Există întotdeauna noi provocări pentru proprietarul casei, mai ales dacă clădirea a fost cumpărată pe piața secundară și necesită renovare. Fundația este întotdeauna un element foarte important, deoarece este responsabilă pentru stabilitatea clădirii și trebuie să fie întotdeauna în stare perfectă. Din păcate, factorii externi nu sunt întotdeauna optimi; uneori se scurge apă și fundațiile spălate trebuie întărite, iar uneori fundațiile vechi sunt prea puțin adânci și trebuie adâncite. Fără măsurile de remediere adecvate, casa va deveni în curând la fel de înclinată ca faimosul turn Pisa.
Dacă intenționați să construiți o casă, utilizați serviciul Contractor Search, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Evaluarea stării picioarelor de bandă și repararea acestora
Întărirea bazelor - o problemă pentru profesioniști
Fundația este literalmente fundația casei. Stabilitatea întregii structuri depinde de aceasta și, prin urmare, nu ar trebui să se permită nici o deteriorare a fundațiilor vechi și nereguli în construcția altora noi.
Spre deosebire de pereți sau acoperiș, unde cea mai mică fisură este vizibilă și vizibilă, deteriorarea fundațiilor se găsește cel mai adesea în timpul renovării. Capacitatea portantă a picioarelor de bandă depinde de mai mulți factori:
- adâncimea fundației;
- lățimi de fundație;
- uniformitatea fundației;
- tipul de sol de sub fundație.
Dacă se dovedește a fi într-o stare excelentă, casa are fundații prea puțin adânci sau subminate, nu mai este altceva de făcut decât tamponarea fundațiilor („exploatarea fundațiilor”). De altfel, termenul uneori folosit "minerit de fundație" pentru operația de tamponare este probabil de o origine similară cu cea a unor insecte "minerit de frunze". Doar că întărirea picioarelor de bandă într-o clădire existentă nu este o sarcină pentru amatori. În primul rând, tamponarea fundațiilor, adică a le oferi o nouă calitate, nu este o renovare obișnuită, ci o reconstrucție în lumina legii. Aveți nevoie de avize de experți, de un proiect pentru executarea lucrărilor, de o autorizație pentru efectuarea acestora și de un manager de construcții autorizat.
Datorită faptului că tehnologia tamponării fundațiilor este destul de complexă, costul forței de muncă și al materialelor poate depăși costul unei noi fundații. Datorită importanței cheie a acestui element de construcție, opiniile specialiștilor și siguranța contează mai mult decât prețul reconstrucției. Dacă căutați mai multe sfaturi, consultați și voi acest articol despre cum să faci în mod corespunzător bazele casei tale.
Când este necesară tamponarea fondului de ten?
Decizia finală în această privință, designul și tehnologia, sunt lăsate în seama specialiștilor. Cu toate acestea, primele semne deranjante pot fi observate chiar și în timpul observării zilnice a clădirii. De exemplu, apariția unei zgârieturi pe un perete indică faptul că materialul a devenit stresat. Este necesar să apelăm la specialiști și să întărim fundația. Motivele necesității tamponării fundațiilor pot fi diferite:
- Apa curge de pe acoperiș sub fundație, ceea ce provoacă spălarea și scăderea acesteia.
- Setarea prea mică a fundației deasupra liniei de îngheț. Dacă apa subterană îngheață sub fundație iarna, crește în volum și o ridică, iar primăvara o lasă din nou înghețată. Astfel de fluctuații determină așezarea inegală a clădirii și crăparea zidurilor.
- Suprastructura planificată a unui etaj, care se poate dovedi a fi o sarcină excesivă pentru fundațiile existente.
- Adâncirea planificată a subsolului pentru a-l transforma într-o cameră de zi. Apoi este necesar să coborâți întregul picior de bandă.
- Starea generală deficitară a fundațiilor manifestată prin fisuri și cedări inegale ale casei.
- Noua clădire adiacentă, cu fundații adânci, poate forța coborârea fundațiilor vechii clădiri.
- Modificări ale încărcăturii fundației datorate deschiderilor noi în pereții subsolului sau modificări ale sarcinii peretelui datorită reconstrucției etajelor superioare.
- Schimbarea funcției unor camere din clădire după renovare sau a întregii structuri, schimbarea tavanelor.
Tamping fundații ca o procedură de salvare la domiciliu
Succesiunea lucrărilor la tamponarea fundațiilor
Întărirea bazei de bandă într-o clădire existentă este una dintre cele mai dificile lucrări de renovare. Tehnologia este destul de simplă, dar necesită multă muncă și este greoaie.
Deoarece descoperirea și subminarea unei secțiuni mari a fundațiilor ar trebui să fie dezastruoase, lucrarea se desfășoară în secțiuni mici și într-o secvență specifică. În plus, majoritatea lucrărilor nu pot fi mecanizate și rămân lucrări manuale. Săpăturile la adâncimi mari necesită cunoașterea tehnicilor miniere adecvate.
Tamponarea fundațiilor se realizează în secțiuni, deplasându-se mai departe numai după sfârșitul unei secțiuni date. Succesiunea lucrărilor are o influență decisivă asupra stabilității finale a clădirii. Este vorba despre menținerea continuității transferului de sarcină la sol cu cea mai mică perturbare posibilă și slăbirea solului în zona fundațiilor.
Secțiunile liniare ale fundațiilor sunt cea mai mică dintre probleme; complicațiile apar însă la colțurile fundațiilor și în locurile de întrepătrundere a acestora. Este necesar să abordăm fiecare caz în mod individual cu o analiză atentă a structurii.
Recomandat pentru fundații - prețuri atractive!
Schița vechilor fundații care întăresc tehnologia
Tamponarea fundațiilor pentru a le întări este după cum urmează:
1. Executarea săpăturilor și cofrajelor
Perimetrul fundației clădirii este împărțit în secțiuni de metri, marcând limitele acestora. Lucrările pot fi executate simultan pe fiecare a patra secțiune. Șanțul ar trebui să aibă pereți profilați în funcție de tipul de sol. De regulă, nu părăsiți excavarea până a doua zi, deoarece se poate prăbuși cu ușurință.
2. Betonarea unei noi banci
Betonarea noii secțiuni a fundației se efectuează la temperatura de peste + 5 ° C; la temperaturi mai scăzute, se recomandă mutarea lucrărilor planificate în primăvară.
3. Implementarea izolației anti-umiditate
Tipul de materiale utilizate pentru izolarea fundațiilor armate nu diferă de cele utilizate în clădirile nou construite.
4. Completarea unei secțiuni a noii fundații
Când betonul s-a întărit, acesta este acoperit în straturi, compactând cu grijă solul. După aceea, puteți începe săpătura și construirea următoarei secțiuni.
Ce se întâmplă dacă ați ignora construcția fundației?
Prețul ridicat al unei astfel de proceduri vă poate descuraja să nu o efectuați la început, dar bunul simț trebuie să prevaleze. Cucerirea bazelor nu este un tratament de înfrumusețare, ci o salvare. Fără armarea bazei, clădirea se va prăbuși treptat și se va înclina, provocând daune pereților și podelelor.
În orice caz, clădirea va deveni mai devreme sau mai târziu nelocuibilă și, după ce a atins o anumită etapă, poate fi chiar nepotrivită pentru renovări ulterioare. Chiar dacă costul construirii fundațiilor depășește costul construirii altora noi, este totuși mai mic decât construirea unei case noi de la zero.
