Proiecte de case mici - primele 10 lucruri la care trebuie să fiți atenți înainte de a cumpăra

După achiziționarea unui teren, următorul pas este achiziționarea proiectului. Puteți comanda un design de casă dedicat sau puteți cumpăra unul gata făcut. În acest material, ne vom concentra pe proiectarea caselor unifamiliale mici. Proiectele de case mici gata sunt disponibile de la multe companii la prețuri accesibile. Cu toate acestea, ofertele de design diferă în multe aspecte. Proiectele caselor au adesea defecte, deci merită să le alegeți pe cele care permit posibilitatea introducerii unor modificări în design. Vă sfătuim la ce să acordați atenție atunci când decideți să cumpărați un proiect gata făcut de o casă mică unifamilială.

Dacă intenționați să construiți o casă, utilizați serviciul Contractor Search, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea formularului, veți avea acces la ofertele profesioniștilor dovediți.

Proiecte de case mici - zona

Termenul „proiecte de case mici” este în general înțeles ca proiectele care presupun de la 50 la 100 m2 de spațiu utilizabil. Acest compartiment include atât case cu un etaj, cât și case cu mai multe etaje, cu sau fără mansardă. Există, de asemenea, o gamă largă de proiecte pentru case unifamiliale mici destinate unui teren îngust.

Casele unifamiliale mici nu sunt doar mai ieftine de construit, dar există și o selecție mai largă de proiecte gata făcute în birourile de proiectare de pe piață. Alegând o suprafață de până la 100 m2, ne putem baza și pe costuri de exploatare mult mai mici ale clădirii.

Care este suprafața caselor mici?

Majoritatea caselor unifamiliale nou construite din Polonia au o suprafață cuprinsă între 100 și 200 m2. Cu toate acestea, casele de până la 100 m2 devin din ce în ce mai populare. Ar trebui să fiți flexibil atunci când alegeți suprafața. Ar trebui să țineți cont nu numai de aspectul conținut în răspunsul la întrebarea - cât de mare îmi pot permite o casă? Ar trebui să țineți cont de numărul de camere și, de asemenea, să vă gândiți dacă nu va fi prea aglomerat în cazul lărgirii familiei. Consultați și sfaturile noastre: Cum să alegeți un proiect de casă unifamilială?

Plan și funcționalitate

Așa cum diferă designul caselor mici, diferă și nevoile și așteptările investitorilor. Înainte de a lua o decizie cu privire la zona casei, trebuie să specificați așteptările și nevoile dvs. și ale familiei dvs. Trebuie amintit că planul și funcționalitatea camerelor joacă un rol mult mai mare decât dimensiunea casei.

Sunteți gata de proiectare sau individual?

Proiectele de casă gata confecționate se bucură de un interes constant. Proiectele caselor pot fi achiziționate pentru aproximativ 1.500 PLN, iar prețul rareori depășește 3.000 PLN. Nu este adevărat că proiectele de case gata pregătite sunt mai prost pregătite decât cele comandate individual. Datorită concurenței ridicate, în marea majoritate a cazurilor, proiectele de case gata pregătite sunt profesioniste și conțin documentație detaliată și dezvoltată corespunzător.

Proiectul casei gata - minusuri

Cu toate acestea, nu întotdeauna un proiect gata va fi o soluție bună. Dacă modificările care trebuie făcute la design vor fi semnificative, vă vor costa bani în plus. Adesea, o adaptare a unui proiect realizată de un alt arhitect poate costa la fel de mult ca și proiectul finalizat în sine.

Proiecte individuale și schimbări în proiect

Proiectele individuale costă mult mai mult decât cele din catalog. Prețul unui proiect dedicat variază de la PLN 80 la chiar PLN 200 pe m2 al unei case. În cazul proiectelor individuale, este mai ușor să introduceți diferite corecții în mod continuu. Cu toate acestea, multe depind de o comunicare adecvată între investitor și proiectant.

Dacă avem nevoie de un proiect pentru un teren îngust sau căutăm un proiect neobișnuit care să implice soluții inovatoare, este bine să luăm în considerare o comandă individuală de la un arhitect local. Consultați, de asemenea, câteva sfaturi ieftine pentru designul casei veți găsi în acest articol.

Proiecte de case și planul casei

Unde să comandați un proiect de casă?

Dacă sunteți în căutarea inspirației în alegerea unui design de casă, verificați-l aceste materiale. Veți învăța ce să căutați atunci când alegeți un proiect de casă.

Verifica!

