Moartea unui membru al familiei este legată de necesitatea de a finaliza multe aspecte formale și, uneori, de a plăti impozitul. Una dintre ele este problema moștenirii. Moștenirea de la părinți sau chiar mai mult de la familia extinsă nu este o procedură simplă. Prin urmare, în acest articol vom prezenta problemele formale și legale legate de moștenirea moșiei, cu un accent deosebit pe moștenirea de la părinți pentru copii.
Doriți să calculați costul renovării unui apartament? Utilizați calculatorul gratuit de reparații. Și apoi găsiți o echipă de construcții dovedită completând acest formular.
Cine poate moșteni un apartament?
În mod colocvial, oricine poate deveni moștenitor. Toate persoanele indicate în testamentul defunctului au dreptul de a moșteni. Aceștia sunt așa-numiții moștenitori testamentari. Cu toate acestea, dacă decedatul nu a făcut testament, moștenirea se bazează pe drepturi legale. Așa-numiții moștenitori statutare sunt cea mai apropiată familie a decedatului. Ordinea moștenirii este prevăzută în cartea a patra din Codul civil. În conformitate cu dispozițiile actuale ale legii, moștenirea se încadrează în următoarea ordine:
- 1 - soțului, copiilor decedatului, precum și descendenților unui copil care nu a supraviețuit deschiderii moștenirii.
- 2 - părinții defunctului, frații defunctului, descendenții fraților.
- 3 - dacă testatorul nu avea nicio familie, moștenirea revine trezoreriei statului sau municipalității competente pentru ultimul loc de reședință al decedatului.
Cea mai apropiată familie a decedatului are prima succesiune cu moștenirea (moștenirea de la părinți, moștenirea de la tată, mamă sau soț). Dacă persoana decedată nu avea nicio familie inclusă în primul grup, atunci moștenirea se acordă persoanelor incluse în al doilea nivel. Dacă nu mai există altă familie, moștenirea este transferată trezoreriei statului sau comunei.
Un testament și un apartament în declin
Un apartament poate fi moștenit în conformitate cu prevederile unui testament. Conform legislației poloneze, este permis să depună un testament:
- De sine stătător - un testament scris integral în mână. Datat și semnat de testator.
- Notarizare - este un testament întocmit la un birou notarial. Are statut de act notarial.
- Alografice - este o declarație orală de testament de către testator. Trebuie scris sub forma unui protocol. Necesită prezența a doi martori.
Succesiunea testamentară prevalează asupra succesiunii statutare. Dacă testatorul avea drepturi depline asupra sediului, atunci moștenirea legală nu va fi luată deloc în considerare. Problema devine mai complicată dacă testatorul deține doar o parte din dreptul la sediu. În acest caz, cota sa în moșie este transferată moștenitorilor din testament. Restul proprietății (de exemplu, după soțul sau părintele decedat) va fi împărțit de instanță pe baza moștenirii legale.
De asemenea, merită să ne amintim că. Procedurile de moștenire sunt inițiate prin depunerea la instanța de district (adecvată pentru ultimul loc de reședință al decedatului) a unei cereri adecvate pentru cumpărarea moștenirii.
Cererea pentru dobândirea moștenirii poate fi depusă de moștenitorul testamentar și moștenitorul legal (adică toate părțile care au un interes legal în dobândirea moștenirii). Cererea trebuie să specifice:
- Numele, prenumele și locul de reședință al solicitantului.
- Lista tuturor participanților la proceduri. Aceștia vor fi toți oamenii care au dreptul la o moștenire testamentară sau legală. Solicitantul trebuie să prezinte fiecare potențial moștenitor, inclusiv locul de reședință.
- Desemnarea diviziei civile a instanței de circumscripție căreia i se adresează cererea.
- Titlu. Cererea de moștenire de la părinți sau de la alte rude trebuie să fie intitulată „Cerere de succesiune după [numele și prenumele testatorului” ”.
- Partea principală a aplicației trebuie să aibă datele testatorului. Cel mai important va fi numele și prenumele, adresa de familie, data decesului, starea civilă, informații despre testamentul sau lipsa acestuia.
Cererea trebuie să fie însoțită de:
- Testamentul testatorului.
- Copie scurtată a certificatului de deces.
- O copie a cererii depuse (în câte exemplare sunt moștenitori).
- Copie scurtată a certificatului de naștere (în cazul persoanelor necăsătorite).
- Copie scurtată a certificatului de căsătorie (pentru persoanele căsătorite).
Depunerea unei cereri de confirmare a achiziției moștenirii implică o taxă de 50 PLN. Procedura se încheie atunci când instanța emite o decizie adecvată de dobândire a moștenirii. Acest document conține toate datele despre moștenitori, precum și regulile pentru împărțirea proprietății.
