Construirea fundațiilor este una dintre cele mai importante etape în construirea unei case. Amintiți-vă că fundamentele afectează durabilitatea întregii structuri. Prin urmare, merită să depunem toate eforturile pentru a ne asigura că calitatea lor este cea mai bună posibilă. Este foarte important să folosiți numai materiale de înaltă calitate. Numai materialul de bună calitate va asigura o durată lungă de viață a clădirii și va reduce riscul de defecțiuni. Aceste defecte pot prelungi semnificativ timpul de construcție și pot crește costurile totale. Procesul de construire a fundațiilor tradiționale poate fi rezumat în 15 etape descrise mai jos. O alternativă la acestea este placa de bază, informații despre care puteți găsi în alte articole despre Calculatoarele de construcții.
Doriți să calculați costul construirii fundațiilor în casa dvs.? Nimic mai simplu, faceți clic aici și utilizați calculatorul gratuit pentru costul construcției de case.
Tipuri de fundații
Alegerea tipului adecvat de fundație depinde de condițiile solului și de specificitatea structurii. Recunoaștem condițiile de teren prin efectuarea de teste speciale (costul acestora este de 500-1200 PLN). Desigur, testul este opțional și poate fi renunțat. Soluția cea mai frecvent aleasă pentru construcția fundațiilor sunt picioarele continue. Este un mod tradițional și, în același timp, cel mai economic de a înființa o casă.
Celelalte tipuri de fundații sunt:
Placa de fundare - utilizat pe soluri extrem de slabe. Placa este atât fundația, cât și podeaua de la primul etaj.
Fundație pe grămezi - efectuat pe un teren slab, în mișcare. Grămezile sunt conduse în pământ la o distanță de 50-80 cm. Adâncimea găurilor grămezii trebuie să atingă un strat portant stabil. Grosimea mizelor nu trebuie să fie mai mică de 30 cm. Armarea se face pe grămezile fixe și apoi se toarnă cu beton. Acest tip de fundație este cel mai costisitor.
Fundație pe fântâni - se efectuează atunci când solul portant se află la aproximativ 2-3 m sub nivelul solului. Fundația este așezată pe fântâni fosile (realizate în același mod ca fântânile de admisie a apei). Armătura este plasată în interiorul camerei și conectată cu armătura picioarelor de bandă. Interiorul inelelor este turnat cu beton.
În zilele noastre, piciorul cu bandă este cel mai des folosit în construcții. Costul implementării lor poate fi chiar de zece ori mai mic în comparație cu fundația pe grămezi sau puțuri. Mai jos, vom descrie diferitele etape ale fundației fundației, luând în considerare costurile de bază.
Merită să ne amintim că puteți găsi companii profesionale implicate în construcția de fundații prin completarea acestui formular. Veți primi mai multe oferte specifice de la companii de construcții bune și veți putea alege ce antreprenor să alegeți.
Costul construirii unei fundații într-o casă fără subsol
Pentru o casă fără subsol, realizăm o placă de fundație la nivelul etajului inferior al clădirii (adică la sol). Costul materialelor pentru astfel de fundații la 1 m2 variază între 147 și 241 PLN, prețul mediu fiind de 187 PLN / m2. În plus, există costul forței de muncă - construcția acestui tip de fundații costă de obicei între 51 și 80 PLN / m2 (prețul mediu este de aproximativ PLN 64 / m2).
Prețurile date includ un set de materiale, în special:
- picioare de fundație pe un strat de beton slab cu izolații verticale și orizontale (picioare model 60x40 cm din beton C 20/25)
- pereți de fundație din bloc de beton pe mortar de ciment-var cu izolație verticală anti-umiditate pe ambele părți (înălțimea peretelui de fundație presupus este de 1 metru)
- izolarea termică a pereților exteriori cu styrodur gros de 12 cm
- o placă de beton slab, de 15 cm grosime
- Baza de așternut cu nisip de 20 cm grosime (grosimea patului de nisip depinde de nivelul de fundație al clădirii și de tipul de sol de pe parcela).
