Renovarea unui apartament este inerent asociată cu multe modificări și costuri ridicate. Cu toate acestea, se dovedește că, cu o planificare adecvată a lucrării, o putem face pentru bani relativ puțini. Aflați despre cele mai simple modalități de a economisi bani la finisarea interioarelor, precum și lucrări și produse pe care nu merită să le economisiți.
Căutați un antreprenor de încredere care să vă efectueze renovarea? Completați formularul, veți primi oferte de la companii dovedite!
Un plan bun, care stă la baza fiecărei renovări
Planul de lucrări de renovare este baza de la care începem toate activitățile. La început, să definim ce camere sunt potrivite pentru o ușoară răcoritoare și care vor fi complet renovate. Să aranjăm ordinea tuturor lucrărilor, deoarece ne va permite sistematizarea renovării și reducerea duratei acesteia (ceea ce se va traduce într-o reducere a costurilor).
Amintiți-vă că lucrările efectuate fără o planificare adecvată pot fi asociate cu multe neajunsuri și erori de implementare. Repararea acestora va genera costuri suplimentare și va fi o povară inutilă pentru investitor.
Să fim atenți și la faptul că planul de lucrări de renovare trebuie să fie cât mai detaliat posibil. Cu cât luăm în considerare mai multe linii directoare, cu atât ne va fi mai ușor să ne coordonăm munca. Acuratețea planului va fi, de asemenea, importantă pentru implementarea estimării inițiale a costurilor de renovare, care ne va arăta amploarea reală a cheltuielilor. Putem face estimarea costurilor gratuit pe Calculatoare de construcții. Datorită acestui fapt, vom fi bine pregătiți să începem lucrările, iar cheltuielile de renovare nu vor fi o surpriză neplăcută pentru noi.
Pe ce putem economisi?
Una dintre cele mai importante cheltuieli de renovare este angajarea unei echipe specializate. Merită să colectați cel puțin câteva oferte de la diverse companii de renovare și construcții. Astfel de oferte pot fi obținute gratuit completând formularul de pe această pagină. Datorită unei astfel de comparații a diferitelor oferte, vom putea, de asemenea, să negociem prețurile mai bine.
Unele lucrări de renovare sunt destul de simple și le putem face cu succes. Pictarea pereților este un bun exemplu. Dacă suprafețele noastre nu necesită o renovare complicată, ci doar răcoritoare, le putem vopsi singuri. Rata pictorului este în medie de 10 PLN / m2. Este posibil să nu fie mult, dar pentru pictarea tuturor pereților și tavanelor din apartament, puteți colecta o sumă mult mai mare. Auto-pictarea poate consuma mult timp, dar vom cheltui aproximativ 60 PLN pentru accesoriile necesare. Singura cheltuială semnificativă va fi achiziționarea de vopsea și grund.
O altă idee eficientă pentru economii este de a pune singur panourile de podea. Cu puțină abilitate, munca nu va dura prea mult timp și va economisi costurile forței de muncă. Un profesionist tipic ar percepe o taxă oscilantă în jurul valorii de 18 PLN / m2. Dacă nu știm cum să așezăm singuri panourile de podea, putem folosi ghidurile disponibile gratuit pe Internet.
A treia modalitate de a economisi bani este să planificați cu atenție atunci când cumpărați echipamente noi. Merită să aruncați o privire asupra mobilierului dvs. și să evaluați dacă unele dintre ele sunt potrivite pentru renovare. Uneori este suficient un nou strat de vopsea sau un furnir elegant. Datorită renovării unor mobilier, vom economisi la achiziționarea de produse noi. Este posibil ca aceste economii să nu fie prea mari, dar se vor traduce ușor într-o reducere a costurilor totale de renovare.
