Cele mai recente reglementări privind construcția unei case sunt în vigoare de la 1 ianuarie 2022. Modificarea legii construcțiilor, introdusă în etape (reglementările au fost modificate deja în 2014 și 2022), are ca scop implementarea directivei Uniunii Europene, adoptată de zece ani în urmă. Modificările din reglementări trebuie să aducă economii semnificative de energie și să protejeze mai bine mediul. Păstrarea căldurii între partiții va reduce costul întreținerii casei, dar în același timp va crește costul construcției. Construirea unei case va fi mult mai scumpă?
Dacă intenționați să construiți o casă, utilizați serviciul Contractor Search, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Modificări ale legii construcțiilor în 2022 și ale estimărilor costurilor
Noi standarde energetice pentru case după 1 ianuarie 2022
Modificarea Legii legii construcțiilor, care a intrat în vigoare în 2022, a avut ca scop simplificarea și accelerarea investițiilor și a procesului de construcție. Legea modificată specifică excepții de la reglementările tehnice și de construcție și introduce un catalog de facilități care nu necesită autorizație de construire. Cele mai recente reglementări pentru construirea unei case se referă la eficiența energetică a acestora. Proiectul actual de construcție ar trebui să includă:
- Izolație termică adecvată a elementelor individuale de construcție - coeficientul de transfer de căldură U pentru pereții exteriori este redus la 0,20 W / (m2K), și pentru acoperișuri și tavane deasupra mansardelor neîncălzite până la 0,15 W / (m2K). De asemenea, fluxul de căldură prin ferestre trebuie redus semnificativ (la 0,9 W / (m2K) și uși exterioare (până la 1,3 W / (m2K).
- Reducerea cererii casei de energie neregenerabilă - coeficientul de eficiență energetică a clădirii Ep nu poate depăși 70 kWh / (m2·an).
- Energie termică din surse regenerabile - clădirea trebuie să fie echipată cu sisteme termice bazate pe fotovoltaic, pompe de căldură și cazane moderne de combustibil ecologic.
Surse de energie regenerabile - impact redus asupra mediului
Noua valoare admisibilă a indicatorului Ep sub 70 kWh / (m2An) înseamnă necesitatea de a reduce sursele de energie fosilă cu mai mult de 20% comparativ cu standardul actual de 95 kWh / (m2·an). Acestea includ cărbune tare, încălzirea petrolului și a gazelor naturale utilizate pentru încălzirea clădirii, apa caldă menajeră și răcirea și iluminarea clădirii.
Acest indice de energie primară (Ep) arată cererea anuală de energie neregenerabilă pe unitate de suprafață a clădirii. Indicatorii de energie utilă (Eu) și energia finală (Ek) sunt de asemenea utilizați pentru a analiza clădirea. Acesta din urmă arată necesarul de energie după luarea în considerare a eficienței sistemelor de încălzire și apă caldă menajeră.
Sursele individuale de energie au factori nocivi de mediu diferiți. De exemplu, cărbunele tare și lignitul, gazele naturale, GPL și petrolul pentru încălzire au un factor de intrare de wși egală cu 1,10, energie solară, geotermală și eoliană 0,00, biomasă 0,15 și electricitate 3,00. Aceasta înseamnă că o casă încălzită cu electricitate din rețea prezintă cea mai mare nocivitate pentru mediu. Dacă căutați mai multe informații, verificați și articole despre formalități înainte de construirea unei case colectate aici.
Mai scump pentru construirea unei case, dar costuri de exploatare mai mici
Surse de energie regenerabile pentru încălzirea locuințelor
Adaptarea la noile standarde energetice înseamnă că nici un cazan pe cărbune, nici pe gaz nu va putea îndeplini condițiile aplicabile de la 1 ianuarie 2022. Sunt necesare investiții în surse regenerabile de energie. Costurile aparent mari de instalare a unei pompe de căldură și a panourilor fotovoltaice se vor plăti pentru ele în aproximativ zece ani.
