Costul demolării unei clădiri depinde de specificitatea clădirii, de dimensiunea acesteia și de tipul lucrărilor de demolare. Specificitatea formalităților pe care trebuie să le îndeplinim înainte de începerea lucrărilor este, de asemenea, destul de importantă. Uneori se poate întâmpla ca demolarea să devină o cheltuială. Prin urmare, merită să se estimeze inițial costul demolării clădirii și să se definească un plan de acțiune specific.
Puteți găsi compania care va efectua toate lucrările de demolare folosind serviciul Căutare contractor pentru calculatoare de construcții.
Demolarea clădirii în lumina legii construcțiilor
Trebuie să ne amintim că demolarea unei clădiri este supusă prevederilor Legii din 7 iulie 1994, Legea clădirilor. Actul juridic de mai sus definește ce formalități trebuie să îndeplinim înainte de a începe munca. Merită să acordați o atenție specială acestui lucru, deoarece tipul de demolare poate avea un impact mare asupra costului lucrărilor individuale. La rândul său, demolarea fără notificare, darămite un permis, poate fi asociată cu impunerea unei penalități financiare severe investitorului.
Cea mai ușoară cale este demolarea clădirii, pentru care nu este nevoie să obțineți nicio permisiune. Conform prevederilor actuale ale legii, putem demola clădiri fără autorizație, a cărei construcție nu a necesitat formalități. Demolarea unei clădiri fără autorizație este cea mai simplă soluție, dar o situație mult mai frecventă este necesitatea completării unei declarații de lucrări de demolare. Acest lucru se aplică tuturor obiectelor de construcție care sunt situate la cel puțin 1 m de marginea parcelei și înălțimea lor nu depășește 8 m. Trimiterea unei declarații nu este prea complicată sau costisitoare. Trebuie doar să mergem la Biroul Județean și să depunem documentația necesară.
Demolarea clădirilor cu o înălțime mai mare de 8 m ne va aduce cele mai multe probleme. În acest caz, va trebui să obțineți un permis de demolare. Puteți ghici că acest tip de acțiune implică necesitatea de a îndeplini multe formalități. Costurile noastre vor fi, de asemenea, crescute suplimentar de necesitatea angajării unui manager de demolare.
Demolare manuală a clădirii
Este destul de împovărătoare și consumă mult timp, dar vă permite să recuperați o cantitate destul de mare de materiale de construcție. Aceste materiale pot fi vândute sau utilizate în construcția unei clădiri noi. Uneori putem întâlni și o situație în care o companie de demolare va întreprinde lucrări de demolare în schimbul posibilității de recuperare a materialelor de construcție. Datorită acestui fapt, nu trebuie să cheltuim sume semnificative de bani. Singurul dezavantaj aici va fi timpul unui serviciu de demolare complet. Din păcate, demolarea manuală a clădirii merită doar în cazul clădirilor bine întreținute (în mare parte din lemn). Materialele din majoritatea clădirilor uzate și distruse nu pot fi recuperate. În această situație, demolarea manuală va fi nu numai un efort consumator de timp, ci și un costisitor. Puteți primi oferte de la companii care se ocupă cu acest tip de sarcini prin completarea acestui formular.
Sobe recomandate pentru casa dvs. - verificați promoțiile / h3>
Demolarea unei clădiri cu utilaje grele
Avantajul său este timpul de livrare expres. Demolarea poate dura doar câteva zile (adică de câteva ori sau de vreo două ori mai scurt decât în timpul demolării manuale). Costul demolării clădirii va depinde de tipul de structură, grosimea peretelui și înălțimea clădirii.
Știi că…Când comparați ofertele companiilor similare care oferă lucrări de demolare și demolare, puteți observa diferențe chiar la câteva zeci la sută? De aceea este atât de important pentru o alegere înțeleaptă să colectezi și să compari cel puțin câteva oferte concurente.
Cel mai simplu mod de a colecta oferte este prin intermediul unui serviciu precum Căutați interpreți pe kb.pl. Tot ce trebuie să faceți este să completați un formular simplu și ca răspuns veți primi oferte interesante la cererea dvs.
Verifica!Când lucrăm cu echipamente grele, probabil că nu vom putea recupera materiale de construcție. Totul va trebui dus la un depozit de deșeuri. Majoritatea companiilor de demolare se ocupă singure de colectarea gunoiului. Cu toate acestea, merită să îl determinați înainte de a începe lucrul și de a semna un contract detaliat. Va fi o protecție pentru investitor. Dacă nu semnăm un contract adecvat și nu suntem de acord cu problema exportului, atunci se poate dovedi că tot materialul va rămâne pe site-ul nostru. Costul autoexportării poate varia destul de mult. Distanța până la depozitul de deșeuri are cel mai mare impact asupra prețului. În unele cazuri, exportul poate costa până la 120 PLN / m3.
