Încă o dată, aflăm că ideile ecologice au un impact foarte larg asupra vieții noastre în toate sferele sale. De data aceasta, cazul se referă la legea construcțiilor și, mai precis, la legea energiei. Până în 2009, nu trebuia să fiți atenți la certificatul energetic, iar astăzi este necesar atunci când revindeți casa, sau chiar când o închiriați. Lipsa unui certificat energetic nu va fi un obstacol insurmontabil la finalizarea tranzacției. Cu toate acestea, sancțiunile pentru lipsa unui document sunt mari și nu merită să riști să ocolești legea energiei. Poate veni un moment în care un certificat de performanță energetică devine cu adevărat necesar.
Te pregătești să construiești o casă? Calculați costul pe calculatorul nostru!

Ce este un certificat de energie pentru clădiri?
Certificatul de performanță energetică al unei clădiri, numit uneori și pașaport energetic, este un document care descrie o clădire în ceea ce privește consumul său de energie. Studiul energetic al clădirii, calitatea unui astfel de sistem și eficiența soluțiilor utilizate. Scopul este de a asigura cele mai mari economii posibile de energie - nu numai electricitate, dar mai ales energie termală. Odată cu creșterea prețurilor la energie, din ce în ce mai multă atenție se concentrează asupra reducerii consumului de energie. Prin urmare, certificatul de performanță energetică va face parte din documentația tehnică necesară a instalației.
Merită să ne amintim că nu puteți locui într-o casă (construită sau modernizată după 2009) care nu are certificat energetic. Pentru aceasta există o penalizare de 10.000 PLN. zloti. Prin urmare, avizul de finalizare trebuie să includă și o copie a certificatului energetic. Legea energiei menționează necesitatea de a avea și de a prezenta un astfel de document între părțile interesate, cu toate acestea, nu îl aplică într-un mod categoric, adică pedepsibil. Un notar public nu va refuza să semneze documentele de vânzare sau cumpărare a clădirii fără certificatul energetic de mai sus. Acestea sunt persoanele între care are loc tranzacția efectivă și, mai presus de toate, cumpărătorul, care ar trebui să acorde o atenție specială costului consumului de energie ulterior, pe care el însuși îl va suporta atunci când folosește casa. Prin urmare, este în interesul său să solicite proprietarului să furnizeze un certificat energetic atunci când cumpără o casă.
De când trebuie să am un certificat de performanță energetică?
Necesitatea realizării acestui tip de documentație a fost introdusă de la 1 ianuarie 2009, când dispoziția a intrat în vigoare în conformitate cu Directiva 2002/91 / CE a Parlamentului European și a Consiliului din 16 decembrie 2002 privind performanța energetică a clădirilor și dispozițiile Legii din 19 septembrie 2007 r. de modificare a Legii - Legea construcțiilor.
Cine pregătește performanța energetică a clădirii?
Legea energiei prevede că persoana autorizată să întocmească documentul este un specialist în industria instalațiilor, arhitecturii sau construcțiilor, precum și un absolvent de studii și cursuri postuniversitare. Din 2009, au fost organizate cursuri de specialitate, care au culminat cu examinarea de stat a Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Economiei Maritime. A putea verifica performanța energetică și emite certificate este, prin urmare, echivalentul unui rezultat pozitiv al examenului.
Cât timp este valabil certificatul energetic?
Certificatul de performanță energetică a clădirii este valabil pentru o perioadă de 10 ani dacă proprietarul sau chiriașul proprietății nu efectuează modificări legate de modernizarea sau renovarea termică în acest timp. Cu toate acestea, trebuie doar să înlocuiți ferestrele sau să izolați casa și, din nou, trebuie să solicitați un nou certificat care să aprobe o astfel de modernizare.
Cine este obligat să obțină și să dețină un certificat energetic pentru clădiri?
Proprietarul sau investitorul clădirii este obligat să dețină un certificat de performanță energetică, de aceea trebuie să depună eforturi pentru a-l obține. Este responsabilitatea sa să furnizeze auditorului autorizat toate documentele necesare care vor fi utilizate pentru pregătirea certificatului. Cel mai adesea este un proiect de construcție sau un document de inventar al clădirii.
Problema apare atunci când proprietarul nu are astfel de documente. Într-un astfel de caz, ar trebui luate în considerare costurile mai mari, din cauza necesității de a pregăti documentația completă. Auditorul energetic va evalua cel mai probabil tipul de cuptor la dispoziția noastră, va verifica instalația, orientarea pereților spre soare, va calcula cantitatea și va evalua calitatea și parametrii de izolare ai ferestrelor. O astfel de vizită poate fi asociată, prin urmare, cu pregătirea multor informații tehnice. De asemenea, vă puteți aștepta la necesitatea de a împrumuta documentele necesare persoanei care pregătește certificarea și, înainte de a le pune la dispoziție, merită să le certificați în caz de pierdere sau deteriorare.
