Când ne căutăm propriul loc pe pământ, suntem deseori interesați să cumpărăm proprietăți vechi. O cabană mică în mediul rural are multe avantaje valoroase. Din păcate, majoritatea facilităților necesită o renovare majoră. Aici apare întrebarea, este profitabil să renovezi o casă veche? Sau poate va fi mai profitabil să demolăm o proprietate veche și să construim o casă de la zero? Mai jos vă vom spune ce să căutați înainte de a lua decizia finală.
Dacă sunteți în căutarea unei companii care să renoveze o casă veche, utilizați serviciul Contractor Search, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Ce trebuie să căutați atunci când cumpărați o casă veche pentru renovare?
O casă veche pentru renovare nu este întotdeauna atât de înfricoșătoare
Când luați în considerare renovarea unei case vechi, merită să acordați o atenție specială stării tehnice a obiectului. Acesta este primul pas pentru a răspunde la întrebarea cât costă întreaga investiție. După cum știți, renovarea locuințelor poate genera costuri foarte diferite, care sunt dificil de estimat în prealabil. În aproape fiecare caz, vor exista cheltuieli neprevăzute care vor crește costurile finale de investiții. Prin urmare, atunci când calculați costul renovării, merită adăugată la calcul o rezervă de cel puțin 20%. Abia atunci ar trebui să luăm o decizie dacă merită să investim într-o casă veche pentru renovare.
De regulă, renovarea unei case vechi provoacă mai multe probleme decât construirea unei case de la zero. Cu toate acestea, există mai multe indicii că o investiție într-o instalație veche poate fi profitabilă. În primul rând, merită evaluată starea structurii portante a clădirii. În această etapă, acordăm o atenție deosebită stării pereților, prezenței posibilelor fisuri și mucegaiului. Ar fi bine să știm din ce material sunt construiți pereții. Casa veche pentru renovare ar fi putut fi construită cu materiale de calitate slabă, care nu îndeplinesc standardele actuale. În unele cazuri, structura portantă este atât de veche încât renovarea vechii case devine complet neeconomică. Prea multă deteriorare a pereților înseamnă că multe obiecte pot fi demolate doar. Costul unei renovări majore aici ar putea depăși costul demolării casei și al construirii unei noi. Prin urmare, uneori este mai profitabil să construiești o casă nouă care să îndeplinească toate cerințele investitorului.
Dacă credem că vechea casă care urmează să fie renovată este într-o stare satisfăcătoare, putem face o estimare preliminară a costului întregului proiect. Înainte de a lua o decizie finală, merită să contactați un arhitect sau un antreprenor cu experiență care s-a ocupat de renovarea proprietăților vechi. Un specialist cu experiență va putea detecta defecte invizibile cu ochiul liber care cresc costul renovării. Pe baza expertizei sale, vom putea lua decizia finală și vom estima cât costă renovarea generală. Dacă vrei să știi cât costă renovarea unei case vechi, vezi acest articol despre costul renovării unei case vechi.
Renovarea vechii case față de starea acoperișului
Dacă vrem să evaluăm dacă este profitabil renovarea unei case vechi și cât costă renovarea unei case vechi, trebuie să acordăm o atenție specială stării acoperișului. O casă veche pentru renovare poate necesita doar înlocuirea acoperișului (sau eventual restaurarea acestuia). Dacă șarpanta acoperișului este în stare bună, atunci prețul acestei etape de lucrări nu ar trebui să fie o surpriză neplăcută pentru noi.
Situația se schimbă atunci când renovarea unei case vechi trebuie să includă o înlocuire completă a grinzilor și a materialului de acoperiș. Acestea sunt investiții importante care pot face ca renovarea locuințelor să nu fie rentabilă. Costul ridicat al reparării acoperișurilor face uneori mai profitabilă demolarea unei clădiri vechi și construirea unei case de la zero.
Casă veche pentru renovare - aceste lucrări pot fi necesare - de unde să începem?
Înlocuirea ferestrei
Renovarea unei case vechi implică aproape întotdeauna înlocuirea ferestrelor și ușilor. O casă de țară veche are, de obicei, partiții externe scurse sau învechite care trebuie înlocuite cu altele noi.
Înlocuirea ferestrelor nu ar trebui să fie o problemă prea mare. Putem găsi cu ușurință ferestre din PVC sau lemn de bună calitate care pot fi adaptate stilului clădirii. Noua prelucrare a lemnului nu va fi prea grea pentru bugetul nostru.
Cunoscând numărul și dimensiunea geamurilor, putem calcula cu ușurință cât costă această etapă a lucrărilor. Calculele inițiale pot fi făcute folosind calculatoarele de construcție disponibile pe site. Dacă sunteți interesat de acest subiect, verificați și articol cu lista de prețuri pentru instalarea ferestrei.
Bai - accesorii renovare!
Instalații noi
Înlocuirea ferestrelor este doar începutul lucrărilor necesare. Dacă doriți să estimați cât costă renovarea unei case vechi, să fim atenți la starea instalației. În majoritatea cazurilor, va fi necesară înlocuirea întregii instalații electrice care nu îndeplinește standardele moderne. Costul înlocuirii instalației poate varia foarte mult și trebuie evaluat individual cu contractantul.
Casa veche poate necesita, de asemenea, renovarea sistemului de încălzire și instalații sanitare. În unele cazuri, va fi necesar să finalizați instalațiile sanitare de la zero. Aceasta este o altă întreprindere mare care merită estimată atunci când se calculează cât costă renovarea unei case vechi.
Unde să încep? Pardoseli și pereți noi
Construirea unei case de la zero face posibilă personalizarea completă a tuturor camerelor. Renovarea locuințelor de multe ori nu oferă astfel de opțiuni. Este posibil ca unele camere să fi fost proiectate în mod continuu, iar modernizarea lor se dovedește imposibilă.
În majoritatea clădirilor de tip vechi, ne limităm doar la înlocuirea pardoselilor deteriorate și a zidurilor răcoritoare. Proprietățile mai vechi au uneori podele din lemn natural atrăgătoare. Dacă suprafața lor nu este deosebit de deteriorată, tot ce este necesar este șlefuirea și revopsirea. Ca urmare, casa veche renovată își păstrează caracterul tradițional și aspectul clasic.
În cazul mai multor pardoseli deteriorate, va fi necesar să rupeți suprafețele vechi și să le înlocuiți cu altele noi. Prețul acestui proiect depinde de standardul lucrărilor efectuate.
Atât construcția casei, cât și renovarea vechii clădiri necesită finisarea pereților. Când construim o casă nouă, suntem pregătiți pentru necesitatea tencuielii și vopsirii. Renovarea unei case în stare tehnică bună necesită aceiași pași. După renovarea instalației, renovăm și tencuim suprafețele peretelui și apoi vopsim.
Renovarea casei vechi versus construcție - avantaje și dezavantaje
Construirea unei case presupune de obicei costuri mai mari
Nu există nicio îndoială că o nouă casă are multe avantaje. În primul rând, avem o influență asupra designului spațiului și putem crea interioare eficiente. Atunci când alegem un proiect, avem și o influență asupra întregului volum al clădirii, asupra selectării materialelor de construcție și asupra posibilității de a supraveghea progresul lucrărilor.
Știi că…Prețurile serviciilor companiilor de construcții pot diferi chiar de două ori. Prin urmare, înainte de semnarea contractului, este bine să comparați ofertele din diferite surse.
Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să utilizați serviciul Contractor Search de la KB.pl. Completați un formular simplu și pe baza acestuia primiți oferte de la companii de încredere din zona dvs. Formularul este disponibil aici.
Verifica!Din păcate, construirea unei case are și dezavantajele sale. Fără îndoială, acestea includ timp de investiții și îndoieli cu privire la de unde să înceapă. O nouă casă de cărămidă este de obicei construită pe o perioadă de doi ani. Mai mult, construirea unei case de la zero face imposibilă locuirea mai devreme în proprietate. În acest sens, renovarea vechii case pare a fi o soluție mai avantajoasă.
Investitorii care intenționează să construiască o nouă casă au mai mult control asupra programului de lucru. Mai mult, o casă nouă înseamnă atât soluții tehnologice mai noi, cât și posibilitatea unei planificări mai precise a cheltuielilor. Cu toate acestea, prețul final al investiției se dovedește de obicei mai mare decât renovarea vechii case (atâta timp cât nu se află într-o stare tehnică proastă). Dacă doriți să estimați costul construirii unei case, utilizați calculator gratuit de costuri de construcție.
Renovarea casei vechi - principalele argumente pro și contra
Renovarea locuințelor se poate dovedi a fi o mare necunoscută. Este dificil să se definească în mod clar costurile întregului proiect și să se stabilească un program de lucru. Acestea sunt cele mai mari neajunsuri care îi fac pe mulți să se teamă să investească în tipuri de imobile mai vechi.
În ciuda dezavantajelor de mai sus, merită să recunoaștem că, în majoritatea cazurilor, renovarea unei case vechi se dovedește a fi mai profitabilă decât construirea unei case de la zero. Viteza de lucru este, de asemenea, un mare avantaj al acestei soluții. Uneori ne putem muta într-o casă veche imediat după ce o cumpărăm și o putem renova treptat. Acesta este un mare avantaj pentru persoanele care trebuie să locuiască rapid într-o locație selectată.
După renovare, vechea casă nu va îndeplini cele mai înalte standarde pe care le-am stabilit pentru noi tipuri de facilități. Cu toate acestea, poate avea un caracter unic și interioare fermecătoare, care vor fi adaptate la preferințele individuale ale rezidenților. Fără îndoială, aceasta este o opțiune demnă de luat în considerare.
Înainte de a lua decizia finală, merită să faceți o inspecție amănunțită a clădirii și să faceți o estimare preliminară a costului investiției. Fiecare renovare a locuințelor poate genera costuri diferite, deci ar trebui să le calculați individual.
Listele de prețuri ale serviciilor asociate acestui articol
- Lista de prețuri pentru dăltuirea plăcilor 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Listă de prețuri pentru demolarea zidurilor portante din cărămidă și beton în peste 160 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Listă de prețuri pentru demolarea pereților despărțitori în peste 160 de orașe din toată PoloniaCiteste mai mult
- Lista de prețuri a containerelor de moloz în peste 160 de orașe din toată PoloniaCiteste mai mult
- Lista de prețuri pentru cizelarea etajelor 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Listă de prețuri pentru tăierea tencuielii 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Lista de prețuri pentru închirierea containerelor pentru deșeuri de construcții 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