Încălzirea unei case medii împreună cu încălzirea apei menajere cu combustibil ieftin, care este încă cărbune, costă 60-70 de mii de zloti în decurs de zece ani. Este dificil de estimat marele inconvenient al transportului, depozitării și adăugării de combustibil. Un cost similar trebuie suportat pentru fermele solare și pompa de căldură, dar după perioada necesară pentru rentabilitatea investiției, instalația asigură încălzire și iluminare practic gratuite.
Un cazan ecologic modern cu peleți costă, de asemenea, aproximativ 20.000 PLN împreună cu instalația. Eficiența ridicată a cazanului și o sursă de combustibil complet regenerabilă, care permit suplimentar confortul automatizării, compensează costul semnificativ al investiției. Atunci când adaptați sistemul de încălzire a locuinței la modificările din reglementări, trebuie să vă ghidați după alegerea combustibilului ecologic și regenerabil. Odată problemele irelevante ale protecției mediului, astăzi și-au câștigat rangul adecvat.
Sobe recomandate pentru casa dvs. - verificați promoțiile / h3>
Izolarea termică a clădirilor în conformitate cu modificarea legii construcțiilor din 2022-2023.
Obținerea valorilor necesare ale coeficientului de transfer de căldură este posibilă prin reducerea pierderilor de căldură din pereții despărțitori și selectarea tâmplăriei corespunzătoare pentru uși și ferestre. Pereții exteriori, acoperișurile, tavanele și podelele fără izolație termică adecvată pot provoca până la 30% din energia termică a casei să scape iremediabil. Chiar dacă utilizarea unui strat mai gros de material izolant presupune costuri suplimentare de investiții de 10-15%, pe termen lung, investiția va da roade prin scăderea costurilor de încălzire.
Adaptarea la cerințele legii modificate a construcțiilor necesită soluții moderne nu numai pentru pereții despărțitori ai clădirii, ci și ferestrele și ușile. Pentru ca ferestrele să atingă valoarea coeficientului de transfer de căldură sub 0,9 W / (m. Necesară)2K), trebuie să fie alcătuită din sticlă izolatoare (două sau trei geamuri de sticlă), să aibă camere umplute cu gaz nobil (argon, xenon, cripton).
Pentru uși cu un coeficient U redus la 1,3 W / (m2K), este necesar să umpleți golurile cu izolație termică. Toate cerințele se aplică proiectelor de construcții noi care sunt implementate după 1 ianuarie 2022. Aceasta înseamnă că proprietarii nu trebuie să înlocuiască imediat ferestrele și ușile vechi cu altele mai moderne. Cu atât mai mult cu cât tâmplăria produsă în ultimii ani poate îndeplini și cele mai noi cerințe.
Modificarea legii construcțiilor - impact asupra costurilor planificate
Construirea unei case este o investiție planificată de câteva decenii. Fiecare modificare a designului construcției are o semnificație semnificativă pentru utilizatorii viitori. Noile reglementări pentru construirea unei case stabilesc astfel de condiții pentru izolarea acoperișului și a pereților, care vor avea imediat un impact pozitiv asupra costurilor de funcționare fixe. Pereții și acoperișurile fără izolație termică adecvată asigură o cale de evacuare pentru până la 30% din energia de încălzire. Costurile mai ridicate suportate în faza de construcție vor fi recuperate de costuri mai mici de încălzire.
Modificările aduse legii construcțiilor în 2022 nu vizează doar îmbunătățirea izolației termice a caselor, ci și utilizarea sistemelor moderne de încălzire și ecologice. Achiziționarea și instalarea unei pompe de căldură sau a unui cazan ecologic de peleți, precum și a instalației fotovoltaice din ce în ce mai populare, implică costuri specifice. Se estimează că după 1 ianuarie 2022, costul izolației termice a casei va crește cu 10-15%. Costul global al construirii unei case în conformitate cu noile cerințe energetice poate crește cu 20-25%. Cu toate acestea, acest lucru nu trebuie să fie un șoc pentru investitori, deoarece modificările planificate ale reglementărilor sunt cunoscute de ani de zile și majoritatea proiectelor de construcții le-au luat deja în considerare.
