✅ O casă lângă oraș mai atractivă decât un apartament în centru

Polonezii fug din ce în ce mai mult de marile aglomerări în zonele suburbane. Atât casele noi, cât și cele uzate de la periferia orașelor câștigă din ce în ce mai multă popularitate. Locuirea într-o casă lângă oraș este o alternativă interesantă la care merită să fim atenți. Grădini de casă în schimbul unei ore de călătorie în plus? De ce nu! Să verificăm care sunt avantajele și dezavantajele unei astfel de soluții.

Dacă construiți o casă, utilizați un calculator special pentru costurile de construcție. Datorită acestuia, în câteva minute puteți calcula cât vă va costa să construiți o casă.

De ce trăiește într-o zonă suburbană câștigă popularitate?

Marea majoritate a oamenilor aleg să locuiască la periferie sau la o anumită distanță de un oraș mare din două motive. Primul este dorința de a găsi pace și odihnă din agitația orașului. Al doilea, din păcate, adesea motivul principal este prețurile imobiliare. Locuința în centrul orașului este de obicei foarte scumpă. Varșovia poate fi un bun exemplu. Preț mediu m² apartamentele din Śródmieście depășesc 10.000 PLN. În fiecare dintre districtele mai îndepărtate, prețul este semnificativ mai mic. Astfel, în Praga Północ, ne putem baza pe costuri de 7.000 PLN / m². Pe de altă parte, în Sulejówek din apropiere, prețurile apartamentelor nu depășesc 6.000 PLN / m². Astfel, putem vedea că prețurile din zonele suburbane pot fi chiar de două ori mai mici decât în centrele orașelor. În această situație, mulți cumpărători decid să cumpere un apartament sau o casă mică situată nu departe de oraș.

Zonele suburbane tentează cu prețuri atractive de cumpărare de bunuri imobiliare, dar acesta nu este sfârșitul avantajelor lor. Împrejurimile din apropiere sunt, de asemenea, un avantaj semnificativ. Locuind în suburbii, avem un spațiu mai mare și mai retras, care ne oferă un sentiment de intimitate mai mare. Terenurile de locuit liniștite, aerul proaspăt, locurile de joacă și spațiul liber atrag în principal familiile cu copii. În loc să locuim într-un apartament mic în centrul orașului, putem petrece timpul într-o casă cu mai multe camere, cu propria curte.

De asemenea, construirea unei case în apropierea orașului va fi mai ieftină. Deși costurile materialelor și forței de muncă la aproximativ o duzină de kilometri de oraș nu vor diferi semnificativ de prețurile din oraș (costurile detaliate pot fi calculate pe calculatorul de costuri de construcție disponibil aici), costul achiziționării parcelei va fi chiar de câteva ori mai mici. Având în vedere că pentru un mic teren din Varșovia trebuie să plătiți cel puțin o jumătate de milion de zloti, economiile pot fi foarte semnificative.

Un alt factor important este disponibilitatea mai mare de locuri de parcare și garaje acoperite. Cu toate acestea, înainte de a cumpăra o casă în suburbii, merită să vă familiarizați cu infrastructura locală. O stație de autobuz sau o gară din apropiere pot crește confortul vieții. Este similar cu accesul la magazine, școli sau clinici medicale. Înainte de a lua decizia finală, merită vizualizat planul local de dezvoltare spațială. Cumpărătorul ar trebui să cunoască pe deplin investițiile din apropiere și data finalizării acestora. Amintiți-vă că acesta este un factor care poate avea un impact decisiv asupra confortului de a trăi în zonele suburbane.

Când discutați despre avantajele vieții în afara orașului, ar trebui să luați în considerare și ritmul dezvoltării lor. Zonele din jurul aglomerărilor urbane mai mari tind să își dezvolte dinamic infrastructura. Acolo sunt construite noi școli, centre sportive, centre de distribuție, fabrici industriale și companii mai mici. Acest lucru este legat de creșterea accesului la munca locală. Datorită acestui fapt, mulți oameni care locuiesc în suburbii nu trebuie să se îngrijoreze de timpul și costurile călătoriei în oraș. La rândul său, acest lucru se traduce printr-o reducere vizibilă a costurilor lunare de întreținere.

De ce ne plângem în zonele suburbane?

Pentru mulți oameni, dificultățile de comunicare sunt cel mai mare dezavantaj. Navetarea zilnică pentru a lucra în centrul orașului poate fi foarte obositoare. În aglomerările mai mari, trebuie să luăm în considerare posibilitatea înfundării de dimineață a prizelor, ceea ce se traduce printr-o creștere notabilă a timpului de călătorie. A fi nevoit să petreceți chiar și câteva ore pe zi făcând naveta este o perspectivă descurajantă pentru mulți oameni. De asemenea, merită menționat și costurile asociate călătoriei. Călătoria cu transportul public sau naveta cu propria mașină va genera cheltuieli lunare suplimentare. În acest sens, apartamentele situate în centrul orașului câștigă. Majoritatea sunt situate la o distanță mică de infrastructura de comunicații. Datorită acestui fapt, nu trebuie să petrecem prea mult timp făcând naveta la serviciu. Utilizarea infrastructurii de transport a orașului va fi, de asemenea, mult mai ieftină decât călătoria din zonele suburbane.

Un alt dezavantaj semnificativ al vieții în zonele suburbane este accesul limitat la infrastructura culturală, sportivă și de divertisment. Nu există cinematografe, teatre, cluburi bune, piscine, săli extinse de sport sau săli de concert în suburbii. Este legat de necesitatea de a călători în oraș. Este adevărat că la periferia orașelor se construiesc în mod constant noi terenuri de locuit, unde sunt construite diverse facilități sportive și recreative. Cu toate acestea, accesul la infrastructura culturală rămâne limitat. Mai mult, noile zone de locuit constituie doar o mică parte a arhitecturii suburbane. Cumpărarea unei case noi într-o proprietate de lux este, de asemenea, mult mai scumpă decât cumpărarea unei case de cumpărare.

Atunci când discutați despre dezavantajele vieții în zonele suburbane, ar trebui menționat și confortul utilizării proprietății. Plătim lunar chirie pentru apartamente în oraș. Include taxe pentru utilități, fond de renovare și costuri administrative. Proprietarul apartamentului nu este interesat de problemele legate de reparațiile în curs sau de menținerea curate a zonei din apropiere. Între timp, proprietarul casei trebuie să se ocupe singur de orice reparații, amenajare sau curățare a proprietății. De aceea, mulți oameni spun încă că locuirea în oraș este mult mai confortabilă.

Merită să locuiți în propria casă lângă oraș?

Condițiile de viață din zonele suburbane s-au îmbunătățit vizibil. Este cu siguranță unul dintre factorii care s-au tradus în popularitatea crescută a vieții în afara orașului. Cu toate acestea, nu există o regulă universală care să răspundă la întrebarea dacă mutarea într-o zonă suburbană va fi o soluție bună. Totul depinde de așteptările noastre, de situația vieții și de resursele financiare.

Indicatorii economici rămân unul dintre principalele criterii de selecție. Nu există nicio îndoială că pentru prețul unui apartament în oraș puteți cumpăra o casă unifamilială mică sau un segment al unei suprafețe mult mai mari. Acest lucru este deosebit de important pentru familiile cu copii care au nevoie de mai mult spațiu. Accesul bun la școli, grădinițe, creșe și săli de sport face ca zonele de locuit suburbane să devină din ce în ce mai atractive. Cu toate acestea, mutarea în suburbii pentru mulți oameni este încă asociată cu scăderea prestigiului social.