Alimentarea cu apă și conexiunea electrică la parcela - costuri și formalități

Toate parcelele construibile ar trebui să aibă conexiuni de apă, canalizare și electricitate. Fără infrastructura parcelei de construcție, putem începe lucrările de construcție, dar din motive evidente vor fi necesare la un moment dat. Fără energie electrică sau apă, este dificil să se efectueze lucrări mai avansate, doar eliminarea apelor uzate poate fi înlocuită cu betoane sau fose septice ecologice. Prin urmare, merită să știm cât costă conexiunea de canalizare, conexiunea electrică și conexiunile de alimentare cu apă. Mai jos, vom defini definiția conexiunii, vom prezenta prețurile aproximative ale utilităților parcelelor și vom caracteriza etapele de construcție a conexiunilor de apă și electricitate.

Construiești o casă? Verificați care vor fi costurile investiției. Utilizați calculatorul costurilor de construcție și obțineți oferte de la companii dovedite în Căutarea unui serviciu de antreprenor.

Înainte de a cumpăra un teren, verificați cât costă canalizarea și curentul electric!

Achiziționarea unui teren aparent mai ieftin și nedezvoltat va necesita conexiuni, adică conectarea parcelei la alimentarea cu apă și la rețeaua electrică. Merită să vă familiarizați cu prețul aproximativ al acestui proiect, deoarece executarea conexiunilor poate crește semnificativ costurile de investiții. În primul rând, ar trebui să mergeți la oraș sau la biroul comunal. Acolo vom găsi o listă actualizată a mediilor disponibile într-o anumită zonă. Dacă încă nu există utilități pe proprietate, va trebui să mergem la facilitățile de gestionare a rețelei locale. În aceste locuri, vom afla despre posibilitatea de a face conexiuni și costul aproximativ al acestora.

Ar fi cel mai avantajos dacă parcela noastră ar avea deja conexiuni de canalizare, conexiuni de apă și conexiuni de electricitate. Infrastructura zonei nu ar trebui să fie o problemă prea mare atunci când utilitățile sunt în imediata vecinătate. În acest caz, investitorul trebuie doar să semneze un contract cu furnizorul de utilități și să plătească taxa corespunzătoare. În unele regiuni ale țării noastre, el va fi, de asemenea, responsabil pentru coordonarea lucrărilor legate de construirea conexiunilor. Cu toate acestea, costul final al întregului proiect nu ar trebui să fie prea mare.

Investitorii a căror complot este departe de zonele dezvoltate au o problemă mai mare. În acest caz, costurile investiției vor fi mult mai mari, iar munca va fi mai complicată. Prin urmare, merită să căutați toate informațiile înainte de a cumpăra un teren. Uneori se dovedește că achiziționarea de terenuri aparent ieftine și neînarmate va fi de fapt nerentabilă din punct de vedere financiar.

Conexiune de alimentare

Din punctul de vedere al legii construcțiilor, conexiunea electrică este cea mai importantă. Înainte de a efectua conexiunea, consultați furnizorul local. Dacă există mai mulți furnizori într-o anumită zonă, ar fi bine să le comparați ofertele și să verificați cât costă conectarea electricității și funcționarea ulterioară. După selectarea celei mai bune oferte, tot ce trebuie să facem este să depunem o cerere pentru condițiile de conectare la rețeaua electrică. Cererea trebuie să fie însoțită de atașamente:

• Un document care confirmă dreptul de utilizare a terenului în scopuri de construcție (act notarial, titlu de proprietate).
• Extras din cartea funciară.
• Harta de bază care arată distanța de la parcela la cea mai apropiată linie electrică.
• Documente suplimentare cerute de legislația locală.

Vom primi condițiile pentru conectarea la rețea după maximum 2 săptămâni, iar valabilitatea acesteia este de doi ani. Documentul de mai sus devine baza formală pe baza căreia putem construi o conexiune de alimentare. Investitorul trebuie să plătească taxa de conectare corespunzătoare. Furnizorul de energie se angajează să realizeze conexiunea și să o încheie cu o cutie de joncțiune ZK (situată la marginea parcelei investitorului). Investitorul trebuie să realizeze independent conexiunea electrică rămasă, care se află în limitele parcelei sale. Conexiunea trebuie trasă până la clădire și terminată cu o linie de alimentare internă.

