Costurile notariale pentru mulți oameni sunt destul de neînțeles. Pentru a le cunoaște temeinic, merită să aflăm cine este exact un notar, ce rol este și ce fel de taxe notariale va percepe.
Dacă intenționați renovarea sau finisarea interioară, utilizați serviciul Căutare contractor disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. După completarea unui formular scurt, veți avea acces la cele mai bune oferte.
Costurile notarului - cine este notar?
Notarul acționează ca un avocat de stat care acționează cu permisiunea ministrului justiției. Pentru pregătirea unor acte specifice, el are dreptul să descarce așa-numitul onorariu notarial. Principalele sarcini includ pregătirea actelor notariale, adică a actelor care confirmă moștenirea sau donația. Activitățile de drept civil cu care se ocupă un notar includ, de asemenea, redactarea protocoalelor, pregătirea protestelor la biletele la ordin și a cecurilor sau efectuarea de copii, extrase și extrase din diferite documente.
Prezența unui notar public face ca documentul semnat de ambele părți să fie pe deplin legal. Aceasta înseamnă că nerespectarea acestui acord vă permite să vă urmăriți drepturile în instanță. Prin urmare, costul unui act notarial este adesea calculat din valoarea unei anumite proprietăți, adică a bunurilor imobile sau a bunurilor mobile care sunt vândute, moștenite, donate sau gajate. De asemenea, verificați Articole despre cumpărarea unui apartament colectate aici.
Cât costă un notar public?
Verificând cu atenție calculatorul de taxe notariale, pe care îl putem găsi cu ușurință pe internet, trebuie să știm că notarul nu ne poate percepe complet la discreția sa. Cuantumul actului notarial este determinat de Avizul ministrului justiției din 3 ianuarie 2022-2023 privind publicarea textului uniform al Regulamentului ministrului justiției privind ratele maxime ale onorariilor notariale.
Conform regulamentului, costurile notariale sunt calculate ca procent din valoarea bazei convenite. Prin urmare, pentru a afla cât costă un notar, ar trebui să aflați ce bază va fi luată în considerare în cazuri specifice.
Ca bază, ar trebui să tratăm:
- Cea mai mare valoare a articolului care face obiectul contractului de schimb,
- Întreaga valoare a proprietății care face obiectul contractului de distribuție,
- Valoarea primei taxe din timpul contractului care conține terenul pentru uzufruct perpetuu (cu excepția cazului în care nu se face, atunci valoarea taxei anuale supuse valorificării este considerată bază),
- Valoarea obiectului sau drepturilor la vânzarea imobilului, dreptul de uzufruct perpetuu sau dreptul de proprietate cooperativă asupra localului în baza unui contract de anuitate
- Valoarea finală a licitației sau licitației,
- Valoarea premiilor extrase,
- Valoarea taxelor ciclice pentru perioada specificată în contract la semnarea contractului de închiriere sau de închiriere. Sau poate te va interesa și tu acest articol despre pregătirea pentru cumpărarea unui apartament?
Costul maxim al unui act notarial este perfect descris în §3 din regulament:
„§3. Miza maximă este din valoarea:
1) Până la 3.000 PLN - 100 PLN
2) peste 3.000 PLN până la 10.000 PLN - 100 PLN + 3% din surplusul peste 3.000 PLN
3) peste 10.000 PLN până la 30.000 PLN - 310 PLN + 2% din surplusul peste 10.000 PLN
4) peste 30.000 PLN până la 60.000 PLN - 710 PLN + 1% din surplusul peste 30.000 PLN
5) peste 60.000 PLN până la 1.000.000 PLN - 1.010 PLN + 0,4% din surplusul peste 60.000 PLN
6) peste 1.000.000 PLN până la 2.000.000 PLN - 4.770 PLN + 0,2% din surplusul peste 1.000.000 PLN
7) peste 2.000.000 PLN - 6.770 PLN + 0,15% din excedentul peste 20.000.000 PLN, dar nu mai mult de 10.000 PLN - și în cazul tranzacțiilor între persoane clasificate ca grup fiscal 1 în sensul prevederilor Legii din 28 iulie , 1983 privind impozitul pe moștenire și donații nu mai mult de 7.500 PLN. "
Costuri notariale pentru alte activități de drept civil
Având în vedere cât costă un notar, este mult mai ușor să fii pregătit pentru orice taxe. Taxele notariale sunt mai mici în restul cazurilor:
- Costul maxim al unui act notarial poate fi jumătate din suma specificată în §3, dacă există, de exemplu, un contract pentru vânzarea unui drept de proprietate cooperativă la sediu, un contract de dezvoltare este încheiat sau un contract de transfer de proprietatea sau uzufructul perpetuu este semnat în executarea unui contract obligatoriu.
- Costul maxim al unui act notarial poate fi ¼ din rata prevăzută la §3, dacă, de exemplu, se înființează o ipotecă pentru a asigura un împrumut bancar acordat pentru construcția de locuințe, cumpărarea unei case sau apartamente sau pentru activitatea de afaceri. De asemenea, verificați acest articol despre documente la cumpărarea unui apartament.
- Costurile maxime notariale sunt de 60 PLN pentru scutirea proprietății de sarcini sau renunțarea la drept, dacă valoarea obiectului nu poate fi determinată.
- Costurile maxime notariale sunt de 80 PLN pentru renunțarea la proprietatea imobiliară sau dreptul de uzufruct perpetuu.
Calculator al onorariilor notariale pentru operațiuni de drept civil
Dacă regulamentul de mai sus al ministrului justiției nu este prea clar pentru noi pentru a calcula costul unui act notarial, putem folosi cu succes un instrument care facilitează acest tip de calcul. Valoarea taxelor pentru întocmirea contractelor și documentelor pe baza tranzacțiilor de drept civil ne va ajuta să calculăm calculatorul onorariilor notariale. Trebuie doar să setați parametrii solicitați pentru a vedea orice taxe notariale. Cel mai adesea, calculatorul onorariului notarului include activități precum întocmirea unui contract de dezvoltator, contract preliminar, donație, contract de vânzare a unui apartament, stabilirea unui credit ipotecar sau semnarea unui contract de cumpărare și vânzare. După cum știți, costul abonamentului notarial este calculat din valoarea acțiunii întreprinse. De asemenea, trebuie amintit că costurile notariale în cazurile de mai sus sunt legate de gradul de relație dintre cele două părți.
De exemplu, pentru pregătirea unui contract de cumpărare și vânzare imobiliară în valoare de 200 mii. PLN, valoarea taxei notariale va fi 1570 PLN net, cererea de înregistrare funciară și ipotecară - 200 PLN net și extrase despre 144 PLN net. Prin urmare, toate costurile notariale se vor ridica la aproximativ PLN 1914 net. La rescrierea unei donații de aceeași valoare, valoarea onorariului notarului va fi, de asemenea, de 1.570 PLN net. De asemenea, alte taxe notariale vor fi neschimbate. Pentru pregătirea unui acord de dezvoltator în valoare de 200.000 PLN PLN, costul abonamentului notarial va fi de 785 PLN net. Alte costuri notariale sunt: cererea de înregistrare funciară și ipotecară în valoare de 200 PLN net și extrase în valoare de aproximativ 120 PLN net. În cele din urmă, notarul va percepe 1105 PLN net pentru această activitate. Sau poate te va interesa și tu acest articol despre ipotecă?
După cum puteți vedea, este un instrument util care ne va spune cât costă notarul. Datorită acestui fapt, mulți oameni se vor putea pregăti pentru a îndeplini formalitățile din partea financiară. La urma urmei, taxele notariale nu sunt printre cele mai mici.
