Un acord de donație este notat atunci când dorim să transferăm o parte din proprietatea noastră cuiva gratuit. Aflați cum să îl pregătiți și ce elemente ar trebui să conțină pentru a-l face legal.
Dacă intenționați renovarea sau finisarea interioară, utilizați serviciul Căutare contractor disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Acord de donație sub forma unui act notarial - temei juridic
Un acord de donație presupune transferul gratuit al unei proprietăți către o altă persoană. Actul donației se poate face nu numai în familie, deși, bineînțeles, o donație poate însemna donarea de bunuri unui copil sau unui părinte. Se aplică atât proprietăților imobiliare, unui teren, unei case sau unui apartament, cât și bunurilor mobile.
Acordul de donație este definit la art. 888 din Codul civil: Prin acordul de donație, donatorul se obligă să ofere beneficiarului gratuit beneficiarului în detrimentul proprietății sale.
Conform articolului 890 din Codul civil: Declarația donatorului trebuie prezentată sub forma unui act notarial. Cu toate acestea, un contract de donație încheiat fără acest formular devine valabil dacă performanța promisă a fost îndeplinită. Aceasta înseamnă că, în unele cazuri, este posibil să se facă fără notar. Contractul este valabil dacă activele sunt transferate efectiv. Același Cod specifică în ce cazuri se aplică un act notarial: donații de proprietate și uzufruct perpetuu al imobilelor și donații de drepturi de cooperare. În alte situații, este posibil să se transfere proprietatea pe baza unui simplu acord de donație, iar un act notarial nu este necesar pentru a deveni proprietar.
Acord de donație - ce ar trebui să conțină?
Cum se pregătește un act de donație? Legiuitorul nu specifică cum ar trebui să arate modelul actului de donație. În cazul transferului unui apartament sau imobil, acest act este întocmit de un notar. În cazul cadourilor mai mici și soluționării problemei fără un notar - acord de donare de mașini sau bani, îl puteți scrie singur sau descărca un model de pe Internet.
Acord de donație sub forma unui act notarial. Cel mai important lucru este să includeți informații importante:
- locul și data contractului,
- marcarea paginilor cu date și numere de serie ale cărților de identitate, precum și informații despre relația dintre părți, adică dacă este o donație pentru un copil, un frate sau un străin,
- desemnarea subiectului donației,
- o declarație conform căreia donatorul este proprietarul donației,
- o declarație de donație,
- determinarea datei donației,
- identificarea cine suportă costurile.
Contractul poate conține, de asemenea, informații conform cărora donatorul prevede că donația trebuie utilizată într-un mod specific - de exemplu, banii vor fi cheltuiți pe un apartament, mașină sau acoperind costurile educaționale. Dacă căutați mai multe informații, verificați și articole despre donații colectate aici.
Donarea de imobile și alte active
În principiu, toate activele pot fi donate. Un acord de donație se poate aplica imobilelor, casei, apartamentelor sau terenurilor, precum și tuturor celorlalte active.
Acordul de donație poate include și alte obiecte valoroase: o mașină sau alte vehicule, precum și antichități și mobilier, opere de artă, colecții și bijuterii. Prin donație, puteți dona și bani, precum și produse agricole sau cărbune. Se aplică și, de exemplu, anulării datoriilor, caz în care puteți face și o donație fără notar. Acest lucru se aplică și lucrurilor precum drepturile și licențele. Cu toate acestea, acest lucru nu include cadourile - deși sunt practic donații, nu trebuie să scrieți contracte pentru cadouri mai mici, să raportați totul la Fisc sau să plătiți impozite.
Impozitul pe donație - pe cine include?
Primirea unei donații trebuie raportată la Fisc. Acest lucru se realizează utilizând tipărirea SD-Z2 și acest lucru se aplică atât celor care trebuie să plătească impozitul pe donație, cât și celor care sunt scutiți de aceasta. În cazul contractelor încheiate de un notar (donație de bunuri imobile sau teren sau drepturi de cooperare), informațiile sunt furnizate Biroului Fiscal de către notar.
Există mai multe grupuri fiscale pentru care există valori diferite ale donațiilor care trebuie impozitate. Cu toate acestea, de câțiva ani a existat un grup zero. Regulamentele includ familia imediată - soții, copiii, nepoții, părinții, bunicii, vitregii, frații, precum și tatăl vitreg și mama vitregă. Transferul oricărei proprietăți către aceste persoane prin donație este scutit de impozit în două condiții: raportarea primirii donației la Fisc și documentarea primirii donației.
Restul oamenilor trebuie să plătească impozitul pe donație. Anumite sume sunt scutite de acest lucru - limitele cotelor sunt calculate pentru cinci ani. Valoarea limitei de donație neimpozabile este, după ce este depășită, taxa de donație excedentară ar trebui transferată:
- 9.637 PLN pentru grupul fiscal I,
- 7.276 PLN pentru grupul fiscal II,
- 4.902 PLN pentru grupa fiscală III.
Primul grup include persoane din grupul zero (limita se aplică dacă nu ați îndeplinit condițiile pentru evitarea impozitului), al doilea grup include copii și nepoți de frați, frați de părinți, descendenți și soți ai copiilor vitregi, precum și frați ai soții și soții altor descendenți. Al treilea grup sunt alți cumpărători.
