Perspectiva unei revizii majore a unui apartament poate părea destul de copleșitoare. Munca în clădirile vechi este destul de imprevizibilă și adesea aduce surprize neașteptate. Din fericire, ne putem pregăti în mod corespunzător pentru ele determinând domeniul de aplicare al lucrărilor și făcând o estimare preliminară a costurilor. În această declarație, vom indica costurile lucrărilor de bază care ar trebui efectuate în timpul fiecărei renovări generale a apartamentului.
Amintiți-vă că atunci când vă pregătiți pentru renovarea apartamentului, ar trebui să pregătiți o estimare a costurilor, de preferință folosind Calculatoare de construcții.
Estimează ipotezele
Înainte de a începe estimarea costurilor, ar trebui determinate toate ipotezele de renovare. Apartamentul nostru are 60 mp2. În interior, există o bucătărie (12 m2), baie (10 m2), hol (8 m2) și două camere cu o suprafață totală de 30 m2. Tavanele sunt destul de joase - la o înălțime de 2,4 m. Lucrările de renovare includ înlocuirea podelelor, renovarea pereților și tavanelor, înlocuirea instalațiilor, achiziționarea de noi instalații sanitare și mobilier de bucătărie. Toate lucrările de renovare sunt încredințate unor profesioniști dovediți care lucrează pe cont propriu.
Pentru a genera economii, decidem să demontăm singuri suprafețele vechi din camere și hol. De asemenea, presupunem că apartamentul este deja echipat cu mobilier de înaltă calitate, deci nu este nevoie să cumpărați echipamente noi.
Costuri de renovare majoră a băii
La început, calculăm costurile renovării pardoselii. Angajăm un profesionist care taie vechea suprafață. Pentru acest tip de serviciu vom plăti 220,00 PLN. Apoi realizăm o șapă autonivelantă (care în cazul nostru costă 374,08 PLN). După ce este uscat, puteți aranja dale noi. Pentru așezarea plăcilor pe podea cu o suprafață de 10 m22 avem nevoie de 45 kg de adeziv pentru plăci (72,00 PLN) și 3,5 kg de mortar (47,32 PLN) și un grund. Alegem dale elegante cu dimensiuni de 30 x 30 cm (prețul lor mediu este de 41,50 PLN / m2). Vom plăti un total de 915,00 PLN pentru cumpărarea și forța de muncă a acestora. Nu uitați să alegeți doar plăci antiderapante. Podeaua băii va fi adesea umedă, iar plăcile alunecoase ar putea reprezenta o amenințare pentru siguranța gospodăriei.
În al doilea rând, continuăm să estimăm costul renovării pereților și a tavanului. La 18 m2 vom amenaja plăci ceramice ieftine (la promoție le puteți cumpăra chiar și pentru PLN 15 / m2). Inclusiv substanțele chimice pentru construcții, vom plăti mai puțin de 500 PLN pentru materiale. Lucrarea unui faianță va fi mai scumpă. Pentru lovirea plăcilor vechi și așezarea altelor noi pe o suprafață de 18 m22 Centrala va dura aproximativ 1.300 de zloti în medie.
Partea superioară a băii și tavanul pot fi vopsite din nou cu vopsea din latex rezistentă la umiditate. Vom avea nevoie de 3,9 litri de vopsea latex pentru care vom plăti 93,60 PLN. Lucrările sunt încredințate unei echipe de pictori dovedite, a cărei remunerație pentru această cameră va fi de 130,00 PLN.
Ultima etapă a renovării băii este înlocuirea toaletei. Așezăm o nouă cabină de duș (1247,00 PLN), o toaletă (869,00 PLN) și o chiuvetă (523,00 PLN) în cameră. Am inclus și serviciul de asamblare în prețurile de mai sus. Achiziționarea unei plafoane elegante este încă un PLN 250.
Prețul total a fost de 6.533,56 PLN. Estimarea costului lucrării poate fi găsită mai jos.