În plus, prețul este de 51-80 PLN / m2 ia în considerare ansamblul complet de lucrări la construcția fundațiilor, în special:
Companie dovedită pentru fundațiiDacă sunteți în căutarea unei companii dovedite pentru a face fundații, completează acest formular. Pe baza acestuia, veți primi oferte fără caracter obligatoriu de la companii dovedite. Serviciul este gratuit.
Verifica!- terasamente - săpături la o adâncime de 1 metru
- picioare continue pe un strat slab de beton cu izolații verticale și orizontale
- pereți de fundație dintr-un bloc de beton pe un mortar de ciment-var cu izolație anti-umiditate verticală pe două fețe
- izolarea termică a pereților exteriori cu styrodur
- lespede de beton slab
- fundație din balast de nisip
De asemenea, puteți vedea o listă cuprinzătoare de prețuri pentru construcții de fundații în toată Polonia.
Costul construirii unei fundații într-o casă cu subsol
În cazul unei case cu subsol, lucrările de fundație sunt ușor diferite. Costul construirii unei fundații la sol este puțin mai mic (până la nivelul unei plăci de beton slab), dar dacă privim fundația ca o placă de beton slab + pereți de fundație din subsol, situația arată puțin diferită. Pentru fundația în sine (picioare continue + placă de beton slab de 15 cm grosime) vom plăti de la 81 la 109 PLN / m2 (costul materialelor) și de la 48 la 56 PLN / m2 (muncă). Cele mai frecvente prețuri medii sunt, respectiv, 93 PLN și 51 PLN / m2.
În cazul unui subsol, costul fundațiilor clădirii poate include și pereții fundației subsolului cu izolație. Costul pereților de fundație poate fi estimat pe baza suprafeței acestora. Dacă nu cunoașteți suprafața pereților portanți, puteți presupune că 1 m2 zona orizontală a clădirii va corespunde cu aproximativ 1,7 m2 pereții fundației subsolului. În subsolul nostru cu o suprafață de 120 m2 deci vom avea aproximativ 204 m2 pereții fundației subsolului.
Costul materialelor care urmează să fie construite 1 m2 pereții fundației subsolului sunt de 49-72 PLN / m2 - prețul mediu este de aproximativ 57 PLN / m2. În plus, există un cost al forței de muncă de 21-75 PLN / m2 (prețul mediu este de aproximativ 33 PLN). Aceste costuri includ:
- blocuri de beton
- mortar de ciment-var
- anti-umiditate și izolare termică a peretelui la nivelul înghețului solului
(-120 cm) - izolație orizontală împotriva peretelui
- executarea de buiandrug prefabricate L19 deasupra deschiderilor
- lucrări legate de construcția pereților portanți și izolație
Un element integral al costului pereților de fundație este și izolarea acestora. Pereții exteriori ai subsolului care vor fi în contact cu solul sunt izolați, de obicei aproximativ 70% din suprafața pereților portanți. În cazul nostru, suprafața de 142 m2 va fi izolată2. Izolația termică se aplică la nivelul înghețului solului, în condițiile climatice poloneze are o adâncime de aproximativ 120 cm în sol. Izolația termică XPS este realizată cu polistiren extrudat, care este mai rezistent la daune mecanice.
Știi că…Prețurile serviciilor companiilor de construcții pot diferi chiar de două ori. Prin urmare, înainte de semnarea contractului, este bine să comparați ofertele din diferite surse.
Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să utilizați serviciul Contractor Search de la KB.pl. Completați un formular simplu și pe baza acestuia primiți oferte de la companii de încredere din zona dvs. Formularul este disponibil aici.
Verifica!Costul materialelor pentru implementarea izolației va fi de la 52 la 77 PLN / m2, cu un preț mediu de aproximativ 61 PLN / m2. Un specialist va percepe 26 PLN suplimentar până la 75 PLN / m2 pentru izolație2 (cel mai adesea prețul va fi în jur de 41 PLN / m2 ).
