În prezent, achiziționarea unui apartament în standardul dezvoltatorului devine din ce în ce mai populară. Cumpărarea unei astfel de proprietăți este de obicei mai profitabilă decât achiziționarea unui apartament la cheie și nu este dificil să mobilezi și să finisezi apartamentul în funcție de nevoile și preferințele tale. Cu toate acestea, înainte de a începe lucrările, merită să faceți o estimare preliminară a investitorilor pentru finisarea apartamentului. Să presupunem că apartamentul nostru are o suprafață de 70 m2 și este format din trei camere, o bucătărie și o baie mică.
Dacă doriți să găsiți cea mai avantajoasă ofertă pentru renovarea apartamentelor, asigurați-vă că comparați ofertele de la mai multe companii. Completați acest formular și veți primi oferte de la mai multe companii dovedite din zona dvs. care vor fi interesate de renovare. Vei decide dacă și ce ofertă să alegi. Puteți crea oricând propria estimare a costurilor pe Calculatoare de construcții.
Cum să începeți să creați o estimare a costurilor pentru renovarea unui apartament?
Începem o estimare bună a costurilor pentru renovarea unui apartament cu o definiție precisă a dimensiunii fiecărei camere. Să presupunem că apartamentul nostru este format din trei camere cu o suprafață totală de 40 m2, băi cu o dimensiune de 10 m2, o bucătărie cu o suprafață de 15 m2, și o mică sală de 5 m2.
După determinarea dimensiunilor, trecem la determinarea standardului de finisare. Amintiți-vă că standardul de finisare are un impact uriaș asupra costului final al întregului proiect. Cea mai obișnuită soluție este un finisaj standard mediu, denumit și cea mai bună calitate / preț (între economie și lux).
De asemenea, merită să ne amintim că începem întotdeauna procesul de creare a unei estimări a costurilor cu camerele care vor fi cele mai scumpe și cele mai dificil de finalizat. În etapele următoare, mergem la camere, a căror finisare va fi mai puțin supărătoare. Deci comanda va fi baie, bucătărie, camere, hol.
Estimare cost renovare apartament - finisare baie
Baia este o cameră care va consuma costuri ridicate și va cauza cele mai mari probleme de finisare. Amintiți-vă că baia din standardul dezvoltatorului este echipată numai cu conexiuni de bază. Deci, pentru a pregăti bine estimarea costurilor, trebuie să includem cât mai multe detalii posibil.
La început, este necesar să ne gândim dacă ne convine propunerea dezvoltatorului cu privire la amplasarea lavoarului, toaletei, dușului sau căzii. Dacă decidem să schimbăm, trebuie să luăm în considerare modificările hidraulice (schimbarea locației conexiunilor de apă și evacuarea apelor uzate). Acest lucru, la rândul său, este cel mai adesea asociat cu necesitatea de a forja pereți și de a trage metri suplimentari de țevi în ei. Costurile asociate cu acesta variază foarte mult, în funcție de distanța pe care trebuie să o străpungeți și de materialul din care sunt realizați pereții. Putem presupune că costul mediu al acestor lucrări este de la 100 PLN la 250 PLN per punct (aprovizionarea cu apă sau evacuarea apelor uzate). Cu toate acestea, în scopul estimării costurilor, să presupunem că nu sunt necesare modificări hidraulice.
O altă cheltuială semnificativă va fi pardoseala gresiei de baie. Vom plăti aproximativ 40 PLN / m pentru plăci de bună calitate2. Costul lipiciului și al mortarului este de 12 PLN / m2. Așezarea glazurii de către un profesionist împreună cu chituirea costă încă 50 PLN / m2. Să presupunem că căptușim podeaua și pereții băii, până la o înălțime de 1,5 metri. Acest lucru ne oferă aproximativ 30 m2. Prin urmare, vom plăti aproximativ 3.100 PLN pentru plăci.
După estimarea costurilor plăcilor, merită să începeți să determinați costurile pictării pereților. Vopselele de latex (rezistente la umiditate ridicată a aerului) funcționează bine în baie. Costul unui litru de vopsea latex bună este de aproximativ 24 PLN. Capacitatea vopselei este de aproximativ 10 m2/ litru, dar pentru a acoperi bine suprafața, trebuie să puneți trei straturi de vopsea. Deci, dacă avem 20 m de pictat2, vom avea nevoie de 6 litri de vopsea - 144 PLN. Costul angajării unui pictor este de aproximativ 8 PLN / m2 pentru vopsirea în două straturi, deci serviciul în sine va fi 160 PLN. Prin urmare, costul total al picturii este de 300 PLN.
