S-ar putea părea că finalizarea construcției este aceeași cu posibilitatea utilizării casei. Se pare că casa trebuie pusă în funcțiune în prealabil, care este precedată de un anumit proces. Ar trebui prezentate documente adecvate care să permită o autorizație de utilizare a construcției valabilă. Merită să aflăm ce spune legea construcțiilor pe acest subiect și cum arată cererea pentru utilizarea unui obiect de construcție.
Dacă intenționați să construiți o casă, utilizați serviciul Contractor Search, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Autorizația de ocupare a construcției - legea construcției
Utilizarea unui obiect de construcție la finalizarea construcției este reglementată de Legea din 7 iulie 1994. Legea construcțiilor. Datorită prevederilor cuprinse în act, vom ști când să depunem o cerere de utilizare a unei clădiri, precum și ce documente trebuie atașate la aceasta. Predarea casei pentru utilizare este reglementată de reglementările individuale cuprinse în întregul capitol 5b Finalizarea construcției.
Legea din 7 iulie 1994 Legea construcțiilor:
Articolul 54. [1. Pentru utilizarea unui obiect de construcție pentru construcția căruia este necesară o decizie privind autorizația de construire sau o notificare de construcție, astfel cum se menționează la art. 29 sec. 1 paragrafele 1 și 2, vă puteți înscrie, sub rezerva articolului 22. 55 și art. 57, după notificarea autorității de supraveghere a construcțiilor cu privire la finalizarea construcției, dacă această autoritate nu ridică o obiecție prin decizie în termen de 14 zile de la data livrării avizului. Prevederea art. 30 sec. Se aplică 6a.] (Noua formulare a secțiunii 1 din articolul 54 va intra în vigoare la 10 septembrie 2022-2023 (Jurnalul de legi din 2022, punctul 471.))
(2) Autoritatea de supraveghere a construcțiilor poate din oficiu, înainte de expirarea perioadei menționate la alineatul (1), să elibereze un certificat că nu există motive pentru ridicarea unei obiecții. Eliberarea certificatului exclude posibilitatea ridicării obiecției menționate la alin. 1 și dă dreptul investitorului să înceapă să utilizeze facilitatea menționată la alineatul 1.
Art. 55. 1. Înainte de începerea utilizării unui obiect de construcție, se obține un permis de ocupare, dacă:
(… )
3) începerea utilizării obiectului de construcție trebuie să aibă loc înainte de finalizarea tuturor lucrărilor de construcție.
<1a. Decizia menționată la alin. 1 punctul 3, poate include:
1) un obiect de construcție sau o parte a acestuia;
2) unele dintre lucrările de construcție acoperite de o singură decizie privind autorizația de construire sau notificarea de construcție menționată la art. 29 sec. 1 puncte 1 și 2.
1b. Decizia menționată la alin. 1, paragraful 3, poate fi eliberat dacă lucrările de construcție comandate sau părți ale acestora pot funcționa în mod independent așa cum s-a intenționat). (Noua formulare a alineatului (1) din articolul 54 va intra în vigoare la 10/09/2022-2023 (Jurnalul de legi din 2022, punctul 471.))
2. Investitorul, în loc să facă o notificare de finalizare a construcției, poate solicita de la
o cerere de permis de ocupare.
(… )
Art. 57. 1. La notificarea finalizării lucrărilor de construcție sau la cererea pentru
acordarea unui permis de ocupare, investitorul este obligat să atașeze:
(… )
2) declarația șefului de construcții:
a) privind conformitatea execuției obiectului de construcție cu proiectul de construcție sau cu condițiile autorizației de construcție și cu reglementările;
b) restabilirea stării și ordinii corespunzătoare a șantierului în cazul utilizării - drumului, străzii, imobilului vecin, clădirii sau spațiilor;
3) o declarație privind dezvoltarea adecvată a zonelor adiacente, în cazul exploatării
instalația construită depinde de gestionarea adecvată a acestora
(… )
5) documentația geodezică care conține rezultatele inventarului geodezic așa cum este construit,
inclusiv harta la care se face referire la art. 2 pct. 7b din Legea din 17 mai 1989 - Legea
topografie și cartografică, precum și informații despre conformitatea locației obiectului clădirii
cu proiectul de dezvoltare a parcelei sau a zonei sau cu abateri de la acest proiect
întocmit de o persoană cu calificări profesionale adecvate în domeniu
geodezie și cartografie;
(… )
<1b. În cazul notificării finalizării construcției unei clădiri rezidențiale
obligația unifamilială menționată la alineatul 1 paragraful 1.4 și 6 nu se aplică cu excepția
obligația de a atașa rapoartele de testare a etanșeității la gaze.> ((Noua formulare
paragraf 1 din art. 54 va intra în vigoare la 10/09/2022-2023 (Jurnalul de legi din 2022, punctul 471.)
Dacă căutați mai multe informații și sfaturi, consultați și voi articole despre luarea casei pentru uz colectate aici.
Cerere și documente pentru utilizarea obiectului de construcție
În Art. 55 sec. 2 din Legea legii construcțiilor, există informații că cererea de finalizare a construcției poate fi înlocuită cu o cerere de decizie privind autorizația de utilizare a clădirii. Cu toate acestea, întregul articol 57 ne informează ce documente ar trebui prezentate dacă suntem interesați să readucem casa pentru utilizare. Punctele 1, 4 și 6, care se referă la alte tipuri de clădiri, au fost excluse din lista de documente.
Documentele necesare eliberării autorizației de ocupare a clădirii includ, printre altele:
- Proiect tehnic
- Declarația directorului de construcții
- Declarație privind dezvoltarea corectă a zonelor adiacente
- Documentare geodezică
- Certificat de șef al comunei, primar sau președinte al orașului
- Rezultatul auditului siguranței rutiere și justificarea administratorului de drum - în cazul drumului rețelei rutiere transeuropene
- Protocol de etanșeitate la gaze
- Dovada plății taxei de timbru
- În cazul unei procuri - atașarea unei procuri în materie administrativă și dovada plății taxei de timbru pentru procura
Utilizarea valabilă a unei clădiri unifamiliale
După cum sa menționat deja, utilizarea unei case unifamiliale, la finalizarea construcției, trebuie să fie legal valabilă. Dacă depunem toate documentele, iar decizia nu este refuzată în termen de 14 zile lucrătoare de la momentul depunerii acestor documente, o putem înțelege ca un răspuns pozitiv din partea biroului la acceptarea casei pentru utilizare.
Trebuie avut în vedere faptul că utilizarea unui obiect de construcție care nu este legal valabilă este supusă unei amenzi. Penalitatea financiară este determinată de supravegherea construcției. Se calculează pe baza a zece ori produsul ratei taxei de 500 PLN, categoria (categoriile) de clădire și dimensiunea acesteia (w). Formula pentru valoarea penalității financiare pentru utilizarea ilegală a facilității: 5.000 PLN x (k) x (w). Deci, după cum puteți vedea, trebuie să îndepliniți toate formalitățile, astfel încât să vă puteți muta efectiv în casa dvs. după finalizarea construcției, fără a avea neplăceri din partea legală.
