Un teren de habitat este o problemă foarte interesantă care creează din ce în ce mai des probleme cu construcția unei case. Prin urmare, înainte de a afla ce prețuri ale parcelelor de habitat sunt disponibile în comună și pe piața agricolă, merită să vă familiarizați cu definiția parcelei de habitat. Să vedem, de asemenea, dacă un teren de habitat este un loc în care este necesară o autorizație de construire pentru a construi o casă, care sunt condițiile de construcție și cum diferă de parcele de construcție.
Dacă intenționați să construiți o casă, utilizați serviciul Contractor Search, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Parcela habitatului - să ne familiarizăm cu definiția
Înainte de a ajunge la ceea ce ar trebui să știți despre construirea unei case pe un teren agricol și condițiile sale de zonare, precum și toate reglementările referitoare la planul de dezvoltare spațială, suprafața parcelei, autorizațiile de construire și alte elemente importante, ar trebui să știm care sunt prețurile habitatului parcelele sunt ca și definiția în sine.
Un teren de habitat nu este altceva decât un teren pe care există obiecte de construcție care fac parte dintr-o fermă, cunoscută sub numele de locuințe de habitat. Un habitat de fermă este foarte atractiv pentru mulți oameni, în principal pentru că prețul parcelelor de habitat nu este la fel de mare ca și prețul pentru parcelele de construcție. Desigur, prețul depinde și de mărimea parcelei și de locul în care se află.
Vorbind în mod repetat despre habitatele gospodăriei, vom fi întrebați dacă este necesară o autorizație de construire pentru un teren de habitat. Și aici ar trebui să știm că, în mai multe cazuri, dezvoltarea habitatului nu necesită o autorizație. Cu siguranță, nu vom avea nevoie de un permis dacă adăugăm clădiri agricole la dezvoltarea habitatului, care completează clădirile și sunt de natură agricolă și sunt utilizate suplimentar pentru producția agricolă. Astfel de dependențe includ rezervoare de compost de cel mult 35 m2, plăci utilizate pentru colectarea gunoiului de grajd, dependințe cu un singur etaj cu o suprafață de până la 35 m2, a căror întindere nu depășește 4,8 m, precum și uscătoarele pentru containere, a căror suprafață poate fi de până la 21 m2. Aceste reglementări ar trebui să fie respectate de noi, deoarece sunt verificate în mod repetat în municipalități. Dacă căutați mai multe sfaturi, consultați și voi articole despre parcele agricole colectate aici.
Merită să știm că construcția habitatului este mai ușoară decât transformarea unei anumite zone în dezvoltare normală, una destinată construirii de parcele. Marele avantaj este că este posibil să se înceapă construcția habitatului pe terenuri agricole fără a fi necesară dezagricularea parcelei. Totuși, să ne amintim că un teren poate fi folosit doar pentru ferme.
Ce condiții trebuie să îndeplinească parcela de habitat?
Înainte de a începe construcția unei case pe un teren agricol, ar trebui să aflăm dacă acest teren se poate transforma într-un habitat și, pentru aceasta, vom avea nevoie de un plan de zonare. Cu toate acestea, dacă nu avem un plan de dezvoltare spațială, atunci putem scrie o aplicație în care vom cunoaște condițiile noastre de construcție, iar planul de dezvoltare spațială în sine poate fi obținut în comună.
Planul de dezvoltare spațială specifică suprafața minimă a parcelei care poate fi desemnată pentru dezvoltare. Cu toate acestea, ar trebui să ne amintim că, dacă terenul agricol este prea mic, nu vom primi autorizație de construire, deoarece acesta trebuie să fie mai mare decât diametrul suprafeței fermei, care este deja stabilit de comună. Sau poate te va interesa și tu acest articol despre construirea unei case pe un teren agricol?
Condițiile de construcție și toate reglementările sunt o problemă foarte importantă dacă se începe construcția unei case pe un teren agricol. În plus, trebuie să ne amintim că unele parcele de habitat pot fi echipate cu utilități, ceea ce înseamnă că, în primul rând, va trebui să aplicăm pentru condițiile tehnice ale conexiunilor.
Promoții atractive - verificați-l!
Cine poate construi un habitat agricol
Pe lângă condițiile de construcție, ar trebui să aflăm și cine poate construi habitatul. Ei bine, un habitat poate fi construit doar de un fermier, adică de o persoană care conduce sau lucrează la o fermă de cel puțin 5 ani, sau una care are cel puțin educație agricolă de bază și deține terenuri agricole, sub formă de arendă sau uzufruct perpetuu. Pe de altă parte, o fermă este o suprafață de cel puțin 1 ha de teren arabil.
Mulți oameni se întreabă, de asemenea, dacă un fermier poate cumpăra un teren. Răspunsul este foarte simplu, care este nu. Da, un fermier poate cumpăra un teren de habitat pentru care a fost emisă o autorizație de construcție valabilă, dar dacă construcția unei case pe parcela de construcție este finalizată, atunci suntem obligați să decolăm parcela.
De asemenea, ar trebui să știm că clădirile unei ferme pot include: o clădire rezidențială și clădiri agricole pentru producția agricolă, inclusiv, printre altele, porci, grajduri și hambare. Amplasarea clădirilor în proiect depinde în mod evident de planul de dezvoltare spațială, care este determinat de municipalitate. De asemenea, verificați acest articol despre parcele construibile de vânzare.
După cum puteți vedea, construirea unei case pe un teren agricol nu este ușoară și rapidă și, în plus, necesită mult timp și răbdare de la noi atunci când colectăm toate documentele necesare legate de construcție.