Renovarea completă a apartamentului - baie
Modifica| Podea | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Șapă de podea | ||||
| Mortar de nivelare | PLN 1,36 / kg | 128,00 kg | 174,08 PLN | Mai mult |
| Muncă - realizarea șapei | 20,00 PLN / m2 | 10,00 m2 | 200,00 PLN | |
| Gresie pentru podea | ||||
| $$ Gresie pentru podea | 41,50 PLN / m2 | 10,00 m2 | 415,00 PLN | |
| $$ Mortar pe podea | 13,52 PLN / kg | 3,50 kg | 47,32 PLN | recomandat |
| Adeziv pentru gresie | PLN 1,60 / kg | 45,00 kg | 72,00 PLN | |
| Un grund pentru podea | 6,25 PLN / kg | 0,83 kg | 5,21 PLN | |
| $$ Muncă - așezarea plăcilor pe podea | 50,00 PLN / m2 | 10,00 m2 | 500,00 PLN | Adiţional informație |
| Muncă - tăierea plăcilor vechi | 22,00 PLN / m2 | 10,00 m2 | 220,00 PLN | găsi contractant |
| O alta | ||||
| Cost total: etaj | ||||
| Pereți și tavan | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| plăci ceramice pentru pereti | ||||
| $ Placi pentru pereti | 14,90 PLN / m2 | 18,00 m2 | 268,20 PLN | Adiţional informație |
| $$ Mortar pe pereți | 13,52 PLN / kg | 6,30 kg | 85,18 PLN | recomandat |
| Adeziv pentru gresie | PLN 1,60 / kg | 81,00 kg | 129,60 PLN | |
| Pregătirea pentru amorsarea suprafeței pereților | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | 9,37 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - plăci cu pereți | 50,00 PLN / m2 | 18,00 m2 | 900,00 PLN | Adiţional informație |
| Muncă - tăierea vechilor plăci de teracotă | 22,00 PLN / m2 | 18,00 m2 | 396,00 PLN | găsi contractant |
| Pictura | ||||
| Vopsea latex pentru baie | 24,00 PLN / litru | 3,90 l | 93,60 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - pictură | 10,00 PLN / m2 | 13.00 m2 | 130,00 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: pereți și tavan | ||||
| Instalatii sanitare si electrice | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Electricitate și iluminat | ||||
| $$$ Lampă de tavan | 49,00 GBP / bucată | 1,00 buc | 249,00 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: instalații sanitare și electricitate | ||||
| Sanitar | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Duș | ||||
| $$ Cabină de duș cu tavă de duș | 199,00 GBP / bucată | 1,00 buc | 978,00 PLN | Adiţional informație |
| $ Robinet de duș | 39,00 PLN / buc | 1,00 buc | 39,00 PLN | Adiţional informație |
| Munca - instalarea cabinei și a bazinului pentru copii | 230,00 PLN | recomandat | ||
| Toaletă | ||||
| $$ Set compact WC cu cisternă externă | 59,00 GBP / bucată | 1,00 buc | 589,00 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Instalarea unei toalete suspendate | 280,00 PLN | 1,00 buc | 280,00 PLN | recomandat |
| Chiuvetă | ||||
| $$ Lavoar suspendat cu semi-piedestal și sifon | 324,00 PLN / buc | 1,00 buc | 324,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Robinet de bazin | 129,00 PLN / buc | 1,00 buc | 129,00 PLN | Adiţional informație |
| Munca - instalarea lavoarului | 70,00 PLN | recomandat | ||
| O alta | ||||
| Cost total: sanitar | ||||
| TOTAL: 6.533,56 PLN | ||||
Renovarea bucătăriei
Lucrările de renovare sunt foarte asemănătoare cu baia de aici. Mai întâi, îndepărtați plăcile vechi de podea (264,00 PLN) și faceți o șapă autonivelantă (448,90 PLN). Alegem cele mai ieftine gresie, pe care le cumpărăm într-un magazin de bricolaj (disponibil pentru 18,00 PLN / m2). La cumpărături, acordați o atenție specială marcajului antiderapant (R). Litera este urmată de un număr de la 9 la 12 (cu cât este mai mare, cu atât sunt mai puțin alunecoase plăcile). Plăcile marcate cu simbolul R10 funcționează bine în bucătărie.
Vom plăti 600,00 PLN pentru așezarea gresiei. Calculele includ, de asemenea, costul de achiziție al lipiciului, mortarului și grundului (în total 365,43 PLN). Prețul se aplică produselor cu preț mediu. Amintiți-vă că în încăperile cu umiditate ridicată trebuie să utilizați numai produse chimice de construcție de bună calitate. Utilizarea celor mai ieftine preparate poate duce la lipirea slabă a plăcilor cu suprafața.
Un element important al renovării bucătăriei este înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare. Presupunem că lucrările nu vor cauza prea multe probleme, iar costul total al acestora va fi de aproximativ 951,50 PLN. Să fim atenți la selecția profesioniștilor corespunzători. Merită să cheltuiți niște bani pentru ca instalațiile să fie profesionale.
