă există temperaturi minus în acest timp, fundațiile noastre se pot sparge.
Mai devreme, de obicei după o zi după turnarea fundațiilor, băncile pot fi dezbrăcate, iar cele de obicei încă umede sunt izolate de două ori cu dispersit. Apoi realizăm izolație termică cu polistiren. Acesta trebuie să fie rezistent la apăsarea apei și la contactul cu solul.
După 2 zile, trecem la următoarea sarcină. Fundațiile sunt acoperite cu pământ, iar apoi se efectuează drenaj circular (în jurul clădirii) pentru a direcționa apa de ploaie și apa freatică către un rezervor de furtuni și un sistem de canalizare. În acest stadiu, casa cu subsolul planificat necesită turnarea etajului subsolului și a scărilor.
Apoi, sistemele de canalizare (țevi din PVC) sunt așezate orizontal. În cazul unei case cu subsol, alimentarea cu apă trece prin canalul din peretele exterior al clădirii. Sistemul intern de canalizare trebuie instalat numai după ce au fost ridicați toți pereții și tavanele. Activitățile de mai sus includ așa-numitele starea zero a clădirii.
Dacă doriți să evaluați în detaliu fundațiile casei dvs., faceți clic aici și utilizați calculatorul gratuit pentru costurile de construcție a casei.
Lucrările de zidărie
Betonul se maturează timp de 28 de zile și apoi își obține rezistența finală. Cu toate acestea, pereții de fundație pot fi așezați pe picioare turnate chiar și după 7 zile, deoarece betonul are deja o rezistență de 80%, iar pereții înșiși nu vor încărca complet fundațiile.
Zidarea zidurilor de fundație
Zidarea începe cu așezarea pâslei de acoperiș termoizolate pe bănci. Așa se creează izolația orizontală. Pereții din blocuri de beton sunt construiți pe baza pregătită. Pereții de fundație trebuie să aibă o grosime adecvată, chiar și până la 45 cm - sunt pereți portanți și grosimea lor trebuie să respecte prevederile din proiectarea arhitecturală. Acestea vor fi încoronate cu un piedestal, adică o parte a pereților fundației care iese deasupra solului.
Zidarea la subsol
Subsolul este de obicei construit sub întreaga clădire, altfel ar fi forțat să pună un picior în trepte și ar exista riscul unei așezări inegale a clădirii.
Zidăm pereții subsolului după amenajarea izolației orizontale, care va fi apoi combinată cu izolația pereților subsolului și a pardoselii. Procedăm la amplasarea blocurilor de beton de cărămidă pe un mortar de ciment. Apoi turnăm tavanul deasupra subsolului. O pardoseală monolitică necesită cofraj complet și armare. În plus, turnăm amestecul de beton la înălțimea specificată în proiect. Pereții subsolului sunt fixați cu o jantă din beton armat care îi leagă de tavanul de deasupra subsolului.
Zidăria la parter și la etajul 1
Pe tavanul turnat, începem să construim pereții parterului, ținând cont de deschiderile pentru ferestre și uși. În timpul zidării, sunt instalate buiandruguri care acoperă deschiderile ferestrelor și ușilor. În același timp, construim, de asemenea, pereți interni pentru pereți exteriori portanți, care vor separa unele camere de noi. După ce zidurile de la parter sunt construite, tavanul este turnat pe primul etaj.
Știi că…Prețurile serviciilor companiilor de construcții pot diferi chiar de două ori. Prin urmare, înainte de semnarea contractului, este bine să comparați ofertele din diferite surse.
Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să utilizați serviciul Contractor Search de la KB.pl. Completați un formular simplu și pe baza acestuia primiți oferte de la companii de încredere din zona dvs. Formularul este disponibil aici.
Verifica!De asemenea, includem zidăria coșului de fum în jurul coșului în lucrarea de zidărie. Partea coșului de fum deasupra acoperișului este realizată din materiale rezistente la condițiile meteorologice.
Finalizarea lucrărilor de zidărie aduce casa la o coajă deschisă.