Un alt pas important este estimarea costului achiziționării și instalării armaturilor sanitare. În baie veți avea nevoie cu siguranță de o cadă (PLN 750 pentru o cadă cu panou pentru carcasă + PLN 230 pentru o baterie), un duș (PLN 1000 pentru o cabină de duș și PLN 150 pentru o baterie), o toaletă (PLN 400 pentru un compact) și un lavoar (PLN 330) pentru un dulap cu chiuvetă + 130 PLN pentru o baterie). Instalarea tuturor acestor dispozitive ar trebui să se ridice la 600 PLN.
Estimarea costului renovării băii ar trebui să includă și o mașină de spălat (810 PLN pentru un model ieftin), un set de dulapuri pentru baie (aproximativ 600 PLN), o oglindă și iluminat pentru baie (200 PLN).
Pentru a rezuma costul renovării unei băi cu o suprafață de 10 m2 în cazul nostru, el a strâns 8.500 PLN.
Vă reamintim că puteți calcula singur costul finisării băii pe calculatorul pentru această cameră și veți primi oferte de la companii care pot face finisarea băii pentru dvs. prin completarea acestui formular.
Estimare cost renovare apartament - baie 10 m2
Modifica| Podea | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Gresie pentru podea | ||||
| Gresie pentru podea | 40,00 PLN / m2 | 10,00 m2 | 400,00 PLN | |
| $$ Mortar pe podea | 13,52 PLN / kg | 3,50 kg | 47,32 PLN | recomandat |
| Adeziv pentru gresie | PLN 1,60 / kg | 45,00 kg | 72,00 PLN | |
| Un grund pentru podea | 6,25 PLN / kg | 0,83 kg | 5,21 PLN | |
| $$ Muncă - așezarea plăcilor pe podea | 50,00 PLN / m2 | 10,00 m2 | 500,00 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: etaj | ||||
| Pereți și tavan | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| plăci ceramice pentru pereti | ||||
| plăci ceramice pentru pereti | 40,00 PLN / m2 | 20,00 m2 | 800,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Mortar pe pereți | 13,52 PLN / kg | 7,00 kg | 94,64 PLN | recomandat |
| Adeziv pentru gresie | PLN 1,60 / kg | 90,00 kg | 144,00 PLN | |
| Pregătirea pentru amorsarea suprafeței pereților | 6,25 PLN / kg | 1,67 kg | 10,42 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - plăci cu pereți | 50,00 PLN / m2 | 20,00 m2 | 1.000,00 PLN | Adiţional informație |
| Pictura | ||||
| Vopsea latex pentru baie | 24,00 PLN / litru | 6,00 l | 144,00 PLN | Adiţional informație |
| Munca - pictura | 8,00 PLN / m2 | 20,00 m2 | 160,00 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: pereți și tavan | ||||
| Instalatii sanitare si electrice | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Electricitate și iluminat | ||||
| $$ Lampă de tavan | 89,00 PLN / buc | 1,00 buc | 89,00 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: instalații sanitare și electricitate | ||||
| Sanitar | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Baie | ||||
| $$ Cadă obișnuită (dreptunghiulară sau de colț) | 455,00 GBP / bucată | 1,00 buc | 455,00 PLN | |
| $$ Capac din cadă din plastic | 300,00 PLN / buc | 1,00 buc | 300,00 PLN | |
| $$ Robinet pentru cadă | 230,00 PLN / buc | 1,00 buc | 230,00 PLN | Adiţional informație |
| Munca - instalarea căzii | 125,00 PLN | recomandat | ||
| Duș | ||||
| Cabină de duș cu piscină pentru copii | 1.000,00 PLN / buc. | 1,00 buc | 1.000,00 PLN | Adiţional informație |
