Când începem să construim o casă, încercăm să evităm greșelile costisitoare. Din păcate, la aproape fiecare șantier există deficiențe majore sau minore, iar managerul de construcții nu le observă întotdeauna. Prin urmare, înainte de a începe orice lucrare, merită să vă familiarizați cu cele mai frecvente erori de construcție. Învățarea din greșelile altor persoane ne va permite să evităm multe probleme și cheltuieli neplanificate.
Vrei să găsești un antreprenor dovedit care să-ți construiască o casă? Utilizați serviciul Căutare contractor pe calculatoarele de construcții și primiți oferte atractive de la profesioniști dovediți.
Greșeli înainte de a începe construcția
1. Primele greșeli pot fi făcute cu mult înainte de începerea lucrărilor de construcție. Una dintre cele mai frecvente este achiziționarea unui proiect, fără o analiză a planurilor de dezvoltare spațială. Uneori se dovedește că într-o anumită zonă nu este posibilă construirea unei case conform designului achiziționat. În această situație, va trebui să faceți modificări de proiectare sau să cumpărați documentație complet nouă.
2. O altă greșeală obișnuită este nedeclararea intenției de a începe lucrările de construcție. Merită să ne amintim că notificarea trebuie depusă cu șapte zile înainte de începerea planificată a lucrărilor. Obligația de notificare se aplică tuturor investițiilor efectuate pe baza unei autorizații de construire. Casele în care construcția necesită doar o notificare, nu necesită îndeplinirea acestor formalități.
3. Următoarea greșeală înainte de a începe lucrul este angajarea unui director de construcții greșit. Fiecare manager trebuie să aibă cunoștințele și experiența necesare. Cu toate acestea, merită să acordați atenție gestionării și organizării lucrărilor sale pe șantier. Managerul este în contact permanent cu investitorul. De aceea merită să aveți grijă să angajați un specialist bun, de contact și în același timp competent. Unde să găsești astfel de specialiști? O soluție bună este completând acest formular - managerii de site își vor prezenta ei înșiși ofertele.
Bai - accesorii renovare!
Starea zero
4. Prima greșeală adesea făcută la zero este atunci când săpătura este prea adâncă. Să ne amintim că aceste lucrări trebuie efectuate foarte precis. Săpăturile prea adânci sunt adesea „îmbunătățite” și completate cu substratul selectat anterior. Din păcate, substratul suplimentat nu mai este atât de precis, ceea ce poate cauza o așezare inegală a clădirii.
5. O greșeală la fel de periculoasă este aceea de a pune bazele fără a îndepărta mai întâi humusul. În stratul superior (aprox. 30 cm) al substratului există compuși organici care dispar. Prin urmare, plasarea fundațiilor pe humus este asociată cu riscul de așezare inegală a clădirii. În stratul de humus există, de asemenea, ciuperci și microorganisme care acumulează apă, care pot ataca izolația impermeabilă.
6. O altă eroare populară apare în etapa de creare a întăririi bazelor continue. Unii antreprenori combină bare cu nervuri cu prea puțină suprapunere. Lungimea minimă a suprapunerilor trebuie să fie de 45 cm. Folosirea unei suprapuneri prea mici reduce rezistența întregii armături.
7. De asemenea, este o greșeală costisitoare și adesea comisă să te abții de la crearea unei izolații anti-umiditate în fundații. Economiile aparente efectuate în acest stadiu de construcție au ca rezultat umiditate excesivă în fundații și pereții fundației. Umiditatea poate coroda și componentele metalice. Prin urmare, impermeabilizarea completă (și, în unele cazuri, impermeabilizarea) este esențială. Mai multe despre impermeabilizarea veți citi în acest articol.
8. Ultima greșeală comună făcută în timpul etapei zero este derivarea greșită a verticalei și a nivelului pereților. Chiar și o denivelare ușoară poate duce la probleme cu așezarea ferestrelor și ușilor. Implementarea greșită a liniilor verticale și orizontale are ca rezultat construirea pereților curbați. Desigur, curbele pot fi mascate cu un strat mai gros de tencuială. Cu toate acestea, va aduce cheltuieli suplimentare, vizibile.
Erorile făcute în etapa zero sunt cele mai scumpe pentru investitor, iar eliminarea lor este uneori dificilă (uneori chiar imposibilă). Prin urmare, merită să depunem toate eforturile pentru a evita formarea lor.
Deschideți cochilia
9. Problemele inițiale apar deja atunci când podeaua este turnată pe pământ. Uneori se întâmplă ca „specialiștii” să renunțe la executarea armăturii podelei. Această eroare evidentă poate provoca crăpături în podea. Erori similare apar în timpul construcției tavanelor cu nervuri și plăci. Ar trebui să se asigure că tavanul are coaste de separare distanțate corespunzător. La fel de importantă este utilizarea grinzilor duble la punctele de susținere ale pereților despărțitori. Omiterea acestor elemente poate cauza fisuri adânci în tavan.