Costul zidurilor de zidărie, atât la fundație, cât și la nivelul solului, poate fi calculat pe calculatorul costurilor de construcție.

Acoperiş
Construirea podelei și turnarea tavanului deasupra acesteia ne permite să instalăm tâmplăria acoperișului, mai ales că casa trebuie acoperită înainte de așezarea instalației. Se pregătește grătarul, se așează șipci și șipci și, în final, acoperișul este acoperit cu țigle. De asemenea, canalizarea trebuie luată imediat în considerare.
Instalatii
Sistemele de alimentare cu apă, canalizare și încălzire sunt distribuite mai întâi pe pereții subsolului și sub tavanul acestuia, prin urmare, țevile din PVC pot fi deja așezate în stadiul zidării. În subsol vor exista și supape de închidere.
Distribuim instalațiile verticale în caneluri de perete sculptate, astfel încât asamblarea lor este posibilă numai după ce toți pereții sunt construiți, inclusiv pereții din gips-carton. Lăsăm țevile perpendiculare pe pereți. Liniile de apă, electricitate și gaz sunt rulate de-a lungul celor mai scurte trasee, astfel încât să nu interfereze cu alte instalații.
Dispozitivul de încălzire, ca și restul instalației, este montat după ce au fost ridicați toți pereții, dar înainte de turnarea podelelor - instalația va merge orizontal sub ele.
Instalația de gaz, precedată de proiect, este realizată numai de o echipă cu o licență corespunzătoare. În cazul instalației de gaz, trebuie să țineți cont, printre altele ventilare.
Instalarea electrică începe cu instalarea unui contor de energie. Apoi, cablurile sunt așezate în pereți cu accesorii care permit instalarea prizelor și a comutatoarelor. Aparatul principal de distribuție este de obicei instalat în hol.
Lucrări de instalare
După finalizarea instalării, casa necesită cel mai rapid ansamblu posibil de prelucrare a lemnului, adică ferestre și uși. În plus, există glafuri exterioare, scări interioare și balustrade.
Izolație termică
O casă în standardul dezvoltatorului nu trebuie lăsată neizolată pentru iarnă, deoarece poate deteriora bariera de vapori, adică protejează pereții clădirii împotriva umezelii și a altor condiții meteorologice.
Lucrările de fațadă pot fi începute după instalarea tâmplăriei și a acoperișului. Izolația exterioară a pereților se realizează utilizând metoda ușoară umedă, adică instalăm plăci de polistiren și încorporăm o plasă din fibră de sticlă pe ele în clei. Apoi, aplicăm tencuială subțire de soiuri nobile. În acest fel, obținem și un aspect estetic al fațadei casei. Izolăm acoperișul cu vată minerală.
Etaje
După amenajarea sistemelor de încălzire, putem turna podelele cu beton slab, așezând anterior polistiren pe sistemul de încălzire. Pardoselile astfel pregătite vor fi pregătite pentru așezarea plăcilor, panourilor, covoarelor sau parchetului.
Lucrări de finisare
Toți pereții portanți și despărțitori necesită tencuială și finisare. De asemenea, finisăm coșul de fum cu tencuială de ciment. Pictura este ultima etapă de lucru înainte de începerea adaptării individuale la casă. Pentru o compoziție coerentă, combinăm ansamblul electrocasnicelor cu asamblarea mobilierului de bucătărie. Înainte de așezarea plăcilor ceramice, sunt instalate toate facilitățile sanitare din baie și toaletă.
Casa din standardul dezvoltatorului include și dezvoltarea parțială a spațiului din jurul casei, de ex. drum de acces la garaj și un gard.
La finalizarea construcției, inspectoratul de supraveghere poviat trebuie să fie notificat cu privire la finalizarea construcției. Avem 21 de zile pentru asta.
Costurile lucrărilor de finisare pot fi calculate rapid pe calculatoarele gratuite ale renovării camerei de zi, dormitorului, băii, bucătăriei sau holului.