Există din ce în ce mai multe informații că proprietarii de parcele le vor putea folosi pentru dezvoltare care nu vor necesita o autorizație specială. La 23 iulie 2013, Consiliul de Miniștri a modificat proiectul Legii construcțiilor, iar deciziile luate vor afecta întreaga industrie a construcțiilor. Modificările legii se referă în primul rând la lipsa obligației de a solicita o autorizație de construire, dar și, de exemplu, la extinderea competențelor managerului de construcții. Vezi ce anume se va schimba.
Amintiți-vă că veți estima gratuit costurile construirii unei case pe calculatorul de costuri de construcție a casei.
Modificări ale legii construcțiilor
De mulți ani, investitorii se plâng de Legea construcțiilor în vigoare în Polonia. Această lege conține multe lacune și neajunsuri, iar majoritatea dispozițiilor fac dificilă și mult mai lungă luarea deciziilor cu privire la începerea lucrărilor. Guvernul a decis în cele din urmă să supună neajunsurile unei verificări temeinice și să sublinieze problemele asociate acestora.
Noile reglementări introduse îmbunătățesc într-o oarecare măsură situația legii construcțiilor. Perioada de așteptare pentru aprobare și stabilirea tuturor procedurilor legate de începerea construcției a fost scurtată. Acest lucru a dus la o scădere drastică a numărului de autorizații de construire (cu aproximativ 50.000) eliberate de oficialii orașului. În orașele mai mari, perioada de așteptare a fost redusă cu 74 de zile, iar în cele mai mici cu 45 de zile. Așa că se pare că perioada de așteptare este acum de 180 de zile. Este încă foarte mult timp, dar este o schimbare pozitivă.
Modificările din Legea construcțiilor vor afecta în primul rând persoanele care intenționează să construiască o casă unifamilială. Nu vor mai trebui să aștepte permisul necesar. Prezentarea proiectului de construcție și notificarea începerii construcției la biroul de arhitectură și administrare a construcțiilor vor fi singurele condiții pe care vor trebui să le îndeplinească.
Mai mult, va avea ca rezultat mai puțină muncă pentru funcționarii ale căror activități se vor limita la emiterea certificatelor de obiecție la construcții, de exemplu cele de la vecinii „binevoitori”. Un alt avantaj va fi lipsa așteptării unui permis de utilizare a facilității. Timpul mediu de așteptare aici este de 3 săptămâni, dar după modificare, permisul va fi înlocuit cu un scurt certificat de finalizare a lucrărilor de construcție.
Toate atașamentele existente necesare pentru obținerea autorizației de construire vor fi inutile. Elementul de înlocuire aici va fi conținutul proiectului de construcție. Și în cazul oricăror neajunsuri, biroul va avea la dispoziție 14 zile pentru a anunța persoanele interesate.
Soluții noi sau obiceiuri vechi?
Știi că…Prețurile serviciilor companiilor de construcții pot diferi chiar de două ori. Prin urmare, înainte de semnarea contractului, este bine să comparați ofertele din diferite surse.
Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să utilizați serviciul Contractor Search de la KB.pl. Completați un formular simplu și pe baza acestuia primiți oferte de la companii de încredere din zona dvs. Formularul este disponibil aici.
Verifica!Odată cu modificările introduse în structura Legii construcțiilor, unele soluții tradiționale nu au fost abandonate. În plus, există și câteva dezavantaje care vor împiedica în continuare desfășurarea procedurii.
După finalizarea construcției, dacă există o opțiune care împiedică conectarea elementelor de infrastructură la clădirea nou construită, un astfel de obiect nu va putea fi dat în folosință.
Documentele necesare pentru confirmarea construcției unei case unifamiliale vor fi disponibile în termen de 30 de zile. Cu toate acestea, dacă investitorul decide să facă orice schimbări sau îmbunătățiri după predarea proiectului de construcție, acesta va fi considerat responsabil și expus riscului.
De asemenea, investitorul va putea decide dacă lucrările de construcție se vor baza pe soluții noi sau vechi. Dacă noua procedură este prea riscantă pentru el, el poate reveni oricând la vechiul sistem. Apoi, totul trebuie pregătit corespunzător și verificat cu atenție. Ambele părți la procedură ar trebui să fie informate cu privire la modificarea deciziei.
În plus, notificarea va urma aceleași standarde ca și autorizația de construire. Aceste proceduri nu sunt supuse niciunei modificări, iar investitorul însuși va trebui să facă totul pentru a le îndeplini.
Noua soluție juridică este benefică pentru cetățean?
De mult se știe că Legea construcțiilor încetinește dezvoltarea economică a țării noastre. Pentru a remedia acest lucru, sunt necesare schimbări radicale în reglementări și legi, iar abolirea autorizației de construire pentru o casă unifamilială este unul dintre primii pași pentru prevenirea acesteia. Construirea fără permis este, prin urmare, posibilă, trebuie doar să vă amintiți că totul ar trebui raportat administrației de arhitectură și construcții.