Trebuie să înlocuim unele dintre echipamentele din apartamentul nostru cu altele noi. Prin urmare, merită luată în considerare achizițiile ieftine. Ofertele comerciale includ multe mobilier și echipamente ieftine și în același timp eficiente. Desigur, nu este vorba despre produse de calitate scăzută din gama de prețuri mai mică. Să facem cunoștință cu ofertele a cel puțin câțiva producători, să vizităm magazine de mobilă din ce în ce mai mari. În unele dintre ele vom găsi promoții interesante, iar în altele produse la prețuri atractive. Ocazional, piese de mobilier și accesorii foarte similare sunt disponibile cu o discrepanță mare în preț. Prin urmare, o bună recunoaștere a ofertelor comerciale ne poate aduce economii vizibile.
Când căutăm mobilier și echipamente optime, să aruncăm o privire și pe site-urile web. Mulți producători oferă deja comandă prin poștă. Unele produse vândute electronic sunt chiar cu aproximativ zece procente mai ieftine comparativ cu omologii lor vândute în magazinele tradiționale.
Bai - accesorii renovare!
Camere care vor genera cele mai mari costuri de renovare
În aproape toate cazurile, cele mai mari cheltuieli sunt generate de renovarea bucătăriei și a băii. De aceea merită să acordați o atenție specială acestor camere.
Baie - Prima economie pe care o putem face va fi dezmembrarea ceramicii vechi de perete și podea. Dacă avem experiența adecvată, putem aranja noi suprafețe singure. Cu toate acestea, nu recomandăm acest lucru persoanelor care nu au mai experimentat niciodată gresie. Amintiți-vă că plăcile vor avea o funcție decorativă și trebuie realizate corect. Angajarea unui faianțat poate genera costuri diferite. Vom plăti cel mai puțin atunci când alegem plăci cu o dimensiune standard (instalarea lor va costa aproximativ 50 PLN / m2). Cu toate acestea, pentru așezarea mozaicurilor sau a plăcilor de format mare, putem plăti până la 150 PLN / m2. Prin urmare, merită să evităm plăcile non-standard dacă dorim un buget redus de renovare.
Bucătărie - de regulă, cea mai mare cheltuială legată de renovarea acestei încăperi este achiziționarea de mobilier de bucătărie nou. Ofertele comerciale includ mobilier gata făcut și pe măsură. Alegerea dintre ele depinde doar de preferințele noastre individuale. Prețurile aproximative ale ambelor pot fi văzute în acest articol. Cea mai ieftină soluție va fi cumpărarea de mobilier gata făcut, care poate fi chiar de câteva ori mai ieftin decât omologii lor pe măsură. Vom face economii suplimentare prin achiziționarea de echipamente independente. Atât frigiderele, aragazele, cuptoarele cu microunde, cât și mașinile de spălat vase încorporate sunt cu câteva zeci până la câteva sute de zloti mai scumpe decât modelele independente.
Muncă pe care nu merită să o economisești
Una dintre greșelile frecvente este angajarea celor mai ieftini profesioniști netestați. Să subliniem că cel mai mic preț al serviciului nu merge mână în mână cu calitatea înaltă a performanței sale. Cei mai ieftini profesioniști netestați de multe ori nu fac treaba în mod corespunzător. În unele cazuri, este asociat cu necesitatea de a face corecții (și de obicei nu putem conta pe garanțiile unui profesionist ieftin). Drept urmare, economia aparentă duce la prelungirea timpului și la creșterea costurilor de renovare. De aceea angajăm doar profesioniști cu experiență care garantează calitatea adecvată. Acest lucru este deosebit de important pentru echipele cheie (electricieni, instalatori). Durabilitatea renovării, precum și siguranța utilizatorilor de apartamente depind de precizia serviciilor lor.