În total, deci, pentru construcția de fundații cu pereții de fundație a subsolului pe o suprafață de 120 m2 va trebui să plătim aprox 50.000 PLN.
Costul construirii fundațiilor pentru o casă cu subsol
Modifica- Estimarea mea 50.046 PLN
- Preț redus 40 770 PLN
- Preț mediu: 50.046 PLN
- Preț ridicat: 71 100 PLN
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Cost total | |
| Fundații | ||||
| $$ Fundații - materiale necesare | 93,36 PLN / m2 | 120,00 m2 | 11.203,20 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - punerea bazelor | 50,23 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6.028,18 PLN | Adiţional informație |
| Pereții fundației subsolului | ||||
| $$ Pereți de fundație subsol - materiale | 57,56 PLN / m2 | 204,00 m2 | 11 742,24 PLN | |
| $$ Muncă - construirea zidurilor de fundație | 32,36 PLN / m2 | 204,00 m2 | 6.601,36 PLN | |
| $$ Izolație perete subsol - materiale | 61,39 PLN / m2 | 142,80 m2 | 8 766,49 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - izolarea pereților subsolului | 39,94 PLN / m2 | 142,80 m2 | 5.704,12 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| TOTAL: 50.045,58 PLN | ||||
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Cost scăzut | |
| Fundații | ||||
| $ Fundații - materiale necesare | 81,37 PLN / m2 | 120,00 m2 | 9 764,40 PLN | Adiţional informație |
| $ Muncă - construirea fundațiilor | 46,74 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.608,34 PLN | Adiţional informație |
| Pereții fundației subsolului | ||||
| $ Pereți de fundație subsol - materiale | 49,25 PLN / m2 | 204,00 m2 | 10.047,00 PLN | |
| $ Munca - construirea zidurilor de fundație | 20,64 PLN / m2 | 204,00 m2 | 4 210,32 PLN | |
| $ Izolarea pereților subsolului - materiale | 52,53 PLN / m2 | 142,80 m2 | 7 501,28 PLN | Adiţional informație |
| $ Munca - izolarea pereților subsolului | 25,48 PLN / m2 | 142,80 m2 | 3.638,54 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| TOTAL: 40.769,89 PLN | ||||
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Cost mediu | |
| Fundații | ||||
| $$ Fundații - materiale necesare | 93,36 PLN / m2 | 120,00 m2 | 11.203,20 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - punerea bazelor | 50,23 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6.028,18 PLN | Adiţional informație |
| Pereții fundației subsolului | ||||
| $$ Pereți de fundație subsol - materiale | 57,56 PLN / m2 | 204,00 m2 | 11 742,24 PLN | |
| $$ Muncă - construirea zidurilor de fundație | 32,36 PLN / m2 | 204,00 m2 | 6.601,36 PLN | |
| $$ Izolație perete subsol - materiale | 61,39 PLN / m2 | 142,80 m2 | 8 766,49 PLN | Adiţional informație |
| $$ Muncă - izolarea pereților subsolului | 39,94 PLN / m2 | 142,80 m2 | 5.704,12 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| TOTAL: 50.045,58 PLN | ||||
| Structura clădirii | Preț unitar. | Cantitate | Preț mare | |
| Fundații | ||||
| $$$ Fundații - materiale necesare | 110,10 PLN / m2 | 120,00 m2 | 13.212,00 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Muncă - construirea fundațiilor | 54,96 PLN / lună2 | 120,00 m2 | 6 595,01 PLN | Adiţional informație |
| Pereții fundației subsolului | ||||
| $$$ Pereți de fundație subsol - materiale | 72,31 PLN / m2 | 204,00 m2 | 14.751,24 PLN | |
| $$$ Muncă - construirea zidurilor de fundație | 73,61 PLN / m2 | 204,00 m2 | 15.015,99 PLN | |
| $$$ Izolarea pereților subsolului - materiale | 77,13 PLN / m2 | 142,80 m2 | 11.014,16 PLN | Adiţional informație |
| $$$ Muncă - izolarea pereților subsolului | 73,61 PLN / m2 | 142,80 m2 | 10.511,19 PLN | Adiţional informație |
| O alta | ||||
| Cost total: construcții de clădiri | ||||
| TOTAL: 71.099,60 PLN | ||||
Dacă doriți să primiți oferte de la companii de construcții care ar putea face fundații pentru dvs., completează acest formular. Vom confirma detaliile anchetei și veți primi oferte specifice de la companiile de construcții interesate.