Casele unifamiliale mici, deși confortabile, au în mod natural puțin spațiu în interior. În consecință, fiecare metru pătrat ar trebui să fie bine gândit. Un plan bun de casă este baza și acest aspect are o importanță deosebită în cazul caselor unifamiliale de dimensiuni mici.

Camere suplimentare

Planul casei ar trebui să ia în considerare funcționalitatea camerelor nu numai acum, ci și în câțiva ani. Numărul locuitorilor casei se poate schimba, deci este o idee bună să achiziționați un plan de casă care să prevadă o cameră suplimentară, al cărei scop nu este prestabilit. O astfel de cameră poate rămâne neutilizată mult timp, dar se poate dovedi foarte utilă în anii următori. În viitor, într-o cameră suplimentară, puteți amenaja un birou sau o cameră pentru un alt membru al familiei - totul în funcție de nevoile dvs. actuale.

Ce ar trebui să includă planul?

Proiectele de casă vin cu o varietate de planuri. Un plan de casă, mai ales când vine vorba de case moderne, ar trebui să includă o bucătărie funcțională sau o bucătărie deschisă spre sufragerie, ceea ce este optim pentru o casă mică. Dacă decidem să proiectăm o casă cu mansardă, merită ca planul casei să presupună amplasarea zonei de dormit la mansardă și a zonei de living la parter. Este o soluție convenabilă și funcțională.

Designuri de case mici și funcționalitatea camerelor

Funcționalitatea spațiilor este indisolubil legată de planul unei case fără garaj. Când ne uităm la proiectele caselor mici, să fim atenți nu numai la dispunerea și amplasarea camerelor în raport unul cu celălalt, ci și la amenajarea ferestrelor. Ferestrele exclud peretele pe care sunt amplasate din mobilierul cuprinzător, deci ar trebui să acordați atenție acestui aspect atunci când revedeți planul casei proiectului selectat.

Pentru ca camerele să fie funcționale, casele moderne în sine trebuie poziționate corect în raport cu direcțiile lumii. De exemplu - ferestrele din camera de zi sau din camera de oaspeți ar trebui să fie orientate spre sud. Funcționalitatea camerelor este și scopul lor. De exemplu, dacă nu ne place și nu intenționăm să gătim des, nu avem nevoie de o bucătărie mare. În cazul unei zone relativ mici, astfel de probleme ar trebui luate în considerare cu atenție.

Funcționalitatea este influențată de mai mulți factori, inclusiv dimensiunea și numărul camerelor și amplasarea lor în raport unul cu celălalt, înălțimea camerei și acces convenabil la grădină și / sau terasă. Cu privire la punctele cheie ale designului casei veți citi în acest articol.

Designuri de case la prețuri atractive - vezi!

Amenajarea căilor de comunicare

Atunci când alegeți proiectul unei clădiri fără garaj, în care vom trăi în viitor, acordați atenție dimensiunii și locației nodurilor de comunicare. Vestibulul, coridoarele și holul ar trebui să asigure o comunicare confortabilă între camere. Coridoarele și holul ar trebui să fie amplasate funcțional pe planul casei, astfel încât să ofere pasaje confortabile.

Dacă holul este spațios, poate fi folosit ca o cameră suplimentară în care vor fi așezate dulapuri sau o bibliotecă. Când răsfoiți designul casei, să acordăm atenție și locației scărilor. Modificările în locația scărilor sunt foarte dificil de implementat fără a schimba întregul design. Prin urmare, merită să alegeți soluții care nu vor genera costuri suplimentare.

Subsol - pro și contra

Proiectele de case mici fără garaj includ rareori un subsol. Subsolul are avantajele și dezavantajele sale. În primul rând, puteți amenaja un atelier, o cameră de cazan sau o cămară la subsol. Subsolul poate fi folosit pentru a depozita obiecte, unelte și biciclete rareori folosite.

Cu toate acestea, din motive economice, subsolul nu există. Hidroizolarea este foarte costisitoare, uneori este și dificil de implementat (nivel ridicat al apei subterane). Puteți alege un subsol atunci când parcela este foarte îngustă și nu va fi posibil să construiți o mică dependință în viitor. O cameră de utilitate poate fi, de asemenea, inclusă într-o amenajare interioară a casei.

Proiecte de case mici cu mansardă

Casele cu un etaj cu mansardă sunt foarte populare în rândul investitorilor. O casă cu mansardă este o idee minunată pentru a găsi spațiu suplimentar pentru partea de noapte a casei. La mansardă puteți amenaja dormitoare și o baie mică.

Ce anume sa cauti?