Decizia de a dobândi o moștenire devine baza plății impozitului către biroul fiscal. Impozitul pe moștenire este o valoare variabilă. Suma impozitului depinde strict de valoarea localului și de gradul de rudenie cu persoana decedată.
Moștenirea de la părinți pentru copii și moștenirea legală - ce spune legea moștenirii?
Dacă părintele decedat nu a făcut testament, familia sa imediată va primi moșia în conformitate cu drepturile legale. Moștenirea de la tată, mamă sau familie extinsă se acordă în ordinea moștenirii specificată mai sus. Prioritatea în moștenire este acordată soțului, copiilor decedatului și descendenților copiilor care nu au supraviețuit deschiderii moștenirii. Procedura formală pentru acordarea unei moșteniri statutare nu diferă de cea stabilită pe baza unui testament. Moștenitorul trebuie să depună o cerere pentru o declarație de dobândire a moștenirii la instanța judecătorească competentă. Atât construcția cererii, cât și procedura formală suplimentară sunt aceleași ca și în cazul moștenirii testamentare.
Un apartament în moștenire, stabilit de un notar
O moștenire de la tată, mamă sau familie extinsă poate fi stabilită și prin notar. Acest lucru se aplică atât cazurilor de moștenire testamentare, cât și cele legale. Procedura necesită pregătirea unui act notarial privind moștenirea unui apartament. O locuință poate deveni proprietatea unuia sau mai multor moștenitori. O astfel de procedură va fi posibilă numai dacă toți potențialii moștenitori își dau consimțământul în scris. Moștenirea notarială este o procedură simplificată. În același timp, demisia din procedurile judiciare economisește mult timp. Certificarea moștenirii dreptului la moștenire prin notarizare poate fi obținută în câteva ore.
Apartamentul este moștenit și statutul juridic al proprietății
Procedura pentru moștenirea unui apartament ocupat de proprietar este cea mai puțin dificilă. Aici, testatorul are drepturi de proprietate depline și poate lăsa moștenirea apartamentului său. În absența unui testament, urmează procedura instanței standard. Același lucru este cazul în care testatorul deținea un apartament cu drepturi de cooperare. În această situație, moștenirea de la părinți sau alte rude nu se aplică proprietății în sine, ci drepturilor de proprietate cooperativă. Dacă moștenirea se datorează mai multor moștenitori, trebuie numit un reprezentant pentru o perioadă de un an. Aceasta va fi persoana care întreprinde toate acțiunile legale cu privire la moșie. Procedurile judiciare sunt la fel ca pentru toate condosurile.
Situația devine puțin mai complicată atunci când moștenirea de la tată, mamă sau alte rude privește un apartament de chiriaș cooperativ. Testatorul nu este proprietarul apartamentului aici, ci are doar drepturi de închiriere pe viață. La moarte, dreptul de închiriere poate reveni soțului său sau altei familii. Cu toate acestea, merită subliniat faptul că condiția de bază pentru moștenirea dreptului de închiriere este intrarea în grupul membrilor cooperativelor.
Plat în declin al impozitului
Moștenirea de la părinți (precum și orice altul) este supusă decontării la biroul fiscal, adică perceperea impozitului corespunzător. Cu toate acestea, familia imediată a decedatului poate solicita o scutire de taxă. Acest lucru este reglementat de Legea din 28 iulie 1983. privind impozitul pe moștenire și donație (Jurnalul de legi 1983 nr. 45 pct. 207). Potrivit dispozițiilor sale, impozitul pe moștenire și donație poate fi remis. Doar rudele cele mai apropiate ale decedatului sunt scutite de impozitare. Acest grup include soțul, descendenții, ascendenții, fiii vitregi, frații, tatăl vitreg și mama vitregă. Este demn de remarcat faptul că impozitele pe moștenirea donațiilor pot fi remise numai la cererea expresă a moștenitorului. În acest scop, biroul fiscal ar trebui să fie informat cu privire la moștenirea sau donația primită. Avem șase luni pentru aceasta din momentul în care hotărârea judecătorească devine definitivă, sau jumătate de an din momentul elaborării protocolului de moștenire notarial. Nerespectarea nu înseamnă nicio scutire fiscală.
Apartamentul este în declin, iar datoriile
Merită să ne amintim că acceptarea unei moșteniri nu înseamnă întotdeauna primirea unor bunuri materiale suplimentare, valoroase. În unele cazuri, datoriile decedatului sunt, de asemenea, moștenite. Prin urmare, înainte de a accepta testamentul, merită să revizuiți registrul funciar și ipotecar și să verificați dacă apartamentul nu este grevat. Registrul funciar și ipotecar este disponibil la instanța judecătorească corespunzătoare pentru o anumită locație.
