Acoperișul terasei are doar beneficii. Acoperișul de pe terasă vă va permite să vă bucurați de timpul petrecut în aer liber, indiferent de vremea de afară. Vara, acoperișul de pe terasă ne va oferi umbra dorită, iar pe timp ploios, ne va proteja de ploaie. Cu toate acestea, înainte de a începe construcția, ar trebui să învățăm cât mai multe despre cum să realizăm în mod corespunzător un acoperiș de terasă și ce spune legea poloneză despre aceasta. Voi avea nevoie de autorizație de construire? Din ce materiale ar trebui să fie făcut acoperișul terasei? Mai jos vă prezentăm cele mai importante informații din acest domeniu.
Căutați o companie care să vă facă o acoperiș de terasă? Puteți să îl găsiți singur pe motorul nostru de căutare al companiei sau să completați un formular simplu și să așteptați ca companiile să trimită ei înșiși oferte.
Acoperișuri de terase în legislația poloneză - permis sau cerere?
Avem vești bune pentru cei care se întreabă dacă executarea unui acoperiș de terasă necesită autorizație de construire. Acoperișul de pe terasă poate fi construit fără autorizație de construire.
Acoperișul terasei sau acoperișul deasupra terasei nu există în Legea construcției ca termeni. Legea din 7 iulie 1994, Legea construcțiilor, nu definește în mod clar acești termeni, ceea ce nu înseamnă că nu este posibil să se găsească dispoziții importante din acest punct de vedere pe baza Legii.
Legea construcțiilor a fost modificată și liberalizată în același timp în acest an. Un permis pentru construirea multor structuri și clădiri nu mai este obligatoriu. Conform prevederilor legale, nu este necesară o autorizație în cazul renovării clădirilor și reconstrucției clădirilor. Acoperișul terasei este interpretat în prevederile articolului 29, care spune că nu este necesară autorizația de construire pentru reconstrucția clădirilor rezidențiale unifamiliale, atâta timp cât această reconstrucție nu crește aria de impact existentă a acestor clădiri.Puteți citi mai multe despre modificările aduse legii construcțiilor 2022 aici.
Dacă interpretăm acoperișul teraselor ca pe o reconstrucție a unei clădiri rezidențiale, atunci va trebui doar să raportăm o astfel de construcție. Dacă, pe de altă parte, interpretăm construcția unui acoperiș deasupra terasei ca pe o renovare, nici autorizația, nici cererea nu se vor aplica pentru noi.
Prin urmare, permisul nu se aplică pentru noi, indiferent de modul în care interpretăm dispozițiile legale. Înainte de intrarea în vigoare a actului modificat, a fost emisă hotărârea Curții administrative provinciale din Gliwice din 09/03/2011 (II SA / Gl 1249/10), care este o interpretare individuală care confirmă faptul că putem construi un acoperiș peste terasa fara permisiune.
Conform hotărârii citate, terasele de acoperiș nu constituie o extindere sau reconstrucție a unei clădiri. Instanța subliniază că un acoperiș deasupra unei terase poate fi, de asemenea, clasificat ca un mic obiect de arhitectură pentru care nu este necesară o autorizație de construcție.
După cum puteți vedea din ce parte să privim această problemă juridică, pare evident că permisul este complet redundant în acest caz. Ca formalitate, trebuie remarcat faptul că unele site-uri web de experți online definesc acest tip de acoperiș ca o magazie. Acesta este un raționament greșit. Structura este definită nu numai prin construcția sa, ci și prin utilizarea intenționată. Carportul nu corespunde acoperișului obișnuit deasupra terasei. Aceste construcții sunt similare, dar au o funcție diferită.
Chiar dacă acoperișul de pe terasă este definit ca un loc de parcare, permisul nu este necesar într-un astfel de caz (articolul 29 din Legea legii construcțiilor). Copertinele cu o suprafață de construcție de până la 50 m2 pot fi amplasate pe un teren cu o clădire rezidențială fără permis. Un astfel de adăpost nici măcar nu necesită o notificare. Puteți citi mai multe despre asta aici.