| Robinet de duș | 150,00 PLN / buc | 1,00 buc | 150,00 PLN | Adiţional informație |
| Munca - instalarea cabinei și a bazinului pentru copii | 230,00 PLN | recomandat | ||
| Toaletă | ||||
| Toaletă compactă cu cisternă externă | 400,00 PLN / buc. | 1,00 buc | 400,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Instalarea unui WC compact | 80,00 PLN | 1,00 buc | 80,00 PLN | recomandat |
| Chiuvetă | ||||
| $$ Lavoar sub dulap cu dulap și sifon | 69,00 GBP / bucată | 1,00 buc | 335,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Robinet de bazin | 129,00 PLN / buc | 1,00 buc | 129,00 PLN | Adiţional informație |
| Munca - instalarea lavoarului | 70,00 PLN | recomandat | ||
| O alta | ||||
| Cost total: sanitar | ||||
| O alta | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Dulapuri | ||||
| Dulap suspendat cu două uși | 240,00 PLN / buc. | 1,00 buc | 180,00 PLN | găsi contractant |
| Dulap - stâlp înalt | 425,00 PLN / buc | 1,00 buc | 420,00 PLN | găsi contractant |
| Accesorii | ||||
| Oglindă pentru baie | 120,00 PLN / buc | 1,00 buc | 120,00 PLN | găsi contractant |
| Mașină de spălat | ||||
| Mașină de spălat | 810,00 PLN / buc | 1,00 buc | 810,00 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: altele | ||||
| TOTAL: 8.500,59 PLN | ||||
Estimare cost renovare apartament - bucătărie
Bucătăria este o altă cameră, a cărei renovare și echipamente vor costa destul de mult. În primul rând, calculăm suprafața pereților și podelelor care trebuie acoperite cu plăci ceramice. Presupunem că pereții bucătăriei noastre vor fi acoperiți cu plăci la o înălțime standard - adică 1,5 metri. Astfel, suprafața totală pentru așezarea plăcilor este de 38 m2. Costurile plăcilor, împreună cu dispunerea lor și chituirea ulterioară, sunt similare cu cele din baie și se ridică la un total de aproximativ 102 PLN / m2 (PLN 40 pentru plăci, PLN 12 pentru mortar și lipici și PLN 50 pentru forță de muncă). Prin urmare, costul plăcilor din bucătărie va fi de 3.893 PLN.
Apoi, calculăm costul vopsirii pereților. Este demn de remarcat aici că numai vopselele de latex de bună calitate sunt potrivite pentru bucătărie. Costurile lor sunt, de asemenea, similare cu cele din baie (24 PLN pentru un litru de vopsea din latex, 4 PLN pentru un litru de grund, 8 PLN pentru o pictură triplă de un metru pătrat).2 suprafețe de perete și tavan). Presupunând că avem 26 de m pentru a fi vopsiți2, costul total va fi, prin urmare, de 313 PLN.
Estimarea costurilor noastre pentru renovarea apartamentului trebuie să includă prețuri aproximative pentru echipamentele de bucătărie. Cu siguranță va trebui să achiziționăm:
- mobilier personalizat (1000 PLN / contor de rulare)
- chiuvetă cu robinet de bucătărie și ansamblu (PLN 517)
- frigider 250l (1200 PLN)
- aragaz electric cu cuptor (PLN 1300)
- glugă (PLN 240)
- iluminat (200 PLN)
În bucătărie cu o suprafață de 15m2 putem pune mobilier de 5 metri lungime, așa că vom plăti aproximativ 5.000 PLN pentru aceasta.
În concluzie, costul finisării unei bucătării cu o suprafață de 15 m2 s-a ridicat la 12.660 PLN.
Vă reamintim că veți calcula costul renovării bucătăriei pe un calculator separat și veți primi oferte de la companii de renovare dovedite pentru finisarea bucătăriei după completând acest formular.