După estimarea costului de renovare a pardoselilor și înlocuirea instalației, procedăm la determinarea prețului de renovare a pereților și tavanelor. Suprafața totală a plăcilor de perete este de 24 m2. Cumpărăm cele mai ieftine plăci și produse chimice de construcție de bună calitate (pentru o sumă totală de 656,47 PLN). Costul forței de muncă (placarea și tăierea plăcilor vechi) se va ridica la 1.728,00 PLN. Fragmentele de perete rămase și tavanul (cu o suprafață totală de 26 m2 ) sunt acoperite cu grund alb și vopsea de latex de înaltă calitate. Împreună cu forța de muncă, vom plăti 313,73 PLN. Majoritatea acestor costuri sunt angajarea unei echipe de pictori. De aceea, mulți oameni aleg să se picteze singuri. Un set de bază de instrumente de vopsit ar costa 60,00 PLN. Astfel, demisia din echipa de pictori ar putea aduce economii semnificative.
În cele din urmă, ne confruntăm cu alegerea mobilierului de bucătărie. Mobilierele personalizate de bună calitate arată cel mai bine. Cu toate acestea, acest lucru necesită achiziționarea de echipamente noi. Dacă apartamentul are aparate independente de bună calitate și nu doriți să le înlocuiți, atunci este recomandat să cumpărați mobilier elegant gata făcut. Vom plăti 2.800,00 PLN pentru un set gata făcut, de bună calitate, format din trei dulapuri suspendate și 4 dulapuri în picioare. Instalarea lor ne va costa 500,00 PLN suplimentar. Renunțând la înlocuirea aparatelor de uz casnic și a mobilierului personalizat, putem economisi cel puțin 6.000,00 PLN.
Costul total al renovării bucătăriei a fost de 8.628,03 PLN.
Renovarea completă a apartamentului - bucătărie
Modifica| Podea | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Podea șapei | ||||
| Mortar de nivelare | PLN 1,36 / kg | 153,60 kg | 208,90 PLN | Mai mult |
| Muncă - realizarea șapei | 20,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 240,00 PLN | |
| Gresie pentru podea | ||||
| $ Placi pentru podea | 18,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 216,00 PLN | găsi contractant |
| $$ Mortar pe podea | 13,52 PLN / kg | 4,20 kg | 56,78 PLN | Adiţional informație |
| Adeziv pentru gresie - podea | PLN 1,60 / kg | 54,00 kg | 86,40 PLN | recomandat |
| Grund - etaj | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | PLN 6,25 | Adiţional informație |
| $$ Muncă - așezarea plăcilor pe podea | 50,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 600,00 PLN | |
| Munca - smulge plăcile vechi de pe podea | 22,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 264,00 PLN | găsi contractant |
| O alta | ||||
| Cost total: etaj | ||||
| Pereți și tavan | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| plăci ceramice pentru pereti | ||||
| $ Placi de perete | 14,90 PLN / m2 | 24,00 m2 | 357,60 PLN | Adiţional informație |
| $$ Mortar pe perete | 13,52 PLN / kg | 8,40 kg | 113,57 PLN | Adiţional informație |
| Adeziv pentru pereți | PLN 1,60 / kg | 108,00 kg | 172,80 PLN | recomandat |
| Pregătirea pentru amorsarea suprafeței pereților | 6,25 PLN / kg | 2,00 kg | 12,50 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - așezarea plăcilor pe pereți | 50,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 1.200,00 PLN | |
| Muncă - așchiat plăci vechi de pe perete | 22,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 528,00 PLN | găsi contractant |
| Pictura | ||||
| Vopsea albă pentru grund | 4,00 PLN / litru | 4,33 l | 17,33 PLN | Adiţional informație |
| $$ Vopsea de bucătărie | 16,80 PLN / litru | 2,17 l | 36,40 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - pictură | 10,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: pereți și tavan | ||||
| Instalatii sanitare si electrice | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Hidraulică | ||||
| $$ Înlocuirea instalațiilor sanitare | 200,00 PLN / punct | 2,00 puncte | 400,00 PLN | Adiţional informație |
| Instalatie electrica | ||||
| $$ Înlocuirea instalației electrice (cu forță de muncă) | 68,75 PLN / punct | 6,00 puncte | 412,50 PLN | |
| Iluminat | ||||
| $$ Lampă de tavan | 89,00 PLN / buc | 1,00 buc | 89,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - instalație de iluminat | 50,00 PLN / punct | 1,00 puncte | 50,00 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: instalații sanitare și electricitate | ||||
| Echipament | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Mobila de bucatarie | ||||
| $$ Un set de mobilier de bucătărie gata făcut fără masă | 2 800,00 PLN / set | 1.00 set | 2.800,00 PLN | recomandat |
| Munca - asamblarea dulapurilor de bucătărie | 500,00 PLN | găsi contractant |
||
| O alta | ||||
| Cost total: echipament | ||||
| TOTAL: 8.628,03 PLN | ||||
Estimarea costurilor pentru renovarea dormitorului și a sufrageriei
Pe podeaua camerelor noastre erau panouri deteriorate, pe care le-am demontat singuri. Demontarea acestui tip de suprafață nu este prea complicată, iar renunțarea la serviciile profesioniștilor poate aduce economii suplimentare. Prima cheltuială este turnarea șapei autonivelante. Costul total al mortarului și al forței de muncă este de 1.122,54 PLN. Alegem camere de bună calitate pentru camere panouri de podea. Nu uitați să le alegeți în ceea ce privește clasa de abraziune. În încăperile cu trafic intens, merită să plasați produse marcate cu simbolul A4 (disponibil pentru cumpărare pentru aproximativ 31,00 / m2). Datorită acestui fapt, vom fi siguri că suprafața va rezista la o utilizare intensivă pe termen lung. Pentru a aranja panourile în camerele noastre, avem nevoie de un suport (PLN 7,20 / m2), 2 benzi de prag (44,00 PLN) și 32 de metri liniari de plinte (6,00 PLN / metru liniar). Vom plăti 1.992,00 PLN pentru materiale și asamblare.
