Proiectele de case pentru un teren îngust sunt o adevărată provocare. Cea mai bună soluție este de a comanda această sarcină arhitecților profesioniști care vor putea folosi fiecare centimetru pentru a regla zona în funcție de nevoile noastre. Cu toate acestea, sunt disponibile și modele gata făcute de case cu un singur etaj pentru un teren îngust. Cu toate acestea, merită să ne amintim că, dacă avem posibilitatea de a alege, este mai bine să cumpărăm un teren a cărui latură mai scurtă va măsura nu mai puțin de 20 de metri. Apoi, va fi posibil să construiți o casă pe ea cu o lățime de cel puțin 10 metri, care este destul de locuibilă și confortabilă.
Construiești o casă? Sau intenționați construcții? Completați acest formular și primiți oferte atractive de la companii de construcții din zona dvs. Este complet gratuit!
Parcele înguste și reglementările legii construcțiilor
Din păcate, în spațiul nostru polonez, găsim adesea terenuri înguste care nu sunt foarte practice în ceea ce privește locația. Acest lucru are legătură cu topografia istorică și moștenirea pământului din generație în generație. Problema a apărut numai atunci când porțiuni de benzi înguste au început să fie cultivate masiv. Astfel de parcele se găsesc adesea în marile aglomerări urbane, unde terenurile destinate dezvoltării sunt scumpe, iar dezvoltatorii doresc să câștige cât mai mult pe el.
Este dificil să construiești o casă confortabilă, funcțională, cu un singur etaj, pe un teren îngust, chiar și din cauza necesității de a menține distanțele adecvate față de granița proprietății. Este puțin mai ușor cu o casă cu două etaje, al cărei contur este de obicei mai mic. Ce-i drept, în 2009, au fost introduse reglementări care fac viața puțin mai ușoară pentru proprietarii de terenuri înguste cu o lățime mai mică de 16 m. Datorită acestui fapt, ei pot construi o clădire la 1,5 metri de marginea parcelei. La urma urmei, nu arată foarte estetic și nici nu este foarte funcțional atunci când se deplasează între casă și gard. În plus, limitează și intimitatea, deoarece distanța prea mică între clădiri reduce intimitatea ocupanților caselor.
Prevederile exacte ale legii construcțiilor sunt definite prin Ordonanța ministrului infrastructurii din 12 aprilie 2002 privind condițiile tehnice pe care trebuie să le îndeplinească clădirile și amplasarea acestora:
- dacă peretele are ferestre și uși, distanța dintre perete și marginea parcelei este de 4 metri,
- atunci când parcela este mai mică de 16 metri, atunci între marginea sa și un perete fără ferestre sau uși puteți păstra doar o distanță de până la 1,5 metri
- în timp ce parcela vecină nu este dezvoltată, nu există obligația de a menține distanțe specifice,
- 1,5 metri trebuie păstrați între balcon, terasă, cornișă, streașină, baldachin, scări, galerie, rampă etc.
Proiecte de case cu garaj pentru un teren îngust
Cea mai mare problemă pe un teren îngust este amplasarea garajului și a porții de intrare. Aici, confortul intrării este important în fiecare zi. Spațiul prea strâns în fața garajului și, mai presus de toate, unghiul de întoarcere prea mare în fața porții de intrare va cauza probleme în timpul utilizării sale zilnice.
Modul tradițional de a construi o casă pe dimensiunea optimă a unui teren este de a localiza intrarea și garajul din fața clădirii pe latura sa mai largă. Din păcate, o astfel de soluție nu poate exista în cazul unui complot îngust, care obligă intrarea să fie localizată din peretele mai îngust, deși încă în față. Ar trebui construită și o clădire de garaj lângă ea, dar cum să o faci pentru a nu deranja estetica spațiului și pentru a folosi toate clădirile în mod liber?
Unde să comandați un proiect de casă?Dacă sunteți în căutarea inspirației în alegerea unui design de casă, verificați-l aceste materiale. Veți învăța ce să căutați atunci când alegeți un proiect de casă.
Verifica!Cea mai avantajoasă opțiune este amplasarea garajului în fața casei, orientată spre stradă. Apoi, putem așeza ușor intrarea în casă pe peretele frontal mai scurt. În acest caz, nu ar trebui să fie prea dificil să manevrezi mașina în garaj, deoarece poarta va fi chiar în fața ușii sale. Așa că începem manevra de intrare pe stradă.
Există, de asemenea, o altă soluție care permite dezvoltarea unui complot îngust, dar puțin mai problematic. Presupune locația intrării în casă pe lateral, adică pe peretele mai larg al casei. Garajul se mișcă apoi în spatele clădirii. Totuși, aici trebuie să fii atent, menținând în același timp spațiul necesar pentru manevrarea corectă a mașinii.
Designuri de case la prețuri atractive - vezi!
Proiecte de case pentru un teren îngust
În cazul unui teren îngust, nu vă puteți permite să construiți o casă spațioasă cu un etaj. Prin urmare, investitorii aleg cel mai adesea clădiri cu mai multe etaje, cu mansardă. Proiectele de case cu un etaj pentru un teren îngust implică în mod necesar construirea unei case pe un plan dreptunghiular cu o parte mult mai lungă decât cealaltă. Cu toate acestea, există modele de case cu un etaj pentru un complot îngust care, datorită caracterului lor subțire, poate atrage un anumit grup de destinatari.
De asemenea, merită să vă gândiți la planul unei astfel de case. Camera de zi, dormitorul, baia și restul camerelor sunt cele mai bine amplasate pe partea de sud, în timp ce partea de nord ar trebui rezervată pentru camerele de utilități, cum ar fi un cazan, un depozit etc., la o distanță de 1,5 metri până la granița complotului. Numai în acest caz reglementările o permit. În același timp, vom evita pierderile mari de căldură din cauza lipsei deschiderilor ferestrelor.
O casă cu mai multe etaje, cu subsol pe un teren îngust și mic
O casă cu mai multe etaje devine extrem de necesară, în principal pe un teren mic, unde nu mai este posibil să adăugați încăperi utilitare suplimentare. Apoi, de exemplu, subsolul poate fi singurul loc în care putem localiza o magazie pentru scule, cămară sau un mic atelier de acasă - o cameră de depozitare pentru uneltele de grădină.
Proiectele de case pentru un teren îngust cu subsol necesită o autorizație suplimentară. Decizia de a accepta cererea noastră va rezulta în mare parte din dezvoltarea spațială a zonei, dar în cazul parcelelor înguste, obținerea unui permis este de obicei doar o formalitate.
Următorul pas este testarea pământului și a nivelului apei subterane. În acest scop, de obicei se realizează două foraje geologice. În timp ce o clădire cu subsol poate fi construită teoretic în aproape toate condițiile, se poate dovedi a fi neprofitabilă. Costul materialelor de izolare de bună calitate este de obicei foarte mare. Dacă observăm că nivelul apei subterane a parcelei este mult mai mare decât nivelul planificat al subsolului, singura decizie rezonabilă din punct de vedere economic va fi abandonarea construcției unui subsol sau construirea unui parter foarte înalt. Într-un astfel de caz, subsolul nu ar ieși practic din sol.
Uneori merită să vă gândiți dacă construirea unei case cu două etaje sau una cu mansardă va fi o soluție mai bună. Apoi, unele dintre camere puteau fi mutate de la parter la primul etaj, lăsând spațiu la etajul inferior pentru alte camere. Din punct de vedere al economiilor, subsolul este o opțiune mai costisitoare atât în implementare, cât și în funcționare. Cu toate acestea, uneori este singura posibilitate de a localiza încăperi utilitare, o încăpere de depozitare cu scule sau chiar o cameră de încălzire undeva. Prin urmare, proiectele de case trebuie să depindă de nevoile specifice ale investitorilor.
În orașe, în special în aglomerările mari, unde fiecare metru al unui teren își merită greutatea în aur, designul ideal al casei pentru un teren îngust este o casă semidecomandată sau o casă cu șiruri. Un astfel de design este adesea mai atractiv decât o clădire alungită practic lipită de gardul unui vecin.
Listele de prețuri ale serviciilor asociate acestui articol
- Listă de prețuri pentru împărțirea unui complot de către un topograf în 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Listă de prețuri pentru evaluarea parcelelor de către un expert în peste 160 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