Estimare cost renovare apartament - bucătărie 15 m2
Modifica| Podea | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Gresie pentru podea | ||||
| Gresie pentru podea | 40,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 600,00 PLN | găsi contractant |
| $$ Mortar pe podea | 13,52 PLN / kg | 5,25 kg | 70,98 PLN | Adiţional informație |
| Adeziv pentru gresie - podea | PLN 1,60 / kg | 67,50 kg | 108,00 PLN | recomandat |
| Grund - etaj | 6,25 PLN / kg | 1,25 kg | 7,81 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - așezarea plăcilor pe podea | 50,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 750,00 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: etaj | ||||
| Pereți și tavan | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| plăci ceramice pentru pereti | ||||
| plăci ceramice pentru pereti | 40,00 PLN / m2 | 23,00 m2 | 920,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Mortar pe perete | 13,52 PLN / kg | 8,05 kg | 108,84 PLN | Adiţional informație |
| Adeziv pentru pereți | PLN 1,60 / kg | 103,50 kg | 165,60 PLN | recomandat |
| Pregătirea pentru amorsarea suprafeței pereților | 6,25 PLN / kg | 1,92 kg | 11,98 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - așezarea plăcilor pe pereți | 50,00 PLN / m2 | 23,00 m2 | 1.150,00 PLN | |
| Pictura | ||||
| Vopsea albă pentru grund | 4,00 PLN / litru | 4,33 l | 17,33 PLN | Adiţional informație |
| $$ Vopsea de bucătărie | 16,80 PLN / litru | 2,17 l | 36,40 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - pictură | 10,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: pereți și tavan | ||||
| Instalatii sanitare si electrice | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Iluminat | ||||
| Lampă de tavan | 200,00 PLN / buc. | 1,00 buc | 200,00 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: instalații sanitare și electricitate | ||||
| Echipament | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Mobila de bucatarie | ||||
| $$ Mobilă de bucătărie personalizată | 1.000,00 PLN / contor de rulare | 5,00 m | 5.000,00 PLN | găsi contractant |
| armătură | ||||
| $$ Chiuveta | 49,00 GBP / bucată | 1,00 buc | 249,00 PLN | Adiţional informație |
| $ Robinet pentru chiuvetă | 40,00 PLN / buc | 1,00 buc | 40,00 PLN | Adiţional informație |
| Furtunuri, sifon și scurgere | 78,00 PLN | Adiţional informație |
||
| Munca - instalarea chiuvetei | 150,00 PLN | Adiţional informație |
||
| Electrocasnice | ||||
| $$ Frigider independent, capacitate ~ 220 litri | 1 200,00 PLN / buc. | 1,00 buc | 1.200,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Aragaz electric cu cuptor electric | 1.300,00 PLN / buc. | 1,00 buc | 1.300,00 PLN | Adiţional informație |
| Glugă sub-aruncată | 240,00 PLN / buc. | 1,00 buc | 240,00 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: echipament | ||||
| TOTAL: 12.663,94 PLN | ||||
Estimarea costurilor pentru renovarea încăperilor și a holului
Începem să calculăm costurile cu evaluarea pardoselii. Suprafața totală a etajului camerelor și holului este de 45 m2. Pentru finisarea suprafeței, alegem panouri de podea de bună calitate, care costă aproximativ 30 PLN / m22. Costurile totale includ, de asemenea: folii și substraturi (aproximativ 8 PLN / m2), forță de muncă (aprox. 18 PLN / m2). Astfel, costul panourilor de căptușeală în trei camere și în hol este de aproximativ 2.600 PLN.
După ce așezăm podeaua, ar trebui să ne gândim la vopsirea pereților. Să presupunem că suprafața totală a tavanelor și a pereților este de 170 m2. O vopsea emulsionată obișnuită și un grund vor fi cu siguranță suficiente pentru camere și hol.
Bai - accesorii renovare!
Grundul (adesea cea mai ieftină emulsie albă) este de 4 PLN / litru (randament 10 m2/litru). Vopseaua colorată de bună calitate costă aproximativ 15 PLN / litru (eficiență 12 m2/litru). Presupunând că amorsăm suprafața de două ori și apoi o pictăm o dată cu vopsea colorată, vom avea nevoie de 34 de litri de sol și 15 litri de vopsea colorată. Prin urmare, costul vopselei va fi de 361 PLN. Costul vopsirii de trei ori (cu amorsare dublă) este de aproximativ 10 PLN / m22care la 170 m2 oferă suma de 1.700 PLN. Prin urmare, costul total al picturii va fi de aproximativ 2.100 PLN.
Mobilierul și echipamentul camerelor sunt o chestiune foarte individuală. Pentru nevoile noastre, putem presupune că pentru sufragerie vom cumpăra o canapea cu un fotoliu (din piele - 2.000 PLN), un set de mobilier (2.500 PLN) și o masă cu 4 scaune (1.100 PLN).
Pentru celelalte două camere, vom avea nevoie de 2 paturi cu saltele și rame (paturi duble pentru 1.300 PLN și paturi de o persoană pentru 800 PLN), 2 comode (400 PLN fiecare) și un dulap (680 PLN fiecare). În plus, 3 noptiere (130 PLN fiecare) și un birou (600 PLN).
Echipamentul holului va include un dulap încorporat cu două uși (1.860 PLN).
În plus, toate camerele au nevoie de iluminat (în total 1.200 PLN).
