Mulți investitori polonezi cumpără parcele de construcții și încep repede să construiască fundații. Cu toate acestea, nu toată lumea știe cât de important este să identificăm corect terenul. Se pare că fundația unei clădiri pe un teren cu capacitate portantă slabă poate duce la o scufundare prea intensă. La rândul său, acest lucru poate duce la fisuri în podea. Vă sfătuim cum să evaluați starea solului și în ce situații merită să efectuați compactarea solului pe un teren pentru construcție.
Dacă intenționați să construiți o casă și căutați o persoană care să vă prezinte designul casei, utilizați serviciul Căutare contractor, disponibil pe pagina Calculatoare de construcții. După completarea formularului, veți obține acces la ofertele contractanților dovediți din zona dvs.
Cum se efectuează un test de compactare a solului într-o grădină?
Dacă avem îndoieli cu privire la capacitatea portantă a solului pe parcelă pentru construcție, merită să efectuați teste geotehnice, adică teste de compactare a solului în grădină. În mod ideal, ar trebui să le încredințați unei echipe specializate care va lua măsurători exacte pe teren și le va completa cu analize de laborator. În acest caz, testarea solului va sta la baza pregătirii documentației de bază înainte de construirea caselor unifamiliale, adică:
- date privind nivelul apei subterane,
- hărți cu marcarea locului unde au fost efectuate testele,
- secțiuni transversale geotehnice ale găurilor de foraj, care conțin informații despre structura geologică a substratului.
Documentația de mai sus, pentru testul de compactare a solului, conține cele mai relevante informații despre capacitatea portantă și nivelul apei subterane. În partea de text, veți găsi analize detaliate și linii directoare pentru fundația clădirilor. Vom afla dacă este necesară compactarea solului. Puteți găsi mai multe despre cercetarea geotehnică În acest articol.
Sondajele geotehnice sunt obligatorii din punct de vedere legal?
În țara noastră predomină solurile coezive cu o capacitate portantă mai mare. Pe ele putem construi în siguranță case unifamiliale. Facilitățile noastre de construcții aparțin primei categorii geotehnice. Acest lucru este menționat în ordonanța Ministerului de Interne și Administrație din 24 septembrie 1998. Conform prevederilor Legii construcțiilor, construcția unei case unifamiliale nu necesită teste geotehnice. Angajarea de profesioniști este deci doar decizia noastră individuală.
Când merită să vă decideți asupra cercetării? Ori de câte ori există suspiciunea unei capacități portante slabe a solului și a unui nivel ridicat al apelor subterane. Merită efectuat un studiu de sol dacă observăm că clădirile adiacente parcelei noastre au fost amplasate pe cote (acest lucru poate indica un nivel ridicat de apă subterană). Poate fi, de asemenea, o idee bună să testați terenul înainte de a cumpăra parcela. Amintiți-vă că compactarea solului se dovedește de obicei destul de scumpă, astfel încât, în unele cazuri, achiziționarea unui teren aparent ieftin pentru construcții va fi complet neprofitabilă. Efectuarea de sondaje geotehnice poate fi o modalitate sigură de a ne asigura capitalul. Testele de sol ar trebui să privească, în primul rând, densitatea volumetrică și indicele de compactare, precum și scheletul solului pe parcela pentru construcție. În cazul solurilor coezive, datorită indicelui corect de compactare, întărirea solului la șantier se va dovedi probabil inutilă.
Tipuri de terenuri pentru construcții
Primul criteriu de clasificare este originea terenului. Distingem între solurile native și de terasament. Solul nativ (cunoscut și ca sol natural) a fost creat ca urmare a proceselor geologice naturale. La rândul său, solul de terasament a apărut într-o zonă dată ca urmare a activității umane.
Un alt criteriu pentru divizare este așa-numita coeziune. Aici distingem soluri necoezive, adică pietriș, pietriș și nisipuri prăfuite, nisipuri cu granulație fină, nisipuri cu granulație medie și nisipuri grosiere. Cu cât este mai mare fracțiunea de sol, cu atât este mai mare capacitatea portantă a substratului. De asemenea, merită adăugat că solurile necoezive au un grad diferit de compactare, specificat de stările solului (marcate cu simbolul ID).
Există patru stări de soluri necoezive:
- ID foarte dens> 0,80,
- îngroșat 0,67 <ID = 0,80,
- mediu îngroșat 0,33 <ID = 0,67,
- ID liber = 0,33.
În unele regiuni ale țării noastre, există soluri coezive, adică lut prăfuit, lut nisipos, lut nisipos, lut nămol, lut coeziv, lut coeziv, praf, praf nisipos și nisip argilos. Solurile coezive pot fi potrivite pentru construcții atunci când au un nivel scăzut de plasticitate (denumit IL). Cu cât este mai scăzut nivelul de plasticitate, cu atât este mai scăzut nivelul apei din sol.
Există următoarele stări în ceea ce privește solurile coezive:
- compact IL <0,
- semi-închis IL = 0,
- plastic dur 0 <IL = 0,25,
- plastic 0,25 <IL = 0,50,
- plastic moale 0,50 <IL = 1,00,
- IL lichid> 1.