Când vă uitați la proiectele caselor cu mansardă, acordați atenție înălțimii peretelui genunchiului. Să alegem un design în care peretele genunchiului este suficient de înalt. Experții subliniază că un perete de genunchi cu o înălțime de 1,2 până la 1,5 metri mărește spațiul de locuit al mansardei cu aproximativ 30 până la 40%.

Amenajarea camerelor la mansardă

Atunci când alegem un proiect de casă cu mansardă, trebuie să răspundem la întrebarea care ar trebui să fie amenajarea optimă a camerelor din casa noastră. Tendințele actuale sugerează un dormitor și o baie la mansardă, dar poate ar trebui luată în considerare și o spălătorie sau un dressing. O casă mică cu mansardă este întotdeauna o idee bună, dar ar trebui să luați în considerare cu atenție achiziționarea proiectului, astfel încât să nu trebuie să aplicați prea multe modificări.

Casele moderne sunt, de asemenea, adesea case cu acoperiș plat. Cu toate acestea, dacă parcela este mică, este mult mai bine să optați pentru o casă cu pod, pentru funcționalitate și comoditate.

Proiecte de case cu garaj

Proiectele de case cu garaj sunt disponibile pentru aproximativ 2.000 PLN. Cumpărarea unui proiect cu un garaj este o soluție foarte bună datorită economiilor sale. Construirea unui garaj independent va presupune costuri mult mai mari decât construirea unui garaj în corpul casei. Costurile construirii unei case mici cu un garaj într-un bloc nu sunt mai mari decât o casă fără garaj.

În cazul unui proiect pentru un teren mic sau îngust, un garaj în corpul casei vă permite să economisiți spațiu valoros care poate fi folosit pentru amenajarea unei grădini sau a unei zone de grătar.

În cazul unui complot mare pe care urmează să fie ridicată o casă mică cu un etaj, alegerea nu este atât de evidentă. Proiectele gata făcute de case mici cu garaj își asumă suprafața de aproximativ 17-20 m2, ceea ce înseamnă că, în practică, partea rezidențială va fi mai mică cu acest număr de metri pătrați. În cazul unui teren mare, merită luat în considerare un garaj detașat.

Aveți nevoie de mai multe informații despre achiziționarea unui proiect de garaj detașat. Citiți articolul nostru: Construirea unui garaj - proiectare, cost, execuție.

Schimbări de proiectare o casă mică

În prezent, rolul birourilor online și al studiourilor de design a crescut semnificativ, datorită căruia putem vizualiza proiectele caselor mici și putem cunoaște detaliile fiecăreia dintre ele înainte de a lua o decizie finală.

Modificări cu acordul autorului

Odată ce ne-am făcut selecția, se poate dovedi că va fi necesar să se facă o modificare a designului. În majoritatea birourilor de proiectare care oferă modele de case mici, aprobarea autorului pentru modificări este emisă gratuit. Adesea, este de asemenea posibil să se determine sfera modificărilor care trebuie făcute în proiectarea casei împreună cu autorul proiectului. Proiectantul face modificări pentru o taxă suplimentară.

În plus, se plătesc anexe și studii suplimentare. De exemplu, dezvoltarea unui proiect cu instalarea unui cazan pe combustibil solid va fi plătită separat.

Trebuie reamintit faptul că modificările proiectului ar trebui să fie introduse în proiectul original de către o persoană autorizată. Alternativ, poate fi pregătită o anexă la proiect, unde vor fi încorporate toate modificările.

Modificări fără acordul autorului

Cu toate acestea, există modificări ale proiectului care pot fi făcute fără acordul autorului. Cele mai importante modificări din punct de vedere funcțional, pentru care nu avem nevoie de acordul autorului proiectului, includ probleme legate de pereții despărțitori din interiorul clădirii. Pereții despărțitori pot fi amplasați în altă parte sau pot fi eliminați. De asemenea, puteți modifica locația și numărul ușilor și ferestrelor - cu condiția ca parametrii să respecte standardele și reglementările. Puteți, de asemenea, fără acordul autorului, să modificați elementele decorative - de exemplu, culoarea fațadei sau a materialului de finisare din casă, menținând în același timp rezistența și parametrii termici corespunzători.

Fără acordul autorului, puteți modifica și unghiul pantei acoperișului cu maximum 10%. Panta acoperișului poate fi redusă sau mărită, cu toate acestea, structura și forma arhitecturală a clădirii ar trebui să rămână neschimbate.

Mai multe informații despre modificările aduse designului unei case unifamiliale pot fi găsite în articolul experților noștri: Modificări ale designului casei - vă sfătuim cum să le faceți.