Toate modificările aduse proprietății trebuie făcute în registrul funciar. Astfel de date pot fi introduse numai la o cerere de înscriere în registrul funciar și ipotecar. Cum să completați o astfel de cerere și ce documente aveți nevoie pentru a putea face modificări? Vă sfătuim!
Dacă intenționați renovarea sau finisarea interioară, utilizați serviciul Căutare contractor disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Cerere de înscriere în registrul funciar și ipotecar - informații de bază
Cerere de înscriere în registrul funciar și ipotecar - în ce circumstanțe?
Modificările din registrul funciar și ipotecar sunt introduse la cererea proprietarului proprietății (sau a unui reprezentant notarizat al proprietarilor) sau a uzufructuarului perpetuu. Creditorul poate avea, de asemenea, dreptul de a face acest lucru, atunci când sarcina a fost impusă de lege. Persoana pentru care urmează să se facă înscrierea poate solicita și o înscriere în registrul funciar și ipotecar. Așa va aranja legea și ce înseamnă în practică?
O înregistrare în registrul funciar și ipotecar trebuie făcută de fiecare dată când proprietarul proprietății se schimbă, de exemplu prin vânzare, dar nu numai. De asemenea, este necesar atunci când imobilele sunt împărțite, parțiale sau detașate. Un alt motiv pentru care o cerere va fi necesară este moștenirea. Cererea este trimisă și pentru închiderea cărții.
Registrul funciar și ipotecar conține, de asemenea, informații suplimentare despre proprietate. Aceasta este, de exemplu, stabilirea servituților, drepturilor și creanțelor. Unul dintre aceste aspecte este și ipoteca. După începerea acesteia, banca depune o astfel de cerere și, după achitarea împrumutului, trebuie depusă o cerere pentru ștergerea informațiilor despre preluarea unei ipoteci din registrul funciar și ipotecar. Acest document include, de asemenea, date despre preemțiune, închiriere, dotare sau chiar drepturi de închiriere. În fiecare dintre aceste cazuri, trebuie depusă o cerere de modificare a înregistrării în registrul funciar și ipotecar.
Cerere de înscriere în registrul funciar și ipotecar - prețul înscrierii în registrul funciar și ipotecar
Modificarea înregistrării în registrul funciar și ipotecar nu este gratuită. Aceasta include o taxă fixă, înscrierea în registrul funciar și ipotecar este de 200 PLN atunci când vine vorba de schimbarea proprietarului, uzufruct perpetuu sau limitarea dreptului real. În alte cazuri, tarifele sunt diferite.
Prețul pentru o înregistrare în registrul funciar și ipotecar în cazul unei părți din dreptul de proprietate nu este mai mic de 100 PLN. Persoanele care au moștenit, au primit de la rude sau moștenire ca moștenire, trebuie să plătească 150 PLN pentru modificările din registrul funciar și ipotecar. Același lucru trebuie plătit și în ceea ce privește drepturile și revendicările personale.
Trebuie să plătiți 100 PLN doar pentru stabilirea unui registru funciar și ipotecar. Același lucru este costul corectării și rectificării informațiilor din secțiunea I-O. Cererea de ștergere din registrul funciar sau închiderea acestuia este, de asemenea, o astfel de rată. Dacă căutați mai multe sfaturi, consultați și voi acest articol despre registrele funciare și ipotecare online.
Modificări ale registrului funciar și ipotecar - procedură
Formular de cerere pentru înscrierea în registrul funciar și ipotecar - unde să depuneți?
Cererea de înscriere în registrul funciar și ipotecar este KW - formularul de înscriere. Formularul poate fi descărcat direct de la sediul instanței, dar poate fi descărcat și de pe Internet și tipărit. Merită să verificați dacă este tipăritul oficial, ar trebui să fie descărcat de pe site-ul guvernamental sau municipal. Formularul trebuie să fie în format A-4 și să fie tipărit pe ambele fețe. Este însoțit de atașamente care confirmă motivul trimiterii formularului, de obicei ar trebui să fie originalul. Cererea este depusă la departamentul de evidență funciară și ipotecă al instanței judecătorești.
Cererea poate fi depusă personal sau trimisă prin poștă. Acesta ar trebui să fie prezentat în două forme și, împreună cu acesta, ar trebui să fie prezentată o confirmare a plății pentru taxa fixă. Acest lucru se poate face pe loc, la casieria instanței sau prin transfer bancar. Persoanele cu dificultăți financiare pot solicita o reducere a taxelor, dar această cerere trebuie depusă în timp util.
Modificarea unei înregistrări în registrul funciar și ipotecar - procedură
O înregistrare în registrul funciar și ipotecar apare de obicei mai mult după depunerea cererii. Întreaga procedură poate dura până la câteva luni. Merită să îl verificați în mod regulat și nu aveți nevoie de nicio cerere de divulgare a proprietății în registrul funciar și ipotecar. Fiecare document de acest tip este disponibil online pe site-ul Ministerului Justiției (ekw.ms.gov.pl). Este suficient să cunoașteți numărul registrului funciar și ipotecar și adresa proprietății pentru a verifica starea cererii.
Puteți fi informat despre modificările aduse prin intermediul profilului de încredere ePUAP. Vă oferă acces la notificări electronice de intrări și informații despre starea cazului. Puteți descărca certificatul de înregistrare în formă electronică sau îl puteți primi prin poștă.
Cu toate acestea, introducerea unor modificări în registrul funciar și ipotecar nu necesită întotdeauna angajament și prezență în instanță. În unele cazuri, cineva o va face pentru dvs. De exemplu, atunci când o proprietate este achiziționată în numerar, cererea este depusă de un notar public în ziua semnării contractului de cumpărare. De asemenea, banca solicită modificări dacă există o ipotecă asupra proprietății.
Cum se completează o cerere de înscriere în registrul funciar și ipotecar - instrucțiuni
Un model pentru completarea unei cereri de înscriere în registrul funciar și ipotecar poate fi găsit online pe site-urile guvernamentale. Completarea formularului nu este dificilă, de fapt, aveți nevoie doar de date de bază (pe care le aveți pe buletinul dvs. de identitate), precum și de date despre proprietate - numărul registrului funciar și ipotecar, dacă a fost stabilit unul, adresa și altele asemenea . Instrucțiunile de completare sunt într-adevăr foarte simple.
Cu toate acestea, formularul de completare nu poate lua în considerare faptul că atașamentele trebuie atașate la cerere. De exemplu, ar putea fi un certificat de la o bancă că ipoteca a fost rambursată și închisă sau informații despre faptul că o moștenire a fost predată. La cerere se atașează un certificat original, dar, de exemplu, la achiziționarea de bunuri imobile, se anexează doar o copie a actului notarial, nu originalul. Pentru a afla cât va dura întreaga procedură, merită să sunați la registratura instanței judecătorești - poate fi diferit în fiecare caz.
