Modificările aduse legii construcțiilor în 2022 reprezintă următoarea etapă a implementării de către statele membre a Uniunii Europene a planului de eficiență energetică mai mare și de îngrijire a mediului natural. Noile reglementări privind construcția unei case obligă investitorul să utilizeze noi soluții de izolare termică și să aleagă un sistem de încălzire adecvat. Scopul modificărilor este menținerea căldurii în clădire și utilizarea surselor de energie regenerabile.
Dacă intenționați să construiți o casă, utilizați serviciul Contractor Search, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Cele mai importante modificări ale legii construcțiilor în 2022
Indicele de energie primară Ep
Orice clădire de apartamente din latitudinea noastră nu se poate descurca fără un sistem de încălzire și ventilație. Este necesară și energie pentru încălzirea apei menajere și pentru alimentarea aparatelor electrice și a iluminatului. Eforturile pro-ecologice ale Uniunii Europene au dus la adoptarea unei directive în urmă cu 10 ani, obligând toate statele membre să îmbunătățească performanța energetică a caselor. Scopul este atât să rețină în mod eficient căldura în interiorul clădirii, cât și să se îndepărteze de sursele de energie neregenerabile. Din motive practice, implementarea acestor ipoteze este împărțită în mai multe etape.
Modificările aduse regulamentelor erau cunoscute din timp și trebuiau pregătite pentru introducerea lor. Întrucât legea nu poate acționa retroactiv, autorizația de construire obținută în anul în curs este valabilă sub formă nemodificată și în anul următor - 2022. Solicitarea autorizației de construire după 1 ianuarie 2022 este asociată cu obligația de a îndeplini noi cerințe, reducând cererea de energie.
Indicele Ep este rezultatul final al calculelor luând în considerare aporturile de energie neregenerabile suportate pentru alimentarea clădirii cu diferiți transportatori de energie. Valoarea indicatorului Ep constă în cererea de energie pentru încălzire, apă caldă menajeră și ventilație, precum și pentru răcire și iluminat. De-a lungul anilor, valoarea Ep a scăzut în mod sistematic:
- 2014 - 120 kWh / (m2/an);
- 2017 - 95 kWh / (m2/an);
- 2022-2023 - 70 kWh / (m2/an).
Cel mai dezavantajos din punctul de vedere al energiei primare neregenerabile este electricitatea din rețea. Acest lucru se datorează pierderilor mari în producție și transmisie. Pe de altă parte, sursele locale de energie regenerabilă precum energia solară, energia eoliană, energia geotermală și biomasa sunt foarte bune. În cazul clădirilor unifamiliale, este posibil să se obțină un indice Ep scăzut care să îndeplinească cerințele noilor condiții tehnice prin utilizarea surselor de energie regenerabile.
Reducerea coeficientului de transfer de căldură U pentru anvelopa clădirii
Izolarea termică a pereților despărțitori ai clădirii (pereți, tavan, podea) este determinată de coeficientul de transfer de căldură U. Este unul dintre cei mai importanți parametri, având un impact direct asupra echilibrului energetic al casei și, astfel, asupra costurilor sale de încălzire. Coeficientul de transfer de căldură depinde de tipul de material de construcție și, prin definiție, înseamnă cantitatea de energie care pătrunde prin pereți, ferestre, uși, acoperiș și alte pereți despărțitori, legată de zona de compartimentare și diferența de temperatură dintre interior și exterior. Unitatea este W / (m2K). Cu cât izolatorul este mai bun materialul partiției, cu atât este mai mic valoarea coeficientului de transfer de căldură.
Valoarea coeficientului de transfer de căldură este calculată luând în considerare rezistența termică în funcție de grosimea peretelui (în metri) și coeficientul de conductivitate termică λ. Dacă partiția constă din mai multe straturi, calculul valorii U devine și mai complicat. De la 1 ianuarie 2022, valoarea maximă a coeficientului de transfer de căldură U este redusă la următoarele valori în unități de W / (m2K). În paranteză, pentru comparație, valoarea U aplicabilă recent.
- Pereții exteriori la Ti (temperatura camerei încălzită) ≥ 16 ° C - 0,20 (0,23)
- Pereți interiori - 1,00 (1,00)
- Acoperișuri cu Ti ≥ 16 ° C - 0,15 (0,18)
- Plafoane cu Ti ≥ 16 ° C - 0,25 (0,25)
- Parterele cu Ti ≥ 16 ° C - 0,30 (0,30)
Dacă căutați mai multe informații, verificați și articole despre formalități înainte de construirea unei case colectate aici.