Certificat de performanță energetică a clădirilor - obținerea prețului
Prețul serviciului depinde de diferiți factori, cum ar fi dimensiunea casei și, mai presus de toate, timpul petrecut de specialist pentru un audit energetic. Prețurile certificatelor din cele mai mari orașe din Polonia variază de la PLN 500 la PLN 1000 și mai mult.
De exemplu, prețurile certificatelor de energie din Varșovia vor fi cele mai mari. În capitală, trebuie să ținem cont de costul de 800-1000 PLN. Prețurile certificatelor din Varșovia nu diferă de prețurile altor servicii legate de construcții - Varșovia este cu siguranță cea mai scumpă, care poate fi verificată folosind Calculatoare de construcții.
Prețurile certificatelor de performanță energetică din Cracovia, Wrocław și Poznań sunt foarte apropiate de prețurile din Varșovia. Cu toate acestea, în orașele mai mici, prețurile vor fi aproape de nivelul de 500-600 PLN. Orașe precum Cracovia, Poznań sau Wrocław au fost întotdeauna mai aproape de Varșovia în ceea ce privește prețul decât de orașele mai mici. Certificatele energetice nu fac excepție.
Care este valoarea PE?
Cu siguranță vom întâlni această valoare în prima parte - certificatul de titlu. Reprezintă necesarul anual de energie pe unitate de suprafață. Se exprimă în kWh / mp / an. În acest moment, această valoare este comparată cu valoarea modelului EP, care a fost calculată pe baza reglementărilor tehnice și de construcție.
Cum arată certificatul energetic al clădirii?
Un certificat de energie pentru clădiri este, de obicei, într-o formă tradițională - electronică scrisă și numai în citire, needitable. Performanța energetică constă din șase părți.
Partea I: titlu
- numele și prenumele proprietarului clădirii, adresa și tipul de proprietate,
- valoarea indicelui EP pentru clădire în comparație cu valoarea de referință PE,
- numele și prenumele specialistului care eliberează certificatul, adresa și numărul autorizației.
Partea II: caracteristici tehnice și operaționale
- informații despre scopul clădirii,
- data punerii în funcțiune a clădirii,
- clădire cubă,
- tipul de structură și numărul de etaje,
- dimensiunea zonei,
- informații despre încălzire, ventilație, răcire și apă caldă.
Partea a III-a: performanța energetică a unei clădiri sau a unui local rezidențial
- coeficientul mediu de transfer termic și cererea finală de energie.
Partea IV: Evaluarea performanței energetice
- cererea de energie primară de calcul (neregenerabilă) în comparație cu valoarea de referință,
- evaluarea grafică a performanței energetice (prezentată în diagramă).
Partea V: face comentarii cu privire la o posibilă reducere a cererii de energie.
Partea a VI-a: Conține înregistrarea juridică care stă la baza certificatului.
Merită să aveți un certificat de energie pentru clădiri?
În ciuda tuturor inconvenientelor asociate procesului de obținere a unui certificat energetic, caracteristicile termice ale unei clădiri sau ale unui apartament oferă cunoștințe valoroase despre sistemul energetic utilizat în clădire, ceea ce se traduce prin costul consumului de energie. Prin urmare, o persoană care cumpără sau închiriază o astfel de clădire este conștientă de suma facturilor cu care se va confrunta după mutarea într-un loc nou. Deci, aceasta este o cunoaștere foarte importantă.
În plus, fiecare investitor și proprietar al unei clădiri puse în uz public trebuie să aibă absolut un certificat energetic și să îl plaseze într-un loc accesibil tuturor celor care ar dori să citească un astfel de document. Acestea sunt aeroporturi, stații, centre comerciale, stadioane, clădiri de administrație etc.
Clădirile care nu au obligația legală de a deține un certificat energetic:
- clădiri istorice;
- locurile de activitate religioasă și cult, precum bisericile etc;
- clădiri care vor fi utilizate până la doi ani;
- clădiri de utilități, industriale și agricole, a căror cerere de energie nu depășește 50 kWh / (m² · an);
- rezidențial, dar destinat utilizării nu mai mult de patru luni pe an;
- de sine stătător cu o suprafață utilă mai mică de 50 m².