Certificatul de performanță energetică a clădirilor vă permite să estimați costurile consumului de energie electrică și termică. Informațiile conținute în documentație sunt unul dintre elementele care au un impact semnificativ asupra deciziei de cumpărare a unei proprietăți.
Pentru mai multe informații despre certificatul energetic, consultați acest articol.
Certificat energetic - ce este?
Certificatul energetic pentru o locuință specifică indicatori referitori la consumul de energie electrică și căldură. Toate calculele incluse în documentație sunt exprimate în kWh (m2/an). În certificatul energetic al clădirii găsim soluții menite să reducă cheltuielile pentru funcționarea acestuia, inclusiv consumul de energie. Acest document este valabil 10 ani.
Când este necesar un certificat energetic?
Conform reglementărilor, un certificat de performanță energetică pentru o clădire este necesar la vânzarea sau închirierea unei clădiri. Un astfel de document va fi necesar și pentru clădirile în care depășesc 250 m2 din zonă este utilizată de organele administrației publice. Dacă este necesar un certificat energetic pentru construirea unei case noi, atunci îl putem atașa la cererea de autorizație de construire.
Cu toate acestea, clădirile care fac obiectul protecției pentru conservare sunt scutite de obligația de a pregăti un certificat energetic. Proprietarii de clădiri și instalații cu o suprafață utilă mai mică de 50 m nu vor trebui să se gândească la pregătirea unui certificat energetic.2 și spații rezidențiale care nu sunt utilizate mai mult de patru luni pe parcursul anului. Obligația de certificare nu se va aplica, de asemenea, pentru deținătorii de ferme al căror consum de energie electrică nu depășește 50 kWh / (m² / an).
Chirie sau vânzare fără certificat energetic?
Actul energetic vă permite să semnați un contract de închiriere sau vânzare fără a avea un studiu energetic pentru clădire. Din păcate, însă, o astfel de soluție poate duce la costuri suplimentare pentru proprietarul proprietății. O persoană care închiriază sau cumpără un apartament sau o casă de la noi ne poate cere să furnizăm un certificat energetic în termen de două luni de la data livrării cererii scrise. Nerespectarea documentației poate duce la costuri pentru pregătirea certificatului energetic de către proprietarul sau proprietarul anterior.
Certificat energetic pentru clădiri - cine emite?
În fiecare an sunt din ce în ce mai mulți specialiști autorizați să emită un sondaj energetic pentru o clădire, datorită căreia prețul pregătirii unui astfel de document este în continuă scădere. Pe Internet, putem găsi chiar și oferte pentru pregătirea unui certificat energetic online, dar nu recomandăm utilizarea acestora, deoarece astfel de antreprenori nu efectuează un inventar sau o inspecție locală. De asemenea, un specialist autorizat este obligat să păstreze documentul pentru o perioadă de 10 ani, adică până la expirarea certificatului energetic.
Costul efectuării unui astfel de serviciu pentru un apartament este în medie de 300 PLN net. Proprietarii unei case unifamiliale care au nevoie de un sondaj energetic pentru clădire vor trebui să plătească aproximativ 500-1000 PLN net. Cu siguranță, cel mai scump va fi serviciul de efectuare a unui certificat pentru clădiri publice.