Solurile coezive adecvate pentru construcții ar trebui să aibă un coeficient de plasticitate care să nu depășească 0,25. Un parametru important este și indicele de plasticitate LP. Determină cantitatea de apă pe care solul o poate absorbi după ce se schimbă din plastic în lichid. Substratul destinat construcției nu trebuie să depășească valoarea LP> 10.
În țara noastră, distingem și pământul organic nativ. Acestea sunt diferite tipuri de nămol, praf și nisipuri organice. Acest tip de sol nu este în general potrivit pentru construcții. Gradul de compactare a unui astfel de sol este foarte scăzut, iar capacitatea sa portantă este neglijabilă. Prin urmare, terenurile organice (și unele terenuri de terasament) nu ar trebui luate în considerare pentru un investitor care caută un teren adecvat pentru a ridica un obiect de construcție. Citește și articolul nostru: Merită să construiești pe un teren aglomerat?
Cum se realizează compactarea solului pas cu pas?
Se spune că o casă este la fel de durabilă ca și fundația ei. Există mult adevăr în acest sens și de aceea compactarea solului este atât de importantă pentru a-și îmbunătăți capacitatea portantă. Putem întări substratul din grădină în mai multe moduri. Cele mai frecvent utilizate sunt:
Biciuire - este o metodă care poate fi utilizată pe terenuri nisipoase. Acest tip de compactare a solului are loc prin înmuiere și compactare cu dispozitive speciale (de obicei mecanice). Rolele netede, tractoarele cu roți și tractoarele cu șenile compactează solul într-o manieră statică. Presiunea puternică deformează solul și deplasează porii și aerul comprimat. Particulele slabe de sol sunt deteriorate ireversibil, iar solul compactat capătă o capacitate portantă mai mare. Compactarea statică este utilizată în construcții generale pentru a compacta balastul pentru fundații.
Compactarea vibrațiilor - constă în transferul vibrațiilor mecanice la sol. Vibratoarele speciale asigură compactarea dinamică a solului și distrugerea permanentă a particulelor slabe de sol. Metoda este mai eficientă decât compactarea statică și funcționează cel mai bine pentru solurile necoezive. Este demn de remarcat faptul că, în timpul compactării vibrațiilor, stratul superior al solului este mai puțin compactat decât stratul inferior. Prin urmare, după ce funcționarea vibratorului este finalizată, este adesea utilizată compactarea statică suplimentară (de exemplu compactarea cu role).
Compactare profundă - determină distrugerea structurii solului liber și apoi compactarea particulelor sale. Solurile libere sunt compactate folosind vibroflotarea. Este o compactare aprofundată care folosește scule specializate. Vibroflotatorul este scufundat în pământ și se creează o pâlnie în jurul său (prin spălarea cu apă la o presiune de 6 atmosfere). Agregatul cu granulație adecvată este plasat în buncăr. După ce dispozitivul a fost introdus la adâncimea dorită, acesta este scos fără a opri vibrațiile. În acest fel, solul realizează o compactare adecvată și o capacitate portantă mai mare.
O altă metodă de compactare profundă este așa-numita vibro-compresie. Un vibroflotator este introdus în substrat, care clătește solul și creează o pâlnie largă. Gaura realizată este umplută cu agregat de granulație adecvată și apoi compactată. Metoda este recomandată în special dacă există terenuri coezive pe parcela. Schimbul de vibrații duce la crearea unei coloane speciale cu proprietăți care întăresc substratul.
Electroosmoza - metoda utilizată pe soluri cu capacitate portantă redusă și nivel ridicat de umiditate. Acesta constă în introducerea în sol a tijelor de aluminiu și a țevilor de oțel, care vor servi drept electrozi. Instalațiile sunt conectate la curent continuu, ceea ce determină trecerea apei subterane de la tijele de aluminiu la țevile de oțel. Acolo, lichidul este pompat de pompe speciale. După ce substratul este uscat, se efectuează o armare suplimentară a solului prin injecție. Electroosmoza crește gradul de compactare a solului și reduce nivelul de umiditate.
Injecție din mortar de ciment - metoda este utilizată pe soluri slabe slăbite. Injecția constă în introducerea unei țevi de oțel în substrat prin care mortarul de ciment este alimentat sub presiune. Sarcina principală a acestui mortar este de a crește etanșeitatea și rezistența substratului. Injecția poate utiliza, de asemenea, amestecuri chimice speciale care îmbunătățesc parametrii de rezistență ai solului.
Când compactarea solului este esențială
Tehnologiile pentru întărirea și compactarea solului sunt în continuă evoluție. Nu este de mirare, deoarece pregătirea adecvată a substratului este baza pentru construirea unei instalații permanente. Mulți investitori nu au nicio influență asupra tipului de sol destinat investiției. Prin urmare, testarea solului precede tot mai des construcția cochiliei. Măsurători și analize geotehnice adecvate stau la baza realizării întăririlor solide. Cu toate acestea, toate lucrările privind compactarea și întărirea suportului trebuie efectuate de profesioniști cu experiență. La fel de importantă va fi supravegherea geotehnică, care va determina eficacitatea armăturilor aplicate. Va fi o idee bună să testați fundațiile și supravegherea geotehnică a clădirii în etapele inițiale ale implementării sale pe un teren întărit. Examinarea și supravegherea fundației vor ajuta la evitarea oricăror nereguli.