Reducerea coeficientului de transfer de căldură pentru ferestre și uși
Ferestrele, ușile exterioare și de balcon, precum și suprafețele vitrate care nu se deschid au un impact semnificativ asupra cantității de căldură care poate trece din camera încălzită către exterior. Valoarea coeficientului de transfer de căldură este determinată de noile reglementări pentru construirea unei case (între paranteze valorile limită până la 1 ianuarie 2022):
- Ferestre și uși de balcon standard la Ti ≥ 16 ° C - 0,9 (1,1)
- Ferestre de acoperiș cu Ti ≥ 16 ° C - 1,1 (1,3)
- Ferestre în pereți interiori - 1.1 (1.3)
- Ușă externă sau între o cameră încălzită și neîncălzită - 1,3 (1,5)
Cum să îndeplinești condițiile pentru construirea unei case unifamiliale după 1 ianuarie 2022?
Menținerea nivelului adecvat al indicatorului Ep
Cu cât este mai mare ponderea energiei regenerabile în bilanțul energetic general al casei, cu atât este mai ușor să îndeplinești noile cerințe ale legii construcțiilor. O soluție foarte bună este utilizarea unei pompe de căldură. Există diferite tipuri de pompe de căldură: pompe de aer, apă și sol. Există, de asemenea, pompe reversibile pentru încălzire sau răcire activă.
Fiecare pompă de căldură necesită o sursă de energie electrică pentru funcționarea sa. Cea mai ușoară și mai ieftină pompă de aer de instalat, necesită multă energie electrică la temperaturi scăzute. Din acest motiv, soluția ideală este combinația de încălzire a casei și a apei menajere cu o pompă de căldură cu sursă de aer folosind electricitate din propria instalație fotovoltaică.
O altă soluție care îndeplinește cerințele stricte de construcție este utilizarea unui cazan pe peleți. Peletele realizate în întregime din deșeuri de lemn, fără adăugarea de substanțe chimice, sunt o sursă ecologică de căldură. De asemenea, permite funcționarea automată a instalației, ceea ce oferă utilizatorilor un confort ridicat. Cazanele moderne cu peleți îndeplinesc toate cerințele surselor de căldură ecologice.
Menținerea izolației termice corespunzătoare a casei
Valoarea adecvată a coeficientului de transfer de căldură prin pereții despărțitori ai clădirii poate fi obținută folosind materiale de construcție care îndeplinesc cerințele condițiilor tehnice 2022. Mortarele speciale și materialele moderne de izolare termică sunt disponibile pe piață.
De asemenea, reglementările impun necesitatea instalării ferestrelor de calitate adecvată. Din noul an, coeficientul de transfer termic prin ferestrele obișnuite va fi de 0,9 W / (m² · K). Merită să înlocuiți vechea tâmplărie de fereastră cu una nouă și să îmbunătățiți cu siguranță echilibrul termic al casei. Datorită izolației termice, nu contează dacă ferestrele sunt din lemn sau din plastic. Este important ca aceștia să aibă aprobări adecvate și să respecte standarde mai stricte.
Terenul minim pentru construirea unei case unifamiliale
Regulile pentru construirea unei case nu prevăd numere specifice pentru dimensiunea terenului construibil. Cu toate acestea, pentru a obține o autorizație de construire, este necesar să se respecte regulile planului local de dezvoltare spațială, care conține termenii și condițiile de construcție. Acest plan ia în considerare prevederile legii construcțiilor, protecția mediului și multe altele, iar dimensiunea minimă a parcelei se datorează restricțiilor aplicabile.
Parcela minimă pentru construirea unei case unifamiliale trebuie să asigure o distanță de perete fără ferestre de la granița parcelei de cel puțin 3 m. Dacă peretele are ferestre, această distanță trebuie mărită cu un metru. Acoperișul, streașina sau balconul nu pot alătura granița cu vecinii - trebuie păstrată o distanță de cel puțin 1,5 m. Prin urmare, se poate concluziona că dimensiunea parcelei pentru construcție depinde nu atât de legea construcției, cât de dimensiunea casei planificate.
