Mulți oameni care își schimbă apartamentul actual se întreabă dacă este mai bine să locuiești acasă sau într-un apartament. Una dintre componentele care influențează decizia este costul întreținerii proprietății. Prin urmare, în tabelul de mai jos, vom analiza toate cele mai importante cheltuieli și vom compara costurile de întreținere a unei case unifamiliale și a unui apartament.
Sunteți interesat de costurile de construcție sau renovare? Utilizați Calculatoarele de construcții pentru a le calcula, apoi utilizați serviciul Căutare contractor pentru a găsi profesioniști dovediți pentru a efectua toate lucrările.
Costul întreținerii locuinței - analiza celor mai importante cheltuieli
Costul total al întreținerii unei case unifamiliale depinde de mulți factori. Cele mai importante sunt zona proprietății, starea tehnică a acesteia, nivelul de izolație termică și dimensiunea parcelei. În analiza de mai jos, vom lua în considerare casele bine izolate, cu o suprafață de 100 până la 150 m2. De asemenea, presupunem că proprietatea va fi locuită de o familie de patru persoane, iar suprafața parcelei este de 8 până la 12 ari.
Incalzi - aceasta este una dintre cele mai importante cheltuieli pe care le vom suporta atunci când locuim într-o casă unifamilială. Cei mai populari combustibili de încălzire din Polonia sunt gazele naturale, cărbunele tare și petrolul pentru încălzire. Suma cheltuielilor cu încălzirea este strict dependentă de mărimea și gradul de izolare termică a clădirii. Să presupunem că clădirea are izolație termică standard și ferestre etanșe din PVC. Standardul său energetic este de 90 kWh / m2an. Costul anual aproximativ al încălzirii în acest caz este:
- Gaz natural - cheltuielile vor depinde de tipul cazanului. Dispozitivele în stil vechi se caracterizează printr-o eficiență scăzută a încălzirii. Costul anual al încălzirii casei în acest caz poate varia de la 3.000 PLN la 4.500 PLN. Echilibrul financiar se îmbunătățește cu cazanele cu condensare care sunt capabile să recupereze o parte din energia termică. În acest caz, vom plăti pentru încălzire de la 2.000 la 3.000 PLN.
- Ulei încins - încălzirea cu un cazan cu temperatură scăzută va costa între 3.500 PLN și 5.500 PLN. Cu toate acestea, la utilizarea cazanelor cu condensare, costurile vor fi ușor mai mici. Preț mediu pentru încălzirea unei clădiri bine izolate cu o suprafață de 100 - 150 m2 în acest caz se ridică la 3.000 - 5.000 PLN.
- Cărbune - încălzirea cu aragaz tradițional este una dintre cele mai ieftine soluții. Costul anual al încălzirii unei clădiri bine izolate este cuprins între 1.500 și 2.500 PLN. Cazanele moderne cu cărbune ecologic sunt capabile să reducă suplimentar această cantitate cu 100 până la maximum 200 PLN.
Pentru a afla mai multe despre opțiunile ieftine pentru încălzirea unei case unifamiliale, vă rugăm pentru a citi acest articol.
Apă caldă menajeră - aceasta este o altă cheltuială care afectează costul întreținerii unei case. Să presupunem că casa este folosită de patru persoane, iar cererea lor zilnică medie de apă caldă menajeră este de 60 litri. Cheltuielile anuale cu apă caldă menajeră pot fi de aproximativ
- Electricitate - 1.700 PLN.
- Ulei de încălzire (cazan cu condensare) - 1.400 PLN.
- Gaz natural (cazan cu condensare) - 800 PLN.
- Cărbune tare (cazan de tip vechi) - 700 PLN.
Taxele de energie electrică - în acest sens, costul întreținerii casei nu trebuie să difere prea mult de costul întreținerii apartamentului. Facturile medii lunare de energie electrică într-o casă folosită de o familie de patru persoane sunt de 150-250 PLN. Utilizatori de apartamente tipice (40 - 65 m2). Echilibrul se schimbă numai atunci când o casă unifamilială are iluminare externă suplimentară sau va fi echipată cu un număr mai mare de dispozitive electronice. În acest caz, valoarea medie a facturilor lunare se poate chiar dubla.
Accesorii de încălzire la prețuri bune
Taxe de colectare a gunoiului - valoarea taxei de colectare a gunoiului depinde de dispozițiile autorităților locale. Cu toate acestea, putem presupune că taxa medie pentru eliminarea deșeurilor selective din casele unifamiliale este de 10 PLN de persoană. În cazul unei familii de patru persoane, aceasta se ridică la 40 PLN pe lună.
Apă și canalizare - aici, cheltuielile depind de dacă casa unifamilială are o conexiune la sistemul de alimentare cu apă. Dacă da, atunci taxa pentru apă și canalizare este facturată în mod egal (cantitatea facturată de canalizare este egală cu cantitatea de apă utilizată). Factura medie lunară a unei familii de patru este de 100 până la 150 de zloti. Excepția este sezonul estival, când proprietarii de case unifamiliale udă plantele. În această situație, facturile dvs. de apă ar putea dubla valoarea. S-ar putea părea că proprietarii de prize private de apă suportă mai puține cheltuieli. Este adevărat că nu trebuie să plătească pentru apă și pot uda grădina după bunul plac, fără costuri suplimentare. Cu toate acestea, o cheltuială vizibilă în cazul lor va fi necesitatea de a-și construi propria fosă septică. În plus, există și cheltuieli ciclice, care reprezintă eliminarea deșeurilor. O singură eliminare a deșeurilor poate costa 100-150 PLN. Se recomandă ca cisterna dvs. să colecteze deșeuri cel puțin o dată la trei săptămâni. Astfel, lunar va fi o cheltuială de 150-300 PLN.