Pe scurt, costul total al renovării și al echipamentului de bază al celor trei camere și al unei hale cu o suprafață totală de 45 m2 este o cheltuială de 18.661 PLN.
De asemenea, puteți calcula gratuit costul renovării și mobilării acestor camere pe calculatorul costului finisării sufrageriei, dormitorului și holului.
Estimare cost renovare apartament - cameră, dormitoare și hol - 45 m2
Modifica| Podea | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Panouri de podea | ||||
| Panouri de podea | 30,00 PLN / m2 | 45,00 m2 | 1.350,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Substrat pentru pardoseli laminate | PLN 7,20 / m2 | 45,00 m2 | 324,00 PLN | recomandat |
| $$ Plinte din PVC pentru panouri | PLN 6,00 / m | 18,00 m | 108,00 PLN | |
| Listă prag | 22,00 PLN | Adiţional informație |
||
| Muncă - așezarea panourilor de podea | 18,00 PLN / m2 | 45,00 m2 | 810,00 PLN | găsi contractant |
| O alta | ||||
| Cost total: etaj | ||||
| Pereți și tavan | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Pictura | ||||
| Vopsea de grund | 4,00 PLN / litru | 28,33 l | 113,33 PLN | găsi contractant |
| $$ Culoare vopsea suprafață perete | 15,00 PLN / litru | 14,17 l | 212,50 PLN | găsi contractant |
| Un set de instrumente de pictură | 60,00 PLN / set | 1,00 | 60,00 PLN | găsi contractant |
| $$ Muncă - pictură | 10,00 PLN / m2 | 170,00 m2 | 1.700,00 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: pereți și tavan | ||||
| Electrician | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Iluminat | ||||
| $$$ Lampă de tavan | 49,00 GBP / bucată | 4,00 buc | 996,00 PLN | recomandat |
| $$ Candelabre | 255,00 PLN / buc | 1,00 buc | 255,00 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: energie electrică | ||||
| Echipament | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Seturi de agrement | ||||
| $$ Canapea din piele naturală | 1.350,00 PLN / buc. | 1.350,00 PLN | găsi contractant |
|
| $$ Un fotoliu dintr-un alt material decât pielea naturală | 650,00 PLN / buc. | 650,00 PLN | ||
| Mobila | ||||
| Un set de mobilier / perete | 2.500,00 PLN / buc. | 2.500,00 PLN | găsi contractant |
|
| Masa si scaune | ||||
| $$ Un set de masă și 4 scaune | 1.100,00 PLN / set | 1.100,00 PLN | găsi contractant |
|
| O alta | ||||
| Pat dublu cu saltea | 1 300,00 | 1,00 | 1 300,00 | |
| Pat de o persoană cu saltea | 800,00 | 1,00 | 800,00 | |
| dulap | 400,00 | 2,00 | 800,00 | |
| Dulap | 680,00 | 2,00 | 1 360,00 | |
| Noptiera | 130,00 | 3,00 | 390,00 | |
| Birou | 600,00 | 1,00 | 600,00 | |
| Dulap încorporat cu două uși | 1 860,00 | 1,00 | 1 860,00 | |
| Cost total: echipament | ||||
| TOTAL: 18.660,83 PLN | ||||
Rezumatul costurilor totale
Estimarea costurilor noastre pentru renovarea apartamentului a inclus finisaje și echipamente pentru baie, bucătărie, trei camere și un hol mic. În timpul lucrărilor, am decis să folosim echipamente de nivel mediu. Costul total al renovării întregului apartament cu o suprafață de 70m2 s-au ridicat la mai puțin de 40.000 PLN.
Trebuie să ne amintim că fiecare estimare a costului finisării apartamentului conține doar prețuri aproximative. În timpul lucrărilor de finisare, putem alege alte elemente de echipament, de obicei mai scumpe. Și, la rândul său, aceasta poate crește costurile totale cu mai multe sau chiar cu câteva procente.
Amintiți-vă că, atunci când vă uitați la prețul și calitatea muncii, merită să comparați ofertele de la mai multe companii înainte de a face o alegere. În acest scop, cel mai bine este să completați acest formular. Pe baza sa, veți primi oferte de la mai multe companii locale de reparații. Vei decide ce ofertă să alegi.
Listele de prețuri ale serviciilor asociate acestui articol
- Lista de prețuri pentru închirierea containerelor pentru deșeuri de construcții 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