O altă cheltuială va fi vopsirea pereților (62 m2) și tavanul (30 m2). Pentru muncă, avem nevoie de 15,33 litri de vopsea grund (61,33 PLN), 5,17 litri de vopsea colorată de perete (77,50 PLN), 2,5 litri de vopsea albă pentru tavan (17,25 PLN). La rândul său, costul angajării unei echipe de pictori este de 920,00 PLN. De asemenea, instalăm o imagine imprimată pe pânză (120 x 90 cm) în sufragerie. Pentru o pictură ieftină dintr-un magazin de bricolaj, vom plăti aproximativ 150,00 PLN. Imaginile moderne, tipărite, se bucură de un interes constant. Ele pot decora în mod eficient camerele și, în același timp, subliniază stilul principal de amenajare. Merită să le așezați pe pereți bine luminați și vizibili (de preferință pe peretele opus ferestrei).
Bai - accesorii renovare!
Ultima cheltuială legată de renovarea încăperilor va fi modernizarea instalațiilor electrice. Există aproximativ 8 puncte într-o cameră de zi standard. Costul total al înlocuirii acestora și al achiziționării de iluminat nou se va ridica la 1.576,00 PLN.
Costul renovării camerelor a fost de 5.846,32 PLN.
O renovare completă a apartamentului - living și dormitor
Modifica| Podea | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Podea șapei | ||||
| Mortar de nivelare | PLN 1,36 / kg | 384,00 kg | 522,24 PLN | Mai mult |
| Muncă - șapă autonivelantă | 20,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 600,00 PLN | recomandat |
| Panouri de podea | ||||
| Listă prag | 22,00 PLN | Adiţional informație |
||
| Panouri de podea | ||||
| $$ Panouri de podea | 31,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 930,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Substrat pentru pardoseli laminate | PLN 7,20 / m2 | 30,00 m2 | 216,00 PLN | recomandat |
| $$ Plinte din PVC pentru panouri | PLN 6,00 / m | 32,00 m | 192,00 PLN | |
| Listă prag | 22,00 PLN | Adiţional informație |
||
| Muncă - așezarea panourilor de podea | 18,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 540,00 PLN | găsi contractant |
| O alta | ||||
| Cost total: etaj | ||||
| Pereți și tavan | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Pictura | ||||
| Vopsea de grund | 4,00 PLN / litru | 15,33 l | 61,33 PLN | găsi contractant |
| $$ Muncă - pictură | 10,00 PLN / m2 | 92,00 m2 | 920,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Culoare vopsea suprafață perete | 15,00 PLN / litru | 5,17 l | 77,50 PLN | găsi contractant |
| $$ Vopsea albă de suprafață | 6,90 PLN / litru | 2,50 l | 17,25 zloti | găsi contractant |
| O alta | ||||
| Cost total: pereți și tavan | ||||
| Electrician | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Instalatie electrica | ||||
| $$ Instalație electrică | 68,75 PLN / punct | 16.00 puncte | 1.100,00 PLN | |
| Iluminat | ||||
| $$ Lampă de tavan | 89,00 PLN / buc | 2,00 buc | 178,00 PLN | recomandat |
| $$ Lămpi de perete | 69,00 PLN / buc | 2,00 buc | 138,00 PLN | |
| $$ Instalație de iluminat | 40,00 PLN / buc | 4,00 buc | 160,00 PLN | |
| O alta | ||||
| Cost total: energie electrică | ||||
| TOTAL: 5.696,32 PLN | ||||
Hall
Renovarea sălilor de obicei nu generează costuri prea mari. Natura lucrării va fi aceeași ca și în cazul renovării încăperilor. La început, realizăm un canal pentru care vom plăti 299,26 PLN. Apoi aranjăm panourile de podea și instalăm benzi (531,60 PLN). Suprafețele sunt vopsite cu cea mai ieftină vopsea de perete (pereți colorați, tavan alb). Amintiți-vă că pereții din încăperile folosite intens se murdăresc adesea. Utilizarea vopselei acrilice ar face imposibilă curățarea pereților. În acest caz, omologii din latex funcționează mai bine, care se caracterizează printr-o rezistență mai mare la murdărie și capacitatea de a îndepărta murdăria. Vom plăti în total 65,32 PLN pentru vopsele și grund. Angajarea unei echipe de pictori va reprezenta o cheltuială mult mai mare (370,00 PLN).