Etape de construcție a fundației
Etapa 1 - excavarea fundațiilor
Prima etapă a fundației clădirii este de a defini conturul clădirii. Constă în îndepărtarea humusului (cel mai adesea grosimea acestuia este de aproximativ 30 cm). Pământul trebuie curățat și nivelat în prealabil. Putem efectua cu succes acest tip de lucrări pe cont propriu, ceea ce va reduce costurile de construcție.
Etapa 2 - marcarea precisă a pereților fundației
Această activitate trebuie efectuată de un topograf autorizat. Specialistul determină punctele de colț ale clădirii și rapperul (punctul de înălțime corespunzător nivelului 0). După efectuarea măsurătorilor, el face o înregistrare în jurnalul de construcții. Prețul unui serviciu de topografie depinde de numărul de puncte marcate. De obicei, este o cheltuială în intervalul 400-600 PLN.
Etapa 3 - desemnarea pereților de colț ai fundațiilor
Primul pas va fi să conduci mizele la aproximativ 50 cm de șanț. Atașăm plăci orizontale la mize. Atașăm bănci de sârmă la structura realizată din scânduri și mize (cel mai bine este să le realizăm din sârmă de legare). O singură rolă de sârmă de legare (1,2 mm grosime și aproximativ 60 m lungime) costă aproximativ 30-40 PLN. Punctele de intersecție a firelor sunt desemnarea pereților de fundație de colț.
Etapa 4 - marcarea punctelor din săpătură
Le realizăm în raport cu băncile din sârmă realizate anterior.
Etapa 5 - săpături pentru fundații
Adâncimea șanțului trebuie să fie adecvată adâncimii suprafeței superioare a picioarelor benzii. Excavarea pentru fundații se poate face manual sau cu ajutorul mașinilor speciale. Costul acestei întreprinderi depinde în mare măsură de tipul de teren. Putem presupune că costul mediu al excavării (presupunând că închiriem un excavator) este o cheltuială de 10 PLN / m3. O cheltuială suplimentară va fi necesitatea de a acoperi costurile de călătorie ale echipamentului.
Etapa 6 - nivelarea manuală a suprafeței de excavare și pregătirea directă a solului pentru picioare
Este o idee bună să asigurați fundul șanțului cu folie de construcție. Acest lucru este recomandat în special pentru terenurile de nisip uscat. Acoperirea cu folie împiedică uscarea prea rapidă a betonului și scurgerea apei de amestecare către substrat. Datorită acestei acțiuni, betonul se va lega mai bine, iar structura fundației va câștiga o durabilitate mai mare. Folia de construcție certificată (tip 200) costă aproximativ 100 PLN pentru o rolă de 4x25m. Nu uitați să înfășurați folia pe pereții șanțului - de preferință de cel puțin 20-30 cm înălțime.
Recomandat pentru fundații - prețuri atractive!
Etapa 7 - șapă a stratului de bază
Se aplică fundațiilor așezate pe sol argilos unde nivelul apei subterane este destul de ridicat. În astfel de condiții, merită să turnați în șanț un strat subțire de beton (de preferință de aproximativ 10 cm grosime). Va fi un strat de bază de fixare care va nivela în mod optim substratul și va proteja armătura împotriva coroziunii. Trebuie folosit betonul B10. Costul turnării betonului dintr-o pere este de aproximativ 220-300 PLN / m3.
Putem sări în siguranță întreaga etapă 7 dacă nivelul apei subterane de pe proprietatea noastră este scăzut și solul este ușor.