Cu toate acestea, acoperișul de pe terasă trebuie proiectat și construit în conformitate cu reglementările. Art. 5 leagă fiecare contractant și ne informează că atât structura clădirii, cât și părțile sale individuale ar trebui construite în conformitate cu principiile cunoștințelor tehnice. Toate structurile trebuie ridicate asigurând capacitatea portantă și stabilitatea structurii, utilizarea în condiții de siguranță și alte condiții specificate în reglementările tehnice și de construcție.
A nu fi necesară o autorizație pentru acoperișul teraselor nu înseamnă că poate fi construită liber. Merită să respectați principiile bunelor practici în domeniul proiectării și construcției, astfel încât structura să fie sigură și durabilă - și, astfel, să nu necesite o renovare rapidă.
Construirea unui acoperiș de terasă - proiecte și materiale
Acoperișul de pe terasă vă va oferi posibilitatea de a petrece timpul afară și de a lua masa în aer liber, indiferent de vremea de afară. Cu toate acestea, construcția sa are și dezavantaje. Acoperișul de pe terasă va limita accesul luminii solare la camerele adiacente, deci nu este o soluție de economisire a energiei. Camerele adiacente terasei acoperite vor fi mai puțin încălzite de soare, iar aportul de lumină naturală va fi sever limitat.
Acoperișurile terasei sunt cel mai adesea din lemn. Poate fi, de exemplu, realizat în întregime din lemn stratificat lipit. Policarbonatul funcționează excelent ca material pentru acoperiș. Un efect vizual interesant poate fi obținut datorită panourilor transparente. Policarbonatul solid ca material al panoului nu este doar estetic, ci și funcțional și durabil.
Știi că…Când comparați ofertele companiilor similare care fac terase, puteți vedea diferențe chiar la câteva zeci la sută? De aceea este atât de important pentru o alegere înțeleaptă să colectezi și să compari cel puțin câteva oferte concurente.
Cel mai simplu mod de a colecta oferte este prin intermediul unui serviciu precum Căutați interpreți pe kb.pl. Tot ce trebuie să faceți este să completați un formular simplu și ca răspuns veți primi oferte interesante la cererea dvs.
Verifica!Multe companii care oferă un acoperiș peste o terasă propun policarbonatul ca fiind fiabil, practic și foarte decorativ. Policarbonatul face posibilă realizarea unei varietăți de structuri de acoperiș. Acoperișul de dimensiuni mici de peste terasă poate fi atașat fațadei și constituie o structură autoportantă. Policarbonatul este montat într-un cadru special realizat din profile din aluminiu.
Copertina de terasă mai mare folosește o structură din lemn sau oțel. Desigur, în acest caz, prețul va fi mai mare. Policarbonatul ca material pentru acoperișul terasei sau acoperirea acoperișului face posibilă obținerea unor forme arhitecturale interesante de diferite forme în funcție de așteptări și design.
Policarbonatul pentru baldachin peste terasă vine în mai multe varietăți. Policarbonatul solid este extrem de rezistent la diferiți factori externi, dar prețul său este mai mare. Policarbonatul cu camere este ușor, dar durabil, prețul său este mai mic. Foi de policarbonat pot fi acoperite cu pulbere, dar cele mai eficiente sunt policarbonatul translucid și aluminiu brut. Policarbonatul este un material foarte des folosit pentru acoperișul deasupra unei terase, dar nu singurul.
Multe companii oferă servicii complete, de la proiectare până la acoperișuri, folosind o mare varietate de materiale. Combinațiile posibile includ un acoperiș peste terasă realizat din profile din sticlă și lemn, oțel, sticlă și aluminiu.
Cu toate acestea, dacă ne hotărâm asupra unui acoperiș din cărămidă al terasei sau în întregime din lemn, luminatoarele pot fi folosite pentru iluminarea terasei. Luminatoarele pentru acoperiș sunt disponibile în diverse forme și materiale. Adesea, luminatoarele sunt realizate din materiale plastice transparente sau translucide. Este posibil să le proiectați pe o comandă specială sau să cumpărați modele gata făcute.
