Proiectele de case unifamiliale gata sunt potrivite pentru construcții pe teren mediu și stabil. Dacă intenționăm să construim la sol cu o capacitate portantă mai mică, fundația prevăzută în proiect poate să nu transfere corect sarcinile. Este legat de așezarea inegală a clădirii și de crăpăturile zidurilor. Prin urmare, înainte de a începe construcția, ar trebui să faceți inspecții geotehnice.
Puteți calcula întotdeauna costul construirii unei case pe calculatorul costurilor de construcție.
Supravegherea terenului înainte de începerea construcției
Cel mai important lucru pe care trebuie să-l știm înainte de a începe construcția este specificul terenului de pe parcela noastră. Aici trebuie să se distingă trei parametri, care vor determina costul și siguranța fundației clădirii.
Poziţie - unele case sunt construite pe pante spectaculoase, altele pe terenuri joase. Cu toate acestea, ar trebui să ne amintim despre schimbarea condițiilor meteorologice. Precipitațiile intense nu pătrund în sol imediat. Prin urmare, merită să stabilim unde curge apa de ploaie și care poate fi impactul acesteia asupra clădirii noastre.
Nivelul apei subterane - are o importanță deosebită în cazul caselor cu beciuri. Nivelurile mai ridicate ale apelor subterane pot prezenta unele dificultăți la construirea și izolarea fundațiilor. Este asociat cu o creștere a costurilor investiționale. Nivelul apei subterane va fi, de asemenea, important din punct de vedere al capacității portante. Amintiți-vă că solurile umede au de obicei o capacitate portantă mai mică decât solurile compacte și permeabile.
Tipul de sol - cele mai rele pentru construcții sunt solurile organice, argiloase moi și nisipoase moi. Aceste tipuri de substraturi au cea mai mică capacitate portantă, care este asociată cu riscul de așezare prea mare a clădirii. Desigur, construcția pe sol dificil este posibilă, dar este asociată cu o creștere semnificativă a cheltuielilor și implică riscuri. În acest caz, se recomandă în special cercetarea geotehnică. Acesta este cel mai bun mod de a verifica dacă nu există argile și noroi umezi sub primul strat al substratului care să împiedice construcția.
Sunt necesare cercetări ale solului din punct de vedere legal?
Casele unifamiliale aparțin primei categorii geotehnice (conform ordonanței Ministerului de Interne și Administrației din 24 septembrie 1998). Construcția lor nu ar trebui să implice necesitatea efectuării unor cercetări detaliate ale solului. În majoritatea cazurilor, documentația geotehnică este suficientă pentru a oferi o imagine aproximativă a calității solului.
Cu toate acestea, trebuie să acordăm o atenție specială planurilor de dezvoltare spațială. În unele cazuri, se întâmplă ca studiul geotehnic să fie forțat de constatările conținute în acest document. Acest lucru se aplică în special clădirilor cu subsoluri.
De ce merită să faci teste de sol?
Mulți investitori spun că nu este necesar un sondaj geotehnic. Cea mai mare parte a teritoriului Poloniei este ocupată de soluri dense cu o capacitate portantă adecvată. Cu toate acestea, construirea unei case pe o bază necunoscută este asociată cu anumite riscuri.
Forajul geotehnic informează investitorul cu privire la capacitatea portantă a solului și ajută la luarea deciziei cu privire la selectarea fundațiilor corespunzătoare. Inspecția geotehnică poate fi efectuată chiar înainte de achiziționarea parcelei. Datorită acestui fapt, ne vom asigura că zona este cu siguranță potrivită pentru locuințe unifamiliale.
În practică, se poate dovedi că efectuarea acestui tip de acțiune ne va aduce economii suplimentare. O analiză geotehnică aprofundată poate fi utilă în luarea unor decizii importante de construcție. Ne va arăta linia de îngheț a solului și va facilita deciziile privind drenajul. Datorită cercetării, vom putea decide și asupra adâncimii subsolului. Acestea sunt informații valoroase pe care ar trebui să le cunoașteți înainte de a începe lucrările de construcție.
Costuri de foraj
Costurile pot varia în funcție de regiunea țării noastre. Prețul aproximativ pentru forarea unui puț adânc de 1 metru variază între 90 PLN și 160 PLN. Aceasta înseamnă că costul forării a patru puțuri adânci de 3 m va fi de 1.080 PLN și 1.920 PLN. Nu este foarte scump (comparativ cu costul construirii unei case).
Cu toate acestea, uneori sondajul geotehnic trebuie repetat după un timp. Datorită repetării cercetării, aflăm despre schimbările ciclice la nivelul apei subterane. Acest lucru este deosebit de important în zonele cu un nivel mai ridicat de umiditate.
Costurile de foraj includ documentația geotehnică completă furnizată în versiuni de hârtie și electronice.
Recomandat pentru fundații - prețuri atractive!
Ce este inclus în documentația geotehnică?
Fiecare documentație geotehnică trebuie să fie formată dintr-o parte grafică și o parte scrisă. Partea grafică include hărți care conțin o secțiune transversală geotehnică (cu straturi de sol marcate), locația exactă a forajelor realizate, precum și locația minelor în aer liber (dacă există). În partea scrisă, vom găsi analiza solului, precum și recomandări pentru construirea fundațiilor. Documentația trebuie să includă, de asemenea:
- Informații despre tipurile de terenuri, parametrii și poziția relativă unul față de celălalt.
- Informații privind capacitatea portantă a solurilor.
- Informații despre adâncimea apariției apelor subterane, precum și îndrumări cu privire la impactul apei subterane asupra performanței lucrărilor de terasament.
- Informații despre presupusa modificare a nivelului apei subterane.
- Comentarii cu privire la posibilitățile preferate de drenare a terenului și de securizare a pârtiilor.
Informații utile pentru topografie
Multe companii specializate efectuează cercetări geotehnice ale solului. Baza analizelor este forarea geotehnică. Putem presupune că cu cât sunt mai multe fântâni, cu atât cercetarea este mai precisă. Minimul necesar este de trei foraje geotehnice. Dacă o companie ne oferă să forăm unul sau două puțuri, nu merită să ne folosim serviciile. Documentația sa geotehnică nu va fi prea exactă și, prin urmare, nu este foarte fiabilă.
De asemenea, ar trebui să fim atenți la adâncimea găurilor de foraj, care ar trebui să depindă de specificul clădirii. Dacă intenționăm să construim o casă cu subsol, forajul geotehnic trebuie făcut la o adâncime de 4 până la 6 metri. În cazul caselor fără subsol, este suficient să găuriți până la o adâncime de 3 metri. Cele mai precise rezultate se obțin atunci când cunoaștem locația aproximativă a clădirii pe parcela. Compania angajată va ști unde să foreze forajele. La rândul său, aceasta va face rezultatele analizei cele mai potrivite nevoilor noastre.
Listele de prețuri ale serviciilor asociate acestui articol
- Listă de prețuri pentru amenajarea clădirii 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