În cele din urmă, punem câteva accesorii atrăgătoare. Va fi o oglindă suspendată (190,00 PLN) și un ceas de perete elegant (280,00 PLN). Oglinda va mări vizual spațiul holului și va deveni un decor funcțional. La rândul său, un ceas de perete va face camera să pară mai prezentabilă. Să ne amintim că astfel de mici accesorii de amenajare pot face ca apartamentul nostru să capete o expresie complet nouă.
Am plătit 1.736,38 PLN pentru renovarea sălii.
Renovarea temeinică a apartamentului - hol
Modifica| Podea | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Podea șapei | ||||
| Mortar de nivelare | PLN 1,36 / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | |
| Muncă - realizarea șapei | 20,00 PLN / m2 | 8,00 m2 | 160,00 PLN | |
| Panouri de podea | ||||
| $$ Panouri de podea | 31,00 PLN / m2 | 8,00 m2 | 248,00 PLN | Adiţional informație |
| $$ Substrat pentru pardoseli laminate | PLN 7,20 / m2 | 8,00 m2 | 57,60 PLN | recomandat |
| $$ Plinte din PVC pentru panouri | PLN 6,00 / m | 10,00 m | 60,00 PLN | |
| Listă prag | 22,00 PLN / buc. | 1,00 buc | 22,00 PLN | Adiţional informație |
| Muncă - așezarea panourilor de podea | 18,00 PLN / m2 | 8,00 m2 | 144,00 PLN | găsi contractant |
| O alta | ||||
| Cost total: etaj | ||||
| Pereți și tavan | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Pictura | ||||
| Vopsea albă de amorsare | 4,00 PLN / litru | 6,17 l | 24,67 PLN | |
| $$ Vopsea albă de suprafață | 4,60 PLN / litru | 0,67 l | 4,60 PLN | |
| $$ Culoare vopsea suprafață perete | 15,00 PLN / litru | 2,42 l | 36,25 PLN | |
| $$ Muncă - pictură | 10,00 PLN / m2 | 37,00 m2 | 370,00 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: pereți și tavan | ||||
| Mobilier și accesorii | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Design interior | ||||
| $$ Oglindă de sufragerie | 190,00 PLN / buc | 1,00 buc | 190,00 PLN | găsi contractant |
| $$$ Ceas suspendat | 280,00 PLN / buc | 1,00 buc | 280,00 PLN | găsi contractant |
| O alta | ||||
| Cost total: mobilier și accesorii | ||||
| TOTAL: 1.736,38 PLN | ||||
Costul total al unei revizii majore
Conform calculelor noastre, o renovare generală a unui apartament cu o suprafață de 60 m2 a fost exact 22 594,29 PLN. Cele mai mari costuri au fost cheltuite pentru renovarea bucătăriei și a băii. Acestea sunt camere specifice, modernizarea cărora generează cele mai mari cheltuieli. Cu cât suprafața acestor camere este mai mare, cu atât vor fi mai mari costurile renovării generale a întregului apartament.
În calculele noastre, am presupus că apartamentul este deja mobilat și nu este nevoie să achiziționați multe elemente noi de amenajare. Am înlocuit doar instalațiile sanitare ale băii, iluminatul și mobilierul de bucătărie. Persoanele care doresc să înlocuiască suplimentar echipamentul apartamentului ar trebui să se aștepte la o creștere a cheltuielilor cu cel puțin 10.000,00 PLN suplimentar.
Listele de prețuri ale serviciilor asociate acestui articol
- Lista de prețuri pentru amorsarea pereților înainte de vopsirea 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Lista de prețuri pentru închirierea containerelor pentru deșeuri de construcții 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
