Geodezia este un domeniu al științei, al cărui scop este măsurarea terenurilor, hărți ale terenurilor construibile, o hartă situațională, o hartă cadastrală sau harta situațională și de înălțime actuală a imobilului. Nu este diferit cu complotul principal al complotului. Care este utilizarea, marcajele și prețul acesteia? Despre toate acestea în articolul de mai jos.
Dacă intenționați să construiți o casă, utilizați serviciul Contractor Search, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Harta principală a parcelei - descriere și marcaje
Definiția și conținutul hărții de bază
În secțiunea de geodezie, harta de bază a parcelei este una dintre hărțile de bază ale parcelei de construcție. În conformitate cu Legea privind dreptul geodezic și cartografic, definiția unei hărți de bază descrie informațiile și elementele care ar trebui incluse pe aceasta. Cu alte cuvinte, este un studiu cartografic la scară largă care conține informații actualizate privind distribuția spațială a obiectelor geografice generale și a elementelor de evidență a terenurilor și a clădirilor, precum și rețeaua de utilități: suprateran, suprateran și subteran.
Conform definiției sale, harta de bază a graficului ar trebui să conțină informații despre mai multe aspecte importante. Este necesar să se furnizeze evidența terenurilor și a clădirilor, configurația terenului și dezvoltarea terenurilor, inclusiv distribuția străzilor, copacilor și clădirilor de utilități publice. De obicei are caracter ilustrativ.
Harta de bază arată situația actuală a terenului, dar nu este actualizată în mod regulat, prin urmare nu poate fi utilizată pentru proiectarea clădirilor care necesită autorizații speciale în timpul construcției. Excepția este renovarea obiectelor, care poate fi realizată folosind doar harta de bază. La emiterea hărții de bază, biroul relevant adaugă o adnotare asupra acesteia interzicând utilizarea acesteia în scopuri de proiectare.
Reglarea scalei planului principal al hărții terenului
Scara hărții de bază depinde de urbanizarea zonei. Cu cât clădirile sunt mai dense, cu atât este mai mare scara hărții de bază. Există, de asemenea, excepții de la aceste reguli. În cazul unei densități destul de mari de obiecte și infrastructură subterană, se utilizează o scară de bază a hărții chiar de 1: 250. Un exemplu ar fi zonele în care există un metrou.
Prin urmare, pentru a face transparentă harta grafică de bază, aceasta ar trebui adaptată la un caz specific. Hărțile parcelelor de construcție, inclusiv o hartă situațională, o hartă cadastrală sau o hartă de bază, pot fi găsite la Centrul de Documentare Geodezică și Cartografică adecvat locației parcelelor. Harta situațională și de înălțime a imobilelor utilizate în scopuri de proiectare conține elemente ale hărții de bază. Din acest motiv, este foarte important ca scara corespunzătoare să permită citirea corectă a terenului. De asemenea, verificați acest articol despre hărțile de topografie a terenurilor.
Sobe recomandate pentru casa dvs. - verificați promoțiile / h3>
|
Scara hărții de bază |
Urbanizarea zonei |
|
1:500 - 1:1000 |
înalt |
|
1:1000 - 1:2000 |
mediu |
|
1:5000 |
scăzut |
Aplicarea hărții de bază și prețul acesteia
Harta de bază a parcelei - sfaturi practice
Pentru a utiliza harta de bază pentru a pregăti o hartă în scopuri de proiectare, aceasta trebuie actualizată corespunzător. Această activitate poate fi efectuată numai de un topograf autorizat. Sarcina sa este de a combina conținutul hărții de bază cu situația actuală a zonei și dezvoltarea acesteia. În plus, zona ar trebui actualizată până la 30 de metri de marginea parcelei. Taxa pentru actualizarea hărții de bază este reglementată de lista de prețuri a inspectorului într-o anumită companie.
Harta de bază este, într-un anumit sens, baza pentru alte hărți geodezice. Un inspector autorizat pe baza sa poate realiza orice altă hartă. Cel mai adesea este transformat în hărți în scopuri de proiectare, incl. în harta situațională și de înălțime a proprietății. Lista de prețuri a topografilor include adesea prețuri ridicate, dar fără ajutorul lor este dificil să solicitați o autorizație de construire. Actualizarea hărții situaționale ia în considerare toate elementele actuale ale dezvoltării terenurilor și este posibil să se obțină informații despre posibilitatea construirii investiției planificate.
Harta de bază, în afară de transformarea acesteia într-o hartă în scopuri de proiectare în conformitate cu lista de preț a topografilor, poate fi folosită și în alte scopuri. Printre altele, această hartă poate fi utilă în toate evaluările legate de vânzarea unui teren sau divizarea imobilului. Poate fi, de asemenea, utilizat pentru a emite condiții de dezvoltare sau ca vedere generală a terenului parcelei și a altor parcele învecinate. Geodezia are un domeniu de activitate foarte larg, deci nu știi niciodată în ce situație va fi necesar să folosești ajutorul unui topograf.
Costul și timpul de așteptare pentru harta de bază
Pentru a obține harta principală, investitorul ar trebui să meargă personal la instituția competentă pentru localizarea parcelei. Dacă nu este disponibil sau nu este disponibil pentru o anumită zonă, poate fi înlocuit cu o hartă cadastrală. Harta de bază a parcelei este disponibilă aproape imediat în ziua sosirii la birou. Tot ce trebuie să faceți este să trimiteți o cerere adecvată. Costul pe care trebuie să îl ia în calcul investitorul este de aproximativ 30-50 PLN pentru un format A4.
Cu toate acestea, dacă harta de bază este necesară pentru realizarea unei hărți în scopuri de proiectare, aceasta este de obicei colectată de un topograf care apoi pregătește o altă hartă la cererea investitorului. Într-un astfel de caz, timpul de așteptare pentru rezultatul final al muncii este de până la 6 săptămâni sau mai mult. Totul depinde de ordinea dată și mai precis de domeniul de aplicare al hărții și al dezvoltării terenurilor. Prețul este, de asemenea, mult mai mare decât alegerea doar a hărții de bază de bază.
|
Tipul hărții geodezice |
Timp de asteptare |
Costul executării |
|
harta de bază |
imediat |
PLN 30-50 pentru format A4 |
|
hartă în scopuri de proiectare |
4-6 săptămâni |
300-1000 PLN (sau mai mult) |