Etapa 8 - executarea armăturii
La început, creăm armături longitudinale - din bare cu nervuri sau din oțel neted. Diametrul lor nu trebuie să fie mai mic de 12 mm. O singură tijă are de obicei aproximativ 12 m lungime. Costul unei astfel de achiziții este de aproximativ 35-60 PLN / unitate. Armătura longitudinală constă de obicei din patru astfel de bare. Le conectăm cu un fir cu diametrul de 6mm. Modul optim de conectare va fi plasarea firelor la o distanță de 30 cm. Costul a 6 metri al unui astfel de fir este între 5 și 10 PLN.
La pasul 8, merită să depunem toate eforturile pentru a ne asigura că conexiunea de armare este realizată cu precizie. Alăturarea barelor la colțul fundației este de o importanță deosebită. De asemenea, este important ca elementele armăturii să nu fie acoperite cu grăsime, rugină sau contaminarea pământului. Prin urmare, înainte de asamblarea barelor, merită să le curățați bine cu o perie de sârmă.De asemenea, ar trebui să ne amintim că armătura trebuie să fie aranjată astfel încât fundul acesteia să nu adere direct la sol. Cel mai bine este să-l ridicați cu aproximativ 5 cm. Putem folosi distanțieri speciali pentru a ridica armătura.
Etapa 9 - asamblarea cofrajului
Le putem realiza din cherestea pătrată, placaj și scânduri cu grosimea de 2-3 cm. Cofrajele băncilor ar trebui să fie exact la nivel. De asemenea, le putem stropi ușor cu pământ și putem asigura toate elementele împotriva deplasării.
Etapa 10 - turnarea fundațiilor de benzi și a pereților de fundație
În acest proces, se toarnă de la câțiva metri până la câțiva metri cubi de beton din clasa B20. Cost de achiziție de 1 m3 betonul gata B20 este o cheltuială între 240 - 300 PLN. Amintiți-vă că procesul de turnare a fundațiilor nu trebuie întrerupt - o facem într-o singură zi, nepermițând întărirea stratului superior de beton.
Înainte de a începe etapa 10, ar trebui să turnăm mai multă apă peste cofraj. De asemenea, va fi bine să acoperiți cofrajul sistemului cu un adeziv special. Aceste tipuri de preparate permit demontarea fără probleme a cofrajului fără a deteriora stratul de fundație.
La turnarea fundațiilor, acordăm o atenție deosebită densității betonului. Dacă este prea lichid sau semilichid, ar trebui să-l îngroșăm străpungându-l cu o tijă de oțel și bătând ușor cofrajul. Dacă amestecul de beton este maleabil sau dens maleabil, trebuie să folosim un vibrator de poker special. Amintiți-vă că vibratorul de poker nu trebuie să atingă elementele armăturii sau ale cofrajului. Atât vibrația, cât și perforarea (numită perforare) sunt efectuate până când bulele de aer sunt îndepărtate complet din amestecul de beton. Drept urmare, fondul de ten va fi mult mai durabil și rezistent la orice tip de deteriorare.
Un sfat important: merită să ne amintim că amestecul de beton trebuie scăpat de la o înălțime adecvată. În cazul unui amestec dens de plastic, acesta poate avea chiar 3 metri. Cu toate acestea, în cazul amestecurilor lichide și semilichide, înălțimea de evacuare nu trebuie să fie mai mare de jumătate de metru.
Etapa 11 - așteaptă ca betonul să se fixeze corect și nivelează suprafața
Așteptăm ca betonul să se fixeze ușor. Apoi îi estompăm sau nivelăm suprafețele.
Etapa 12 - îngrijirea betonului
La 24 de ore după turnarea amestecului, începeți să turnați apă peste el, datorită căruia vom asigura o umiditate optimă și vom preveni uscarea excesivă (care poate provoca crăparea suprafeței fundației). În primele trei zile, trebuie să udăm betonul destul de des, de preferință la fiecare 3-4 ore în timpul zilei și o dată pe noapte. Mai târziu, limităm udarea la două ori pe zi. Întreaga etapă 12 poate fi omisă dacă plouă sau temperatura este sub 5 grade.
