Înainte de a începe lucrările de construcție, trebuie să îndeplinim toate formalitățile necesare. Unul dintre ei va fi contractantul care va prelua șantierul. În acest scop, va fi necesar un protocol de predare a șantierului. Mai jos, vom sugera ce trebuie să conțină documentul, vom discuta șablonul său și vom oferi câteva sfaturi practice.
Dacă intenționați să construiți o casă, utilizați serviciul Contractor Search, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Predarea șantierului - câteva informații importante
Preluarea șantierului în lumina legii construcțiilor
Vă rugăm să consultați aspectele legale pentru a discuta mai detaliat protocolul de predare a șantierului. Prima dintre cele mai importante informații este definirea unui șantier.
Conform Legii din 7 iulie 1994, Legea construcțiilor este considerată un șantier
„Spațiu în care se execută lucrări de construcție împreună cu spațiul ocupat de instalațiile de rezervă pentru construcții.”
Știm deja definiția legală a unui șantier de construcții. În cele ce urmează, merită să aflați cine este responsabil pentru livrarea acestuia. Răspunsul poate fi găsit în prevederile Codului civil. În conformitate cu articolul 647, responsabilitatea pentru predarea șantierului revine investitorului. Sau poate te va interesa și tu acest articol despre costul construirii unei case?
Antreprenorul este obligat să preia șantierul și să desfășoare activități pregătitoare. Preluarea prin protocol a șantierului este, la rândul său, responsabilitatea managerului de construcții. Acest lucru se datorează articolului 22 din legea construcțiilor, în care citim:
„Sarcinile de bază ale administratorului șantierului includ: preluarea protocolului de la investitor și protecția adecvată a șantierului de construcție împreună cu obiectele de construcție amplasate acolo, dispozitive tehnice și puncte fixe ale rețelei geodezice și elementele protejate ale mediului natural și cultural … "
Persoana prezentă în timpul predării șantierului sau predării clădirii ar trebui să fie investitorul sau reprezentantul acestuia, antreprenorul, care poate fi reprezentat de inspectorul de supraveghere. Managerul site-ului ar trebui să fie, de asemenea, pe site. Semnarea protocolului este una dintre cele mai importante formalități înainte de construirea unei case și merită să ne amintim despre el. Dacă căutați mai multe sfaturi, consultați și voi articole despre construirea unei case colectate aici.
În ce scop este pregătit protocolul de acceptare?
Predarea șantierului de construcție sau a frontului lucrărilor de construcție este una dintre cele mai importante formalități dintre investitor și contractant. Putem presupune că aceasta este, într-un anumit sens, protecția intereselor investitorului.
După finalizarea acceptării site-ului de către contractant, contractantul își asumă responsabilitatea pentru orice daune cauzate site-ului de investiții. Dacă investitorul nu pregătește un protocol scris înainte de începerea lucrărilor, atunci investitorul este responsabil pentru daunele suferite pe site-ul de investiții.
Pentru a îndeplini formalitățile de mai sus înainte de a construi o casă, investitorul trebuie să asigure starea corectă a site-ului. Predarea șantierului sau a șantierului poate fi posibilă numai dacă șantierul este potrivit pentru începerea lucrărilor de construcție. În caz contrar, contractantul poate refuza acceptarea site-ului. Dacă căutați mai multe sfaturi, consultați și voi acest articol despre construirea unei case pas cu pas.
Cum merge preluarea șantierului?
Ce trebuie să conțină raportul de predare a șantierului?
Când planificați predarea șantierului, merită să utilizați un șablon de document gata făcut. Îl putem găsi pe multe site-uri web din industrie. Șablonul conține datele necesare referitoare la predarea și acceptarea site-ului de către contractant. Documentul ar trebui, de asemenea, să fie inclus în contractul de lucrări de construcție.
Șablonul trebuie să indice investitorul și contractantul. De asemenea, va fi necesar să indicați locul și data întocmirii documentului. În partea ulterioară a documentului de predare a clădirii sau a predării șantierului, vom găsi o descriere detaliată a investiției. Va fi necesar să îi specificați numele, locația exactă și marcajele administrative.
Modelul de acceptare a site-ului sau de predare a clădirii trebuie să conțină, de asemenea, o descriere detaliată a subiectului predării. Acolo, vom găsi informații despre specificul șantierului transferat și starea acestuia înainte de începerea lucrărilor. Este o parte destul de importantă a documentului și merită să faceți descrierea foarte precis.
Raportul de predare a șantierului trebuie să includă și informații despre activitățile desfășurate în momentul acceptării șantierului. Acest lucru va fi important din cauza decontărilor ulterioare ale investitorului cu contractantul.
La finalizarea protocolului de predare a clădirii sau a lucrărilor de construcție, trebuie să vă amintiți, de asemenea, să confirmați ambele părți. Această confirmare se referă la îndeplinirea tuturor obligațiilor organizației șantierului. Părțile confirmă, de asemenea, că limitele frontului lucrărilor de construcții au fost verificate. De asemenea, verificați acest articol despre formalitățile înainte de construirea unei case. Protocolul de predare a șantierului este una dintre cele mai importante formalități înainte de construirea unei case.
Refuzul de a accepta zona
După cum știm deja, protocolul de predare a șantierului ar trebui elaborat înainte de începerea lucrărilor și este un document care obligă atât investitorul, cât și contractantul. De asemenea, merită să ne amintim că contractantul poate refuza acceptarea site-ului.
Pentru a facilita formalitățile înainte de a construi o casă, merită să întocmiți un contract detaliat cu antreprenorul. Va fi bine să specificați motivele refuzului de a accepta site-ul de către contractant. Acest lucru va facilita orice procedură formală suplimentară.
Antreprenorul poate refuza să îl accepte în cazuri justificate. Acesta va fi cazul, de exemplu, atunci când există substanțe toxice pe șantier sau condiții care fac imposibilă asigurarea siguranței în timpul lucrărilor de construcție. Refuzul de a prelua poate apărea și în situația în care există și un antreprenor anterior pe șantier.
Merită să fim atenți la faptul că refuzul de a prelua șantierul poate avea loc în cazul în care circumstanțele fac imposibilă executarea lucrărilor. Circumstanțele care împiedică doar executarea lucrărilor de construcție nu sunt o condiție suficientă pentru a refuza preluarea șantierului. Cu toate acestea, prezența lor ar trebui descrisă cu precizie în protocol, iar predarea șantierului de construcție sau a frontului lucrărilor de construcție poate avea loc. Dacă căutați mai multe sfaturi, consultați și voi aceste articole despre tot ce trebuie să știți înainte de a vă construi casa.