Ambele opțiuni au susținătorii și adversarii lor, luminatoare personalizate vor satisface așteptările noastre, dar vor fi mai scumpe decât cele standard.
Luminatoarele pentru acoperiș sunt disponibile, printre altele, sub formă de plăci celulare din policarbonat cu o structură realizată din profile din aluminiu. Policarbonatul este un material de construcție foarte versatil cu proprietăți foarte bune și rezistență ridicată la condițiile meteorologice.
Plăci și plăci de terasă recomandate - consultați promoțiile actuale!
Cum se face o acoperiș de terasă - prețul materialelor și costurile de construcție
Prețul materialelor necesare pentru acoperiș variază foarte mult. Dacă decidem să o facem singuri, prețul va fi redus cu costul forței de muncă - ceea ce reprezintă o cheltuială destul de semnificativă. Multe companii oferă copertine de bricolaj cu instrucțiuni de instalare.
În această opțiune, vom obține în principal acoperișuri montate pe perete, care sunt montate pe fațadă și acoperișuri independente. Prețul unui acoperiș montat pe perete pe o terasă variază de la 6.000 PLN la 10.000 PLN. De exemplu, acoperișul terasei Praga din policarbonat solid, lemn și fitinguri, lățime de 3,4 m și lungime de 5,6 m, costă 8.600 PLN. Prețul asamblării efectuate de specialiști este de două mii de zloti.
De regulă, majoritatea companiilor care oferă acoperișuri gata oferă și produse la comandă. Prețul acoperișului terasei nu va fi neapărat mai mare atunci, dar se întâmplă ca proiectele atipice să implice o creștere a costurilor finale.
Prețul unui acoperiș de terasă independent este de la 6.000 PLN la 9.000 PLN. Prețul depinde de materialele utilizate. Acoperișul Corsa de sine stătător oferit de Koswood costă 7.400 PLN. Acest model este, de asemenea, realizat din policarbonat, lemn lipit și fitinguri zincate. Umplutura din policarbonat este disponibilă standard în trei variante de culoare - transparent, opal și bronz. Compania oferă și alte culori pentru comenzi individuale - exemplele de fotografii pot fi văzute pe site-ul web. Compania vă permite să proiectați un baldachin independent la dimensiune.
Ca alternativă, magazinele de construcții și finisaje oferă structuri din lemn simple și ieftine. Pentru o mie de zloti, putem cumpăra o pergolă de terasă din lemn și plexiglas. Pergola terasă Petunia este un acoperiș peste terasă, a cărui asamblare este foarte simplă. Prețul acestui model este de 1180 PLN.Puteți citi mai multe despre pergole aici.
Prețurile pentru acoperișurile simple de terasă sunt disponibile și în magazinele online. Prețuri de la o mie la aproximativ șase mii de zloti. Desigur, prețul crește odată cu utilizarea tehnologiilor și materialelor de ultimă generație. Vom plăti de două până la trei ori mai mult pentru un acoperiș gata deasupra terasei cu ajutorul policarbonatului.
Luminatoarele pentru acoperiș costă de la câteva sute la două mii de zloti în cazul produselor finite. Multe companii producătoare de luminatoare își asumă doar evaluarea individuală după ce clientul furnizează parametrii de bază ai acestui element - adică întinderea, forma, lungimea și culoarea tâmplăriei din lemn sau aluminiu.
Indiferent de tipul de acoperiș pe care îl alegem, ar trebui să citim specificațiile tehnice ale unui anumit produs înainte de a face o alegere. Nu tot ce străluceste este aur, așa că să nu cedăm doar impresiilor estetice.
Să ne cunoaștem caracteristicile componentelor individuale din care urmează să fie construită terasa noastră. Asamblarea trebuie efectuată întotdeauna în conformitate cu instrucțiunile furnizate de producător. Deoarece nu avem nevoie de un permis, nu trebuie să ne facem griji cu privire la cel puțin partea formală a întregii investiții.
Listele de prețuri ale serviciilor asociate acestui articol
- Lista prețurilor acoperișurilor terase 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Lista prețurilor pentru construcția terasei glisante 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
