Domeniile închise au fost un subiect controversat de mult timp. Unii consideră că locuințele închise sunt o închisoare în care oamenii sunt limitați în multe privințe. Alții, la rândul lor, consideră că proprietățile închise sunt o oază sigură, precum și un loc prestigios de locuit. Dezvoltatorii construiesc tot mai des terenuri închise de locuințe, care devin un fel de enclavă de pace pentru locuitorii lor. Merită să trăiești într-o astfel de moșie? Voi încerca să demonstrez că proprietățile închise nu sunt la fel de rele pe cât de des se vorbește despre ele.
Dacă intenționați renovarea sau finisarea interioară, utilizați serviciul Căutare contractor disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Domenii închise - care sunt avantajele locuirii într-o astfel de moșie?
De ce dezvoltatorii construiesc moșii închise?
În Polonia, primele proprietăți închise au apărut la sfârșitul anilor 1990, când a început să se dezvolte piața imobiliară gratuită în țara noastră. Explozia reală a numărului de comunități închise a avut loc în 2001-2003, continuând continuu în următorii cinci ani. Există deja peste 400 de domenii închise în Varșovia, ceea ce înseamnă că acestea sunt cele mai numeroase din Polonia. Se poate observa cu ușurință că dinamica procesului de construire a proprietăților închise nu scade deloc. În doar câțiva ani, numărul terenurilor închise s-a dublat cel puțin, ceea ce dovedește că există încă o cerere pentru ele.
De unde au venit dezvoltatorii cu ideea de a construi proprietăți închise? Această tendință a venit la noi din Statele Unite. În sud, stațiile de locuințe închise sunt construite în principal pentru a spori siguranța locuitorilor. La nord, americanii, la rândul lor, decid să locuiască într-o astfel de casă pentru a-și marca statutul social. Se crede că o proprietate închisă este un factor determinant al luxului și prestigiului. Mai ales că multe domenii închise din SUA seamănă cu orașele mici cu tot ceea ce locuitorii au nevoie pentru viața de zi cu zi. Așadar, există magazine alimentare, școli, săli de sport și diverse clădiri publice. Se poate spune că astfel de locuințe sunt izolate de restul orașului și sunt autosuficiente.
Ce proprietăți închise sunt în construcție în Polonia? De ce le aleg oamenii?
În țara noastră, moșiile închise diferă între ele. Acestea sunt cel mai adesea împărțite în funcție de nivelul de protecție, precum și de locație și dimensiune. În ceea ce privește securitatea, proprietățile închise din Polonia sunt împărțite în:
- Numai împrejmuită și deschisă celor din afară.
- Închis, deschis, de exemplu, cu un card sau o cheie. Astfel de moșii sunt monitorizate.
- Îngrădit, cu un paznic. Puteți ajunge la moșie doar cu ajutorul unui paznic.
De ce există încă atât de mulți oameni care insistă că este rău să trăiești într-o comunitate închisă? Greu de spus. Uneori am impresia că numai cei care nu locuiesc în ele vorbesc negativ despre astfel de moșii. Este foarte greu să găsești oameni care trăiesc într-o comunitate închisă care nu sunt mulțumiți de aceasta.
„De 6 ani închiriez diverse camere în locuințe obișnuite, în blocuri. Acestea erau întotdeauna cartiere normale, dar totuși era periculos să ieși seara. Sub cușcă erau bărbați care strigau și se apropiau. Puteam auzi mereu certuri ale vecinilor și petreceri zgomotoase. Aproape nimeni nu a respectat spațiul comun. Trăiesc mult mai bine într-o comunitate închisă ”. - spune doamna Karolina din Toruń, care locuiește într-o moșie închisă de doi ani.
De ce oamenii aleg moșii închise? În principal pentru că acolo se simt în siguranță. Spațiul comun închis influențează conturarea unei comunități de locuințe - deci există posibilitatea de a menține relații mai strânse cu vecinii. Se știe că acest lucru nu este întotdeauna cazul. Se poate observa, totuși, că locuitorii unui imobil închis se cunosc de obicei mai bine decât cei care locuiesc în imobile deschise. Locuitorii unei proprietăți închise încearcă de obicei să se ajute reciproc și să aibă grijă de comunitatea de locuințe împreună. O proprietate închisă se referă în primul rând la confort și siguranță. Acum voi încerca să dezvolt cel mai important aspect al vieții într-o comunitate închisă, care este sentimentul de securitate. Dacă căutați informații mai interesante, verificați și acest articol despre construcții noi și blocuri vechi.
Merită să trăiești într-o moșie închisă?
Securitate, pace și liniște într-o comunitate închisă
Astăzi, dezvoltatorii se concentrează pe asigurarea clienților cu cel mai înalt nivel posibil de securitate. La urma urmei, fiecare dintre noi vrea să se simtă bine în apartamentul nostru, nu? De aceea, investitorii îndeplinesc așteptările oamenilor prin construirea de case închise. Un spațiu împrejmuit este un spațiu care este de obicei mai sigur decât unul deschis, la care toată lumea are acces din exterior. Prin urmare, proprietatea împrejmuită trebuie să fie un loc sigur pentru acele persoane care nu doresc vizite accidentale ale persoanelor suspecte în zona lor. În acest tip de zone de locuit, este destul de standard să se instaleze camere de supraveghere atât în scări, cât și în toate zonele comune sau între blocuri. La intrările în unele domenii de locuit, există, de asemenea, o cameră specială pentru paznici care asigură siguranța locuitorilor din cadrul proprietății.
Se știe că toate actele de vandalism nu pot fi evitate, deoarece oamenii - chiar și cei care locuiesc într-o moșie închisă - pot fi diferiți. Uneori, locuitorii de la proprietăți închise își relaxează vigilența, fiind siguri că sistemul de securitate va funcționa ireproșabil de fiecare dată. Totuși, trebuie să fii atent - ca oriunde altundeva. Dacă rămâneți vigilent, nu ar trebui să existe situații periculoase, cum ar fi o spargere în casă. În opinia mea, există și un risc mult mai mic de furt de mașini într-o proprietate închisă. Bineînțeles, hoții fac parte din apartamente situate în comunități închise. Cu toate acestea, de obicei este mai greu să ajungi la ele, mai ales când - pentru a ajunge la apartament - trebuie să depășești mai multe bariere de securitate (portar, poartă cu știfturi etc.).
„Din punctul meu de vedere, casele închise sunt bune și viața în ele este mult mai bună decât într-o casă obișnuită. Există mai puține furturi, nimeni nu se plimba noaptea și apucă mânerele ușii. Este mai calm, mai silențios și mai curat. Toți locuitorii se ocupă de segregarea gunoiului. Schimbarea la o proprietate închisă a fost un mare plus pentru mine. Într-un bloc, s-a întâmplat chiar ca câinele să facă o mizerie pe cușcă. Aici este complet diferit. " - spune doamna Karolina.
Prin urmare, liniștea care predomină acolo vorbește pentru moșia închisă. Se poate observa cu ușurință că în moșiile închise există, de asemenea, mai multă ordine decât în moșiile deschise. Nu există inscripții vulgare și jignitoare pe blocuri și cuști, iar oamenii care locuiesc în cartiere închise se simt o comunitate mai mare.
„Lucrez de acasă de mulți ani și tăcerea este importantă pentru mine. Locuind într-o moșie închisă, nu mai ascult vecinii sfidați și pot lucra în pace ”. - adaugă Karolina.
Locuitorii încearcă să-și respecte intimitatea reciprocă, precum și să aibă grijă de armonie în moșie în sensul larg al cuvântului. Este adesea cazul în care se împrietenesc între ei și petrec timp împreună într-o casă închisă, în timp ce, de exemplu, îngrijesc copiii în locul de joacă.
