Un apartament sau o casă ocupată de proprietar este încă bun în Polonia, pentru care mulți compatrioți își asumă obligații financiare pe termen lung în bancă. Prin urmare, fiecare zlot pe care îl întoarceți ulterior la bancă este important. Știți ce ar trebui să știți despre un credit ipotecar? Ce criterii ar trebui luate în considerare atunci când se compară ofertele entităților individuale? Pentru mai multe informații, consultați textul de mai jos.
Aspectul 1: costul total al împrumutului (CKK)
Această valoare indică valoarea totală a costurilor îndatorării. CKK acoperă toate dobânzile, dar și comisioanele suplimentare, inclusiv costurile legate de examinarea cererii, valoarea comisionului de împrumut sau garanția suplimentară.
Aspectul nr. 2: APRC
Rata anuală reală a dobânzii este, în linii mari, costul anual real al împrumutului. Acest indicator este extrem de util atunci când analizăm și comparăm ofertele individuale. Căutați un credit ipotecar la Direct.Money.
Aspectul 3: rata dobânzii
Când vine vorba de rata dobânzii, unul dintre parametrii săi este marja. Merită să ne amintim că valoarea marjei este constantă pe toată perioada împrumutului. Este un profit pur și real al băncii în schimbul acordării împrumutului solicitantului. Un alt parametru care afectează rata dobânzii este raportul WIBOR. Acesta este un factor variabil care se poate traduce printr-o reducere sau creștere a ratei împrumutului. Uneori rămâne neschimbat de-a lungul câtorva ani, deși este posibil să crească semnificativ și pentru împrumutat.
Aspectul 4: asigurare
Asigurarea împotriva incendiilor, inundațiilor și evenimentelor aleatorii este un element indispensabil al creditului ipotecar, pe care împrumutatul este obligat să îl cumpere de la bancă. Cu toate acestea, se poate dovedi că o anumită entitate oferă o asigurare mai puțin favorabilă și este mai bine să o cumpărați de la un concurent. Există, de asemenea, forme suplimentare de securitate, inclusiv asigurări de șomaj și de viață, pe care împrumutatul le poate contracta sau nu.
Aspectul nr. 5: vânzare încrucișată
Unele dintre ofertele atractive de împrumut ipotecar înseamnă că clientul, pentru a le utiliza, trebuie să încheie un acord pentru menținerea unui cont de decontare, utilizând un card de credit sau alte instrumente bancare complementare. Merită verificat dacă costurile lunare asociate întreținerii lor se vor traduce efectiv în profituri, direct legate de oferta presupusă atractivă ipotecară. Poate că o ofertă mai puțin favorabilă (la prima vedere) se va dovedi în cele din urmă mai bună.
Aspectul nr. 6: serviciul bancar
De aceasta depinde și alegerea sucursalei băncii. Merită să faceți câteva cercetări printre prietenii dvs. pentru a alege cea mai bună entitate financiară. Problemele documentelor necesare obținerii unui împrumut pot fi importante. Unele bănci vă pot cere să depuneți un contract preliminar dacă doriți să cumpărați un apartament pe piața secundară. Nivelul de servicii și sprijin în îndeplinirea tuturor formalităților este de o importanță cheie pentru confortul împrumutatului. Multe depind și de viteza de funcționare a băncii. În zilele noastre, clienții așteaptă, de asemenea, forme de contact convenabile cu banca cu privire la rambursarea împrumuturilor, obținerea unei anexe sau a unui calendar de rambursare a datoriilor.
Pentru a rezuma, atunci când decideți să solicitați un împrumut la o sucursală bancară selectată, merită să luați în considerare aspecte precum: rata dobânzii împrumutului (inclusiv marja), APRC, CKK, asigurarea împrumutului, vânzarea încrucișată, dar și calitatea de servicii pentru clienți și sprijin în aranjarea acestuia.toate formalitățile.
articol sponsorizat
