Mulți oameni se întreabă ce anume este suprafața utilă, suprafața construită, suprafața totală sau suprafața netă a unei clădiri. Între timp, acestea sunt concepte cheie care sunt utilizate în multe documente de construcție. Mai jos, prezentăm definiții simplificate ale celor mai importanți termeni și sugerăm cum se calculează suprafața utilizabilă pentru parter și mansardă.
Dacă intenționați să construiți o casă și aveți nevoie de un proiect care să specifice suprafața construită și suprafața totală a tuturor etajelor, utilizați serviciul Căutare contractor, disponibil pe site-ul Calculatoare de construcții. Datorită acestuia, veți avea acces la cele mai bune oferte ale unor profesioniști dovediți.
Care este suprafața utilă a clădirii și ce trebuie să includeți în ea?
Suprafața utilă a casei este, cu alte cuvinte, suprafața totală a tuturor încăperilor din clădirea finită (cu un strat de tencuială). Standardul ISO-PN-ISO 9836: 1997 ne spune despre zona utilizabilă. Metoda de calcul a suprafeței utile a fost specificată în Regulamentul ministrului transporturilor, construcțiilor și economiei maritime din 25 aprilie 2012 privind domeniul de aplicare și forma detaliate ale proiectului de construcție. Conform acestui act juridic, suprafața utilizabilă în camere cu o înălțime a tavanului mai mare de 2,20 m este numărată în proporție de 100%. La rândul său, suprafața din încăperi cu înălțimea cuprinsă între 1,40 și 2,20 m se calculează în 50%. Suprafața camerelor cu tavan sau înălțime înclinată sub 1,40 m nu este inclusă în zona utilizabilă a clădirii.
Datele de mai sus sunt destul de relevante pentru calcularea suprafeței utile a mansardei. Putem vedea că zona utilizabilă a mansardei este influențată de numărul și înălțimea înclinărilor. În practică, se dovedește că spațiul total util al mansardei este mai mic decât spațiul etajului inferior al clădirii cu cel puțin o duzină de procente. Dacă aveți o mansardă, verificați și cum să le izolezi singur.
Ce este zona de clădire?
Aceasta este o altă definiție care merită cunoscută. Suprafața clădirii este, cu alte cuvinte, aria calculată de-a lungul conturului exterior al clădirii (marginile sale exterioare), adică de fapt zona construită de pe parcela. Suprafața totală a clădirii trebuie să includă și alte clădiri atașate clădirii. Acestea vor fi garaje, sere și toate celelalte extensii. Nu trebuie confundat cu un termen cum ar fi suprafața totală. Următoarele elemente nu sunt incluse în măsurători:
- Suprafețe de construcție ale clădirilor care nu ies din suprafața solului (subsol, garaj subteran, pereți de fundație, izolație anti-umiditate a pereților de sub sol, izolație verticală sau hidroizolație a fundațiilor).
- Suprafața totală a elementelor secundare precum scări, baldachin, copertine, rampe externe etc.
- Suprafețe de construcție pentru elemente care stau pe stâlpi de lemn și stâlpi de cărămidă.
- Suprafața totală a structurilor auxiliare, cum ar fi magazii, foișoare, sere.
Calculul suprafeței construite este foarte important atunci când alegeți cel mai bun proiect de construcție. Fiecare parcela are o suprafață construită maximă care nu poate fi depășită. În documentație, este adesea necesar să se lase o suprafață biologic activă adecvată. De exemplu, suprafața activă biologic de pe proprietatea noastră nu poate fi mai mică de 45%. Aceasta înseamnă că suprafața totală a clădirilor și a tuturor trotuarelor și aleilor de pe proprietate nu trebuie să depășească suprafața de 65%.
Suprafața totală - suprafața constă din …
Suprafața totală a clădirii este suprafața totală a tuturor etajelor clădirii, calculată de-a lungul conturului exterior al pereților. Suprafața totală include, de asemenea, partea subterană a spațiilor, scările exterioare, toate suprastructurile, balcoanele, garajul, accesul la garaj și terasele. Suprafața totală a tuturor etajelor este cea mai mare valoare de calcul.
Clădirea suprafeței nete - definiție
Știi că…Prețurile serviciilor companiilor de construcții pot diferi chiar de două ori. Prin urmare, înainte de semnarea contractului, este bine să comparați ofertele din diferite surse.
Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să utilizați serviciul Contractor Search de la KB.pl. Completați un formular simplu și pe baza acestuia primiți oferte de la companii de încredere din zona dvs. Formularul este disponibil aici.
Verifica!Baza pentru calcule în acest caz este standardul PN-ISO 9836: 1997. Care este suprafața netă? Zona netă a clădirii este, cu alte cuvinte, zona limitată de zonele de incintă. Calculul se face pentru casa sau spațiile comerciale la nivelul etajului și în starea finită. Suprafața netă nu include plinte, deschideri ale ușilor sau praguri. În schimb, luăm în calcul toate camerele din casă, mansardă, mansardă către care duc scările, garajul, subsolurile și terasele. Standardul nu prevede adăugarea de terase situate pe linia solului la zona netului. Prin urmare, putem concluziona că aria netă este spațiul util al clădirii calculat de-a lungul perimetrului intern.
Volumul clădirii
Definiția acestui concept are două categorii. Primul este cubatura totală a spațiilor. Ar trebui tratat ca și cum ar fi suprafața totală a clădirii, măsurată de-a lungul conturului exterior (pereți portanți externi, pereți verticali de fundație).
A doua categorie este volumul utilizabil, adică suprafața totală a tuturor încăperilor limitată de partițiile termice. Volumul cub util va fi necesar în etapa de determinare a cererii de energie termică a clădirii. Mai multe concepte legate de documentația de construcție, împreună cu explicații, veți găsi aici.
Dimensiuni minime ale parcelei
Acesta este un alt parametru care poate fi găsit în documentația de construcție. Acest concept este strâns legat de prevederile legii construcțiilor. Specifică lungimea și lățimea minimă a unui teren pe care se poate construi o casă sau alte spații comerciale. În condițiile tehnice pe care trebuie să le îndeplinească clădirile și amplasarea lor, putem găsi, de asemenea, distanțele minime față de limitele parcelelor învecinate. Sunt:
- 4 m pentru pereți cu deschidere a ferestrei,
- 3 m pentru pereți fără deschideri de ferestre sau uși.
Proiectarea și amplasarea clădirii trebuie să țină seama de aceste distanțe. Construcția spațiilor mai apropiate de granița parcelei poate fi realizată numai în circumstanțe excepționale.
Înălțimea clădirii
Acesta este un alt parametru care poate fi găsit în documentația de proiectare. Înălțimea clădirii este adesea denumită înălțimea coamei. Se măsoară de la nivelul solului la cea mai joasă intrare a clădirii până la creastă. Merită să ne amintim că creasta este cea mai înaltă parte a structurii acoperișului.