Terenuri închise autosuficiente
Un avantaj imens de a locui într-o proprietate închisă este posibilitatea de a avea propriul loc de parcare. Desigur, un astfel de loc poate fi costisitor, dar nu în fiecare imobil închis trebuie să îl cumpărați. Este suficient ca proprietatea să fie împrejmuită cu o barieră specială, pentru a o deschide trebuie să aveți un știft special, cheie sau telecomandă. În acest fel, trecătorii nu vor ajunge la proprietatea păzită cu mașina, deci nu vor ocupa locuri de parcare care nu sunt destinate acestora.
"Un spațiu de parcare sigur este, de asemenea, important, deoarece este trist să ieși dimineața și să ai o ușă sau o latură redesenată." Karolina este de acord.
Terenurile de locuințe închise sunt de obicei lipsite de trafic. Traficul auto se desfășoară exclusiv în direcțiile indicate, iar restul domeniului este sigur și liber de acesta. Datorită acestui fapt, este posibil să găsiți locuri de recreere (de ex. Pentru grătare) sau locuri de joacă pentru copii pe proprietate. În imitația caselor de locuințe americane, casele de locuit sunt din ce în ce mai des proiectate în Polonia, care oferă în plus rezidenților să se ocupe de problemele lor de bază pe loc - adică în cadrul proprietății. Astfel, sunt construite școli, magazine alimentare, cabinete medicale, bănci, cafenele, farmacii și alte puncte cheie care fac viața mai ușoară pentru locuitorii proprietăților închise. În acest fel, pot economisi timp petrecut la naveta în oraș și pot planifica cu ușurință întreaga zi, având toate facilitățile la câteva sute de metri de apartament.
Oponenții caselor închise sunt indignați că cel mai mare dezavantaj al lor este intrarea dificilă pentru serviciile de urgență. Cu toate acestea, majoritatea zonelor de locuințe moderne sunt concepute în așa fel încât să permită serviciilor să intervină eficient. Atunci când căutați un apartament de vis într-o moșie închisă, merită să acordați atenție dacă există acolo un pasaj pentru o ambulanță sau o brigadă de pompieri.
Este o proprietate închisă mai bună decât una deschisă?
Cred că este cu siguranță mai bine! În primul rând, este mai sigur într-o comunitate închisă decât într-o comunitate deschisă. Desigur, nimeni nu se poate simți complet în siguranță astăzi. În blocurile deschise, totuși, puteți întâlni mai des diferite persoane neplăcute care distrug comunitatea și o murdăresc, reprezentând o amenințare pentru locuitori.
„Este liniștit într-o proprietate închisă. Nu sunt certuri, lupte sau farse și mizerie atunci când sunt beți. S-a întâmplat adesea într-un imobil obișnuit. " - spune doamna Karolina.
Locuitorii celor mai multe domenii închise încearcă să aibă grijă de binele comun. O parte din taxele administrative sunt cheltuite pentru modernizarea moșiei. De aceea, locuitorii sunt conștienți de menținerea clădirii în ordine și în stare bună, precum și împrejurimile acesteia.
Este rentabilă o investiție într-un apartament într-o proprietate închisă? Categoric! Ofertele de apartamente din astfel de proprietăți se bucură de un interes nemărginit în rândul potențialilor cumpărători. Mai ales că într-un apartament într-o proprietate închisă, puteți găsi mult mai multe avantaje decât dezavantaje.
Merită adăugat că - datorită îngrijirii proprietăților închise - aceste proprietăți nu își pierd valoarea. Puteți utiliza acest fapt atunci când vindeți un apartament cumpărat. O proprietate sigură, închisă este un cip puternic de negociere, mai ales atunci când un potențial cumpărător are copii. Siguranța copiilor este deosebit de importantă pentru cumpărători, astfel încât cumpărătorii sunt dispuși să plătească un preț mai mare pentru o proprietate dintr-o comunitate închisă. Merită să vă amintiți atunci când vă căutați apartamentul de vis.