Cât costă conectarea la electricitate?

Cât de ieftin este să faci conexiuni?

Dacă sunteți interesat să primiți oferte de la companii de încredere care oferă conexiuni, completează acest formular. Pe baza sa, veți primi oferte pentru compararea prețurilor.

Verifica!

Tarifele conexiunii electrice depind de mulți factori. Pentru a calcula cât costă conexiunea electrică, trebuie să ținem cont de trei factori importanți:

• lungimea conexiunii
• puterea conexiunii
• tipul conexiunii

Taxa pentru conectarea electricității la parcela este forfetară și unică. Costul aproximativ al realizării unei conexiuni cu o lungime care nu depășește 200 de metri este:

• Conexiuni de cablu (subterane) - costă 140-180 PLN per kW de putere.
• Conexiuni aeriene - costă între 100 și 130 PLN per kW de putere.

Puterea standard a conexiunii este de 15 kW, deci instalarea va costa 1.500 - 2.700 PLN. Costul final al conexiunii va fi estimat de furnizorul de energie electrică (furnizorul poate stabili propriile tarife). Se aplică taxe suplimentare pentru conexiunile mai lungi de 200 de metri. Cantitatea lor este de 40-70 PLN / metru de funcționare. În unele cazuri, taxele suplimentare vor face ca prețul investiției să fie de câteva ori mai mare decât cel standard.

Taxa de conectare include materialele necesare, un design de conexiune, o cutie de conexiune, o cutie de conexiune, precum și documentația geodezică. Furnizorul de energie electrică este de obicei responsabil cu supravegherea lucrărilor, dar merită să vă întrebați despre toate detaliile. În unele regiuni ale țării noastre, investitorul este responsabil cu supravegherea.

Timp de așteptare pentru o conexiune de alimentare

Timpul de așteptare este o problemă destul de importantă, care va afecta posibilitatea depunerii unei cereri de autorizație de construire sau a notificării intenției de construcție. În cazul în care conexiunea trebuie realizată numai în scopuri de construcție, perioada de așteptare va fi de la 1 la 2 luni. Pentru conexiuni permanente, trebuie să așteptați aproximativ șase luni. În unele cazuri, se întâmplă chiar ca perioada de așteptare pentru conexiunea țintă să fie mai mică de un an.

Racord de alimentare cu apă

Atât sistemul de canalizare, cât și sistemele de alimentare cu apă sunt de obicei deținute de municipalitate. Aceste conexiuni se vor face în condițiile stabilite de furnizorul de utilități. Fabrica care gestionează rețeaua acoperă cheltuielile legate de extinderea sa, dar investitorul este responsabil pentru costurile de construcție ale conexiunii.

Primul pas pe care trebuie să-l facem este să obținem condițiile pentru construirea unei conexiuni de apă și canalizare. Cererea trebuie să fie însoțită de:

• Un document care confirmă dreptul de utilizare a terenului în scopuri de construcție (act notarial, titlu de proprietate).
• Două copii ale hărții în scopuri de proiectare (cu conexiuni de apă marcate).
• Informații privind specificitatea conexiunilor (consumul aproximativ de apă, numărul de locuitori, numărul de puncte de colectare a apei etc.).
• Documentație specificată în reglementări separate.

Compania de apă și canalizare emite o decizie cu privire la condițiile de conectare a rețelei de apă și canalizare. Cu toate acestea, investitorul va fi responsabil pentru proiectarea tehnică a conexiunii. Documentul trebuie trimis furnizorului de utilități. Acesta trebuie aprobat de compania de apă și canalizare și de echipa de reconciliere a documentației de proiectare. După aprobarea proiectului, avem la dispoziție trei ani pentru a finaliza conexiunile.

Alimentarea cu apă și racordurile de canalizare nu necesită autorizație de construire. Înainte de începerea lucrărilor, numai intenția de a construi trebuie raportată autorităților orașului (oraș sau birou comunal). Dacă nu primim nicio scrisoare în termen de 30 de zile, înseamnă că biroul și-a dat aprobarea tacită și putem începe construcția.

