Inspectorul de supraveghere a clădirilor poate fi una dintre cele mai importante persoane prezente pe șantier. Sarcinile sale includ supravegherea și controlul lucrărilor de construcții. Domeniul de aplicare al atribuțiilor și atribuțiilor sale rezultă direct din dispozițiile legii construcțiilor. Mai jos, vă prezentăm cele mai importante competențe ale acestui participant în procesele de construcție.
Completați formularul pentru a primi oferte de la administratorii de site-uri din zona dvs.
Cine este exact inspectorul supravegherii clădirilor și care este structura administrativă?
Legea privind legea construcțiilor din 7 iulie 1994 (Jurnalul de legi nr. 89, articolul 414), astfel cum a fost modificată, a creat organe de supraveghere care controlează procesele de construcție. Sistemul de control este format din mai multe niveluri. Principalul supraveghetor la nivel național este ministrul economiei spațiale și al construcțiilor și Inspectoratul șef al supravegherii construcțiilor împreună cu organele auxiliare. Cele mai mici sunt, printre altele inspectorate poviat sau inspector voievodat. Vedeți ce schimbări a avut loc în legea construcțiilor în 2022.
Inspectoratul șef al supravegherii construcțiilor - îndeplinește principalele funcții de control în construcții. Își îndeplinește sarcinile prin intermediul Biroului principal de supraveghere a clădirilor, activitățile sale sunt făcute publice. Domeniul de activitate al acestuia include, printre altele:
Îndeplinirea funcției de organism de supraveghere la nivel superior și controlul organismelor de supraveghere inferioare (cum ar fi Inspectoratul Poviat de Supraveghere a Construcțiilor și Inspectoratul Voievodatului de Supraveghere a Construcțiilor).
Păstrarea unui registru al persoanelor care au calificări de construcții, evaluatori de construcții sau persoane ale căror calificări au fost retrase din cauza răspunderii profesionale.
Desfășurarea de proceduri menite să clarifice cauzele dezastrelor din construcții care au adus o amenințare la adresa vieții sau a sănătății.
Biroul principal de supraveghere a construcțiilor este o autoritate la nivel național. Există, de asemenea, divizii de supraveghere separate în cadrul sistemului administrativ combinat. La nivel de voievodat, este Inspectoratul de supraveghere a construcțiilor. La rândul său, la nivel de poviat, Inspectoratul de supraveghere a clădirilor Poviat. De asemenea, merită adăugat că inspectorul de supraveghere a clădirilor Poviat este un organism separat. Răsfoiți articolele noastre despre legea construcțiilor și aflați mai multe.
Puterile inspectorului de supraveghere a clădirilor
Inspectorul de supraveghere a clădirilor Poviat are un anumit domeniu de atribuții acordat de Legea construcțiilor. În capitolul 8, legiuitorul a specificat toate competențele autorităților de supraveghere. Unul dintre cele mai importante este faptul că voievodatul și inspectorul de supraveghere a clădirilor sunt autorizați să intre pe șantier, la locul de muncă sau pe șantier. Activitățile de control se desfășoară în prezența investitorului, managerului de construcții, managerului locului de muncă sau unui angajat desemnat. Uite de unde să înceapă construcția casa ta.
Atenţie: Inspectorul poate efectua inspecția fără prezența investitorului, a managerului de șantier sau a unui lucrător desemnat. Acest lucru este menționat în articolul 81a. Există o prevedere în care, în cazul unei inspecții a unei entități non-antreprenor, în absența managerului de construcții, a investitorului sau a angajatului desemnat, inspectorul de supraveghere a clădirilor Poviat poate efectua inspecția în prezența celui citat, martor adult.
În cazul lucrărilor de construcții care sunt gestionate de țări străine sau sunt utilizate de diplomați și consuli, inspecțiile pot fi efectuate cu acordul acestor persoane sau al reprezentanților acestora.
Legea legii construcțiilor Art. 81b prevede că inspectorul de supraveghere a clădirii poate să solicite prezentarea sau furnizarea de documentație atunci când inspectează o clădire.