O altă greșeală făcută de investitori este economia excesivă a materialelor de finisare. Cumpărarea materialelor din gama de prețuri cea mai mică este adesea asociată cu o durabilitate redusă. Cu siguranță nu merită să investiți în cele mai ieftine chituri, adezivi, plăci, vopsele și grunduri. Calitatea lor scăzută poate îngreuna lucrările de renovare, iar efectul final nu va fi satisfăcător pentru noi. Va fi o idee mult mai bună să cumpărați produse la prețuri medii. Să căutăm promoții, vânzări sau posibilitatea de a obține reduceri. În acest fel, putem găsi materiale de finisare de bună calitate la un preț rezonabil.
Sfaturi practice pentru o renovare ieftină
Știm deja la ce putem economisi și la ce nu ar trebui să ne scutim. Amintiți-vă, totuși, că înainte de a începe renovarea, merită să estimați bugetul de care dispunem. Să facem o estimare a costului renovării, dar nu o tratați ca pe un calcul final. În timpul renovării apartamentelor (în special a celor mai vechi), putem întâlni complicații neașteptate care vor întârzia lucrările și vor cauza costuri suplimentare. Prin urmare, merită luată în considerare o anumită rezervă financiară. În unele cazuri, renovarea poate fi cu până la 20% mai scumpă decât indică calculele inițiale.
Merită să anticipăm o astfel de situație și să ne gândim la forma de finanțare a cheltuielilor neprevăzute. Ar fi cel mai avantajos să le finanțați din propriile resurse. Prin urmare, să planificăm amploarea renovării în așa fel încât să lăsăm o anumită rezervă financiară. În caz contrar, va trebui să amânăm doar renovarea, un împrumut sau un împrumut. Niciuna dintre aceste opțiuni nu va beneficia de portofelul nostru.
Renovarea unui apartament este asociată cu necesitatea de a suporta costuri destul de mari. Se pare însă că pregătirile adecvate pot reduce la minimum cheltuielile și pot face din renovare o investiție simplă și plăcută. Prin urmare, dacă dorim o renovare ieftină și eficientă, ar trebui să analizăm amănunțit cheltuielile și să pregătim un plan detaliat. Un plan bun poate reduce costurile cu o duzină sau chiar cu câteva zeci la sută.
Puteți pregăti o estimare exactă a costurilor pentru renovarea fiecărei camere în câteva minute folosind calculatoare gratuite de construcție.
Plan bun pentru lucrări de renovare
Ar trebui să începem planul de lucrări de renovare cu mult înainte de începerea oricăror alte activități. Să luăm în considerare întinderea exactă a lucrărilor, să stabilim ce materiale dorim să folosim și cum vor arăta diferitele etape ale lucrărilor de renovare. Vom fi ajutați de calculatoare dedicate construcției pentru fiecare dintre camerele renovate. Cu cât planul de lucru este mai detaliat, cu atât va exista un risc mai mic de costuri suplimentare, neprevăzute.
În planul de renovare, este necesar să specificăm ce lucrări putem face singuri și la care vom apela o echipă calificată. De asemenea, va fi o idee bună să faceți o listă de cumpărături care să includă mobilier și echipamente suplimentare. Dacă dorim să reducem costurile, să luăm în considerare dacă unele mobilier ar putea fi renovat. În ofertele comerciale, putem găsi furniruri ieftine și elegante, care sunt capabile să refacă chiar și rafturile și dulapurile destul de deteriorate. Uneori este o modalitate foarte bună de a minimiza costurile de renovare.
Lucrări independente de renovare și o echipă specializată
Definirea scopului muncii pe care o faceți este destul de importantă. Ziua de lucru a unui profesionist poate costa chiar câteva sute de zloti. Prin urmare, implicarea independentă în activitățile de renovare va fi o modalitate foarte bună de a reduce costurile întregii investiții.
Practic toată lumea va putea vopsi o cameră (economisind aproximativ PLN 7,50 - 10 pe m2, așezați panourile de podea (aproximativ 20 PLN / m2) dacă se instalează iluminat nou. Astfel de activități vor lăsa cu siguranță mai mulți bani în buzunarul nostru.
