Migrația către periferia orașelor prinde avânt. Tot mai mulți oameni care decid să se mute la periferia orașelor se confruntă cu nevoia de a construi o casă. Încep să aleagă un loc, cumpără un teren și sunt deseori obligați să-l cultive și să obțină condiții de dezvoltare. Următorul pas este obținerea proiectului. O putem face în mai multe moduri …
Vă reamintim că puteți calcula costurile construirii unei case pentru proiectul dvs. pe calculatorul nostru de costuri de construcție.
Achiziționarea unui proiect interesant de casă
Alegerea unui proiect interesant este determinată în primul rând de viziunea casei de vis și de mărimea bugetului pe care îl avem pentru a pune în aplicare proiectul.
Cel mai simplu și mai rapid mod este de a cumpăra un proiect gata făcut. Multe companii și studiouri de arhitectură oferă sute de proiecte gata făcute. Înainte de a cumpăra, merită să verificați calificările și experiența designerului. De asemenea, merită să vă familiarizați cu opiniile despre un anumit proiectant și un proiect selectat de pe Internet. Puteți găsi multe opinii interesante și informații despre ele și puteți evita adesea posibile probleme.
Costurile finalizate ale proiectului sunt de obicei cele mai mici. Cele mai ieftine pot fi achiziționate cu puțin peste 1.000 PLN și, cu un buget de 3-4.000 PLN, vom găsi aproape întotdeauna ceva pentru noi. De asemenea, prețul documentației tehnice necesare este mult mai favorabil decât în cazul proiectelor individuale interesante, ar trebui să fie aproape de 2.000 PLN. Costul proiectului depinde de dimensiune, formă, stil, condiții de teren și elemente suplimentare. Desigur, vom plăti corespunzător mai mult pentru proiectele companiilor de renume.
Ajustarea proiectului finalizat
Marele dezavantaj al unui proiect finalizat este faptul că, atunci când cumpărați un proiect finalizat, nu dobândiți drepturi depline asupra acestuia. Casa construită nu va fi viziunea noastră individuală, ci una dintre multele construite pe baza aceluiași proiect. De asemenea, nu va fi adaptat nevoilor noastre individuale. Prin urmare, putem lua în considerare adaptarea proiectării și documentației la nevoile noastre. Pentru a face acest lucru, utilizați serviciile unui arhitect sau al unui birou local care oferă servicii în domeniul adaptării proiectelor la complot.
Totuși, astfel de birouri se ocupă doar de produsele cosmetice ale proiectului, cum ar fi schimbarea ușoară a poziției ferestrelor sau ușilor sau vestiarele din punct de vedere al utilizării. Corecțiile nu ar trebui să afecteze structura instalației și tehnologia construcției acesteia. Datorită acestui fapt, costurile lor sunt foarte mici și uneori sunt chiar incluse în adaptarea de bază.
Modificările mai avansate care necesită o contribuție mai mare ar trebui externalizate către un arhitect cu experiență sau o companie de proiectare. Astfel de modificări sunt, de asemenea, asociate cu costurile peste plan, care cresc proporțional cu numărul de calcule de proiectare necesare, precum și cu desene suplimentare. Apoi, costul unui proiect interesant poate crește cu până la câteva mii de zloti.
Designuri de case la prețuri atractive - vezi!
Un design interesant de casă pregătit la comandă
Un proiect individual permite adaptarea maximă a efectelor muncii arhitectului la cerințele noastre. Putem include practic toate ideile noastre, suntem limitați doar de imaginația noastră, de bugetul proiectului și de legile de bază ale fizicii.
Principalele dezavantaje ale unui proiect individual sunt prețul și timpul necesar pentru finalizarea acestuia.
Costurile unui proiect individual sunt de multe ori mai mari comparativ cu un proiect finalizat. Acestea depind în primul rând de dimensiunea, complexitatea, tehnologia și condițiile de la locul de investiții. De asemenea, trebuie amintit că proiectul trebuie să îndeplinească toate condițiile tehnice cerute de Planul de dezvoltare locală. La aceasta se adaugă timpul de execuție (dacă dorim să obținem proiectarea într-un timp scurt, acesta va fi asociat cu o taxă suplimentară) și numărul de corecții suplimentare raportate de investitor.
Prețurile standard pentru proiectele individuale încep de la 5.000 PLN, dar, în practică, după prezentarea proiectantului cu așteptările și corecțiile sale care vor apărea în cursul lucrărilor, prețul se va închide rar sub 10.000 PLN. În cazul proiectelor mai mari și mai complexe, costurile pot oscila între 20.000 - 30.000 PLN.
Procesul de creare a unui proiect este foarte lung și dificil, plin de un număr mare de corecții. De asemenea, necesită un angajament relativ ridicat din partea investitorului - un bun proiectant ar trebui să consulte continuu următoarele elemente ale casei noastre.
Timpul de așteptare pentru proiect depinde de factori similari cu prețul - dimensiunea casei, gradul de complexitate și numărul de corecții raportate. Întregul proces (de la primul contact până la depunerea documentației finale) este rar finalizat în mai puțin de o lună, în practică durează de obicei 2-3 luni și, uneori, chiar mai mult. Desigur, pentru o taxă suplimentară, acest timp poate fi scurtat.
Ce opțiune alegeți?
Alegerea metodei de obținere a proiectului este legată de trei elemente de bază - așteptări, preț și timp. Când timpul și prețul sunt cele mai importante, cea mai bună soluție este un proiect finalizat. Pe măsură ce factorul legat de așteptările noastre crește, vom decide să achiziționăm un design gata făcut și să îl modificăm sau să comandăm un design individual.
Cu toate acestea, merită să ne amintim să verificăm autorizațiile și experiența autorului proiectului în fiecare caz, indiferent dacă este gata sau făcută la comandă. Merită, de asemenea, să citiți pe Internet înainte de a face alegerea finală, la ce să acordați o atenție specială în proiectarea casei. La urma urmei, după cum spune vechea zicală, construim prima casă pentru inamic, a doua pentru prietenul nostru și doar a treia pentru noi.
După obținerea designului casei, următorul pas va fi definirea estimării costului construcției cadru. Vă reamintim că îl puteți face gratuit cu calculatorul nostru de costuri pentru construcția casei.