Renovări - deși nu este o cheltuială lunară, poate afecta semnificativ costul întreținerii casei. Fiecare proprietate, mai devreme sau mai târziu, va necesita modernizarea acoperișului, repararea podelei, renovarea încăperilor de locuit sau chiar înlocuirea ferestrelor. Este dificil să se definească în mod clar amploarea cheltuielilor de renovare. Cu toate acestea, să presupunem, în general, că fondul de renovare a locuințelor se va ridica la 100 PLN (în cazul clădirilor noi) la 300 PLN pentru reparații în case mai vechi. Merită să ne amintim că costurile lucrărilor individuale pot fi calculate cu ajutorul Calculatoare pentru construcții.
Costuri în jurul casei - atunci când utilizați o casă unifamilială, trebuie să luăm în considerare și costurile de utilizare a proprietății. Fiecare curte bine întreținută necesită îngrijire regulată. Cheltuielile vor fi suportate pentru achiziționarea instrumentelor de grădină, a cositoarei și a utilizării acesteia, a plantelor ornamentale etc. În majoritatea cazurilor nu va fi o cheltuială prea mare. Achiziționarea de echipamente mai scumpe este o afacere unică. Prin urmare, putem presupune că costul mediu lunar pentru menținerea ordinii în casă este de 50-100 PLN.
Impozite - impozitul pe proprietate trebuie plătit comunei. Valoarea sa depinde de amenajările autorităților locale și de tipul de teren. Rata maximă pentru o clădire rezidențială este de 0,65 PLN / m2. Vom plăti, de asemenea, taxa pentru teren. Rata maximă de impozitare pentru un teren construibil este de 0,41 PLN / m2.
Rezumând toate cheltuielile de mai sus, putem presupune în siguranță că costul mediu lunar pentru întreținerea unei case unifamiliale este de 600-900 PLN.
Și care este costul întreținerii unui apartament?
Costul final al întreținerii unui apartament depinde, printre altele, de mărimea, standardul și numărul de membri ai gospodăriei. Să presupunem că suntem proprietarii de imobile cu o suprafață de 45 - 60 m2. Restaurantul este folosit de o familie de patru persoane. Costul lunar pentru întreținerea unui apartament include cheltuieli precum:
Chirie - aceasta este cea mai importantă cheltuială care afectează costul întreținerii unui apartament. Chiria ar trebui plătită către cooperativă sau asociația de locuințe. Această taxă include de obicei o plată în avans pentru apă și canalizare, încălzire centrală, întreținerea părții comune a clădirii, fond de renovare, impozitul pe proprietate. Merită subliniat faptul că, în general, cu cât clădirea este mai veche, cu atât sunt mai mari cheltuielile pentru fondul de renovare. Chiria în apartamentele poloneze este destul de variată. Cu toate acestea, să ne asumăm tarifele medii, care în cazul apartamentelor cu o suprafață de până la 60 m2 se ridică la 300-600 PLN.
Taxele de energie electrică - după cum am menționat anterior, facturile la electricitate sunt similare cu taxele suportate în casele unifamiliale. Rata indicativă pentru o familie de patru persoane este de 150-250 PLN pe lună.
Colectarea gunoiului - aceasta este o altă taxă ciclică care, în cazul unei familii mai numeroase, afectează costul întreținerii apartamentului. Tariful de colectare a gunoiului poate fi deja inclus în chirie. Valoarea sa este de obicei de 7-10 PLN per persoană (dacă rezidenții decid să separe deșeurile).
Gaz - în unele cazuri este deja inclus în chirie. Valoarea aproximativă a facturii de gaz în apartament este de 50 - 100 PLN pe lună. Aceasta este cantitatea pentru aragazul cu gaz în sine, fără dispozitive suplimentare.
Proprietarii de apartamente nu trebuie să-și facă griji cu privire la ordonarea împrejurimilor sau să suporte cheltuieli suplimentare de încălzire. Costul aproximativ al întreținerii unui apartament cu o suprafață de 40 - 65 m2 variază între 550-800 PLN pe lună.
Ce sediu va fi mai ieftin de utilizat?
Costul întreținerii unei case este puțin mai mare. Cu toate acestea, nu este o diferență atât de mare pe cât ați putea crede. Cu toate acestea, merită să ne amintim că suma cheltuielilor finale poate fi afectată de activități suplimentare. Aceasta va fi, de exemplu, asigurarea proprietății sau inspecții periodice (de exemplu, o vizită a unui măturător). Diferențele în costurile de întreținere ale ambelor proprietăți vor fi și mai mari dacă casa unifamilială este în stare tehnică precară sau este izolată slab. Gospodarii trebuie apoi să ia în considerare o creștere semnificativă a costurilor de renovare și încălzire în sezonul de iarnă.
Asigurarea pentru locuințe și apartamente este un subiect separat. Merită să citiți mai multe despre aceasta în linkul atașat.
