Din ce în ce mai mult, atunci când construiește o casă unifamilială, investitorul decide să cumpere un proiect gata făcut. Proiectul finalizat este mult mai ieftin decât implementarea și implementarea unui proiect individual. Un proiect gata făcut, însă, necesită adaptare. Cât costă adaptarea proiectului? Merită? Vom încerca să răspundem la aceste întrebări.
Merită să ne amintim că cel mai bun mod de a găsi un antreprenor bun este de a colecta oferte de la mai multe companii. Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să folosiți serviciul gratuit de căutare a contractorilor.
Adaptarea proiectului finalizat
Achiziționarea unui proiect de casă gata pregătită este o soluție bună, deoarece nu generează costuri atât de mari precum pregătirea unui proiect personalizat, individual, la cerere. Prețul mediu al unei case finisate este între două și trei mii de zloti.
Cu toate acestea, pentru a putea începe construirea casei pe baza proiectului finalizat, este necesar să se adapteze proiectul. Desigur, adaptarea proiectului finalizat poate fi realizată numai de o persoană autorizată - un arhitect certificat - și numai în sfera documentației atașate proiectului. Fiecare proiect are drepturi de autor, drepturile menționate îl protejează și, prin urmare, modificările nu pot fi făcute în mod liber.
Adaptarea designului casei constă în mai multe părți, care reprezintă o parte importantă a pregătirii pentru obținerea autorizației de construire și a construcției ulterioare. Adaptarea urmează să adapteze acest proiect la condițiile specifice parcelei pe care urmează să fie ridicată clădirea. Adaptarea proiectului include adaptarea acestuia la planul de dezvoltare spațială locală și adaptarea la zonele de încărcare a construcției. Adaptarea designului finit poate include, de asemenea, schimbarea locației ferestrelor, numărul acestora, precum și corecții cosmetice sau, de exemplu, o ușoară modificare a lățimii clădirii.
Atunci când achiziționați un proiect finalizat, este absolut necesar să verificați ce modificări pot fi aduse acestuia. De multe ori se poate dovedi că modificările pe care am dori să le introducem nu vor fi deloc posibile. Documentarea proiectului finalizat este decisivă aici.
Unde să comandați un proiect de casă?Dacă sunteți în căutarea inspirației în alegerea unui design de casă, verificați-l aceste materiale. Veți învăța ce să căutați atunci când alegeți un proiect de casă.
Verifica!Merită să știm că adaptarea proiectului este și adaptarea la condițiile parcelei pe care urmează să fie ridicată o casă unifamilială. Important este locația, distanța de la marginea parcelei și respectarea tuturor liniilor directoare privind conectarea la sistemul de canalizare, instalațiile de electricitate și gaze. În afară de proiectul în sine, autorizația de construire ar trebui să fie însoțită de o descriere tehnică a instalației pregătită de proiectant.
Dacă ne hotărâm asupra unui proiect extrem de original, gata realizat, care utilizează soluții tehnice inovatoare necunoscute în țară, trebuie să luăm în considerare necesitatea de a atașa o opinie de specialitate. Aceste și alte probleme sunt reglementate în detaliu de Legea construcțiilor din 7 iulie 1994.
Designuri de case la prețuri atractive - vezi!
Cât costă adaptarea proiectului?
Costul adaptării unui proiect finalizat poate varia foarte mult. Cu toate acestea, pregătirea și implementarea unui proiect individual sunt incomparabil mai scumpe.
Un design de casă unifamiliar gata gata poate fi achiziționat în numeroase birouri și studiouri de arhitectură, de asemenea on-line. Un design standard, gata pregătit, poate fi achiziționat pentru între 1.500 și 3.000 PLN. Prețul depinde în mod natural de mulți factori diferiți, parametrii casei fiind cei mai importanți.
Prețul depinde de suprafața totală a podelei, suprafața utilă a casei, zona garajului (dacă este prevăzută) și, printre altele, înălțimea clădirii. Diferența de preț este influențată și de tipul de clădire - fie că este vorba de o clădire cu un etaj sau cu două etaje, de zona acoperișului, precum și de numărul de camere prevăzute în proiectare.
Practic, la adaptarea unui proiect finalizat, prețul este stabilit individual, în funcție de proiect și de spectrul de modificări pe care proiectantul va trebui să le facă. Cu cât sunt mai puține modificări, cu atât adaptarea este mai ieftină.
Există companii care își oferă serviciile la prețuri de la 1.500 PLN, dar cel mai adesea se referă doar la pachetul de bază, inclusiv un plan de dezvoltare a terenului și adaptarea la condițiile de teren. Prin urmare, costul real al adaptării proiectului este mult mai mare și începe de la aproximativ 2.500 PLN. Cele mai scumpe sunt modificările rezultate din necesitatea schimbării structurii clădirii. Cele mai ieftine se referă la modificările cosmetice, cum ar fi culoarea fațadei.
Așa cum s-a menționat mai sus, documentația atașată proiectului final include un canon de modificări care pot fi făcute fără acordul autorului proiectului. Dacă planurile de adaptare depășesc cele permise în documentație, puteți solicita permisiunea de a introduce planuri suplimentare. În funcție de biroul de proiectare, un astfel de serviciu este plătit sau gratuit. În plus, multe birouri de arhitectură oferă o evaluare gratuită a adaptării proiectului - astfel încât să puteți alege cea mai atractivă ofertă.
Ce altceva mai merită să știți despre adaptarea unui design de casă?
Proiectele de case unifamiliale gata fac economii de timp și bani. Există mii de soluții pe piață, astfel încât toată lumea poate găsi ceva pentru ei înșiși. Proiectele de case gata făcute sunt o alternativă foarte atractivă la desenele individuale. Vizualizările disponibile ale caselor bazate pe modele gata făcute oferă o idee despre cum va arăta casa după construcție.
Adaptarea proiectului finalizat permite implementarea acestuia într-un anumit loc, pe un teren specific. Cu opțiunea unui design gata făcut, investitorul poate alege între case unifamiliale mici și funcționale, precum și case cu mai multe etaje, cu o suprafață mare, cu un garaj unic sau chiar dublu. Alegerea este imensă.
În timpul adaptării, merită să discutați cu companiile de construcții care ar construi o astfel de casă mai târziu. Amintiți-vă, totuși, că merită să colectați cel puțin câteva oferte de pe piață și abia apoi decideți să colaborați cu o anumită companie. Cum se face fără a apela zeci de companii? Vă rugăm să completați acest formular și profitați de ajutorul nostru gratuit atunci când aveți de-a face cu mai mulți contractori.
Avantajul acestui tip de soluție este și faptul că puteți vedea alte proiecte pe baza proiectului selectat și chiar întrebați investitorul despre detaliile etapei de implementare care se află în spatele său.
Birourile și studiourile de design oferă mult mai mult. Există modele gata făcute pentru garaje, case de vară și clădiri agricole. Găsirea companiei potrivite nu este dificilă. Achiziționarea și adaptarea unui proiect finalizat este o idee bună.