Puteți obține o ofertă cuprinzătoare pentru costul demolării casei dvs. de la companiile locale de construcții. Care este cel mai simplu mod de a face acest lucru? Folosiți serviciul Căutați un artist pe Calculatoare de construcții.
Costurile unitare ale demolării clădirilor
Baza tuturor lucrărilor de demolare este o estimare exactă a dimensiunii clădirii. Unitatea de măsură pentru companiile de demolare este metrul cub al cuburii instalației (m3k). Pe baza acestui factor de conversie, se poate determina un preț aproximativ pentru demolarea clădirii:
- Clădire din lemn, cărămidă sau piatră - demolarea acestuia va consuma cele mai mici cheltuieli. Costurile variază în funcție de regiunea țării noastre și variază de la 20 la 35 PLN / m3k.
- Clădire din beton - este puțin mai dificil de demontat decât structurile din lemn, cărămidă sau piatră. Acest lucru se traduce printr-un preț vizibil mai mare. Vom plăti de la 45 la 85 PLN / m pentru demolarea structurilor de beton3k.
- Clădire metalică - nu generează costuri de demolare prea mari. Întregul proces este foarte rapid și costă între 60 și 85 PLN / m3k. Cu toate acestea, aceste costuri pot fi reduse semnificativ. Metalul de demolare poate fi vândut cu succes, ceea ce va fi cu siguranță mai avantajos din punct de vedere financiar decât taxa pentru eliminarea materialelor la un depozit de deșeuri.
- Clădire din beton armat - cel mai dificil de demontat și generează cele mai mari costuri. Pentru demolarea unei structuri din beton armat, vom plăti de la 80 până la 140 PLN pentru fiecare metru pătrat3k.
De asemenea, trebuie să adăugăm costurile eliminării deșeurilor la prețurile de mai sus. Prețul depinde în primul rând de îndepărtarea depozitului de deșeuri. Dacă se află la 5 km, prețul serviciului va varia între 40 PLN și 90 PLN / m3 deşeuri. Costul poate crește acolo unde depozitul de deșeuri se află la 15 km de pătrat. Prețul orientativ de export va crește apoi la PLN 90-140 / m3.
O estimare a costului eșantionului pentru demolarea unei clădiri
Să presupunem că clădirea noastră este realizată din cărămidă tradițională. Starea sa face imposibilă recuperarea materialelor de construcție, așa că decidem să folosim echipamente grele. Clădirea are 7 metri înălțime, iar cubatura sa este de 300 de metri3.
În acest caz, trebuie doar să obținem o autorizație de demolare. Nu va fi nevoie de un manager, ceea ce va reduce costurile de demolare. Vom plăti între 13.500 și 25.500 PLN pentru demolarea completă. O cheltuială suplimentară va fi eliminarea molozului. Presupunem că depozitul de deșeuri este situat la 5 km de piața noastră. De la demolarea clădirii se vor crea maximum 100 m3 resturi (costul va varia între 4.000 PLN și 9.000 PLN).
Prin media prețurilor de mai sus, putem presupune că costul total al demolării unei clădiri cu o cubură de 300 m3 va costa aproximativ 26.000 PLN. Dacă luăm în considerare costurile construirii unei noi facilități, atunci se dovedește că demolarea este doar o mică parte din costul întregii investiții. Acest lucru este contrar credinței populare că demolarea unei instalații poate fi aproape la fel de costisitoare ca și construirea unei noi proprietăți.
Desigur, estimarea costurilor de mai sus este doar ilustrativă. Puteți obține o ofertă detaliată pentru demolarea clădirii dvs. de la companiile locale de construcții - de exemplu printr-un serviciu Căutați un artist pe Calculatoare de construcții.
A se vedea și lista actuală de prețuri pentru eliminarea molozului.
Listele de prețuri ale serviciilor asociate acestui articol
- Listă de prețuri pentru demolarea zidurilor portante din cărămidă și beton în peste 160 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Listă de prețuri pentru demolarea pereților despărțitori în peste 160 de orașe din toată PoloniaCiteste mai mult
- Lista de prețuri a containerelor de moloz în peste 160 de orașe din toată PoloniaCiteste mai mult
- Lista de prețuri pentru închirierea containerelor pentru deșeuri de construcții 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
