Clădirea fermei este un loc bun pentru bricolaj, pentru depozitarea uneltelor și echipamentelor de grădină, a mobilierului de grădină și a altor obiecte de dimensiuni mari. Cum se construiește o astfel de clădire? Vă prezentăm pas cu pas implementarea - de la proiectare la acoperiș în sine și acceptarea tehnică.
Vrei să găsești o echipă pentru a construi o clădire agricolă? Utilizați serviciul gratuit de căutare a contractorilor și primiți oferte de la companii dovedite.
Clădire economică în lumina legii
Conform Regulamentului ministrului infrastructurii din 12 aprilie 2002 privind condițiile tehnice pe care trebuie să le îndeplinească clădirile și amplasarea acestora, conceptul de clădire fermă este înțeles ca o clădire destinată lucrărilor de ateliere neprofesionale și pentru depozitarea materialelor, instrumente și echipamente pentru întreținerea unei clădiri rezidențiale, reședințe colective, utilități publice, recreere individuală, precum și împrejurimile acestora, precum și în clădirile agricole, de asemenea, pentru depozitarea mijloacelor și echipamentelor pentru producția agricolă și produsele agricole.
Dependență fără permis - numai pentru notificare
Regulamentele spun că pe baza unei notificări și nu a unei autorizații de construire, puteți construi: dependințe legate de producția agricolă și completarea clădirilor agricole în cadrul terenului existent, inclusiv dependințe cu un etaj cu o suprafață de dezvoltare de până la 35 m2, cu o rază de construcție de cel mult 4,80 m și clădiri agricole independente cu un etaj, șoproane și foișoare, precum și serii de case (grădini de iarnă) cu o suprafață de construcție de până la 25 m2cu toate acestea, numărul total al acestor obiecte pe parcela nu poate depăși două pentru fiecare 500 m2 zona parcelei.
Știi că…Prețurile serviciilor companiilor de construcții pot diferi chiar de două ori. Prin urmare, înainte de semnarea contractului, este bine să comparați ofertele din diferite surse.
Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să utilizați serviciul Contractor Search de la KB.pl. Completați un formular simplu și pe baza acestuia primiți oferte de la companii de încredere din zona dvs. Formularul este disponibil aici.
Verifica!În cazul anexelor cu un singur etaj, cu o suprafață care nu depășește 25 m2 construcția trebuie raportată la poviat starosty. În mod ideal, o astfel de clădire ar trebui să fie inclusă în planul local al parcelei pe care este planificată construirea. În acest caz, echivalentul unei autorizații de construire este notificarea construcției cu 30 de zile înainte de începerea lor. Va trebui să completăm un formular de declarație a lucrărilor de construcții, precum și să prezentăm o declarație privind dreptul de utilizare a proprietății în scopuri de construcție (în cazul coproprietății, este necesar acordul coproprietarilor sau managerului) și documentație tehnică a lucrărilor de construcții, inclusiv o hartă geodezică, precum și date specifice ale investitorului sau ale reprezentantului (nume, nume, adresă, telefon).
În cazul unei dependențe cu o suprafață mai mare de 25 m2 este necesar un proiect de construcție, care trebuie adaptat la condițiile existente și trebuie depusă o cerere de autorizație de construire.
Situația este, de asemenea, importantă. Deja în proiectare, trebuie luate în considerare anumite reguli privind locația. Acestea depind de dacă clădirea va avea deschideri de ferestre și uși sau nu. Conform legii, distanța minimă de marginea parcelei este de 4 m - atunci când există deschideri de ferestre și uși în dependință și de 3 m - când dependința nu are deschideri de ferestre și uși. Reglementările spun că, în anumite cazuri, distanța minimă de 3 m poate fi redusă și mai mult. Aceste cazuri sunt legate de lățimea parcelei în sine, precum și de lungimea și înălțimea planificate a dependinței.
Proiectul unei dependențe pe teren
Proiectul este necesar dacă intenționăm să construim o clădire agricolă cu o suprafață mai mare de 25 m2. Cel mai adesea, proiectele gata pregătite asigură ridicarea unei astfel de clădiri în două tehnologii de bază: cărămidă și cadru din lemn. Vom discuta pe primul dintre ei - cel mai comun. Amintiți-vă că tehnologia aleasă ar trebui să fie adaptată la tehnologia deja existentă în zona noastră de construcție.