Lucrările la sistemul de apă și canalizare pot fi împărțite în două etape

• Executarea conexiunii de la rețea la canalul de canalizare situat pe proprietatea noastră. În această etapă, instalăm și un contor de apă și construim o posibilă groapă de inspecție.
• Implementarea conexiunii de la camera de canalizare la casă.

Împărțim lucrarea în două etape atunci când sistemul de canalizare este realizat pentru mai mulți destinatari și încă nu începem construcția. O cameră suplimentară de canalizare ne va permite să finalizăm conexiunea la o dată ulterioară, dar va suporta costuri suplimentare de investiții. Construcția celei de-a doua etape la o dată ulterioară implică necesitatea repetării multor formalități. De aceea, se recomandă ca racordurile de canalizare și racordul de apă să fie realizate imediat.

Cine va fi proprietarul racordurilor de apă și canalizare?

Merită să ne amintim că sistemul de alimentare cu apă și canalizare nu aparține investitorului. După finalizarea conexiunii de apă, investitorul trebuie să o predea furnizorului de utilități. Regulile de acceptare a conexiunii sunt specificate în contract și nu ar trebui să implice taxe. De acum înainte, stația de apă și canalizare va fi responsabilă pentru starea și funcționarea conexiunii (de la supapa principală situată în aval de apometru).

Sistemul de canalizare poate fi deținut de investitor sau preluat de instalația de apă și canalizare. În primul caz, furnizorul de utilități semnează un contract de conectare cu investitorul. Durata contractului este o chestiune individuală, convenită între investitor și fabrică. Merită să ne amintim că sistemul de canalizare va fi întreținut de uzină și va suporta toate costurile asociate funcționării sale și posibile renovări.

Cât costă racordul de canalizare și racordul de alimentare cu apă?

Costurile pot varia în funcție de regiunea țării noastre și de tarifele contractuale actuale. Uneori întâlnim și o situație în care instalația de apă și canalizare ne va sugera un proiectant și contractori. Va fi o soluție puțin mai scumpă, dar merită să fiți de acord. Datorită acestui fapt, putem evita multe probleme legate de proiectarea și acceptarea conexiunii. Canalizarea și racordarea la apă necesită multe formalități costisitoare care vor consuma majoritatea cheltuielilor. Acestea vor fi:

• Emiterea condițiilor pentru executarea unei racorduri de apă și canalizare - 100 până la 150 PLN
• Proiectarea unei racorduri de apă sau canalizare - 1.200 până la 2.500 PLN
• Aprobarea proiectului (Echipa de aranjare a documentației de proiectare) - 30-60 PLN
• Acord privind proiectul (companie de apă și canalizare) - 100 până la 150 PLN
• Proiect de modificare a traficului rutier și ocuparea benzii - 500 până la 900 PLN
• Taxe geodezice (cartografiere, marcarea traseului conexiunilor) - 800-1200 PLN
• Inventar geodezic așa cum este construit - 300 până la 600 PLN
• Acceptarea finală a racordului de apă - 100 PLN
• Taxă de conectare - 1.100 PLN la 2.000 PLN

Există, de asemenea, costuri de construcție care trebuie adăugate la costurile formale. Prețul aproximativ este

• Instalare canalizare - cost de la 60 la 180 PLN / m
• Instalația de alimentare cu apă - costă între 60 și 100 PLN / m

Deci, putem vedea că canalizarea și alimentarea cu apă vor fi o cheltuială destul de mare, implicând o mulțime de formalități. În majoritatea cazurilor, taxele oficiale vor fi cheltuielile principale. Proporția se schimbă numai în cazul zonelor situate mai departe de sistemul de apă și canalizare. Cu toate acestea, merită să ne amintim că taxele legate de formalități pot fi limitate. Vom face economii în această etapă, făcând conexiuni împreună cu proprietarii parcelor învecinate.

Merită să ne amintim că companiile de construcții pentru fiecare etapă a construirii unei case pot fi găsite datorită serviciului nostru de căutare a contractorilor. După completarea formularului, veți primi oferte de la companii locale - îl veți putea alege chiar pe cel mai atractiv.

Listele de prețuri ale serviciilor asociate acestui articol

• Listă de prețuri pentru instalarea cablurilor de alimentare 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
• Listă de prețuri pentru instalarea conectorului de cablu zk 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult