NOTĂ - materialul este depășit. Costul actual al construirii unei case poate fi găsit în acest articol.
Construirea de case unifamiliale cu un etaj și două etaje este o cheltuială destul de mare. Cu toate acestea, unele costuri pot fi reduse printr-o bună planificare a tuturor proceselor de construcție sau prin abandonarea anumitor elemente din proiect - de exemplu subsolul. Merită, de asemenea, să estimați estimarea inițială a costurilor de construcție, care vă va permite să determinați domeniul aproximativ al cheltuielilor. De asemenea, puteți face calcule pe calculatorul costurilor de construcție.
Construcția va necesita, de asemenea, găsirea unor companii de construcții dovedite. Înainte de a face o alegere, merită să comparați ofertele de la cel puțin câțiva contractori și să alegeți cel mai bun. Dacă doriți să primiți mai multe oferte de la companii din zona dvs. - nimic nu ar putea fi mai ușor! Completați acest formular și companiile vă vor raporta singure. o vei alege pe cea cu cea mai bună ofertă.
Costul investiției față de alegerea proiectului de construcție
Alegerea proiectului are o influență decisivă asupra costului final de construcție al fiecărei clădiri. Dacă vrem să construim o clădire relativ ieftină, să luăm în considerare caracterul acesteia. O casă ieftină de construit este o structură cu o formă simplă a pereților și a acoperișului. Amintiți-vă că cu cât forma clădirii și a acoperișului este mai complicată, cu atât costul construcției sale va fi mai complicat. Prin urmare, cele mai ieftine vor fi clădiri rectangulare simple, estetice, cu un acoperiș obișnuit în două ape.
Atunci când alegeți un proiect de construcție, să luăm în considerare și construirea unui subsol. Fără îndoială, o casă fără subsol va fi mult mai ieftină de construit. Vom economisi, printre altele, pe săpături adânci, izolație anti-umiditate și pe construcția de scări către etajul subteran. În prezent, clădirea unui subsol este abandonată tot mai des. Costul aproximativ pentru realizarea acestei camere poate varia de la 10 la 30% din costul total. Casele cu încăperi din subsol sunt create în prezent pe parcele mici de construcție, adică acolo unde nu există loc pentru construirea unor facilități suplimentare (garaje, clădiri agricole, foișoare mai mari).
Alegerea contractantului potrivit va avea un impact mare asupra prețului construcției. Nu ar trebui să acceptați niciodată o ofertă inițială. Cel mai bine este să cereți o ofertă de la cel puțin câteva companii din zonă, să le comparați ofertele și să colectați opinii. Doar pe această bază se poate lua o decizie de încredere. Există o modalitate de a realiza acest lucru rapid și eficient. Completați doar acest formular. Pe baza acestora, vom trimite informații companiilor locale de construcții și cei cu date libere vă vor contacta cu o ofertă de construcție. Veți primi mai multe oferte și veți fi sigur că o veți alege pe cea mai bună.
Estimarea inițială a costurilor
Înainte de a construi o casă, merită să faceți o estimare preliminară a costurilor, care să conțină cât mai multe detalii posibil. Puteți găsi calculatorul gratuit pentru costurile de construcție foarte util. De exemplu, vă prezentăm o casă cu un etaj și două etaje. Acestea vor fi structuri cu un corp simplu și un acoperiș în două ape. În ambele cazuri, vom lua în considerare și costul aproximativ al construirii unui subsol.
Costul construirii unei case cu un etaj cu subsol
Prima cheltuială universală este achiziționarea unui proiect de construcție. O idee bună pentru a economisi bani va fi cumpărarea unui proiect gata făcut, al cărui cost este cuprins între 3.000 și 6.000. zlot. Un proiect individual va fi puțin mai scump, acesta poate fi achiziționat cu 5 până la 15 mii. zlot. După achiziționarea proiectului, trecem la estimarea inițială a costurilor. Să presupunem că suprafața parterului și a subsolului este de 240 m2 (120 pentru fiecare etaj). Împărțim estimarea costului învelișului închis în trei categorii, care sunt:
- fundații și structura clădirii
- acoperiş
- tamplarie exterioara
Structura clădirii
Știi că…Prețurile serviciilor companiilor de construcții pot diferi chiar de două ori. Prin urmare, înainte de semnarea contractului, este bine să comparați ofertele din diferite surse.
Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să utilizați serviciul Contractor Search de la KB.pl. Completați un formular simplu și pe baza acestuia primiți oferte de la companii de încredere din zona dvs. Formularul este disponibil aici.
Verifica!Săpături și fundații - prima etapă a lucrării este excavarea și realizarea fundațiilor. În 1 m3 excavare mecanică, vom plăti de la 30 la 40 PLN. Să presupunem că șanțul nostru are o adâncime standard de 1,3 metri (cu o suprafață de 120 m2 acest lucru dă un rezultat de 156 m3). Astfel, costul total al acestui proiect va fi cuprins între 4.680 și 6.240 PLN. Aceste costuri pot crește în continuare în cazul terenului mlaștinos.
După ce săpăturile sunt finalizate, putem începe construirea fundațiilor. Să presupunem că clădirea noastră va fi încorporată în bănci de adâncitură. Costul realizării unor astfel de fundații pe teren uscat este de aproximativ PLN 80 / m2. În cazul fundațiilor pe o zonă umedă, costul poate crește la 109 PLN / m2. În plus față de costurile totale, există și prețul forței de muncă, adică 47-55 PLN / m2. Prin urmare, putem presupune că vom plăti fundațiile de la 15.440 PLN la 19.780 PLN (presupunere - fundații pentru un subsol fără pereți de fundație).
Pereții fundației subsolului - merită să le faceți din beton celular, care este un material de construcție relativ ieftin și eficient. Suprafața totală a zidurilor fundației noastre este de aproximativ 205 m2. Costul acestei etape de construcție variază între 73 PLN și 140 PLN (inclusiv forța de muncă). Astfel, construcția zidurilor de fundație va costa de la 14.900 PLN la 28.700 PLN. De asemenea, ar trebui să ne amintim să izolăm pereții, ceea ce va costa în medie 5.800 PLN + costuri de muncă.
Pereți portanți - sunt o altă cheltuială foarte importantă. Este o idee bună să realizați pereți portanți din beton celular. Această soluție va fi puțin mai ieftină decât construirea cu cărămizi goale ceramice. Suprafața totală a zidurilor noastre portante este de aproximativ 180 m2. Costul aproximativ nu trebuie să depășească 15.000 PLN.
Sobe recomandate pentru casa dvs. - verificați promoțiile / h3>
Pereți despărțitori la subsol și la parter - se presupune că la fiecare 1 m2 suprafața podelei este de aproximativ 1,2 m2 suprafețele peretelui. Suprafața totală a subsolului și parterului nostru este de 240 m2prin urmare, pereții despărțitori vor avea o suprafață de 288 m2. Să le realizăm din beton celular, ceea ce ne va permite să economisim aproximativ 5.700 PLN (în comparație cu blocurile ceramice). Costul total al realizării pereților despărțitori în cazul nostru se va ridica la aproximativ 13.000 PLN.
Coș de fum și aerisire - ar trebui să fie realizat din materiale de cea mai bună calitate, rezistente la schimbarea temperaturilor. Să presupunem că coșul nostru de fum are 6 arbori și 1 evacuare de fum. Costul realizării unui astfel de coș de fum într-o casă cu un etaj cu subsol ar trebui să fie cuprins între 4.560 PLN și 6.980 PLN.
Plafoane - în cazul unei case cu un etaj cu subsol, va fi necesar să se facă două plafoane. Tavanul dintre subsol și parter trebuie să reziste la sarcini mai mari, prin urmare este realizat din beton armat sau elemente teriva prefabricate. În timp ce aceste materiale pot fi achiziționate la un preț similar, costul forței de muncă în cazul elementelor prefabricate teriva poate fi de două ori mai mic. Prin urmare, pentru a genera economii, se recomandă realizarea unei pardoseli din beton armat. Costul mediu al acestui proiect este de aproximativ 35.000 PLN.
În al doilea rând, realizăm tavanul deasupra parterului. Structura sa nu este expusă la sarcini atât de grele, așa că o putem face din lemn în siguranță. Costul unui tavan din lemn cu o suprafață de 120m2 poate costa de la 25.200 la 30.180 PLN.
Rezumatul costurilor - construirea unei clădiri cu un etaj cu subsol poate fi o cheltuială de 138.580 - 147.878 PLN.
Acoperiş
Prima etapă a construcției acoperișului este construirea șarpantei acoperișului. Merită să-l faceți din lemn de bună calitate, care va fi impregnat cu metoda de presiune. Acoperișul clădirii noastre va fi o structură frontală cu o suprafață de aproximativ 180 m2. O suspendare de bună calitate de această dimensiune costă între 14.000 PLN și 21.000 PLN.
După ce ferma este terminată, procedăm la așezarea învelișului. Cel mai adesea, se folosește o folie specială (membrană), care este cea mai economică soluție. Costul total al amenajării sale, inclusiv forța de muncă, ar trebui să fie de aproximativ 1.200-2.200 PLN.
Etapa finală în crearea unui acoperiș este așezarea acoperirii. Să presupunem că așezăm o foaie de metal, care este o soluție elegantă și, în același timp, economică. Costul amenajării sale pe un acoperiș regulat cu două suprafețe, cu o suprafață de 180 m2 nu trebuie să depășească 15.000 PLN.
Rezumatul costurilor - costul realizării unui acoperiș cu două suprafețe cu o suprafață de 180m2 costuri de la 30.000 la 38.000 PLN.
Ferestre și uși
Instalarea ferestrelor și ușilor va duce clădirea noastră la o carcasă închisă. În prezent, ferestrele din PVC cu cinci camere sunt foarte populare. Aceste tipuri de structuri sunt puțin mai ieftine decât omologii lor moderni, din lemn. Să presupunem că există 6 deschideri de ferestre de dimensiuni standard la parter. La rândul său, instalăm 6 ferestre mici cu dimensiuni de 785x585 mm în subsol. Costul total (inclusiv asamblarea) ar trebui să fie de aproximativ 18.000 PLN. La rândul său, costul ușilor exterioare de bună calitate cu asamblare este de aproximativ 2.000 PLN.
Costul total - calculele de mai sus arată că construcția unei case cu un etaj cu subsol va costa aproximativ 200-230 mii PLN. Clădirea avea o formă simplă și un acoperiș în două ape. Aceste costuri sunt orientative. Calcule individuale mai precise pot fi făcute folosind un calculator special.
Costul construirii unei case cu două etaje, cu subsol
Să presupunem că fiecare etaj al clădirii trebuie să fie de 120 m2 (similar cu calculele anterioare). Prima cheltuială va fi achiziționarea unui proiect de construcție (3.000 PLN pentru un proiect gata). Costurile etapelor individuale de construcție sunt corespunzătoare
Structura clădirii
Săpături și fundații - 17 mii. zlot.
Pereți de fundație subsol cu izolație - 35.000 zlot.
Pereți portanți la parter și etaj - suprafața totală a parterului și etajului este de 240 m2. La 1 m2 există o medie de 1,5 m spațiu2 perete portant. Astfel, suprafața totală a pereților portanți din clădirea noastră este de 360 m2. Costul mediu al acestui proiect este de 25-27.000 PLN.
Pereți despărțitori la subsol la parter și la primul etaj - Suprafața totală a pereților de pe toate etajele este de 230 m2. Pentru fabricarea acestora folosim beton celular H + H 12. Este cea mai economică soluție, care ne va aduce economii vizibile. Costul aproximativ al realizării pereților despărțitori este de aproximativ 15.000 PLN.
Coș de fum și aerisire - format din 6 arbori și 1 ieșire de fum. Prețul său va fi mai mare în comparație cu construcția unui coș de fum într-o casă cu un etaj (datorită lungimii mai mari a conductelor de admisie). Costul total al instalării unui coș de fum într-o casă cu două etaje cu subsol va fi de aproximativ 7.000 PLN. Prețul include și finisarea elementelor de deasupra acoperișului.
Plafoane - Avem nevoie de trei plafoane, fiecare dintre ele are o suprafață de 120m2. Tavanele din beton armat trebuie realizate atât între subsol și parter, cât și între parter și primul etaj. Vom plăti aproximativ 80.000 PLN pentru ei. Tavanul de deasupra podelei poate fi deja realizat din elemente din lemn. Plafonul din lemn costă aproximativ 26.000 PLN. Prețurile includ forța de muncă pentru executarea unui anumit tip de plafon.
Rezumatul costurilor - construirea unei clădiri cu două etaje cu subsol poate fi o cheltuială de aproximativ 200-210 mii PLN.
Acoperiş - costul realizării unui acoperiș într-o casă cu două etaje este similar cu costul construirii unui acoperiș într-o casă cu un etaj. Prețul aproximativ (pentru acoperișul cu țiglă de oțel și executarea învelișului cu membrană) este de aproximativ 30.000 PLN + aproximativ 5.000 PLN pentru jgheaburi și trapa de acoperiș.
Instalarea ferestrelor și ușilor - să presupunem că clădirea noastră are 12 deschideri mari de ferestre și 6 deschideri mici pentru ferestre la subsol. Costul instalării ferestrelor standard din plastic va fi de aproximativ 18.000 PLN. Costurile totale includ, de asemenea, prețul ușilor exterioare, care vor costa în jur de 2.000 PLN, și al unei uși de garaj (în jur de 1.700 PLN).
Costul total - calculele de mai sus arată că construcția unei case cu două etaje cu subsol va costa aproximativ 260-280 mii PLN. Acest lucru se aplică clădirii într-o carcasă închisă, care va trebui apoi terminată.
Cum se construiește la un cost redus?
Pregătirea temeinică poate fi primul pas în construirea unei case la un cost redus. O casă economică în construcție este o structură simplă cu un acoperiș tradițional în două ape. Fiecare lucarna suplimentară și modificările aduse corpului clădirii vor genera costuri suplimentare. Să ne gândim și la construirea unui subsol. Aceasta este o cheltuială destul de semnificativă, care poate crește semnificativ costurile totale. Când analizăm calculele de mai sus, putem presupune că ar fi cel mai economic să construim o casă cu un etaj fără subsol. O alternativă ceva mai scumpă va fi construirea unei case cu două etaje fără subsol. Cu toate acestea, ultima variantă este cea mai avantajoasă din punct de vedere al costului de 1 m2 suprafata utilizabila.
Nu trebuie uitat că găsirea unei companii de construcții ieftine vă va cere să comparați cel puțin câteva oferte de pe piață! Completați acest formular și veți primi oferte de la cel puțin câteva companii locale. Le veți compara între ele și veți decide singuri ce companie să alegeți.