10. O greșeală obișnuită în acest stadiu de construcție este, de asemenea, utilizarea mortarelor necorespunzătoare pentru zidărie. Alegerea amestecului potrivit este de o importanță deosebită în pereții cu un singur strat. Mortarul slab selectat poate și nu va reduce durabilitatea pereților, dar va deveni cauza podurilor termice. Economiile la mortar se vor reflecta în costuri mai mari de încălzire a clădirii.
11. În timpul lucrărilor, trebuie să vă asigurați și construcția scărilor. Nu merită să schimbați dimensiunile incluse în design (și, din păcate, este o practică destul de obișnuită). Schimbarea neautorizată a poziției pașilor poate fi destul de dificilă. Unii antreprenori nici măcar nu iau în calcul înălțimile suplimentare rezultate din implementarea etajelor la etajul superior. Efectul este destul de ușor de prezis. Pentru a compensa înălțimea treptelor, trebuie făcute supratensiuni. Prin urmare, merită analizate normele comune care spun că înălțimea treptelor trebuie să fie cuprinsă între 14-19 cm (treptele cu înălțimea de 15 cm sunt considerate cele mai convenabile). Lățimea lor nu poate fi mai mică de 30 cm.
Știi că…Prețurile serviciilor companiilor de construcții pot diferi chiar de două ori. Prin urmare, înainte de semnarea contractului, este bine să comparați ofertele din diferite surse.
Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să utilizați serviciul Contractor Search de la KB.pl. Completați un formular simplu și pe baza acestuia primiți oferte de la companii de încredere din zona dvs. Formularul este disponibil aici.
Verifica!12. Acoperișul este punctul culminant al cochiliei deschise. Cea mai frecventă greșeală de acoperiș este schimbarea tipului de acoperiș fără a analiza sarcina elementelor structurale. Designul casei dictează utilizarea unei acoperiri specifice, la care este ajustat tipul de fermă de acoperiș. Instalarea unei acoperiri mai grele necesită o analiză cuprinzătoare a proiectantului. De asemenea, ar trebui să includă elemente suplimentare pe care intenționăm să le instalăm pe acoperiș (de exemplu, panouri solare). Amintiți-vă că orice sarcină suplimentară, care nu este prevăzută în proiect, reprezintă o amenințare pentru structura de susținere a acoperișului.
13. Este ușor să greșești în timpul lucrărilor de acoperiș. Adesea întâlnim neajunsuri sub forma unor sclipiri slab făcute în jurul coșurilor și coșurilor de fum. Fiecare, chiar și un spațiu mic, poate duce la apariția petelor. Prin urmare, lucrările de acoperiș ar trebui să fie efectuate de persoane cu experiență. Veți găsi astfel de oameni prin completarea acestui formular - profesioniștii locali vă vor trimite ei înșiși ofertele.
Lucrări închise și finisaje
14. Cea mai comună, destul de banală greșeală în aceste etape este angajarea unor profesioniști greși. În timpul lucrărilor de instalare, merită să alegeți doar angajați dovediți și certificați, care au deja experiență în profesie. De asemenea, va fi o idee bună să selectați electricieni și instalatori autorizați care sunt autorizați să finalizeze acceptarea conexiunii. Le veți găsi și după completare a acestei forme.
15. Angajarea unei echipe neexperimentate sau netestate este destul de riscantă. Aceasta este o greșeală obișnuită pe care o putem face în orice etapă a construcției. Pseudo-profesioniștii sunt capabili să strice aproape orice lucrare de construcție. De regulă, investitorul însuși trebuie să plătească pentru repararea defectelor. De asemenea, merită subliniat faptul că orice întârziere la șantier este asociată cu o întârziere la începerea următoarelor etape de lucru. Prin urmare, angajarea unor contractori dovediți și experimentați ar trebui să fie o prioritate pentru investitor.
Economii aparente
16. O greșeală obișnuită făcută la un șantier este căutarea unor economii excesive. Oamenii mai puțin experimentați caută deseori economii atunci când angajează o echipă de construcții mai ieftină. Acesta este un risc evident care cauzează erorile cele mai costisitoare ale șantierului. Prin urmare, angajarea unor profesioniști dovediți și puțin mai scumpi poate fi o economie reală pentru investitor.
17. O altă economie aparentă care provoacă erori pe șantier este achiziționarea celor mai ieftine materiale. Erorile rezultate din utilizarea mortarelor, tencuielilor sau betonului ieftin nu sunt vizibile imediat. Cu toate acestea, ele apar în timpul utilizării clădirii. Mulți profesioniști subliniază că nu merită economisită calitatea materialelor de construcție și finisare. O idee mult mai bună este să renunțați la ferestrele de lucarna, la acoperișul îndoit și la suprastructurile suplimentare, care măresc costul întregii investiții. Un investitor care caută economii poate cumpăra un proiect de casă simplu, cu un acoperiș îndoit și o formă compactă. În acest fel, vă puteți încadra în bugetul de investiții planificat, fără a fi nevoie să economisiți pe materiale de construcție.