„Legat de executarea lucrărilor, predarea obiectului de construcție pentru utilizare, întreținere și utilizare a obiectului de construcție;
Dovedind că produsele utilizate în executarea lucrărilor de construcții și, în special, produsele pentru construcții, au fost introduse pe piață sau puse la dispoziție pe piața internă în conformitate cu dispoziții separate. "
Inspectorul de supraveghere a clădirii Voivodship și Poviat poate, în timpul inspecției clădirii, să solicite furnizarea de opinii suplimentare de experți și evaluări tehnice în timp util. Cu toate acestea, o astfel de situație poate avea loc numai în cazuri justificate. Premisa poate fi o situație în care inspectorul are îndoieli rezonabile cu privire la calitatea produselor de construcție, calitatea lucrărilor de construcție efectuate sau starea tehnică a instalației. Entitatea care trebuie să furnizeze această documentație justificativă (de obicei investitorul) o face pe cheltuiala sa. Documentația trebuie trimisă la inspectoratul poviat.
De asemenea, merită să ne amintim că inspectorul poate da ordine directe managerului de construcții. Aceste comenzi trebuie înregistrate în jurnalul de construcție. Astfel de situații au loc atunci când inspectorul constată că există nereguli pe șantier care reprezintă o amenințare pentru viață sau sănătate. Managerul șantierului trebuie să introducă corecțiile indicate de inspector. Obligația sa poate fi, de asemenea, de a suspenda lucrările de construcție care nu sunt efectuate în conformitate cu proiectul de construcție.
Inspectoratul de supraveghere a clădirilor Poviat poate, de asemenea:
- Emite un ordin de demolare a unui obiect considerat a fi construcție neautorizată.
- Impuneți penalități pentru executarea lucrărilor de construcție neconforme cu proiectarea.
- Impuneți penalități pentru utilizarea unei instalații fără permis de ocupare sau fără notificarea finalizării construcției.
- Emiteți un ordin pentru a goli un obiect cu risc de colaps.
- Primiți notificări privind dezastrele din construcții și efectuați investigații în această privință.
- Emite un ordin de eliminare a neregulilor dintr-o structură a clădirii.
Inspectoratul de supraveghere a construcțiilor Voivodship este, de asemenea, autorizat să:
Supravegherea activităților de inspecție și control, constând în controlul funcționării inspectorilor de supraveghere a clădirilor poviat, starosts, organe de administrare a arhitecturii și construcțiilor, inspecție pe teren în domeniul corectitudinii procesului de construcție și întreținerea clădirilor.
Desfășurarea de activități explicative în caz de dezastre în construcții.
Desfășurarea de activități administrative legate de instalații și lucrări de construcții.
Responsabilitățile și responsabilitățile inspectorului.
Inspectorul de supraveghere a clădirilor Poviat este obligat să controleze lucrările efectuate pe șantier. În timpul inspecției inspectorului de supraveghere a clădirii, se verifică dacă lucrările de construcție sunt efectuate în conformitate cu proiectarea, practicile de construcție și reglementările legale. Sarcinile inspectorului includ, de asemenea, controlul calității materialelor utilizate în timpul construcției.
Inspectorul este responsabil pentru supravegherea construcției. Orice neglijență făcută de acesta poate duce la răspunderea sa. Acest lucru se aplică în special situației în care lucrările de construcții acceptate de investitor nu respectă standardele sau nu au fost executate în conformitate cu proiectul de construcție. În acest caz, investitorul supraveghetor poate fi tras la răspundere. El are obligația de a demonstra că acceptarea lucrărilor a fost făcută în mod corespunzător. De asemenea, merită să știm că răspunderea inspectorului este limitată în timp. Ideea este că inspectorul de supraveghere este responsabil numai pentru perioada în care a exercitat controlul. El nu poate fi tras la răspundere pentru neregulile de construcție care apar după inspecția sa.
În cele din urmă, să subliniem că inspectorul de supraveghere a clădirii nu trebuie să aibă grijă de interesele investitorului. Sarcina sa este doar de a se ocupa de construcție în conformitate cu arta construcției și legea actuală a construcției.