Proiectele clădirilor agricole variază. Unele dintre ele oferă, de exemplu, verande. Altele includ o baie și toaletă. Alții garantează posibilitatea depozitării lemnului. Alegerea unui proiect specific depinde de scopul pe care îl planificăm pentru dependința noastră și de ce finanțe avem.
După trimiterea proiectului de construcție, răspunsul starosta poate dura până la 60 de zile. Amintiți-vă că în acest timp nu avem voie să începem nicio lucrare de construcție.
Designuri de case la prețuri atractive - vezi!
Începem să construim o casă fermă
Pentru început, trebuie să decidem dacă vom efectua lucrările pe cont propriu sau dacă vom angaja o companie specializată în construcții. Dacă nu avem experiență în construcții, merită să ne interesăm de ofertele contractanților locali. Cel mai simplu și mai rapid mod de a le obține este să folosiți serviciul gratuit Căutați un artist. Completați formularul, confirmați solicitarea și așteptați cu calm oferte de la companii de construcții de încredere. Nu vă angajați în nimic, dacă ofertele nu corespund așteptărilor dvs., nu puteți alege niciuna dintre ele.
După lucrările pregătitoare oficiale și selectarea unui antreprenor, pot începe lucrările de terasament. În primul rând, stratul de humus, care este de obicei adânc de 15-20 cm, trebuie îndepărtat. Acum este necesar să se determine locația exactă a clădirii, care ar trebui să fie făcută de un topograf autorizat. Dacă avem deja o suprafață măsurată precis, putem începe să excavăm fundațiile. Ce urmeaza? Acum ar trebui să facem picioarele și pereții fundației. Cum să o facă? În primul rând, ar trebui să instalăm armătura picioarelor de bandă. În acest scop, cel mai bine este să folosiți bare longitudinale cu un diametru de 12 mm. Instalăm cofraje rigide pe armătura realizată în acest fel. Acum putem turna totul cu betonul din clasa B20 (C 16/20). Când betonul se usucă, putem demonta cofrajul și putem proteja împotriva umezelii. Acum putem turna podeaua de beton.
Ce urmeaza? Trecem la următoarea etapă de lucru, adică implementarea zidurilor exterioare. Le ridicăm din beton celular. După ridicarea zidurilor, putem realiza o fermă de acoperiș. Pentru această sarcină, vom avea nevoie de căpriori cu o secțiune transversală de până la 180 cm, precum și de pereți cu o secțiune transversală de peste 180 cm, cofraj și plafon al pantelor acoperișului din lemn saturat. În plus, există plăci de creastă și plăci frontale de streașină. Când ferma este gata, începem instalarea plăcii ceramice. Ultima etapă a lucrărilor la acoperiș va fi canalizarea, pentru care cel mai bine este să folosiți jgheaburi din PVC Fi 12,5 cm și țevi în jos Fi 10.
Următoarea etapă a lucrărilor este executarea tâmplăriei de ferestre și uși. După finalizarea acesteia, clădirea fermei noastre este deja închisă. Așa că avem de făcut lucrări de finisare. Merită izolat părțile exterioare ale clădirii cu vată minerală. Acum putem începe tencuirea. Realizăm tencuieli de ciment-var în interiorul clădirii. Pereții astfel pregătiți pot fi acoperiți cu un grund și vopsiți. De asemenea, putem acoperi interiorul clădirii cu plăci ceramice.Aceste plăci ar trebui să fie lipite și rezistente la temperaturi negative. Plăcile trase care sunt rezistente la compresiune, umiditate și abraziune vor fi o idee bună.
Costul construcției și finisării unei astfel de clădiri este de zeci de mii de zloti - în funcție de design.
Ne aranjăm dependența
Merită să amenajați o mulțime de rafturi în dependință. Puteți alege rafturi metalice mai ieftine în acest scop, care funcționează bine. Într-o astfel de clădire, câteva dulapuri vor fi cu siguranță utile, datorită cărora camera va apărea ordonată. Dacă vrem să jucăm aici, vom avea nevoie și de o masă sau o bancă. Unii oameni mobilează o cameră de utilitate cu mobilierul listat din casă.
Dacă dimensiunea parcelei noastre o permite, construirea unei clădiri agricole este o idee foarte bună. Se va potrivi cu orice echipament și mobilier de grădină, scule, mașină de tuns iarba, o remorcă mică, o roabă sau un cărucior. Este, de asemenea, un loc bun pentru a efectua reparații minore și majore. În funcție de proiect, putem chiar stoca lemn sau cărbune pentru încălzire într-o astfel de clădire sau îl putem folosi în multe alte scopuri.