Etapa 13 - îndepărtarea cofrajului
Cel mai bine este să dezasamblați cofrajul după aproximativ o săptămână de la data la care se toarnă fundațiile. Datorită acestui fapt, avem garanția că betonul a obținut deja duritatea corespunzătoare și că cofrajul nu este necesar.
Etapa 14 - executarea izolației anti-umiditate
Uneori ne putem întâlni cu părerea că izolarea se poate face pe beton ușor umed. Cu toate acestea, în practică, este mult mai bine să așteptați amestecul să se usuce complet. Timpul optim pentru acest tip de acțiune este la o lună de la realizarea fondului de ten. Izolarea rezistentă la umezeală se poate face în trei moduri:
- Ungerea betonului cu mastic asfaltic - adecvată pentru utilizare pe teren ușor, permeabil. Masticul asfaltic nu va proteja cu siguranță betonul care a fost turnat într-un teren greu și umed - în această situație, trebuie să recurgem la metode mai eficiente de izolare a fundației. Un pachet de 20 kg de adeziv rece de bună calitate va costa între 90-120 PLN.
- Pâslă de acoperiș asfaltic sudabilă termic - izolează bine fundațiile așezate în pământ uscat și foarte umed. 1 m2 Vom achiziționa pâslă de acoperiș asfaltic sudabil termic pentru PLN 8-14.
- Folie de impermeabilizare - poate fi utilizată atât pentru izolarea în teren umed cât și uscat. Oferă o protecție optimă împotriva efectelor nedorite ale umezelii și este relativ ieftin. Vom plăti 15-30 PLN pentru o rolă de folie de impermeabilizare de bună calitate (lungime de 15 m).
Etapa 15 - umplerea bazelor de bandă
Umplerea la picioare a benzii trebuie făcută imediat după îndepărtarea cofrajului, instalarea izolației anti-umiditate și posibila instalare a drenajului benzii (efectuată la fundațiile din sol cu un nivel ridicat de apă subterană).
La pasul 15, putem folosi nisip sau pământ pe care l-am excavat la crearea săpăturii. A doua opțiune va reduce costul întregului proiect. Pământul sau nisipul nu trebuie să fie contaminate cu organice (ceea ce poate duce la coroziunea armăturii și la deteriorarea betonului). Solul este turnat și întărit în straturi de 20 cm grosime. Amintiți-vă că întărirea optimă va asigura o durabilitate mai mare a picioarelor benzii.
Etapa 15 finalizează lucrările de construcție a fundației. În etapele următoare, trebuie să construim pereții de fundație și baza coșului de fum, să așezăm secțiuni de canalizare, să facem un substrat pentru parter (trebuie să aibă o grosime de cel puțin 6 cm) și să umplem fundațiile din exterior. Aceste lucrări trebuie executate în întregime de muncitori cu experiență în construcții.
Dacă doriți să calculați costul exact al fundațiilor clădirii, vă încurajăm să utilizați calculatorul costurilor de construcție a casei. Cu ajutorul acestuia, puteți calcula toate costurile rapid și gratuit.
Prețurile din acest articol sunt actualizate pentru T2 2014. Dacă doriți să primiți oferte actuale de la companii de construcții interesate de comanda dvs., faceți clic aici și completați formularul.
Listele de prețuri ale serviciilor asociate acestui articol
- Listă de prețuri pentru construcția zidurilor de fundație în 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Lista prețurilor pentru izolația pereților de subsol 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Lista prețurilor zidurilor Larsen - permanente și temporare - în peste 160 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Listă de prețuri pentru servicii cu buldozer cu operator în 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Lista de prețuri pentru buldoexcavatoare 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Lista prețurilor plăcilor de fundație 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Listă de prețuri pentru hidroizolații pentru fundații grele 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
- Lista de prețuri pentru închirierea unui excavator pe șenile în 2022 în peste 150 de orașe din PoloniaCiteste mai mult
