Drumul spre propria casă nu este cu siguranță ușor și scurt. Totuși, așa cum spune proverbul chinezesc, „chiar și cea mai îndepărtată călătorie începe cu primul pas”, așa că trebuie să îți începi și casa de vis cu biroul comunal și biroul topografului. Și cu siguranță se va încheia în timpul unei vizite, deoarece nimic nu poate fi construit fără permisele și documentele corespunzătoare. Unul dintre aceste documente importante este harta situațională și de altitudine.
Dacă intenționați să construiți o casă, utilizați serviciul Contractor Search, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Studii geodezice și cartografice pentru o investiție în construcții
Tipuri de hărți necesare înainte de a începe construirea unei case
Înainte de a începe lucrările de proiectare, va fi nevoie de o hartă situațională și de altitudine. Această hartă de proiectare nu este aceeași cu harta principală a parcelei, deși ambele au unele caracteristici comune. Harta principală a graficului este întocmită pe o scară:
- 1: 500 pentru parcele construibile,
- 1: 500, 1: 1000 pentru zone cu o densitate mare de obiecte de construcție,
- 1: 1000, 1: 2000 pentru zone cu o densitate medie de obiecte de construcție,
- 1: 5000 pentru zone forestiere și agricole.
Cererea pe un formular special este de obicei depusă la starosty în centrul de poviat pentru documentare geodezică și cartografică sau la departamentul de geodezie, unde puteți obține parcela principală a parcelei. Prețul pentru furnizarea hărții parcelei principale selectate este specificat în calculatorul detaliat al taxelor. De exemplu, se poate presupune că este de aproximativ 40 PLN pe coală. Prețul pentru pregătirea unei hărți de către un topograf în scopuri de proiectare va fi de la 500 PLN până la 1500 PLN, în funcție de dimensiunea parcelei.
Harta de bază ca bază pentru aplicația pentru condițiile de dezvoltare
Harta de bază este o resursă de stat, actualizată de centrul de documentare geodezică și cartografică. Datorită unei actualizări destul de rare, acest tip de hartă a documentației poate avea lacune cu privire la clădirile actuale și este destul de informativă și ilustrativă. Conține elementele de bază referitoare la:
- Registrul funciar - limite și numere de parcele.
- Utilitățile zonei - infrastructura zonei sub formă de conducte de gaz, conducte de apă, linii electrice, garduri.
- Amenajarea terenului - străzi, clădiri de utilități publice, copaci, împrejmuiri.
- Topografie - înălțimea solului.
O copie a hărții de bază este atașată cererii pentru o decizie privind condițiile de dezvoltare. Ar trebui să acopere suprafața parcelei împreună cu zona adiacentă, lățime de cel puțin 50 m pe fiecare parte. Este așa-numita zonă analizată, a cărei stare actuală (dezvoltare și dezvoltare) determină cerințele pentru o investiție în construcții noi. Un lucru important aici este să mențineți harta actualizată. În caz de îndoială, biroul poate obliga investitorul să trimită o nouă hartă. De asemenea, verificați acest articol despre scopul și utilizarea unei hărți geodezice.
O hartă situațională și de altitudine ca următorul pas spre propria casă
Hartă în scopuri de proiectare bazată pe harta principală
Departamentul de geodezie al povost starosty este responsabil pentru eliberarea hărții de bază și a hărții cadastrale. O hartă este creată pe o copie a hărții principale curente în scopuri de proiectare. Extrasul din harta cadastrală este un supliment la harta de bază.
În scopuri de proiectare, ca atașament la documentația întocmită în timpul pregătirii construcției casei, există o hartă situațională și de altitudine. O astfel de hartă este realizată de un topograf, iar prețul acesteia este de aproximativ 500-1000 PLN. Pentru arhitect și pentru implementarea conexiunilor media este necesară o hartă de înălțime completată și actualizată, deci merită să o comandați în patru sau cinci exemplare.
În timp ce harta de bază este destul de ilustrativă, harta elevației în scopuri de proiectare este mai detaliată și, mai presus de toate, actualizată. Inspectorul îl pregătește imediat înainte de proiectare.
Conținutul hărții situaționale și de altitudine
Când investitorul deține harta principală actualizată, este posibilă o lucrare de documentare suplimentară, și anume localizarea proiectului casei pe parcela împreună cu împrejurimile sale imediate. În acest scop, o hartă este pregătită în scopuri de proiectare. Formalitățile necesare sunt următoarele:
- Comandarea unei hărți principale la birou.
- Dacă este necesar, actualizarea hărții de bază de către topograf.
- Alegerea și cumpărarea unui proiect de casă.
- Pregătirea unei hărți în scopuri de proiectare.
Harta situațională și de altitudine ar trebui să conțină cele mai importante informații:
- limitele parcelei,
- granițele dintre terenuri în diverse scopuri,
- obiecte geografice generale,
- elemente de evidență a terenurilor și a clădirilor,
- rețele de utilități - subterane, terestre și subterane,
- axele străzilor și drumurilor, precum și toate intrările și ieșirile,
- zone verzi,
- amplasarea unei vegetații înalte, inclusiv a monumentelor naturii,
- detalii și obiecte indicate de proiectant.
O hartă situațională și de altitudine este de obicei pregătită pe o scară de 1: 500 și 1: 1000. Este creat în mai multe etape:
- Investitorul comandă efectuarea lucrărilor, oferind informații despre facilitate, datele clientului, domeniul de aplicare al comenzii cu cerințe specifice.
- În departamentul de geodezie raională, sunt raportate lucrările geodezice și sunt colectate materialele necesare.
- Măsurătorile de actualizare se efectuează pe teren.
- Pregătirea unei hărți actualizate în scopuri de proiectare.
- Predarea sondajului către departamentul geodezic și cartografic.
- Clientul primește o hartă gata.
Harta situațională și de altitudine nu este creată peste noapte
Atunci când planificați construcția și solicitați o autorizație de construire, este esențial să obțineți o hartă în scopul proiectării. Harta trebuie să fie cât mai actualizată posibil, luând în considerare toate informațiile relevante pentru implementarea investiției intenționate. O companie geodezică însărcinată să pregătească o hartă efectuează toate măsurătorile de actualizare.
Timpul necesar pentru a pregăti o hartă situațională și de altitudine depinde de complexitatea obiectului. Se poate presupune că pregătirea unei hărți pentru un teren pentru construirea unei case va dura de la două săptămâni la o lună. Perioada mai scurtă de așteptare se aplică în principal hărții în versiunea electronică. Este nevoie de mai mult timp pentru a trimite o versiune pe hârtie certificată.