Cu toate acestea, dacă nu putem sau nu vrem să facem niște lucrări pe cont propriu, să petrecem ceva timp găsind specialiști buni și ieftini. Căutarea pe baza primului servit nu este recomandată. Graba excesivă este cu totul neconsiliată aici. Dacă nu alegem echipa potrivită, calitatea renovării sau costul acesteia ne pot surprinde negativ.
Dacă ne pasă de timp și dorim ca toate lucrările de renovare să fie efectuate de echipe de profesioniști, atunci ar trebui să ne așteptăm la o creștere semnificativă a costurilor. Diferențele de preț pot varia de la 15% la chiar 30%.
Evaluarea costurilor reale
Ar trebui să atașăm o estimare realistă a costurilor la planul de lucrări de renovare. Dacă am stabilit deja ce lucrări vom efectua noi înșine, am făcut aranjamente preliminare cu specialiști, atunci ne putem ocupa de costurile materialelor de renovare. Ar fi bine să vizitați cel puțin câteva depozite de clădiri, precum și angrosiști mai mari. Diferențele de preț pot fi destul de mari, deci este o modalitate foarte bună de a reduce costurile de renovare.
După evaluarea inițială a costului materialelor de renovare, ar trebui să definim o estimare inițială a costurilor globale. Cu siguranță, nu va fi 100% eficient, dar va fi foarte util într-o estimare aproximativă a costurilor. Adăugăm 10% în plus la costurile totale - aceasta este suma care va constitui garanția noastră în caz de cheltuieli neprevăzute.
Identificarea sursei de finanțare pentru renovare
Cea mai confortabilă situație ar fi dacă am putea finanța integral renovarea din propriile resurse. Datorită acestui fapt, nu va trebui să suportăm costuri suplimentare sub formă de dobânzi sau comisioane de manipulare percepute de bănci.
Dacă nu am colectat suma necesară, ar trebui să citim cu atenție ofertele de împrumut și credit. Cele mai populare soluții sunt: împrumutul în numerar și împrumutul ipotecar. Dacă nu ne grăbim cu renovarea și dorim să reducem costurile, atunci un credit ipotecar va fi o soluție mai bună. Are o dobândă mai mică decât un împrumut în numerar, dar necesită mult mai multă muncă și așteptare.
Persoanele cărora le pasă de cea mai rapidă renovare pot obține un împrumut rapid în numerar sau un împrumut expres. Cu toate acestea, merită să ne amintim că o astfel de soluție are o rată a dobânzii ridicată și cu siguranță nu va avea un efect pozitiv asupra reducerii costurilor de renovare.
Deduceri de TVA
O modalitate eficientă de a reduce costul renovării este deducerea TVA pentru anumite materiale de construcție. Merită să vă familiarizați cu lista produselor din care poate fi dedusă această taxă. O astfel de acțiune poate genera economii destul de mari - la urma urmei, reprezintă 8% sau 23% din prețul complet al produsului. Nu uitați să colectați toate facturile și facturile în mod continuu, care va sta la baza deducerilor ulterioare.
rezumat
Una dintre cele mai bune modalități de a renova un apartament ieftin și eficient este de a crea o estimare a costurilor folosind calculatoarele disponibile pe acest site web. Datorită acestora, veți determina ce sumă veți avea nevoie pentru o anumită zonă și standard de finisare.
Cu cât vă pregătiți mai bine pentru întreaga investiție, cu atât va fi mai ușor să generați economii. Graba excesivă poate duce la o creștere semnificativă a costurilor, astfel încât renovarea noastră ar trebui să fie bine gândită și planificată.
Dacă aveți suficient timp, faceți o parte din munca dvs. Dacă nu, faceți clic pe opțiunea din calculatoarele de construcție alege un profesionist. Acolo veți găsi persoane recomandate de site-ul nostru.
Listele de prețuri ale serviciilor asociate acestui articol
- Lista de prețuri pentru închirierea containerelor pentru deșeuri de construcții 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
